澳洲澳洲房产 新西兰房产——货币游戏？悉尼

在澳大利亚地产投资



我正在观察新西兰元兑澳元汇率下跌（或澳元兑新西兰元汇率上涨或两者兼而有之） 汇率现在是 1 澳元 120591 新西兰元 从历史上看，这对澳大利亚投资者来说是相当大的购买力 我在想购买达尼丁人口 12 万，大学城 从悉尼乘坐 Freedom Air 的廉价直飞航班 会考虑针对单身学生的现金流积极的房产（预算为 20 万澳元） 如果在邓丁一周左右没有其他事情的话会有点（很酷）的变化 论坛上对新西兰财产（特别是但尼丁）的任何看法（我已经阅读了有关但尼丁和奥塔哥半岛的一些信息，以及它如何以其信天翁的繁殖地而闻名 - 希望不是预兆）干杯阿贾克斯
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但尼丁（我在 2000 年的看法） 单一工业城镇（大学） 人口相当稳定，因此过去 5-6 年的资本增长纯粹是由投资者驱动的 - 谢谢清崎先生 如果租房给学生你可能只有 9-10 个月的租约（取决于位置），所以在处理数字时要考虑到这一点 很多老房子，所以维护费用可能非常高 如果没有早晨的阳光，它们会非常冷（上午 10 点之前） 查看海豹和信天翁殖民地祝你好运！干杯，托尼
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阿贾克斯，你会想在购买之前确定新西兰元的跌势已经停止，否则你的投资只会随着新西兰元贬值而我不会急于投入我一直认为新西兰房地产在资源繁荣结束时可能是一项巨大的投资 我预计一旦繁荣结束，澳元将暴跌 因此，如果在新西兰房地产发生时投资于新西兰房地产，您可以从澳元走势中获利和新西兰元回到更接近平价[这应该在没有资源繁荣的情况下发生]我很聪明，我会做其他事情 看你的
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托尼德和托普罗珀，托尼-我在新西兰房地产论坛上读到，该论坛主要每年向但尼丁的大学生出租（尽管他们仍然可以考试结束后通过），收益率约为 84% Topcr opper，我喜欢你的想法——唯一的问题是这种资源繁荣会持续多久，我相信随着时间的推移，澳元兑新西兰元汇率将回归到平均水平（应该在 1 澳元到 110 新西兰元左右） http:wwwoandacomconvertfxhistory 不是这样巨大的货币游戏目前每天都在变好 2006 年 5 月 10 日 星期三 1 澳元 122230 新西兰元 http://wwwoandacomconvertclassic 阿贾克斯
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嘿阿贾克斯，你问资源繁荣会持续多久 有很多如果有人知道这个问题，我的观点已经堆积如山，但我什么都不知道，这都是猜测工作干杯
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嗨，阿贾克斯，关键词主要是它取决于你离大学有多远 你的 IP 越远，它可能越便宜，但是从 1 月 1 日到 2 月下旬它有空置的风险 我在 Woodhaugh 有一个经过翻新的 4bdr IP，它不是很近去大学，但是很多学生在那里租房 第一年我有 12 个月的租约，第二年这是 10 个月，当收益率为 18% 时，这并不重要 只是让您意识到在选择欢呼时要考虑的问题，托尼
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阿贾克斯 - 买一个地方租给大学学生是不像听起来那么简单 单租市场可能会增加管理麻烦和供过于求 如果你不能让单身学生进入你会怎么做 毕竟，那些倾向于租给学生的地方话虽如此，我知道至少有一个论坛成员在纽卡斯尔附近租了一个学生公寓，但他住在附近，把时间安排在管理上，并仔细筛选他的租户（他的目标是学生市场 - 医学生）您可能希望观看新西兰电影 Scarfies，以便在您走得太远之前对但尼丁学生场景有所了解 TC - 如果您是长期投资者，那么短期货币波动肯定不会我持有的财产占不了多少y 在塔斯曼的两边，是的，汇率可能会让人很痛苦，但恕我直言，这没什么大不了的，因为 RBA 的每日汇率数据可以追溯到 1983 年，我会发布一个电子表格，但是文件实在是太大了 Mark
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你好 Ajax 我觉得有点资格在这里回答，因为我有幸在但尼丁住了一年，而我丈夫在奥塔哥大学学习那里的可爱小镇，和大学确实为学生租房提供了一个很好的机会 设备齐全的地方也很少供应（加上更高的需求），所以 p或许你应该调查这条大道 祝你一切顺利！
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另外，不要忘记但尼丁是一个在大学之外相当稳定的流行城市，所以有一个稳定的出租池，不是学生驱动的也更小区域中心（Mosgiel 等），如果您不追求 Cap Growth 在 Graeme Fowlers NZ RE 书中有一个案例研究，一位投资者为他在但尼丁购买的房产增加了一间卧室。获得非常好的回报 此外，许多远郊曾经是非常大的街区，不确定其中有多少是可细分的（祖母房等），当地政府非常专业；投资，不确定这是否已经流入议会规划 就我个人而言，我爱 Dn（出生在那里），但是哦，在墨尔本 20 年后的寒冷，一个 Dn 的冬天会杀了我但是哦，因为来自 Carisbrook 的咆哮声从 Caversham hill amp;知道 AB 刚刚又得分了 要是有一些 IP 就好了。以它为借口去参观 rellies，将不得不等到我得到 ChCh amp 之后；惠灵顿 IP 虽然有很多强大的区域中心或城市 amp;现在大多数 Ozzies 已经停止支付荒谬的价格，回报应该会再次变好所以 Dn 很好，但航班也去其他中心
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嗨 - ajax - 在但尼丁的 uni 投资的基本回报约为 65到 85% - 我会在周末去那里看 750k 范围内的公寓楼，这些公寓有很大的潜力已经过去了，学生们会忍受任何旧类型的房产 - 如果你要去大学投资然后在您的尽职调查中将其视为商业地产，即您可以挖掘我们在建筑物上的大量租赁和维护历史 - 在您开始窥探您时您会发现的单宁还有更多仍然可以以 9% 的价格获得 resi 房产，但你会看两个公寓等的房子，而不是一个直的 3brm 砖我认识一个住在那里的好经纪人，他应该能够引导你朝着正确的方向前进
评论< BR>感谢您的回复 Don and Liz, MarkR, Jacque, (Pitt St) Mark、TonyD 和 Topcropper，这些信息帮助我构建了一张但尼丁的照片 也许是第一次旅行（在我整理财务之前）来感受一下这个地方 我上次在新西兰是在 1992 年（皇后镇和基督城） ) 干杯阿贾克斯
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我想我会添加这张图表 AUDNZD 交叉汇率
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阿贾克斯，不错的照片，但在过去 10 年里有过如此大的举动可能不是那么回事of the common
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ajax - 如果你在悉尼或布里斯班，freedom air 将是最快的，也可能是最便宜的 - 不过你必须为自己的零食买单
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我已经直到最近才学会如何将图像发布到帖子中 - 所以马克
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感谢图表，皮特街 多一点深思 我的图表来自 CMC cfd 网站，只有图表可以追溯到什么时候他们在澳大利亚开展业务（最近）我现在将重点转移到因弗卡吉尔（租金收益率约为 84%）和对新西兰和澳大利亚税务工作的方式有一些疑问 我在澳大利亚的税务会计师只能解释澳大利亚税务方面（在致电 ATO 税务代理帮助热线后） 如果我在新西兰使用 100% 提取的资金购买了价值 12 万美元的房产来自澳大利亚的 Westpac LOC（以澳大利亚财产为抵押）-即从 Aust LOC 提取的 10 万澳元 我是否在新西兰纳税申报表中将这笔利息费用作为对我的租金收入的扣除额？澳大利亚纳税申报表并要求退还任何已支付的新西兰税款如果我这样做，可能不会支付 cgt Kingbrown 在另一篇文章中提出的问题r 帖子）我可能会在利率差异不那么显着的时候在新西兰借用未支配的新西兰财产（以偿还澳大利亚 LOC） 我再次想知道这将如何影响新西兰退税中的税收减免我希望它仅被视为将一个贷方替换为另一个贷方，并且利息仍可扣除 Ajax
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哇 8485 亚历克斯发生了什么
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我猜这是新西兰无法支撑他们固定的汇率和新工党政府（朗格）为新西兰元欢呼，托尼
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嗨，亚历克斯 - 我不是会计师，但可以告诉你我的经历 - 你需要检查一切，但就像杰夫之前说的那样你想和这两个国家的会计师交谈——不是两端的我个人只是基础知识：作为澳大利亚人，您将为您在全球范围内的收入纳税 - 重要的问题是您的居住国（出于税收目的） - 这几乎总是您实际居住的地方 还有许多其他因素需要考虑，但没有必要暂时复杂 你将根据新西兰的规则在新西兰缴纳地方税 双重征税协议意味着你不会两次纳税，或者换句话说，你将获得在新西兰缴纳的税款的抵免 我至少会调查信托问题根据我的经验，它们在新西兰的设置成本更低，并且在新西兰比在 OZ 更常用 如果这是事后考虑也没关系，因为没有印花税意味着您可以转让房产的所有权 没有问题 没有当地资本利得税- 当你把钱带回家时，你最终必须付钱，但只付给 oz gov't not nz 测试是一个意图测试 你购买房产时的意图是什么 如果它是为了转售和赚钱，那么你将支付税 您是否需要为财产收入缴税 - 也许但考虑基于建筑物的价值和旧建筑物的 4% 折旧率，从购买之日起，无论年龄大小 与抵押贷款经纪人交谈，但固定利率 atm 左右7 到 8 取决于期限 检查中断成本 - 我刚刚打破了 NBNZ 的固定利率贷款，由于变量高于固定利率，因此中断费仅为 200 美元 考虑这种方法（同样不是律师或会计师）设置这里的信托 - nz - 由一家好的公司正确完成并遵守（约 500 至 700 美元）然后以信托的名义获得财务预批准 - 您必须亲自担保债务，直到您的投资组合恢复活力它将能够自行借款 从 OZ LOC 以低利率向您的信托贷款 20% 存款，然后在当地以低利率借款由于您的主要关注点是货币游戏，您将在更大程度上被隔离，即您将赚取新西兰元和以新西兰元计的费用——当你卖掉钱时，钱会存入你的新西兰元信托银行账户，你可以坐在那里看着屏幕等待按下按钮——但在那之前它可能会放在 rabo 或其他银行，赚取 74%在电话欢呼
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这可能不是这样 - 值得调查 当我回到奥兹时（这是 15 年前，所以规则很可能已经改变） 我不得不证明自己是非居民是不够的我在英格兰住了 2 12 年——我还必须表现出远离的意图taxIt 并不是最好的（而且数据有点陈旧），但这可能仍然引起人们的兴趣：参考 - 住房研究中心（新西兰），2006 年，新西兰地区住房市场：房价，销售和供应响应，第 19 页，可在线获取：http:wwwhnzcconzchrindexhtml Mark
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感谢 Don 和 Liz 的深思熟虑的答复 我看到折旧规则非常慷慨也感谢 Pitt Street 图表 1981-2004 年因弗卡吉尔的实际房价变化百分比略为负 那不是一个令人鼓舞的统计数据皇后镇和奥克兰显示超过 200% 的实际百分比增益阿贾克斯（不是亚历克斯）
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这里可能会用到一点历史几十年来，该地区（和因弗卡吉尔）超级依赖农业如果农村地区很好，情况很好 如果农村地区很差，情况就很糟糕 1991 年因弗卡吉尔的人口为 57,070 人 1992 年为 54,500 人 2004 年为 51,700 城市的实际收入中位数为 - 1986 年：19,545 美元， 1991 年：16,654 美元，1996 年：16,226 美元，2001 年：16,194 美元 正如你所看到的，这座城市失去了居民，实际收入也下降了 但后来情况开始发生变化 - 奶牛场改建（数百个），因为这笔钱在那个部门和便宜的土地价格 Tw o 重要的社区组织（Invercargill Licensing Trust 和南国社区信托基金）开始通过赠款和资本项目（如南国体育场、市民剧院（歌剧标准））每年向当地经济注入约 10-1500 万美元、Splash Palace，以及最近完工的室内自行车馆（与墨尔本英联邦运动会使用的自行车馆由同一设计师设计）三个“南国”；理事会联合起来组建了 Venture Southland，在经济发展和促进方面向外界展示了统一的面孔 在 ILT 和社区信托基金的帮助下，当地理工学院（南方理工学院）为学生推出了零费用计划2001 年，这是新西兰的第一次，学生人数增加了数千人 零费用计划得到保证，直到至少 2008 年 多年来一直在推动确保往返澳大利亚的直航 机场已经升级为可以乘坐喷气式飞机，现在它拥有新西兰第二长的跑道 它比任何其他机场都更接近澳大利亚，而且距离比皇后镇和但尼丁机场都可靠 据报道，澳洲航空（一个）即将开始航班 新西兰南部东部是所谓的大南部盆地（石油储备） 它是巨大的 * * * 对大南部的法院诉讼盆地地震数据 约 360,000 平方公里的区域正在招标，Bounty 许可区域的面积大致相当于所提供的 40 个区块之一的大小，尽管它涵盖了其中几个区块的一部分 盆地中的单个水库可容纳多达 10 亿桶石油石油，[Crown Minerals 总经理] Feeley 先生说：“那里的结构非常巨大”。 * * *#8203;该地区还拥有大量的褐煤（煤炭）储量 该地区是通往世界遗产名录的峡湾国家公园（米特雷峰）的门户，更不用说新西兰的第三个岛屿 - 斯图尔特岛了。最重要的是，我们的失业率是新西兰最低的然而，尽管如此，因弗卡吉尔的中位数是新西兰所有城市中最低的 所以是的，过去这里的情况可能没有那么好（统计数据反映了这一点），但未来看起来要好得多部门仍然是当地经济的重要组成部分，但世界的这一部分远不止几只羊和一些绿地仅供参考，对于新西兰的任何地方，您都可以从新西兰房地产研究所获得相当不错的统计数据。一些图表（南地和奥塔哥）马克
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大家好，在另一个线程中的帖子之后，我没有回复：有谁知道新西兰一家好的房东保险公司我刚刚收到了一份报价我的第一个新西兰房产接受了 $220 PW, $128,000, 否rth Island 区域 3 床 1 浴室（目前约为 105,000 美元）任何建议表示赞赏
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澳元兑新西兰元从最近的 124 美元高点下跌
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阿贾克斯, 问题资源价格是否可以超过目前的价格 如果是这样，为 130 美元以上做好准备
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Kingbrown，试试这些家伙 我从新西兰的新西兰同胞投资者那里得到了很好的报告 http:wwwrentsureconzabout-howmuchhtm 我也是刚从新西兰旅行回来，参观了奥克兰、惠灵顿、基督城、达尼丁和因弗卡吉尔 大部分 Res 市场似乎仍然很脏 我在达尼丁有一个朋友给 5 个学生租了房子，他坚持要求学生签 12 个月租约以避开学习周期 在因弗卡吉尔（Invercargill）提供了几个低价的房产报价，错过了，但并不感到惊讶，因为我认为我的报价太低了 我在新西兰的大部分地区都有联系，那里有几个房产我自己如果有任何成员想要 PM 我讨论新西兰市场房地产yTalkconz 也是 NZ info 的一个很好的论坛站点 Cheers K
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感谢 Pitt st 数字的解释 - 住在因弗卡吉尔我可以保证这是一个全面更新的城市（但尼丁报纸 otago Times 刚刚发表了一篇 8 页的关于该镇崛起和崛起的文章——大多数新的房地产投资者正在购买位置优越的优质房产，并着眼于该地区的长期增长前景——但一如既往也有例外 收益率与价格密切相关，但在我上次的装修中，我相信我已经打破了这种联系 盎司的收益率投资者大量涌入 - 买的很差，脸上有鸡蛋（有些人脸上仍然满是鸡蛋）和他们没有认识到他们的错误，而是把镇子打包，我想这是人性在过去的六周里，我注意到新一波澳大利亚人购买了这些相同的房产（这些房产已经在市场上待了几个月）所以最后可能会有一些救济更大的傻瓜 rm 我们在南部城市郊区以 83k 的价格购买 - 花了 14k 进行装修并以 150k 的价格出售 - 所有在装修后查看该物业的代理商给出的销售价格范围为 120 到 130 我们坚持以 159k 的价格列出根据我们对该地区和街道的了解，谁搬到那里以及市场存在差距这一事实 - 即人们搬到城镇（就业增长速度是全国平均水平的 8 倍 - 没有看到最新的统计数据）基于我们当地的偏见 在这个利润中没有资本利得税 基本上我们在因弗卡吉尔这个特殊的郊区提供了最好的房产（imo） - 房产在 28 天内售出给我们的目标人群 - 刚刚搬到的人城镇，并期望在这个价格范围内有更多的 ppor，并且买不起下一个最好的郊区，那里的入口是 20 万以上weeks（如果我能控制时间预算）我会在冬天卖，这不是一个好主意，但我又在城里最好的街道或最好的街道之一，这意味着我会在 10 天左右卖掉如果我不想对房子定价过高投资为前 5 处房产制定计划 临时购买有点像傻瓜的天堂，因为单独一处房产很少在现金流方面支持自己，因为总会有一些意想不到的费用 我们总是准备喝咖啡，有机会了解 oz 八卦，所以如果有人在城里给我们打电话！！
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Don 和 Liz，你能否提供更多关于你可能在因弗卡吉尔 I 进行的开发类型的详细信息上周在因弗卡吉尔，我在南因弗卡吉尔的 Tramway Rd 有一栋 3 居室的房子 老实说，我做到了没有太大的发展潜力，更多空置的土地前景 我确实看到了巨大的潜力，可以像您所做的那样翻新一些较旧的便宜房屋，然后出售以获利 我的母亲也和她的伴侣住在因弗卡吉尔，最近购买了一套镇北部郊区的 10 英亩地块，他们将其分成两个 5 英亩地块，几乎准备好上市，但不确定他们要问什么她最近还在远端购买了 3br 房子我认为是 Tweed St 的，107k，她计划在大约两个月内整理并投放市场，希望在 140k 左右 她和她的搭档从 Mataura 到 Bluff 有大约 50 套出租，大部分在较低的市场，他们把它作为一个企业来经营，我希望很快就能成为其中的合作伙伴。我很想保持联系 KI
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嗨 Kiwi - 我也是！我们不在您提到的其他两个郊区购买，但我知道有人这样做-您正在寻找的部分价值约为 10 - 25k 我们现在购买的城镇部分裸地的价值为 70 到 200k一个可开发的部分，所以显然这就是开发发生的地方 哪个测量师正在做 10 英亩的细分 我已经看过其中的一些，但从未达成过交易 这里的不同之处在于，以盎司为单位的退休人员会购买一小块土地或农场退休到南部地区，人们出售农场并搬到城镇并缩小规模 - 因此对联排别墅的需求 - 在我的 ppor 100m 范围内有三个新开发项目 - 联排别墅的售价从 250 到 400k （城镇中新旧住宅的巨大溢价） Builder 前几天带我们浏览了他以 600k 购买的 ppor
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为什么要将自己限制在南岛人的底部 如果我是 OZ 并在新西兰投资，我会坚持主要中心 我们是刚刚进入低迷期wns 可能会受到重创 忘记因弗卡吉尔或但尼丁 奥克兰、汉密尔顿惠灵顿和基督城的收益率很容易达到 6% 到 85% 与小城镇相比，它们都将为您提供更多的安全保障、一致的租户需求和有保证的资本增长几乎所有人都经历了 20 年的涨价 别指望很快就会再次出现
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院长，我在下哈特也有一处房产，我在因弗卡里尔地区有联系人，他们从事商业交易和租金较低因弗卡吉尔地区的高价房产对我来说，使用这些联系人和杠杆是有意义的，就像我们在这里使用他人和信息的杠杆一样，更不用说每次访问新西兰时我都必须去 5 个不同的地方。意见对于新西兰投资者来说，什么是好的热点，从买入和持有，以及快速轻弹以获取美元方法对您的评论感兴趣 KI
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嗨猕猴桃鉴于我们的小镇繁荣最安全的购买场所dholds 是任何主要中心 人口越多风险越低 绝对避免任何永久人口低于 30,000 的城镇一段时间 交易和翻转是不同的，因为它们取决于你能买多少我可以告诉你，有很多经验丰富的投资者此刻他们的裤子被抓住了 即使购买低于估值 25% 也可以让你获得边际利润 在新西兰，事情通常很奇怪 你必须买得特别好才能翻转 人们正在遭受打击，以退出奥克兰的房产，尤其是惠灵顿大炮仍在发展，但该国大部分地区正在趋于平缓
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感谢您分享陈规定型的“只有主要地区”；世界观 每当我听到有人说我不由自主地离开 对我来说，这是懒得对区域经济进行适当研究的症状 老实说，只推广主要中心对 f 来说更容易、更安全财务顾问 我不能对但尼丁做出明智的评论，但我不同意你暗示因弗卡吉尔可能会受到重创 该地区拥有非常强大和多元化的经济——它仍然是新西兰所有城市中中位数最低的, 为什么不在汉密尔顿马克南部谈论整个国家
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随着因弗卡吉尔政府取消教育补贴，有充分理由对其未来非常担忧许多长期投资者在那里抛售股票，因为这种风险向前发展所以谢谢你不必要和不友好的话马克我希望你能找到一个不时投入一些正能量的地方如果我在房地产方面的结果让你有任何理由称我为懒惰我很想知道什么你在过去 20 个月里取得了成就
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我是一个非常热情的人 Dean，不怕通过互联网、电话或面对面告诉人们我对他们所说的我有异议人和前如果他们和我一样，我也是硕士学位资格的前联邦财政部经济学家你想比较后名和银行余额你可能知道你在说什么但我也知道我在说什么尊敬的马克
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哦，顺便说一句，SIT 的零费用计划保证到（至少）2008 年你还忽略了 ILT 和社区信托的存在——他们之间继续在这里每年花费大约 1500 万美元组织在实现零费用计划方面发挥了重要作用 马克
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马克，不想在这里卷入一场小战争，但如果你能在 Ackl 或 Wgtn 中获得类似的收益，甚至ChCh 你会不会最好去他们那里？ 回应可能有点轻率，但你不同意类似产量，更大人口，去更大流行的情绪吗？不是说南方没有好的产量，但你的上限概率在 Wgtn 或 Akl Cheers Mark
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Mark 将樱桃添加到收益中的增长必须要好得多马克
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马克投资者选择投资区域城市而不是主要城市的原因有几个一，因弗卡吉尔的中位数约为 $150,000 大奥克兰地区的中位数超过 $300,000，我相信也许投资者可以负担得起一个，但不是另一个对于居住在奥克兰市议会地区的人（2004 年超过 420,000 人）-他们的实际收入中位数（基于 2001 年人口普查）为 22,318 美元 对于居住在因弗卡吉尔市议会（2004 年为 51,700 人）的人 - 他们的实际收入中位数（基于 2001 年人口普查）为 16,194 美元 计算这些（与中位数价格相比）还有 - 6奥克兰的 % - 85% 收益率 我想知道这些社区有多好 收益率最高的地区往往是最差的地区之一 你仍然可以在因弗卡吉尔获得 10% 以上的收益率，但这将是镇上的垃圾但是如果你确实想要 6 % 到 85% 你也可以得到 - 在城镇的好地方资本增长更好 CG 永远不能被认为是理所当然的，至于一个地区有风险进入放缓 再一次，因弗卡吉尔仍然是新西兰（城市中）最低的中位数 因弗卡吉尔最好的日子在它前面而不是落后 同时数十成千上万的旅鼠被困在奥克兰糟糕的道路系统上等待（没有理智的钱可以解决）最后 - 更大并不总是意味着更好当您投资知识产权时，您正在投资当地经济的财务状况小型经济体可以和大型经济体一样充满活力 恕我直言，您想要的是一个不太依赖于一个行业的经济体弓只有一根弦 Invercargill's 有几根弦（而且还在计数，请参阅我之前的帖子） 马克——我并不是因为迪恩有另一种观点而怨恨迪恩世界（和这个论坛）都是大恩诺gh 让人们彼此不同意 我确实反对的是，当人们发表无法证实的陈述时 问候 Mark btw 我在这里引用的数据均来自我之前提到的区域住房市场报告
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顺便说一句 - 在新西兰有一个有趣的产品叫做 Kiwibank Welcome Home Loan - 它有： 高达 150,000 美元的住房贷款无需存款 如果您符合条件，您将不需要高达 150,000 美元的住房贷款存款，根据物业的登记估价或购买价格，以较低者为准 您可以借入全部 100% 定金援助 当您以购买价格或估价（以较低者为准）的 100% 借款时，卖给您房屋的人将要求您向他们支付押金 这通常在提供住房贷款之前支付 Kiwibank 可能能够安排透支（最高 7,500 美元或购买价格的 5%，以较低者为准）帮助您支付押金 当您的住房贷款被提取时，此透支将成为您贷款的一部分 押金管理费和条件适用150,000 美元至 280,000 美元之间的房屋贷款只需 5% 的首付 如果房产价值在 150,000 美元至 280,000 美元之间，您最多可以借入注册估价或购买价格的 95%，以较低者为准 所以您只需要 5% 的最低首付即可可以从其他家庭成员那里赠送 房屋贷款通常不接受礼物 - 大多数银行希望您自己存下首付 在中位数约为 15 万美元的城市，获得 15 万美元的无首付房屋贷款在我的书中保持市场繁荣还有很长的路要走 尽管MarkHi Dean 在（比如说）奥克兰并没有那么远距离你发表这种愚蠢的声明已经一年多了今天REINZ 意识到数据表明Invercargill 的medi在截至 2007 年 5 月的 12 个月内上涨了 40% 非常成功地谈论了不知道有多少人投资于新西兰升值最快的地铁市场（您在此处和其他地方发表的评论）我为 M See 鼓掌 - REINZ 市场趋势< BR>评论
嘿皮特街，你在那里只是为了参与并更接近繁荣，还是你真的喜欢这个地方只是爱管闲事，正如我在另一个线程上读到的那样，你是如何爱和在“众神”中长大的花园' 新南威尔士州北部沿海地区 大部分是美好的生活冒险 搬家和生活在不同的地方 我自己也爱新西兰南部，但不要认为我能忍受冬天 看你的
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没有真正意义的回应皮特街你只是无缘无故地令人讨厌，但事实上，包括因弗卡吉尔在内的小城镇有很多人有重大的租赁问题，维护费用高，并且错过了通过在小城镇购买便宜的 c**p 来增加他们的净资产去年有实际上证明了我的观点 我的许多学生都试图摆脱他们的 sma ll town IP's 因为他们看到他们损失了多少钱 但是你并不真正关心好的投资，你似乎只是喜欢无缘无故地批评你不认识的人 你真的必须学会远离这种负能量，你会得癌症或关节炎
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看看这个 http:wwwrealestateconz405905min_price1800000 3yo楼，国际学生宿舍，完工后100%出租第一年：18万美元，第二年：21万美元，第三年：23 万美元（来自 RE 的数据）*叹息*如果我有押金就好了！
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价格大概是新西兰元，所以你可能买得起押金
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好吧，当你有已经完全暴露出来了，除非你口中的下一句话是“好吧，我承认，我错了”，那为什么说什么？不，迪恩是有原因的，这是为了显示“专家”的错误。人们付钱来听你的实际上，这是可以验证的——与你的任何一个不同——在我在因弗卡吉尔拥有的多个租约中，它们总是吸引好的租户，空置率低，维护成本低但是，我已经总是以高于中位数的价格购买（顺便说一句，仍然不到 20 万美元），这样的钱会让你在大烟雾中买到什么——南奥克兰的前 p-lab 父母投资者可以进入因弗卡吉尔房地产市场，并以非常实惠的价格购买优质地区的房产 尽管一年前因为听了您的意见而没有购买的人现在面临的市场中位数为 189,000 美元，而不是您后悔时的 135,000 美元张开你不知情的嘴巴我不是建议人们不要在新西兰升值最快的城市购买的人——所以当谈到“良好的投资”时；你不能批评我你真的应该停止发表完全没有根据的评论——因为有一天比我更坏的人会追究你的责任别担心，我有很多正能量——生活中很少有事情给我和展示应该更了解的人一样多的乐趣 M ps 不要对我给你的粘贴感到太沮丧 - 毕竟这是一个澳大利亚网站 到目前为止，我已经抵制了相当大的诱惑在新西兰的propertytalk上发布尽可能多的帖子
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而且，对于那些对这个帖子的标题感兴趣的人来说，在过去的12个月里，纽元兑澳元升值了大约10%。当然，只会进一步增加任何澳大利亚投资者在过去 12 个月中经历的 CG找到一份工作（这里不需要经济学家），但我觉得我已经准备好了是的，我在利斯莫尔的巴利纳大学出生和长大（第一轮）工作过利斯莫尔和拜伦湾的 NAB 在另一种文化（甚至与澳大利亚相似的文化）中生活非常有趣，尽管有人告诉我我正在失去口音 这是世界上非常漂亮的一部分，但是，是的，它变冷了（虽然回到奥兹，我在阿米代尔和堪培拉呆了一段时间——两者都比这里冷）
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