大家好，我目前住在珀斯，想在悉尼以 70 万至 75 万美元的价格购买一处房产，我的首选是房子。最初我会把它租出去，如果我不得不搬到悉尼工作，我可以住在里面 因此，我想找一个资本增长良好、公共交通便利并且总体上是一个不错的居住区的地方 我一直在寻找以下郊区： - Beecroft - Epping - Eastwood 这些地区是沿着火车线，我认为这是一个奖励 我也看过一些北部海滩地区，如法国人福雷斯特和福里斯特维尔，但我不确定这些地区的公共交通是否非常好 罗斯维尔和基拉拉等一些地区会非常好，但我认为它们超出了我的价格范围将是：1）比克罗夫特 2）埃普ing 3) Eastwood Beecroft 有更多的自住业主和更多的房屋，主干道以外的区域很安静 Epping 有许多带有 epping rd 和 carlingford 路的单元，并且在交通高峰时段阻塞了一个街区 Eastwood 在铁路线周围也有很多单元 似乎有与其他两个相比，移民人口更多 仍然需要重新开发一些购物中心以改善该地区 对于投资，我可能更喜欢 Epping，因为正在重建车站以及通过大学通往 Chatswood 的新铁路线
评论
史酷比，你为什么把你的预算定在 700-750 是银行说他们会借给你多少钱 另外，我相信你知道住在一个 IP 有很多 CGT 影响 不是更容易吗？纯粹出于投资目的购买 IP（在这种情况下，您不必将自己限制在自己想要居住的房屋类型中），如果当您搬到悉尼时，您可以租用或购买另一个。租金收益不会像c一样好heaper property 别误会我的意思：它们都是很棒的郊区 我打算在那里购买我的 PPOR 但我不打算在那里购买 IP我相信，由于新的 Epping 到 Chatswood 铁路线、大量单元集中在车站和周边基础设施优良的 Beecroft，它将在住房中占有一席之地，但是，房价中位数较高（808K 美元，而 Epping 的 739K 美元），所以你会发现在比克罗夫特用和 Epping 一样的钱在比克罗夫特找到类似的房子会更困难 我个人不是伊斯特伍德的粉丝，但这只是因为我发现它比 Epping 拥挤得多，而且有点混乱然而，在离车站更远的地方，有一些可爱的特色住宅和大块土地 过去 10 年的 cg 率平均在 86-89% 之间长期保持持续的兴趣然而，诸如白蚁之类的问题，因为我听说 CarlingfordNorth RocksEpping 地区的几所房屋存在白蚁问题 靠近灌木丛且自然易受感染，但还是要注意这一点 请注意，任何购房都应始终包括害虫检查，正如您无疑已经知道的那样 但是请记住，Epping 和 Beecroft 是大郊区，随着与铁路的距离变得更加方便，房价通常会上涨（除非像 Sutherland Rd 那样就在它上面），但是靠近M2 是该地区的红利 您在 Epping 看到的一些更便宜的房屋实际上位于 Carlingford 边境，步行到任何火车站都太远了 不过，公共汽车很普遍，有几条服务于 Pennant Hills 的主要路线, Carlingford, Epping 和 Beecroft Rds 我非常了解这个地区，我已经长大了，现在在其周围生活和工作，所以请随时提出我确定的任何问题所有其他居民也会提供信息帮助而且，是的，你的预算对于可爱的 Lindfield 和 Roseville 地区来说太瘦了，这是对的——除非你愿意买一份拆掉的工作并重新开始，否则你不会去要在这个领域找到很多东西，我也很了解 FF 和 Forestville，最近帮助一位客户以低 80 万美元的价格获得了一个可爱的房子。不过，有一些房子在 600-75 万美元的范围内，我不知道认为这在所有 Forestville 都是一个糟糕的选择，尤其是 Warringah Rd 的东侧，我最近看到的街道似乎正在经历很多高档化，而且该地区真的有一种可爱的感觉（只要你远离电力线和穿过 F'ville 和 FF 中间的丑陋的输水管道）然而，交通依赖于前往 CBD 和海滩的公共汽车，但在位置方面，我喜欢 Forestv在东谷 Wy 上，很快就可以找到北锡德的旅行 它在罗斯维尔的马路对面，但代表物有所值，房价中位数便宜约 60 万美元（77.2 万美元对 13.4 万美元） 过去 10 年的平均 cg 率Forestville 的 88% 希望这有帮助
评论
我也喜欢 Epping，尽管我同意 Alex 的观点，即租金回报对于那种类型的房产来说不会很好 作为替代方案，如果你可以选择 2 处房产愿意再往外看，靠近M2M7走廊 长期CG差不多，找房客也不难 干杯
评论
感谢您的出色建议 大家好，首先，谢谢为伟大的建议 这是一个很棒的论坛 从投资的角度来看，Epping 似乎是一个投资的好地方 刚刚有一个关于“BV”的快速问题；谁建议如果我再往外看一点，（“靠近 M2M7 走廊”），我也许可以以相同的价格和更高的收益购买两处房产，这是 Pennant Hills 再次感谢伟大的建议
评论
我还会查看北岸的周边地区，Commonarra Lady Game Drive 和 North Wahroonga Turramurra 的非铁路一侧以及 Pymble 的 Crown st Shops 周围以及 Wahroonga 的 Campbell drive这些地区更便宜，你应该在这个价格附近买些东西与该地区的几个代理商聊天，他们会告诉你这在市场上是否可行 Cliff
评论
我住在比克罗夫特，而在悉尼 这是一个很棒的地方（如果购物有点光）但是，对于那些每天乘火车去中央商务区的人来说，比克罗夫特让我在火车上坐下来当它到达埃平时，它是“触摸即走” ; - 和伊斯特伍德 - 算了，我敢肯定，随着时间的推移，这种情况会发生变化，而 Pennant Hills 将是获得座位的最后机会 取决于您想要什么，但与往常一样，您离 CBD 越近，越少很可能你可以坐下来旅行问候，
评论
史酷比，不，我指的是大约 20 分钟以外的地方 像格伦伍德、国王公园、劳斯山、贵格会山或附近的地方 我的想法是这：在较高的租金水平上，您的潜在租户群会更小 您目前在哪里购买的大多数人通常会升级他们的 PPOR 我更喜欢更大的租户群，所以我会选择更便宜的房产举个例子，我有 15 对夫妇排队看我的一个 IP 在星期三空置 我感觉它会马上被租出去 干杯
评论
南半球最大的购物中心之一正在劳斯山建造
评论
5 月 75 万美元走得越远，我就会给你买两套住宅，但是你会花很多钱去寻找两套位于体面区域的独立式房屋，我意识到标签“体面”；因投资者而异，但基本上尽量避开高 HC 和已知犯罪区或周边郊区
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联