澳洲澳大利亚房产在新南威尔士州东郊悉尼购买

在澳大利亚地产投资



大家好，我正在开始我的第一次房地产投资 目前正在考虑投资：1 间卧室或以上，价格在 330-380 k 或 2 间卧室，价格在 400-480 k 目前正在考虑：Randwick, Kensington (第一优先) Moore Park, Mascot 或 Hillsdale（第二优先级） 任何其他建议 我的投资目标是：从 ip 开始，尽可能获得高资本收益和高收益（租金）对于阅读此主题的人，我将不胜感激任何评论甚至建议至于哪个 SUBURB 有增长潜力并且目前便宜（我知道 Randwick n Kensington 已经太贵了）
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嗨，我也想尽快购买我的第一个 IP Randwick 将是最吸引人的在您提到的所有郊区中，有 POW 医院、新南威尔士大学、赛马场，靠近 Coogee 和东部海滩和城市 想知道为什么您会考虑 Hillsdale Unit 住房委员会中心！非常没有吸引力，类似于 Eastlakes 我认为 Randwick 和 Kensington 会产生最好的结果 Meriton 在摩尔公园创建了一个新城市，不知道这将如何结束你的意思 Randwick 和 Kensington 已经太贵 在你的范围内有很多 2br 单位 祝你好运
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我个人不会急于在任何这些地区购买 我对 Randwick、Kensington、Mascot、Moore Park 的感觉是“单位饱和”。它需要一个非常特殊的单位来证明在那里购买的合理性 对于你所说的钱，看看 Elizabeth Bay、Potts Point、Darlinghurst、Surry Hills、Darlington、Glebe、Erskineville 和 Chippendale 它们都位于 CBD 和更好的位置出租区 IMO 祝你好运！
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Hi Ani - 我目前住在 Randwick，我也在该地区投资 (1999 - 2000) 你提到的地方可能更适合 CBD，但不是 3悉尼最好的海滩，百年公园等 Randwick 也非常靠近城市，医院大学提供几乎永久的租户供应 我已经将我的 randwick 房产租给了医生、专科护士等——所有这些都支付了不错的租金 从我的 Randwick 公寓我步行20 分钟到 Clovelly 海滩，我在做的时候不需要回头看有一些很棒的老式装饰艺术建筑，似乎需求量很大我街上的最后一个在一周内售出（2 个月）前）我同意你的看法，我会不要买吉祥物或摩尔公园，如果产量不错，也许肯辛顿，但是，是的，需要非常特别的兰德威克的部分（北，可爱的末端）在我看来可能是有益的
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j4mesa，我刚刚在那个特定的口袋里描述的 randwick 房产，你很难找到 400-480K 更像是 490 到 600K 你应该考虑 ani 提到的那些郊区，因为我认为这些地区总会有对租户的需求 如果我正在寻找今天一个单位，我会去 490-600K 的价格区间，在 RandwickClovellyBronte 地区购买优质事实上，我最近在市场上买了一个海滨别墅，并在北部海滩定居！
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oscar, ani, n black spider，感谢您的所有投入，非常棒 1 Randwick，毫无疑问，只是喜欢这个地区 方便前往战略要地 2 Moore Park，是的，您是对的，这是 Meriton 综合体 The Aria， 4 Lachlan St 1 间卧室约 330 k ，相当新 看来摩尔公园要去成为下一个增长的东部郊区，有人对这个郊区有什么看法说如果我能够注入 20% 的资本，然后只需要服务其余部分，大致说一下利息：每年 264000 19800 的 75% 利息租金： 350 * 45 周 15750 每年 议会 970 安 Strata 2600 每年需要支付额外的 7620 ，不是太糟糕了 加上一天结束后我们可以得到 CG 是的 3 Hills dale 是住房佣金，但它仍然是东郊附近不是 哪个恕我直言仍然低估了 4Elizabeth Bay、Potts Point、Darlinghurst、Surry Hills、Darlington、Glebe、Erskineville 和 Chippendale 它们是不错的地区，但离海滩不太近到 CBD
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刚刚错过了 1 张床，车位经过翻新，所有公共区域也都升级了 我想售价为 335K 美元，还有 1 张床在同一个街区支付 350 美元的租金，有 2 张卧床，我相信可以卖到 400 到 410 美元 从贝尔莫尔街商店和战俘医院和新南威尔士大学扔石头Elizabeth Bay 的单元比 randwick 更饱和 我同意，不会靠近 Moore Park 或 HillsdaleEastlakes 的 Meriton 事实上，KingsfordKensington 会有大量的大学学生想要租房 而且从我在摄影的日子里看到的在那些郊区的房产, 学生们不倾向于照顾东西 Greg

许多年轻的单身或双收入的人准备支付高昂的租金以便能够住在靠近工作的地方等 我住在 Maroubra 和爱海滩，但不是每个人都这样做（我姐姐抱怨脚趾间有沙子！！！！！！）不要买投资，因为它靠近海滩格雷格
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我确实听起来不错关于兰德威克有点笼统 我同意如果你能在那里得到一个漂亮的装饰公寓或房子那就更好了，但我认为那里有多余的可怕的 60 年代公寓没有明确的特点所以我想说的是避免更便宜的量产公寓！不是每个人都想住在海滩附近，很多人更喜欢住在离城镇更近的地方 到海滩仍然只有 10-15 分钟车程 幸运的是，我们都不喜欢同样的东西 另外我发现附近地区的租金更高到中央商务区，所以如果我要支付 44 万美元买一套公寓，我更喜欢每周额外支付 40-60 美元的租金，我会到那里
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虽然金斯福德肯辛顿地区很受学生欢迎你拥有的单元可以决定谁愿意租它例如我刚刚在金斯福德的 2br 单元市场的高端买了，由于这个 uni 学生不那么感兴趣我有一个中年高收入者住在单位乐于支付每周 400 美元的空置率，而且现在的空置率也可以让您对谁租用您的房产更加谨慎 我个人认为 Randwick、Kensington 和 Kingsford 是潜在 CG 的好区域，但我会尽量避免使用单位在 Anzac Pde 上（太多了！）b 仍然有一些不错的便宜货我在这个区域找到了
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你们所有人都希望达到什么样的总收益，认为它是值得购买的
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Glebe，对于我在中描述的那种房产兰德威克，说价值约 50 万，您每周将获得 440-460 美元的租金（这反映了我在兰德威克的 2 个 IP 的情况）收益率不太好，但如果长期持有，我仍然看到这些房产的增长，并且随着时间的推移，租金稳步上涨我现在不打算卖掉我的任何一个，只是将租金调整到他们的市场价值
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所以这是〜47％，很酷，感谢Happy对其他人关于适当的想法的看法即时总收益
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关于在悉尼热点购买的文章 http:wwwdomaincomauPublicArtdexamp;headlineSydney++146;s 新兴热点
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他们错过任何郊区
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Glebe ，你问我是不是，这是我的回答：我没有任何具体的，但我希望收益率接近我需要支付的利率收益率大约是 5% 对每个人来说，我考虑摩尔公园的原因只是因为它是抵押贷款重新定位，实际价格是 315 k，我认为对于没有停车场的 1 单元卧室来说便宜而且租金平均为 350 元一周，值得 PLUS Coles 将在 Moore Park Complex 和一些小型购物场所开业 这是我的考虑，尽管 randwick n kensingon 绝对更好 请让我知道我可能做出了错误的决定 :) 还是新手
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Hohohoho 这是否意味着悉尼几乎每个地方都值得购买
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嘿，邦德先生，您现在准备投资我们将于 6 月 13 日在办公室举行小型研讨会，这里是链接： 也带上 Albert 我很快就会给你打电话 希望明天你的新工作怎么样 祝你好运 问候，
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