伙计们 上周末我去了菲利普岛的一个度假村 这里有新的 211 个单元,有 200 年的租赁选项 1 个床位 165K 2 个床位 265K 和 3 个床位 295K 这将由雅高酒店集团管理,估计约为 8%返回 我以前从未买过任何度假屋,需要一些建议如果有人有以前的经验,请分享问候 Sivakumar
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我会非常小心将管理度假村作为投资,并非常仔细地查看他们的数字 如果他们没有得到他们计划的入住率会发生什么 如果他们没有有效地管理他们的成本会发生什么 投资者只有在扣除所有成本后才能获得报酬 我看过一些,Palm Cove 的一个展示了回报很差 另一个,在磁岛,情况更糟 这些都是有实际数据可供检查的已建立的度假村;一个新地方只有他们的预测 - 估计放大器;猜测
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再融资,许多贷方会将其视为商业贷款,并且根据规模可能会受到很大限制 雅高是一家有信誉的国际连锁酒店 我与他们打交道很专业,但我会谨慎行事 通常在这些安排,运营商保证回报,虽然你似乎说这是一个估计回报你转售投资的市场会小得多,这使得整个资本收益问题有些问题购买这种投资的动机是什么
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