嗨 有没有人关注阿德莱德市场 似乎仍然很强大 内城保持强劲，海滩位置仍在上升，郊区仍然卖个好价钱 CBD 10 公里范围内仍然做得很好 这就是我的评估 其他人有意见 你是什么阿德莱德的中长期预测 我认为它会下降一段时间然后再次起飞 问候BC
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bonecrusher 我一直在关注南部海滩地区，圣诞节期间放缓新年期间正如您所料，市场仍然强劲，但似乎有些地方待售的时间更长，但它们确实在出售，大多数都在出售，一些要价高的人坐在那里但平均 3br 房子仍然价格缓慢上涨 我希望利率上涨会挤压市场，似乎不是这样 我看了一个 3br 房子和 1 个街区的公寓，我想我可能能以大约 20 万美元的价格买到它是一个转储，结构是 s发现但花园很垃圾，需要粉刷和整理 不希望供应商想要大约 25 万美元并且不会让步 经纪人认为他已经收到了 220 美元的报价并拒绝了他们 只是不值得那钱欢呼 quoll
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嗨 Bonecrusher 我的观点是，阿德莱德的不同部分在短期到中长期可能会比其他部分做得更好 这在很大程度上取决于您正在寻找什么样的房产以及用于资本增长的目的，我同意 Quolls 概述的观点在所附的链接中，许多沿海地区仍有资本收益的潜力 从克里斯蒂海滩到莫阿纳到维克多港的半岛上的任何地方都经历了强劲的收益，并且仍然从相对较低的基础开始 这些地区以 20 美元的价格重新开发在 Seaford 获得批准的开发项目，通往 Moana 的高速公路竣工，Victor Harbour 也有相当多的开发项目在管道中 我一直在密切关注北部（伊丽莎白公园，S alisbury 等）因为我有两栋房子我已经装修了，它们都是正向的，而且价值都大幅上涨去年我发表这篇文章时，10 月份有两栋未装修的独立式住宅以 20 万美元的价格出售，如果你看一下这些房子的要价你正在寻找 240k 到 250k 美元的相同产品 仅仅在 4 个月前，我还在 Norwood 和 Victor Harbour 和 Port Pirie 密切关注，但没有追求这些领域 我没有追求 Norwood或维克多港，因为我看到的大多数房产都是负利率，因此会消耗我的资源（此时）皮里港我无法证明资本增长的潜力，因为冶炼厂的批准尚未获得批准，也没有由于开发商正在寻找昆士兰州的其他地块，因此看起来很积极，因此就业机会和对优质出租房屋的需求可能不再存在，以证明短期到中等的资本收益是合理的m term 我想我可能会在下周左右看看的一个区域是 Riverland 基本上在从阿德莱德到米尔杜拉的路上的任何时候，例如 Berri、Renmark、Waikerie 等 销售数据表明这些区域正在上升，但已经目前没有经历强劲的增长也许值得看看与这些城镇相关的基础设施和人口统计数据，沿途任何重大的高速公路改进等邦迪在 10 月份看着西顿，也许他对自那以后发生的事情有所了解10 月，我认为与任何市场一样，如果金融股上涨，则仍有增长空间，即从低基数开始，并在该地区出现新发展迹象，无论阿德莱德“总体上”如何。已经趋于平缓，应该还有机会找到欢迎其他人的观点 Cheers Corsa wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;threadid12423amp;highlightelizabeth+park
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view of adelaide 好久没发帖了 我一直专注于东北部和内城地区 hillcrest 和 windsor 等地区由于前信托的重建，花园有了巨大的增长，木结构房屋建造新的庭院房屋目前 800 平方米的 3bdm 木结构超过 20 万大关，使得细分和开发利润较低的奥克登可能已经达到顶峰，并一直停留在 30 万大关附近一段时间以来，那里的新购物开发项目帮助了它周围的所有郊区都发展得很好对我的喜好来说太低了，持续增长不太可能 连锁反应已经袭击了莫伯里，那里的收益率传统上一直很高，当我 3 年前没有购买 180 租金的 120k 庭院住宅时，我一直在打击自己，今年刚刚售出约 220k - 我曾说过 modbury 没有增长潜力的顾问现在收益率是平均的，我希望是缓慢的地区，如marden、firle、tramere、cambelltown - 增长仍然强劲 - 但产量没有跟上 所以回到我认为事情可能被低估的城市 我当然目前正在调查城市 Bonecrusher 的联排别墅 - 我正在回顾在您的旧职位上，我希望您保留您的联排别墅它实际上看起来非常划算您会及时看到只需管理风险！我有兴趣和你聊聊你的经历所以在我能找到的任何地方都没有像样的收益你需要更有创意，提供家具，出租房间，雷诺等
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大家好，谢谢你的回复我同意你的大部分想法 是的，我仍然有联排别墅 很高兴和你聊天 Dee 问候 BC
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阿德莱德市场嗨，碎骨机，我已经购买并持有 adel 近 20 年了，我一直很满意我的投资组合并将继续投资于阿德尔仍在 CBD 5 公里范围内看 Seaton 地方从未正式上市 我仍然喜欢北阿德莱德，即使与其他地区相比 ACC 费率很高 我也喜欢 Fullerton Rd 和 The Parade 地区 Greenhill Rd 缺乏服务Unley Rd is justwell Goodwood Rd 也好不到哪里去 South Rd 太忙了 G len Osmond 和 Henley Beach Rd 似乎很安静很难找到，我的愿望清单上有一个小城市办公室，有一天我可以自己使用，如果租户能承担一段时间的费用，对我来说就更好了 Westwood 开发中的地区仍然有很多东西可以提供，如果人们对海边房产的热爱继续 海滩郊区周围的房屋信托房产可能是下一个Westwood风格的改造邦迪
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阿德莱德去年我在GLENGOWRIE地区购买了一处房产，距离Glenelg的Jetty路约1公里（我也住在该地区）该物业具有约 700 平方米的开发能力，具有良好的临街面这是作为非常长期的持有而购买的，以在未来 10 至 15 年内开发或保持原样该物业仅 1950 年的平均 3 BR家，买了f或超过 30 万美元并以 270 美元的价格出租你可以看到收益率非常平均，但希望长期资本增长非常好，因为房子位于 BRIGHTON 高区，从当地的大商店沿着这条路走，到码头路 13 公里，非常快速开车或步行 20 分钟即可到达海滩我仍然非常看好该地区，因为 GLENELG East 和 Somerton 等毗邻地区现在超出了大多数人的价格范围，您如何看待上述投资和地区谢谢！！
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Glengowrie 2002 年 10 月至 12 月的中位销售价格为 281,000 美元，2003 年 10 月至 12 月的中位销售价格为 346,000 美元，增长了 2313% 该郊区被归类为 Marion LGA，因此正处于时尚 Holdfast LGA 的风口浪尖，这可能是中位数增长的一部分这段时间的价值，因为人们对 Holdfast LGA 的定价过高，Dylan 的好举动！其他可能值得基于此分析的郊区包括 Seacliff 公园、Seacombe 花园、Secombe heights、Seaview Downs，因为它们尚未超过 30 万美元的价格区间，而且所有条件都相同，Glenelg 的所有开发活动都有没有理由为什么这些郊区中的一些不应该在明年移动 观看这个空间！祝你好运，迪伦，希望你能在科萨南部找到下一个便宜货
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巴罗莎听说巴罗莎可能有一些潜力，由于葡萄地很好，城镇没有考虑扩张，所以可能有潜力购买和建造更高密度的房屋以出售或出租，随着葡萄产量的增加，应该有更多的工人搬到那里，更多的酒厂等 值得关注 Cheers quoll
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Hi Quoll 有一个发展即将进行在 Apartment SA 正在关注的市场上，“The Acreage”；或类似的东西 它的目标是希望在巴罗萨山谷退休的人，并拥有所有常见的嫌疑人，公寓，其中一部分是服务式公寓和高尔夫球场等，我回家后会看看一些价格是，他们给我发了一份上市前的传单d 服务等 我同意，巴罗莎现在看起来很值得投资 查看所有论坛，阿德莱德有很多事情正在发生，还有很多潜在的干杯 Corsa
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任何人都对阿德莱德山有看法
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不，但我想从阿德莱德山看一些风景！
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我在想kanmantoo和callton 靠近高速公路，尽管靠近正在增长的巴克山还没有出口一个梦幻般的利率 这个邮政编码的租金需求很高，收益率很高 Nairne 就是一个很好的例子
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这个帖子已经有几年历史了，但我对海滨郊区有浓厚的兴趣 我有一些最近的数据Seacliff Park 上的 RPDATA，它提供了一些关于过去价格的见解，但阿德莱德的任何人都可以评论这个地区 2007 年 2 月的中位数销售额 Seacliff Park $445K ,Seacliff $470K 就投资潜力而言，附近周边地区是否更好？考虑 3 或 4 间卧室的房子，我更喜欢距离不远的 IP海洋 任何指导或建议都会有所帮助我不熟悉阿德莱德谢谢
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