澳洲澳洲房产 布里斯班哪个郊区？悉尼

在澳大利亚地产投资



我们计划购买我们的第一个 IP (lt;350k), 并且看布里斯班郊区我们更喜欢房子 (而不是单元放大器;联排别墅) 我研究过 Springfield Lakes 和 Forest Lakes 有没有人对这些郊区有任何看法我应该看哪些其他 sububrs 谢谢
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嗨，kmranu，我在森林湖有一个 IP（有点偶然），这是一个居住的好地方，家庭和退休人员以及大多数建筑物都有强烈的租金需求是新的，所以折旧很好 CG 在过去几年中基本持平，因为他们仍在建设新区域，因此供应满足需求，靠近湖的区域应该会看到良好的需求，尽管斯普林菲尔德湖在现阶段可能是更好的选择由于为更大的斯普林菲尔德地区计划的所有新基础设施，我计划在今年晚些时候自己在斯普林菲尔德中心附近购买 PPOR 优质的 4br 可以以低 300k 的价格在那里购买 到布里斯班中央商务区 30 分钟，到黄金海岸 45 分钟随着计划中的改善高速公路，新火车站，新猎户座购物中心，新商业综合体和教育城的扩建，我预计未来的CG会很好
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Keperra在铁路上 你应该可以买不到 35 万美元的东西加上法律和邮票你甚至可能已经剩下一些零钱
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那些郊区非常适合 IP 对于 CG Springfield Lakes 被认为价格过高，而 Forest Lake据说正处于鼎盛时期 我们在 Parkwood Estate Forest Lake 建造 成本约 $350k 刚刚得到的租金估计为 $435 到 $460 pw 我认为完成后价值约为 $475k 它拥有布里斯班最大的展示村并有助于那里的建筑商正在推高价格 我们可能会在这个项目之后前往斯普林菲尔德湖
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谢谢大家的意见我会做一些研究并联系一些当地的房地产经纪人我也想听听当地的房地产经纪人也是
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我相信伊普斯威奇是投资的地方 该地区预计到 2026 年将从 140000 人增长到 318000 人在此期间劳动力也将从 49000 人增加到惊人的 123000 人，因此 13rd 的人口将在该地区生活和工作 那么为什么这么多人们期待我们在这里（我住在该地区）这是因为当地议会正在鼓励工业企业搬到该地区 Synergy Technology Park、Bremer Business Park、Swanbank Enterprise Park 以及 EbenezerWillowbank 指定的 3350 公顷用于新的工业区，加上Amberley 也是澳大利亚最大的 RAAF 基地的所在地，目前正在进行 2.85 亿美元的重建 对于住宅区，Springfield 有澳大利亚最大的总体规划社区，60000 人将在这里居住，更不用说新的 Uni 和“Orion”了。购物中心即将开业（其巨大的 59000 平方米）还有新的 Aspire 高层，我还听说他们计划在 Ipswich 对面建造 2 座新的 9 层塔楼，最近价格稳步上涨，现在很难发现不到 20 万美元，但你可以花 220 美元到 25 万美元买一个普通的房子，仍然非常物有所值 作为一个当地女孩，也许我有偏见！
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我已经在布里斯班待了几个星期现在和一两个护士说话，我什至还没离开我的病床，他们真的很期待新的购物中心，当他们谈论它时应该看到他们的眼睛发光似乎已经接近完成了打电话他们卡住或无论如何，除了他们的生活方式，两人在这里说他们选择斯普林菲尔德购买，因为有人说他们的男人不会让他们住在伊普斯威奇据我所知，两人都会好的，我真的很喜欢伊普斯威奇，那里是如此开放和宁静我在布里斯班的时间不长，这就是我目前所知道的y 以适应您的市场，我认为有两个市场需要满足，因此取决于您的价格范围还有另一个走廊有人在谈论可能会继续，但我现在忘记了这个名字，类似于伊普斯维奇，但在其他地方！
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这取决于你在寻找什么 如果你正在寻找资本增长，那么有一些郊区在长期内表现出色，只有少数在短期内表现良好 我知道我们的布里斯班办事处正在瞄准这些郊区 有趣的是，去年有 33 个郊区实现了两位数的增长（高于前一年的 18 个郊区） 虽然增长强劲的郊区数量不断增加是一个好兆头，但这与繁荣时期完全不同130 个郊区在 2001-2、2002-3 和 2003-4 年实现了两位数增长改造的房屋包括 - South Brisbane, Tennyson, SpRing Hill 和 Wacol Unit 价值在 Bardon、Norman Park 和 Wilston 强劲增长 我知道这些不是您可以找到良好投资的唯一区域 - 我只是提取了这些统计数据（实际上我什至不知道这些郊区的一半在哪里是）我知道管理我们布里斯班办事处的乔治目前正在准备一份今年具有强劲增长潜力的郊区名单
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嘿 Jaffasoft，我不想让那些在你身后跑来跑去的漂亮护士失望，但斯普林菲尔德是其中的一部分伊普斯维奇 别担心，我以前听说过有关该地区的所有敲门声，但我喜欢住在乡间小镇，距离布里西只有 45 分钟车程，我可以步行到镇上，与当地人聊天，店主知道我的名字，而且甚至当地的 Sarg 都说 G'day 这是一种非常悠闲的生活方式 该地区历史悠久，拥有 6000 多个遗产名录和独特的社区和中心集合，从伊普斯威奇 CBD 到丹麦山、农村等较老的地区罗斯伍德镇和新兴社区，如斯普林菲尔德 伊普斯维奇的每个社区都有其独特的特色 许多历史悠久的建筑店面和历史休闲空间都经过精心维护 至于资本增长，我们已经看到我们的投资组合一直保持两位数的增长，这证明您不需要在内首都城市 10 公里环以实现增长和巨大回报
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我完全同意这里阿曼达 10 公里的事情主要由买方代理和单位的开发商推动，主要是因为他们倾向于在该地区工作预计的长期数据主要来自过去 10 年，其中城市生活有一种趋势，但根据“趋势”的定义；这意味着它迟早会发生变化发布阿曼达后，她说，“是的，但那里试图改变它”，我认为她是在建议“重新分区”，她希望它与伊普斯维奇无关 以她的思维方式，她不想要任何与伊普斯维奇有关的事情就像她把鼻子拧起来然后说“我们想离开伊普斯维奇”。这并不是说接下来的十个人可能想要并且像伊普斯维奇一样，她是一名年轻的护士，来自西蒙麦克斯（新城堡）的一名护士，并且可能买得起他们想要的地方我只是在听市场在想什么如果它让我们赚钱，我们的利益 这是我在这个谈话中的唯一水平 与我周围的任何人聊天就像我在街上在街角商店吃我不起眼的馅饼一样，这只是我必须忍受的护士在这里，我有一种普遍的感觉，大多数人至少仍然是并且将要过伊普斯威奇的生活 我对这个地区有很好的感觉 所有其他地方我真的不知道是否真实 我不知道真的很了解布里斯班我不知道在哪里开车做什么不我是这些角色类型中的一种，从我所听到的或我对情况的看法以及论坛周围的意见和该地区的评论员，一般评论等中购买感觉，我相信你可以找到，在任何地方创建投资物业，只要当我在 burke 后面看到一处房产 7k 时你能把那些星星对齐，那是正确的 7k，现在如果你有合适的人想住在那里，那个租户会给你带来良好的现金流 这一切都是为了创造钱 那很好，你是新人，它实际上不是斯普林菲尔德，你知道这种思维方式是什么，这是人们的形成，他们自以为是，或者认为他们比每个人都高一点，我很高兴在后面的棚子里床垫 为什么是因为我喜欢那样 你不能让我住在一个闪光的房子里 为什么因为我很自然 我喜欢在我生命的这个阶段好好地在户外生活 这对我在这家医院的恐惧症没有帮助你选的太好了无论如何，斯普林菲尔德是伊普斯维奇，我想你真的可以在敲死孩子中擦掉它
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嗨迈克尔，这个名单怎么样
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雅法，我不敢苟同你能不能给声明第二部分的任何证据 史蒂夫
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很容易解决只需阅读阿曼达的帖子所说的内容，这表明伊普斯维奇到 2020 年将翻一番 我认为这是两个市场 但对于不同类型的人来说值得注意在不同的市场购买 你不能反对建立势头 换句话说，做人们正在做的事情是没有用的o 强大我会进入他们并赚钱！不管是什么，你的研究表明你的策略足够好每个人都是不同的，你可以在一个不动的郊区赚钱该地区很棒，似乎是一望无际的山丘和安静的悠闲房屋人们不会匆忙远离那里
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由于离城市更近，我宁愿住在森林湖，但我认为正如苏所说，它曾一度达到顶峰但对于投资和资本增长，我认为它的斯普林菲尔德湖将因基础设施而获胜这就是为什么我带在猎户座购物中心旁边
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我认为Michael Yardney 的投资风格是查看郊区过去的资本增长情况，他们可能有一些符合您的增长基准，您可能会看到从最近几年增长为 10% 的列表中缩小到 10 个，可能会少一些多一点然后我会研究它们了解未来几年郊区的基础设施有何不同，如果增长缓慢或平均增长率为 7-10%，那么该郊区的新基础设施和变化可能会将增长率加快至 10未来几年 -15% 和 18% 所以这是你在郊区购买的决定 下行可能是 7-10%，就像几年前一样，但在这种情况下，我仍然不会那么糟糕查找所有郊区的增长数据，然后缩小范围，然后您必须将您的知识应用于您认为该地区正在发生的变化、势头，有时它只是对人们去往或似乎在哪里的感觉迁移（到郊区）居住 一旦你这样做了，你会更进一步，这将保证或确认你的投资更多一点，如果你愿意，请确保它！准确研究郊区的哪个地点进行投资，所以这可能是一个角落街区，以后可以细分，靠近学校，交通等，这样就可以为您提供郊区种植的精华！我是一个乡村男孩，我对这座城市了解不多，这只是我的看法迈克尔·亚德尼可能会发现我犯的任何错误，或者分享更多关于他如何在目标郊区找到投资的信息，这个可能是两个更重要的事情之一）哪个郊区和两个）在那个郊区应用什么位置或策略但是迈克尔亚德尼通常对这种信息收费
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