澳洲澳洲房产热点——在悉尼和布里斯班之间

在澳大利亚地产投资



随着数百万婴儿潮一代在未来 15 年左右退休，这些人将选择住在哪里，我怀疑是否会是 FNQ，因为天气太热了。对大多数人来说潮湿，西澳太偏僻了布里斯班沿岸 想知道其他人的想法以及是否应该在哪里购买 IP
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我的父母在 20 年前看到了这么大的变化，然后几年后搬回悉尼他们离每件事都太远了，我认为离主要中心越近越好中央联排别墅单元，然后在中央海岸或皮特沃特度过一个周末 查看变化
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我在想黄金海岸南部黄金苏斯特在coolangatta有一个机场，所以返回城市（墨尔本或任何地方）很方便）在布里斯班 1 小时内（离城市生活不远），悠闲，靠近海滩，温暖的气候气候和与首府城市内城区相比的房价要便宜得多在我看来，您物有所值+很多我在某处读到黄金海岸需要建设 40 小时的未来资本增长ousesapartments 每天为不断增长的人口提供服务 我认为巨变已经开始
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我们刚刚在 Caloundra 买了 - 1 小时到布里斯班，阳光海岸本身就有相当多的东西可以提供人口增长被认为是实质性的，如果新的火车线来了，交通应该会很好（而且他们目前正在那里扩建一些道路）卡伦德拉也更像是一个区域中心，所以不太依赖旅游业，这对我们的旧金山有好处房子似乎也很有价值，在黄金海岸靠近海滩的类似房产大约是我们支付的价格的两倍，所以应该有增长空间不，我们需要我们的租户来帮助我们支付账单，所以在下一次繁荣之前不会给我们带来巨变但是很高兴知道有人可以从我们的房子里听到和看到大海 kaf
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麦夸里港是仍然，在我看来，有点落后值得在未来几年进行更大的发展
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联排别墅开发靠近商店，步行即可到达海滩，主要交通路线，你不会出错 我认为一些婴儿潮一代会喜欢没有 4x2 800平方米的度假屋
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我妈妈住在麦夸里港 大约14年前她和我父亲在那里退休 当他们搬到那里时，那里有更多的服务，但现在很多都被削减了 我父亲几年前去世了, 放大器;这让妈妈一个人呆在退休单位她不开车，所以如果她需要去某个地方，这是一项重大手术每当她有健康问题时，她需要去科夫斯港，因为港口的设施不是那样伟大的小镇主要是作为一个旅游小镇而建造的。妈妈总是害怕学校放假，因为人口总是在增加 下一个最大的群体是退休人员 除非有更多的主要设施，比如良好的医疗保健、更好的交通等，否则我不会碰麦夸里港
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我的选择是斯蒂芬斯港地区，提供各种场所 尼尔森湾正在创建假日区，大量单元进入将鼓励娱乐改善那些喜欢嘈杂的人 大量安静的死水适合那些喜欢放松或钓鱼的人 一些工人的租金较低地区，20 万美元，每周租金 200 美元，因此对于 FH 买家或租房者来说是合理的数字靠近纽卡斯尔的医疗服务，不到 1 小时车程或乘坐巴士从悉尼一日游如果家人想参观或可以做午餐从 PS 或纽卡斯尔滨水区乘坐巴士前往悉尼进行体育或表演相当昂贵，但与更远的北部相比，靠近水的地方相对便宜 轻松的生活方式，温度适中（不太热或不太湿） 得到我的投票
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感谢大家的意见，非常感谢

这个地方听起来怎么样 一个半小时到悉尼，四十五分钟到纽卡斯尔，4公里，15公里和30公里的大城镇（后者与 Westfield 购物中心）步行距离火车站，因此可以将汽车留在家中购物或机场 这个小镇有八位医生，化学家，X 光，病理学，牙医，美发师，屠夫，报刊亭，水果店，采取客场商店、服装店、邮局、酒瓶店、新餐厅（石烤）、房地产经纪人、工人俱乐部、鱼店、杂货店、加油站、弯道、健身房、壁球场、两个船坡道地形平坦，所以非常适合沿着美丽的河滨保护区散步任何喜欢水的人 - 你有这条河，澳大利亚最大的内陆潮汐咸水湖如果你愿意，可以出海 在这个小镇几公里范围内发生的开发是一个巨大的滨海综合体，新的 Coles 和 Woolworths 以及其他专卖店还有 Bunnings Hardware 你仍然可以在这里以低于 500,000 美元的价格购买海滨房产，其他在低两百还只有几分钟步行到水
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麦克湖是世界上美好的一部分）
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朵拉溪天堂黛安
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可以你提供了一些关于产量、空缺以及你认为它在增长周期中的位置的基本指南 此外，任何关于好的和应避免的领域的指针都将非常感谢
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嗨，Patosan Well Caloundra 有点喜忧参半袋子里有许多远离海滩的新庄园（小山，Caloundra West）以及仍在开发的豪华运河庄园（鹈鹕水域）另一方面，你有国王海滩地区有很多很多公寓（他们'我把那个郊区弄得一团糟——但是海滩公园很可爱，非常适合家庭），而黄金海滩仍然感觉被低估了，因为你可以在 600 平方米的步行距离上获得战后早期 300k 的海滩 国王海滩确实是布里斯班以北的第一个开阔的海洋海滩（即它不在摩顿湾） 我的 Residex 报告（2005 年末）有邮政编码 4551 在其前 100 个 SE QLD 郊区 4 次，所以他们似乎认为该地区的增长会很好 我们最终在已建立的海滨地区（雪莉海滩）之一，但迪基海滩、莫法特海滩和 Currimundi 海滨购买了一处房产也非常好，我脑子里没有数字，但我认为卡伦德拉预计在未来 20 年内大约翻一番，他们目前正在升级火车线路，并计划从主线经过卡伦德拉向北延伸第二条线路Caloundra 还没有 Noosa 或 Mooloolaba 的豪华餐厅，但我的感觉是它们即将到来，基础设施和风景肯定是为了一些健康的高档化随处可见的繁荣（所以在我听到的繁荣之后有一个修正）但对我来说（就像一般的 SE Qld 一样）我们似乎正在经历低迷并再次（温和）上升顺便说一句Mooloolaba 郊区去年以超过 45% 的增长率位居昆士兰州增长榜首，但它是一个深水通道，随处可见 +1 美元的房产，所以这种增长很难判断它是否基于卡伦德拉的中值我个人会远离新的开发项目，因为仍然有很多土地，而且这些地方看起来都一样，所以看不到价格的直接压力，但无论如何我还是更喜欢已建成的房产似乎你可以在国王海滩买一套老式公寓海景不到 300k 但同样，国王海滩有很多公寓，所以不确定价格压力 至于收益率：有很多老式的复式公寓曾经是度假出租，所以收益率可能相当不错 这真的取决于如何你准备支付多少（在公关冰和产量下降），以便查看和靠近海滩，因为租金似乎在整个过程中都非常相似（查看 rtaqldgovau 网站了解详细租金）我认为 Caloundra 地区的空置率低于 15% 请搜索 Thefirstbruce 在离开论坛之前发布的一些帖子——他似乎非常了解该地区 希望这会有所帮助！ kaf
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我相信你对服务退化的看法是正确的，但是，不同的观点我爸爸住在新月头，这是港口以北的下一个沿海城镇，并前往港口接受他所有的医疗，心脏，癌症等显然他声称大多数医疗服务都有代表，并且只有纽卡斯尔和悉尼才能更好 话虽如此，当你变老（呃）时，你倾向于认为你要么拥有最好的，要么拥有最差的- 没有中间
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Port Mac Crescent Head 你们怎么看Nambucca Heads 在Coffs 和Port 之间但还没有深入发展macwilsons
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Nambucca Heads - 许多失业的人漫步在大街上！
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可能是个有趣的读物 巨大的沿海挤压 http://wwwsmhcomauarticles200701171168709828659htmlpagefullpage#contentSwap1
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高速公路和麦夸里港之间的区域正在被重新规划为轻工业和住宅科尔斯拥有一个街区那里的土地并将在不久的将来在那里建造一家超市Thrumsterquot;这是该地区的名称那里的人口增长预测也在那里 麦格港不适合我的风险状况，我并不是说你应该在那里购买，你可以自己决定
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我在 M 港买的 - 洒红节日单位 - 大约 2 年前 它以 100% 的贷款收支平衡 我在交换和结算之间获得了大约 25% 的收益（购买了期房），但在过去的 12 个月里它已经回落了 我和家人一起去那里一年几次，所以这是一种生活方式投资，就像我玩弄有一天在港口和悉尼之间分配时间的想法一样，即在每个港口都有一个住宅，服务比科夫斯少，但我发现它是一个更好的小镇科夫斯的问题是城镇的主要部分面向高速公路，而不是水 - 几公里远 最近在水附近有相当多的建筑，虽然我没有去过南布卡虽然我去年年底确实去了福斯特，虽然我对湖边的单位有多便宜感到惊讶他们是 70 年代的无电梯，但我发现湖景比海景更有趣，那里所有的闪光都是新的高层是我的姻亲今年搬到福斯特，所以我很瘦国王 在那里有一个地方可能很方便 再说一次，这更像是一种生活方式的决定，而不是任何事情 Scott 我爱你们！好的，所以三座高规格完成的联排别墅位于悉尼北部海滩的中心，步行 500 米即可到达所有地方：高尔夫球场、海滩、皮特沃特、商店、咖啡馆、学校等，这不是一件坏事我知道，我知道，我在吹我的有点自己的小号，但我一直在吹捧悉尼的北部海滩很长一段时间，所以至少我是一致的干杯，迈克尔
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我建议你订购一份免费的东南昆士兰地区来自 wwwoumqldgovau 的 2005-2026 年计划 昆士兰州东南部正在经历澳大利亚所有城市地区中最快的增长速度 到 2026 年，人口预计将达到 3700 万人，增加超过 100 万人 2005 年发布的昆士兰州地区计划规定引导未来发展方向 从努萨到新南威尔士州边境和西部到图文巴的区域 80% 以上的区域将受到保护，不会被开发 SEQ 区域规划还确定了一个新的住房和工业城市增长走廊，预计伊普斯威奇将从14到 2026 年将有 0000 到 318000 人
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呸，我在 nthn 海滩上，冲浪中的年轻人太多了，太拥挤了，我变得太老太慢了
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科夫斯港 最近在《悉尼先驱晨报》、《纽卡斯尔先驱报》和《金融评论》的头版上，所有报纸都在说政府如何增加科夫斯港周围的支出，以更好地迎合那些希望改变大海的人政府也在努力为了减少婴儿潮一代迁移到这些地区的影响，就像戈斯福德周围发生的那样 悉尼-布里斯班之间的沿海人口正在蓬勃发展，但是在口袋里，政府似乎正试图将人口分散到整个地区海岸而不是创造这些口袋但是科夫斯看起来像一个很棒的小热点
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不能同意更多我们在 2002 年中期在国王海滩购买了我们的 IP，有水景和部分卖给我的东西地方是它靠近布里斯班mp;事实上，CaloundraKings 海滩地区不像 MooloolabaMaroochydore 那样依赖旅游业，但具有巨大的未开发潜力据记录，我们有一个永久租户，自购买以来空置率为 0% 对我们的购买非常满意 JIM
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