澳洲澳大利亚房产墨尔本房屋<$300k - Williamstown Alcona Sydney

在澳大利亚地产投资



目前只是想对墨尔本进行一些研究 我正在研究墨尔本低于 30 万美元的 3 床以上的房子 最好是旧房子 我可以在未来重新开发 初步研究表明，威廉斯敦和像阿尔科纳这样的周边郊区有可能 有没有人有任何想法这些郊区，或者我应该研究的其他郊区 拉弗顿似乎有一个不好的代表亚历克斯
评论
我个人不喜欢西部郊区怎么样：海德堡科堡不伦瑞克（如果你多花几十个K或获得“需要翻新”；）弗兰克斯顿（潜在的）贵族公园 - 例如 http:wwwrealestatecomaucgi-biamp;tresamp;tyamp;snfrbsamp;agamp;cufn-reaamp;fmtamp;header 可能更多 我有理由确定这些郊区中的大多数都有房子lt; 300K 我认为在东方以外的某个地方，或者北方（coburgetc）可能会提供一些潜力
评论
嗨，Alexlee，你会发现在威廉斯敦和阿尔科纳（我的意思是阿尔托纳）很难以低于 30 万美元的价格找到任何东西，上周我在阿尔托纳看到一处房产的广告价格为 25 万美元以上（我想是在周末拍卖的）我相信这是一个抵押权人拍卖，在一个大的角落街区（可能是双 occ），但它显然需要很多还有很多工作 它也在阿尔托纳不太理想的地方，靠近工业端 问候，Ozi
评论
嗨，Alexlee，我同意 Ozi - 我住在威廉斯敦，你会发现很难在这里买不到400k的任何东西，除非你买一个unit，目前有不少180k的在售，但主要是一个bdr的地方，没有庭院，只有一个阳台和共用洗衣设施我姐姐是房地产Point Cook 的 Sweeney 代理，他们在Seabrook 地区 300k 以下的书籍 Altona Altona Meadows 地区 - 该地区仍有低于 300k 的房屋，不确定它是否是一个不错的投资区，如果你付钱给我，我不会住在那里，但很多而且我知道很多人在那个地区租房，所以也许这是一个单独投资的好地方我的想法凯特
评论
也许亚历克斯的意思是“Alcoa”。在吉朗干杯的亨利角，Y-man
评论
嗨，Alexlee，我同意其他人的观点 - 威廉斯敦是一个很棒的，非常时尚的郊区，但我认为你不会在30 万大关，除非它是隔壁的单元 Altona，而且目前价格越来越高，但你可能仍然会在那里找到一些低于 30 万的房产 干杯，Jen
评论
嗨，Alexee，你的价格范围（低于 30 万美元）具有未来发展潜力的房子只能在 Altona North 或 Altona East 找到 你可能会在 Altona 找到一些东西，但会在工业区旁边（不是那么理想） 如果你不关心发展潜力，你甚至可以抢在纽波特的西部或斯波茨伍德的西南部（与阿尔托纳 NthEast 接壤）的价格范围内有一些东西 其他选择是进一步进入阿尔托纳草地（但很难在一个大街区找到房子，因为阿尔托纳的大多数街区草地并没有那么大，可以细分，保留现有的房子）Ch eers, Manny
评论
嗯，我猜我得看看其他郊区，然后老实说，这一切都是非常初步的在 API 上只是为了得到一个想法！我希望为未来的驾驶研究 Alex
评论
你好，了解增加价值我可能会看看 chelsea 或 bonbeach 公共交通上好的海湾位置由于街区大小，该地区的开发商需求总是线，这通常是 200 的大上限，尽管墨尔本目前很可能在内 15 公里范围内进行弹道，我在 chelseabonbeach 地区寻找别墅单元，一切都公允价值是去 30 天很容易谢谢你 myla
评论
Laverton 怎么了 你说“坏名声”;我认为它是一个相当不错的区域，1 区并且仍然有火车线
评论
你到底不喜欢西郊的什么地方也没有人喜欢墨尔本港
评论
除了铁路，拉弗顿的本地服务几乎为零去威廉斯敦去那个海滩的路更好——它只在阿尔托纳文化中心 算了——你需要去华勒比来感受你的文化 如果在 RAAF 基地和飞机站周围开发了一个大型购物中心和几所私立学校，那么它会变成一个优秀的郊区但我担心阿尔托纳梅多斯中心有面积太大，无法在拉弗顿本身维持一个重要的中心（相对于交通路线，该中心的位置会好得多）该地区当然不是没有优点，但还有其他更宜居的廉价郊区，具有更好的社会经济混合（即顶部和中部以及底部）并有更多服务就在手边 这样的郊区可能更远，但它们更加独立，并且在大多数房屋的 2-3 公里范围内都有大量的服务彼得
评论
我对拉弗顿感兴趣的唯一原因是它的 1 区状态 - 我觉得它很狡猾 我讨厌在那里下车，我从来没有感到完全安全 总的来说，威廉斯敦绝对是美丽的 - 它远远超过了所有其他西郊 咖啡馆区很棒 喜欢去水边的餐馆 在我看来下一个是亚拉维尔，然后是纽波特或阿尔托纳 我们现在住在亚拉维尔（以前住在遥远的北方，然后是南墨尔本），我对我印象深刻th Yarraville 感觉很安全，这里很时尚，有一个非常整洁的村庄 你可以再往西南走，到 Hoppers Crossing 或 Werribbee 那里比 Laverton 提供更多的东西，而且很容易找到低于 30 万美元的房子——但它们在 2 区附近很多正在开发的空地 那里还有许多新的郊区——例如库克角——在那里你可以以低于 30 万美元的价格买一套全新的房子——但那里的交通和设施还不是很好，尽管它们即将到来我听说它也建在我被告知的旧沼泽地上 - 我想当这场干旱结束时可能会引发一些戏剧性事件！你也可以再往北走到Footscray——在那里你可能能买到30万美元以下的东西，但需要做大量的工作——它离城市更近，但有时也很狡猾——尽管我们正在缓慢地改变'不是唯一的'whities';在越南餐馆了！我仍然在我用 ROW 车道检查的房屋后面发现海洛因针 - 所以它还有一些工作要做但我确实认为它具有巨大的潜力，因为它靠近城市和码头 Altona North 和 Altona Meadows 有很多好处- 靠近威廉斯敦、纽波特和阿尔托纳 步行距离内没有火车线路总是让我不喜欢它 - 但你可以在那里以低于或大约 30 万美元的价格找到一些体面大小的房产 希望有帮助！干杯，仁
评论
我最近发现了一张 20 美元的钞票，藏在我在该地区检查的一处房产后面的 ROW 瓦砾之间有些部分刚刚超过300K
评论
我喜欢West Footscray和Braybrook 你可以在250k左右买到有发展潜力的房子你可能不想住在那里，但我们是投资者而不是我们把情绪排除在外 看看结果在 APM 杂志中，您会发现从长远来看，西部在许多情况下的表现优于东部郊区您会发现东部可能会引领增长，但北部和西部确实很快赶上我会远离Point CookWerribeeHoppers 虽然空地太多而且太远了 你必须走出一条出路 说 Noble ParkDandenong 才能获得任何具有开发潜力的东西，我不会称它们为郊区比上述西部郊区更可取不受欢迎 它只有 10 个几年前人们不会在 NewportYarravilleHeidelberg HeightsReservior 被抓死（请原谅双关语）对我来说，是负担能力和几年内从细分中赚钱的潜力让我在西方买房
评论
给我找房子West Footscray 售价 25 万美元，有发展潜力，我现在就买 在 Braybrook，你可以，但在 West Footscray 的可能性很小最低价格为 30 万美元（显然取决于地点）作者：Keryn Wood：纽波特：威廉斯敦和内城区飞涨的价格让很多雅皮士的目光从发电站转向了纽波特亚拉维尔爱德华时代和维多利亚时代的木屋：亚拉维尔正在起飞e Footscray 尽管它需要更长的时间才能摆脱工人阶级的形象{实际上我会说 Footscray 更慢} Heidelberg Hts：提到价格从东到西下降，但没有提到高档化 Reservoir：提到它是工人阶级或移民郊区 唯一提到高档化趋势是在两个西郊；没有提到北部郊区的变化（尽管在其他地方，例如在 1989 年，不伦瑞克被描述为“嘘”m' 和 Northcote 为 'trendy'）这表明高档化过程可能需要 20-30 年，并且发生在多个房地产周期中 Peter
评论
了解西部不同郊区（或任何郊区）的好方法墨尔本地区）是乘坐火车线路！在高峰时段，有 3 条线路（在西部） - Werribee、Williamstown 和 Sydenham（在非高峰时段，Williamstown 和 Werribee 部分合并） 观看每个车站的上下车 - 真的是一个世界不同之处！每条火车线也有很大不同 例如，Williamstown 线的文化、种族、家庭等构成与 Werribee 线完全不同 另外，看看每个火车站周围的设施 - 不错的商店和咖啡馆，而几乎什么都没有- 通常很好地讲述了该地区的故事火车线路可以提供一些很棒的见解！干杯，仁
评论
真 例如，拉弗顿的人口统计数据与华勒比有很大不同，华勒比与富茨克雷大不相同 通常，尽管同一线路上的车站之间的差异可能大于线路之间的差异。 Springvale 在同一条线上，但 Moonee Ponds 与 Broadmeadows amp 的同上； Canterbury vs Lilydale 你真的需要在每个车站下车 因为从火车上你只能看到一切的背面 由于墨尔本非正式的“不干净”涂鸦政策，几乎每个郊区（无论是 Mentone、Toorak 还是 Werribee）都出现了破坏火车上的贫民区 因此，在墨尔本，涂鸦并不像在其他地方那样可靠地衡量郊区质量 当它蔓延到商店的前面时，这可以更好地表明您处于废弃或腐烂的零售区（例如，萎靡不振） Glenhuntly 有，蓬勃发展的 Elsternwick、Carnegie 和 Bentleigh 没有在西郊，是因为铁路线周围的工业，你看到的住房很少 例如Footscray, Brunswick, N ewport 或 Spotswood One 不知道可用的时期建筑，除非你下车步行 5 到 15 分钟（为Footscray 捏住鼻子） 没错，对于 250 美元的周日票，没有比这更好的价值了 但是它们也隐藏了很多你只会看看你是否在每个车站下车并在每个车站周围至少步行 1-3 小时彼得事实上我正在看一个，它有可能在后面建造一座联排别墅，价格约为 26 万美元还购买了一个位于布雷布鲁克遗产区的房子，计划和许可在 7 月 6 日以 23.5 万美元的价格在后面建造土地面积为 850 平方米
评论
我认为布雷布鲁克没有任何遗产区！虽然我很喜欢巴尔莫勒尔圣彼得保护区前的地方
评论
是的，有一个口袋里的红色 Clicker Brick 半独立式房屋已被列入遗产名录
评论
伙计们，很抱歉指出这一点，但是你们中的一些人没有抓住重点 我们正在谈论以 30 万美元的价格购买房产伙计们 那么比较布雷布鲁克和威廉斯敦等之间的社会结构有什么意义 当然威廉斯敦是更令人向往的郊区 它不是火箭科学，它反映在价格上 讨论的不是哪个郊区最适合居住，而是哪个郊区具有 300K 的投资潜力和发展潜力 超越你的成见，你会看到潜力 看看数字！！！！！！
评论
嗨，Myla 感谢分享信息，我快速浏览了一下切尔西在 realestatecomau 上，不能找到任何低于 300k 的房子是一年中的时间还是他们卖得那么快以至于它没有在网络上列出这两个区域看起来都很棒！
评论
我认为它仍然可行，虽然没有多少像 AltonaWestona区域它仍然有一个粗糙的元素 与 AltonaWestona 相比，它离中央商务区更远，但它有更好的当地设施;snfrbsamp;tm1168641958 这几乎是一所房子：http:wwwrealestatecomaucgi-bieaderamp;c52760265amp;svicamp;snfrbsamp;tm1168641958 leicachamp - 感谢 Braybrook 的回复 - 我在那里的旅行中一定错过或忘记了它 这是一个有趣的郊区，一切从50 年代混凝土到河边 McMansions 彼得
评论
就像我说的，我不会住在那里但它是如此，如此靠近城市，有相当大的街区，租金增加g，人们将被迫搬到更远的地方，例如 Deer Park 和 St albans Braybrook 的许多地方正在重建 事实上 Metrople 已经关注 Braybrook 几年了 他们还不能向他们的客户推荐它，因为之后费用和高昂的建筑成本，对客户来说没有钱 但是，我确实知道一些 Metropole 员工要么为自己购买，要么向家人推荐即使对我来说，也不值得在我的背后建造属性在我的道具后面，但是当联排别墅价格上涨时，可以选择下一次繁荣
评论
是的在大多数社会经济调查中，布雷布鲁克一直处于底部，与Doveton、Broadmeadows、Laverton 和 Frankston North 因此，Braybrook 比其他贫困地区要走得更远才能被中产阶级所接受 尤其是因为要获得可接受的住房，您不仅需要油漆刷和新的尖桩栅栏到一个现有的字符到家（就像在 West Footscray 或 Yarraville 的情况一样），但通常需要建造新的，而且正如您所发现的那样，这并不便宜 然而，郊区的各个方面都比其他许多方面转变得更快 很多 2001 年不存在所以我想 2006 年人口普查的结果（当他们出来时）将显示布雷布鲁克的一些显着变化虽然我注意到虽然新房子似乎为该地区带来了更多样化的经济组合，但它们的吸引力似乎仅限于一两个族群 这似乎是“成功”的比例 他们可能仍然想住在当地，但想要新房子而不是 West Footscary 的时代住宅或（旧）的佣金小屋Braybrook 如果 Braybrook 能够满足那些从贫民窟中崛起的人的住房需求，那么它显然比那些成功的成员总是搬出的退化郊区有更好的前景，因为郊区没有适合他们的优质住房（例如 Dov eton) 因此，Braybrook 的变化可能会使其在财务上变得更加多样化（而不是全部处于低端），但我认为它并没有变得更加种族多样化 这使它与其他高档郊区（例如 Northcote 或 Brunswick）不同澳大利亚出生的人正在接近墨尔本平均水平，而不是远低于墨尔本平均水平（在高档化之前） 如果这个过程在布雷布鲁克没有发生，这将阻碍该郊区的大众吸引力但是，如果海​​外移民从组成其主要民族的国家仍然很强大 我仍然会说布雷布鲁克是一个“投机的绅士化者”，尽管有新的 McMansions 和发展速度虽然投资书籍说新零售和基础设施对资本增长是一件好事，但它当它对可能的中产阶级或潮流引领者（他们的需求将推高价格）没有吸引力时，可能不会int 是新的 Ashley St Braybrook 购物中心，它拥有主要的“大盒子”非常低端市场的连锁店，而不是迎合任何高档化的当地人（请注意，中部布雷布鲁克的两个既定中心都在濒临死亡、被破坏或废弃），零售商选择迎合一个比 Braybrook 本身大得多的客户捕获区域 本质上，这包括社会经济地位较低的人愿意开车 5 公里 而 Braybrook 是从 Footscray 到 Maidstone 到 Sunshine 到 St Albans 和 Deer Park 的巨大贫困带的中心 没有什么除了 Noble Park-Dandenong-Doveton 走廊和可能穿过北部郊区的一条带外，相当可比 我认为零售商看到了机会，因为 Braybrook 的土地会比 Highpoint、Sunshine 和 inner-Footscray Peter 的主要成熟零售竞争对手便宜BR>评论
WOW Peter 好点你信息丰富 爱追你 我给你发私信
评论
是的，所以很真实！！哎呀，我遗漏了下火车最重要的部分！ （因为这正是我所做的） - 你必须在每个车站下车并环顾四周（环顾四周）对于大多数检查，我缺车，所以我依赖于查看附近的房产公共交通——这样你就可以感受到郊区的美好！事实上，我发现墨尔本是一个非常安全的城市——在西部只有几个郊区让我感到不安全（布雷布鲁克就是其中之一）干杯，Jen
评论
我正在寻找一个房子在西部地区购买自动取款机，看看是阳光梅德斯通鹿园阿尔代尔，但有大量苏丹难民进入这些地区，这就是为什么我往外看的原因叫我疯了，或者我提到的郊区的空置率很低租金价格相信我，我试过租，发现真实的麻烦，所以我买了“震惊恐怖”；梅尔顿为什么因为它非常便宜，那里有很好的基础设施，它适合我的工作看看有很多 160 多所房子一旦下雨，几年内必须增长（第 4 阶段水限制 atm 一切都被烧毁了）很少有抵押拍卖也考虑一下在澳大利亚哪里可以今天以 160k 的价格购买砖饰面房屋 35 klms 从一个拥有重型铁路和良好的当地公共交通的主要城市我正在寻找一个房子 atm 210 k 回报约 940 美元一个月 780 平方米土地上的房子 4 床和套间需要工作 lt;180k 上市的清单正在快速移动 atm 我这周要买很多便宜的猎人在那里欢呼
澳洲中文论坛热点