嗨，伙计们，这个论坛真的很鼓舞人心这很难，因为在我的领域里没有人可以谈论财产谢谢所有在我进入的其他“线程”上做出贡献的人，我会对你感兴趣对我目前（考虑的）选择的想法：选择其他地方提到的寄宿公寓（265k）或 b 购买 30 岁的 1 br 单元，但在堪培拉市中心北区仍然可以的单元块（235k）或 c 在 Surry 的 studioloft1 br HillsRedfernChippodarlinghurst - 靠近中央车站（不确定，185- 230k） 选项 B 和 C，我正在寻找没有电梯、没有游泳池、没有昂贵附加设施的地方IP 我觉得我害怕 害怕承诺任何事情，因为那会切断我的选择 如果它出错了怎么办 但是我从 2002 年开始一直在“调查”财产！！！！！！诚然，直到 04 年左右没有押金，但是我要等多久，而不是决定，如果有糟糕的租户，我会害怕所有的问题、麻烦和压力，或者这是一个糟糕的购买，我“应该”买 xyz在我做的那件事中，我确实买了后悔，焦虑，等等无知“如果我至少不采取行动，那么我不会做出错误的选择”。似乎是我的潜在动机虽然温斯顿丘吉尔没有说过：一个好的决定是最好的，然后是一个糟糕的决定，最坏的决定是没有决定（或不作为）我所有的（非财产或高收入-华而不实的公寓） -huge-mortgage) 朋友说 b 房子是个坏主意 - 它没有'位置，位置，位置'，不会对租户有强烈的需求 目前的只有因为它的成本低 - 每人 65 美元一周包括电和水 pp 而一个单居室或 2 居室，你只有几个租户，他们付房租，你忘了他们（这是真的） 他们现在要的 b 房子的价格（我已经努力谈判以减少它并设法将其降低了 10%，但他们不会降低）是该地区平均水平的高端，即它是 8 床，如果它是满的，其他 5 人会便宜一点，这将是正现金流，甚至可以为 PPOR 单元（我们也没有购买）的抵押贷款提供资金，但如果没有满，那么令人担忧的 IP 很难获得我的脑袋：我现在或以后得到它是为了钱，即现在的现金流或CG因为所有者没有降低价格（实际上我现在实际上可以负担得起，只是我的脚冷了我是什么做我为什么要做这一切似乎太难和令人困惑），因此为什么我现在玩弄其他想法堪培拉选项B如果我像一个月前看到的那样买了一个（自售出）购买价格235美元和租金285 美元 过去一个月售出 4 个 面积：5200 万平方米 街边停车位 但需要翻新 - 新厨房、内置家具、地板、（呻吟） 与寄宿公寓相比的优势 - 更小，不用担心对于初学者来说，管理起来可能更容易，参与度也更低 与购买价格相比，租金回报率很高 c 在悉尼市中心附近的 Redfern 或中央车站 Surry hills 购买有一些小型工作室应用出售 3700 万美元约 22 万美元 购买的优势在悉尼是我计划搬到悉尼（虽然到一个郊区大约从中央车站开车 n 小时）到三月份和我的男人在一起 我们可以在 IP 上花费大约 200-230k 但在悉尼、堪培拉、作为 FHO 的地方，我必须在其中住 6 个月但如果我们想利用FHOG每个（即在2月份结婚之前），我们必须尽快购买我们的两个单位悉尼的压力是我根本不了解市场唯一的理由是在Centralredfern附近购买他可以乘火车去他的大学和工作 6 个月后我们会搬出并搬进我们的单位，但是在这 6 个月内，我们希望靠近公共交通工具 我下周有几天在悉尼，所以我在想在我休假的日子里匆匆忙忙看公寓但强调因为不了解市场并且购买 lt;50m 可能无法获得贷方的批准至少我熟悉堪培拉 6 个月以来大多数周末都在看 1-2br 单元所以这个街区单位是一个很好的比较租金收益率 上限增长很好，我的新知识（见另一个线程）我'会解决的！！有利于b house，距离我们要购买第一套房子（单元）的地方有10分钟车程，而在堪培拉或悉尼内城区购买则需要一个多小时的路程，或者到堪培拉需要3个小时的路程！我知道对于那些有经验的人来说，这没问题，但是对于像我这样的新手，我想接近更好我不怕努力我只是不知道哪个选项最聪明
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