澳洲澳大利亚房产 Springfield Lakes - 布里斯班 悉尼

在澳大利亚地产投资



我很想知道是否有人带来了春田湖delfin wwwspringfieldlakescomau 我想知道您的意见，如果购物中心大学火车站开放时价格会上涨，还是价格会保持平稳
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嗨，大学是已经开放 - 今年 3 月开业 Orion 购物中心的第一阶段计划在今年圣诞节前开放 这 * 应该 * 吸引人们前往该地区，因为它将是一个相当大的购物中心 - 多个中心，在fact 我们拭目以待 -- MJ
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其实反过来说，人口增长决定了会不会有人在那里建购物中心。等等它不是我个人会投资的区域，因为要建造的新住宅的数量以及未来进一步土地释放的可用土地
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是的 - 那里有大量的土地斯普林菲尔德湖本身，所以我不会不要在那里投资 你可以花 109,000 美元在 Springfield Lakes 购买土地，但不要指望以这个价格超过 250 平方米 -- MJ
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我会在那里投资，除非我只建造，而且有点太在建造期间每周每天都要去很远的地方但我将来可能会在那里买这将是为了购买和持有，因为你可以在 450-500 平方米的地块上以 25 万美元（土地 10 万美元和 15 万美元的房子）建造一座 220 平方米的房子(以前以每块 5 万美元和 3 年内 100% + CG 的价格在那里购买土地是相当不错的 该地区已经经历了巨大的 CG 并且处于早期阶段，所以说不会有进一步的 CG 人支付抵押贷款和25 年后，当它结束时，该地区将得到建设，并且价值更高 我爱 Delfin Est ates Delfin Estates 总是升值
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你好 Sue 这里完全没有话题，但无论如何根据上面的评论，可以假设你有你的 IP 在 Pamp;I 贷款 非常有趣，因为大多数投资者使用 IO贷款 就个人而言，我喜欢边走边减少一点债务问候马蒂
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斯普林菲尔德湖区有没有常绿露台我知道，如果我在街道命名团队中，我会试图偷偷溜进去< BR>评论
我住在斯普林菲尔德湖区，我想你会脑子里有石头不进去这里开始投资，这将是绝对巨大的然后，我可能是错的，我不能 RJ< BR>评论
对我们来说，这取决于IP 如果它是重负的，那么我们将使用IO 贷款 我们的负有一点点，我也更愿意减少债务 希望我们永远不必出售IP用 P+I 贷款，还清，以后靠仁生活，或者给我们的孩子
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今天的 AFR 周末有一篇关于 Maha 的文章 - Springfield Land Corp 董事长 它可能会带来一些启发 Cheers Charliey
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嗨，伙计们，这个话题有点我是第一次 PI，一直在寻找布里斯班北部（Caboolture 委员会，Pine River shire等），但在上周，我有机会阅读了 2006 年至 2026 年的 SEQLD 基础设施计划和计划，东部 Ipswitch 和斯普林菲尔德地区似乎发生了很多事情我以为我已经确定了我的领域，现在这篇文章似乎支持我对斯普林菲尔德的研究，而且我读过其他一些关于 Ipswitch 的文章，基本上是 HHHHHEEEEELLLLPPP ！！！！！！雷蒙 我知道你住在斯普林菲尔德，这个地区是什么样的，你能从投资者的角度给我一些见解吗？我计划下个月两周去布里西旅行两天，希望能覆盖尽可能多的郊区我想去让我的事实正确 b4 我在 Brisieany 登陆，每条评论都非常感谢 Cheers Trev
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伙计，我和一位在该地区销售房产的房地产经纪人住在一起 PM 我，我会把她的电话号码发给你 她会成为与她交谈的最佳人选，她非常友好，了解该地区，并会尽她所能帮助您 老实说 - 如果我有可用的现金，我会购买 5 或 6 块土地，然后坐 18 块钱几个月我们刚搬进的房子在建造过程中获得了大量的股权 - 仅仅几个月 RJ
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Greats news 刚刚签订了一个 3 卧室车库in Lakes Entrance of Springfield Lakes 房子是 50m 到 Uni，100m 到商店，50m 到 th新提议的湖 我希望这家酒店有很多资本增长，尤其是当猎户座购物中心完工时，手指交叉
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干得好！你幸运的事情做得好我很高兴你已经摆脱了寻找最佳 IP 的痛苦，并且实际上已经设法找到了一个 BRAVO！希望她能为你赚一百万美元，伙计，干杯 Trev
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嗨 rexilla99，你的房产的土地面积是多少 -- MJ
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我有预算，所以我只能做得最好有一个 325 平方米 10 平方米 32 米的别墅区，我注意到你住在布鲁克沃特，周末开车去那里，我不得不说房子和这个地区非常好 请问房子和土地的成本是多少？自从你购买以来一直在增长
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嘿，雷克斯，房子什么时候变暖我离实际的湖本身不远 - 你在哪个区域买的它一定在绿叶大道 RJ 附近
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嘿，RJ，我带来了湖边入口旁边的湖边 LOL 大约 2 个月后房屋变暖
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很好，请务必给我发邀请 RJ
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嗨 rexilla99，很高兴谈论布鲁克沃特 这是一个非常棒的地方——我们下周搬进来！非高尔夫临街的房屋和土地成本约为 48 万美元 例如，土地：22 万美元 房屋：26 万美元 你真的不能在布鲁克沃特建造一个糟糕的房子，设计评估小组 (DAP) 不会批准你需要得到它在提交议会之前通过了民主行动党，而且他们尽可能严格（我刚刚被拉起来，因为我的回程栅栏是用经过处理的松木而不是硬木制成的！天啊，我必须把它们弄脏但是我离题了）你不能细分 没有联排别墅或复式公寓 奶奶公寓都可以 没有露面砖 房子的大小必须至少为 250 平方米 单墙长度不得超过 8 米 6m 正面 没有彩色围栏 房子必须适合街区 土地是整个庄园都有一点倾斜 你不会在那里找到很多项目住宅，因为建筑商通常必须从根本上改变他们千篇一律的设计，这会花费他们 $$$ 没有两栋房子看起来一样 每个街区都在社区标题上，布鲁克沃特照顾街景的费用约为 15 周，t公园等 60 年后市议会不再需要维护任何东西 所以花 260,000 美元，您将获得大约 280 平方米的开放式房屋，没有地毯或瓷砖，没有美化环境，没有围栏，没有你需要的灯把所有这些东西都放在首位，然后你再看大约 30-40k，这取决于你自己想做多少我们已经花了大约 530k 美元（我们的街区是 850 平方米），我还有在聘请估价师之前先对事物进行景观化 看看转售情况，我们可能有一套 63 万美元的房子，所以有 10 万股本！高尔夫临街地块相当昂贵——你只看地块大约 290k+，最贵的是 366k，然后你需要放一个非常好的房子来补充地块，所以我的房子至少有 350k-400k+已经看到该地区的一些稳定增长，一旦 Orion 购物中心建成，应该会增加！ -- MJHi Rexilla，我可以厚颜无耻地问一下您在 Springfield Lakes 为您的房产支付了多少钱，我只是在看一下所有待售的 3x2 “Town Villa” 宅地套餐和别墅；售价约 26 万美元 - 了解那里市场的人会认为这些物有所值吗
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不确定我的朋友在湖泊入口处支付了 26 万美元的城镇别墅，我认为土地太小我宁愿多花 30k 买 3 居室的房子 你可以在“湖入口”以大约 300k 马克的价格捡到它们；靠近 Uni、Lake、Orion 购物中心、Nucleus（数字城市）的所有地方 还有另一个叫做 Escarpment 的区域（比 Lakes 入口便宜），大约需要 3 分钟车程，因为 Lakes 入口是步行距离，我花了不到 300k对于我的，我还代表朋友谈判了一个高级别墅，这是一个 4bed2 车库，价格为 32 万美元（我认为与其他房子相比，他得到了一笔不错的交易） 我的意见是在购物中心完工之前立即购买2007 年 3 月中旬之后上涨 过去 3 个月土地价格已经上涨了 2 万左右 有人说还有很多土地，这是真的，但如果你购买关闭基础设施，你就不会出错 http:wwwgreaterspringfieldcomauimagesgsmapsconcept-planpdf< BR>评论
嗨 Rexilla99，谢谢你的好信息 - 让我了解价格 - 地图帮助我更了解整个开发项目，如果我冒险，我会告诉你的！上校
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你好，我们4年前在早期买的，750平方米的大4卧室带书房，195,000美元它确实升值了，现在大约350,000美元租金但是差一点每周 300 美元，它甚至不得不随着时间的推移而下降，245 美元/周价值继续增长，我们有没有出售，因为我认为它还没有达到它的潜力，但我个人现在会更靠近伊普斯维奇的科林伍德公园，只是因为我们多年来使用的策略并且它对我们有效，不要等待涨价 凯特
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这位女士应该能够回答你关于 Springfield Lakes Delfin 的所有问题 - 黛安·罗宾逊 SPRINGFIELD LAKES 3280 2222 RJ
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http:wwwpropertywebcomau Devine 揭示 Redbank Plains 项目 作者：Stephen Naylor 2006 年 8 月 18 日 通过电子邮件发送这篇文章 打印机友好页面 Devine Limited 以 13.85 亿美元收购了位于布里斯班西南约 28 公里的 Redbank Plains 的一块 68 公顷的住宅分区用地700 块地块，完全开发的最终价值约为 2.5 亿美元 该地块位于 Redbank Plains 的 Cedar Road 和 School Road 前，将在 30 个月内以供应商条款收购 Devine 的董事总经理，D狂热的 Devine 表示，Redbank Plains 项目证明了公司的多元化战略和建立土地储备的计划的好处，“我们正在评估这次和未来土地收购的几种融资方案，包括可能组建一个土地财团，让我们能够直接控制我们的开发土地存量，并从项目管理中获得经常性收入来源，并从管理资金中获得费用，” Devine 先生表示，Devine 的国家收购经理 Luke Hartman 表示，将于明年初为 Redbank Plains 场地提交开发申请，该场地可能包括多达 12 个阶段，并在五年内交付 “有被压抑的需求来自第一和第二购房者，购买靠近商业中心、购物中心、公园和学校的负担得起的新房，” Hartman 先生说：“此次收购表明，到 2007 年，Devine 有望在我们的全国住宅投资组合中拥有超过 5000 个开发控制地块”。今年早些时候，Devine 在 Redbank Plains 的 Penrose Circuit 和 Walden Street 拐角处购买了一块 12 公顷的土地。该公司计划在 2006 年 9 月之前推出这个价值 4800 万美元的地产。正在帮助推动 Redbank Plains 对住宅住宿的需求，” Hartman 先生表示，Devine 的国家住房和土地经理 Paul Nash 表示，该公司正在扩大其土地开发业务，仅今年一年，Devine 就在昆士兰、维多利亚和南澳大利亚获得了最终价值超过 1 美元的住宅开发项目。十亿 Devine 一直在积极进军商业和零售领域，其未来计划包括工业区 2006 年 6 月下旬，Devine 以 1.95 亿美元购买了位于布里斯班汉密尔顿市附近的一块土地，称为 Butter Board 土地 一个名为 Hamilton 的混合用途项目Harbour 计划用于该地块并将在未来五年内逐步开发该开发项目的最终价值预计约为 2 亿美元最近，Devine 预售了布里斯班 CBD 的黄金地段，尚未建造 25 层办公大楼安街 333 号以 11.95 亿美元转让给 Domaine Property Trust 预计 200 年年中完成 A 级办公大楼8 Devine 正在推进的其他未来开发项目包括被称为“The Hideaway”的 530 块生活方式开发项目。在黄金海岸的 Currumbin，以及墨尔本 Deer Park 的 620 地块开发项目
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我发现 Springfield 和 Springfield Lakes 被莫纳什大学列入低社会经济名单是非常不寻常的蜘蛛侠在另一个线程中发帖 链接到列表：http:wwwmonasheduauaccesspathwaysmonashcollegebursaryfaqpostcodeslowseshtml 简直不敢相信凯特
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我觉得斯普林菲尔德湖有点像20年前的洛根市，但仅此而已我的印象 Bloss
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我很好奇 1) 哪个建筑商以 $150K 的价格建造 220 平方米 2) $380pw 租金为 $250K 的建筑价格那是 79% 的现金流是正的 100% IO 30 年贷款 $250 K @ 725% 给我看一个真实的例子，我明天就买，直到他们洗掉它并把它交给地方议会然后看路边的杂草，生锈的 VB 准将和不如此有尊严的租房者变得更加频繁乔治“这一切都去哪儿了ong 森林湖格鲁巴尔
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