澳洲澳大利亚房产 下一个悉尼哪里买

在澳大利亚地产投资



这是一个有趣的民意调查，关于在哪里买下一个帖子即使你买不起但想在这个州买，结果应该显示这里成员的普遍感觉你甚至可以说为什么不要太担心房子，单位或apratments等目的是为了对不同的区域有感觉，我想这里有人提到了somersoft barometer，一旦你可以投票给多个区域
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我投票给了TAS和VIC TAS，只有因为我住在这里，我对当地市场有一个很好的了解，然后只有当我能看到我在购买价值或可以增值 VIC 因为它接近从我从论坛得到的“感觉”中，这是一个很好的是时候购买那里以获得资本增长但是，我对维多利亚时代的市场了解多少，无论如何我会在哪里购买我也会考虑 SA 和 QLD
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我以前在 WA 投资过，但认为它太“过热”了。很快就会再次在那里购买我住在SA，但不认为我会购买“购买并持有”;我会考虑一些目前正在进行的双 occ 小型开发交易，尽管我会在墨尔本 ATM 购买以进行购买持有
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我住在 FNQ 并在那里购买，因为我更熟悉市场一些小镇的房产被低估了，租个motza欢呼Sharon
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如果我有闲钱，我会在森林北部海滩购买更多房产在悉尼北岸郊区为什么因为它是无论如何，我认为世界上最好的城市西蒙
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昆士兰州的家乡 - 说洛基以南的任何沿海地区
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这里！现在投资悉尼的蓝筹股，当情绪低落时，厄运和阴霾比比皆是，你将在下一次上涨中获得回报 这是一个国际化的城市，有很多东西可以提供，没有什么比得上它的位置和机会 好的 好的 现在我在胡言乱语，请不要认为我这样说是为了创造业务我是彻头彻尾的悉尼女郎！！！虽然我也喜欢 Brissy 那里也有一点情有独钟，但只适用于靠近城市的道具，吸引非常广泛的买家和租户
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这就是你住在堪培拉的原因
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哈哈哈！！！好吧，我相信西蒙可以自己回答，鲁布斯，但堪培拉肯定是通往更好事物的垫脚石！ *Jacque 预计从此时起会收到来自所有堪培拉人的大量嘲讽！*
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我投票给布里斯班，紧随其后的是墨尔本。持有
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我投票给墨尔本，更具体地说，是更便宜的郊区，附近有所有便利设施 但是尽管有很多次访问和研究，我还不能为它提出一个令人信服的理由 彼得
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嗨，悉尼是这个地方！如果珀斯变得比悉尼贵，那会感觉很奇怪在森林北部的海滩，那里有长期租户的租金需求还是主要是短期度假租户我认为下北岸也是一个好地方，但是，一般来说，仍然相当昂贵（价格没有暴跌太厉害）你会在南部还是西南部买
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因为我不知道悉尼有什么东西，那有哪些郊区区，所以我可以看一下REcom 我认为我真的需要拓宽视野
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购买其中一个，您的问题将得到解决 http://cgiebaycomauSydney-Blue-yZ125957QQssPageNameZWDVWQQrdZ1QQcmdZViewItem 彼得
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我投票给 VIC 和 QLD 虽然对这两个州都没有很深入的了解（虽然我正在学习）布里斯班和墨尔本将是我的选择
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我会选择 redwing vic 然后 qul在 jusy 外西部看到一些便宜的房子，看起来会很快租下来
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vi c 和 qld 我投票给 qld 和 vic 会在像奥尔德肖特霍华德等的 se qld 外围城镇购买，主要是因为我非常熟悉该地区 vic 会购买melton，因为那里有一个朋友和漂亮的房子，我相信仍然在价值和天堂放大器;金色的沙滩喜欢沿海的土地
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我和悉尼在一起，因为我住在这里现在是购买的好时机 我唯一感兴趣的其他地方是昆士兰 我以前买过几个州际房产，但从来没有在昆士兰
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溜冰者，你会在悉尼看哪里 一般方向, 价格范围等
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Ruby Canberra 房地产为我们的财富战略做出了相当大的贡献，目前我们的悉尼房产正在让我们流血，但从长远来看，我怀疑我们会失望过去 3 次历史增长图表，堪培拉中产阶级房地产价格开始接近悉尼中位数，然后悉尼和墨尔本竞速规模扩大，使堪培拉处于稳定缓慢的增长模式 有些人认为堪培拉有 11 年的增长周期，而悉尼和墨尔本有大约 7 到 8 年的增长周期在房价在短期内翻倍的繁荣之后的那几年追赶中 这就是堪培拉似乎在做的事情如果它以去年的价格购买并且能够吸引明年的租金悉尼是一个不同的故事大约十二个月前是进入悉尼市场的好时机，因为繁荣后的萧条正在全面展开 我们正在寻找在基拉尼高地，它位于中港的顶端，就在罗斯维尔大桥的上方。这个郊区建于 60 年代中后期，当时被当地人称为“抵押山”。它拥有许多原始状态的较大的 4 床 23 浴室房屋 那是我们的目标区域 原因是我们购买的房屋拥有独立的公寓或当时物超所值 这两种收入有助于帮助维持成本，同时房产升值所以我们基本上是“坐在我们的手上”；随着悉尼和堪培拉的黑帮破坏者的价值和租金上涨所以我的底线是我当然希望历史再重演一次请为西蒙欢呼我的意见只和你亚历克斯西悉尼一样！但我也喜欢坎贝尔敦。那里也有一对但是，我一直都在这里可以去拍卖，在我所在的地区（一些）卖得远低于平均水平我不太擅长识别这些地区的好买，所以我会继续关注我最了解的地区
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作为一个相对较新的昆士兰人（以前来自墨尔本和悉尼），我投票给昆士兰这里的市场对我非常友好（尽管过去悉尼对我来说很好）这是有道理的，这是您最了解并且最能确定好交易的市场 没有时间成为外地投资者购买当地人没有接触的房产 繁荣可以原谅，但今天的气候却不是
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西蒙，为什么要“出城”？投资者购买当地人没有接触过的房产 为什么不能“出城”？投资者像当地人一样了解市场以识别好交易
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嗨 Rixter 我认为西蒙指的是不进行“了解”所需的研究的买家。该地区足以识别精明和穷人的购买 以罗克汉普顿为例 几年前我在那里购买时，我事先做了 3 个月的研究，订阅当地报纸，打电话给代理商，PM，理事会和其他投资者作为我尽职调查的一部分，我在开始选择房产之前很久就支付了洪水区地图并确定了受洪水影响的区域 在与这么多人交谈之后，发现“好”并不难;和“坏”；镇上的地区 当我在一个长周末的侦察旅行中飞抵时，我已经对我所做的工作感到满意了，当我找到一两处合适的投资房产时，我就认出了它们；后来我做到了，并获得了回报 工作量少的城镇居民很容易被一两个狡猾的 REA 骗了，他们看到了赚快钱的机会 当我们停在一处房产时，一位经纪人感到非常惊讶（这不是在最初的巡回演出中，但他碰巧记得这是多么划算！）我告诉他不要费心离开，因为它位于洪水区，我选择完全避免作为其中的一部分我的搜索 他声称自己无知，当我制作带有阴影（避开）区域的地图时，他有点生气最后，它总是值得的！
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我知道你在说什么，但在最后一次繁荣期间，如果收益率足够高，我们看到人们购买几乎看不见的任何东西6个月的高租金给配偶的财产，然后p确认这个“现金流正”；我概括了以历史上不可能的价格快速出售的房产——但如果我的收件箱能衡量什么是热切的“扶手椅专家”，那么这种概括就得到了很好的证实。在繁荣时期做的！当然，经验丰富或谨慎的投资者很可能会出现一个即将起飞的地区，“出城”；许多当地人无法拥有纽卡斯尔的观点是典型的，像 Carrington 这样的郊区的工人小屋以惊人的低价被抢购一空，因为悉尼投资者看到了与 Glebe 或 Balmain 等郊区的相似之处，售价低于 10 万美元的房产现在价值 2-3 倍而当地人只能看到 6 万美元的历史价值，因为现在关闭的钢铁厂污染严重，并认为买家是白痴 一个有趣的论点都是一样的，感谢 Rixter 指出它！
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quot; “出城”；许多当地人无法拥有的观点多好的一点！如此真实 传递知识和经验当然是一个加分项，再加上雅克之前提到的那种研究奉献精神很好的人西蒙
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是的，伟大的观点点感谢分享
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外部东方郊区在墨尔本（公元前我在那里长大，在那里有家人，对这个地区有感觉），靠近新的高速公路和丹德农山脉国家公园 - 开车去花花公子的感觉很好，而且价格仍然合理，恕我直言
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我是 Drouin-Warragul 男孩（远在墨尔本东郊），因为 - 我知道该地区和该地区一样，资金有限，而且每个地区的负扣税都不是太高 有许多正在扩张的高档庄园紧邻主要城镇以及作为城镇生存的良好稳定前景 该策略在较大的街区购买较旧的房屋，尽可能靠近市中心（lt; 800m）用于基本租金和后期开发 这并不迷人，但这是一个计划Cheers Fish
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Simon，我同意 Jacque 的协议，我已经采取了行动 Mona Vale 是我的开发地点，我已经在 Narrabeen 举办了我的 PPOR 当我完成该地点的开发后，我应该在北部举办 4 座现代房屋海滩（包括 PPOR） 为了保持一致性，我现在也投票支持新南威尔士州作为要购买的地方我会把我的嘴放在我的钱所在的地方希望我们在这个方面一切顺利嘿！干杯，迈克尔
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这似乎是一个共同话题
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我能问一下，“了解”一个地区是什么意思，它有什么用处？想想我长大的郊区悉尼，我知道学校在哪里，商店，好街道，哪些容易发生洪水，哪些街道风景很好，等等 但是，即使住在那里，我也不知道每处房产的售价是多少 这对我有什么帮助在该地区购买我可以通过研究和了解该地区的每处房产的销售情况等来理解成为该地区的专家，但是仅仅住在那里（即使你住在那里多年）如何帮助你了解价值是什么如果你必须用硬数据来支持它，为什么要把自己限制在你长大居住的郊区将来（无论如何，这是计划）我希望每个州都有大约六个郊区，我知道很多关于（至少在价值观方面），并工作这些，以及拥有一些我会积极“耕种”亚历克斯的“强烈”郊区
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Alex，老实说，我真的认为有些知识只有那个地区的人可能知道例如，我以前住的地方，整个郊区有一条街道是部分住房佣金现在，你永远不会看看这条街上的房子就知道 人们在这条街上买了房子，发现他们现在不能出售或出租房产 但是，这条街是当地的常识 这只是当地知识真正帮助你的例子 I记得当我想租一个房产时和一位经纪人交谈，他说“我在 xyz 街有一个便宜的地方”； “不，谢谢”但是，在许多情况下，这是不可能的 我最了解的地区（萨瑟兰郡）的房屋售价为 500k +，收益率为 2-3%，这不是明智的投资区域 但并不总是实用 它还强调了无论您在哪里购买，都需要进行自己的尽职调查 我已经购买的区域 我现在是半专家，而我没有当地知识 我' m 不远 或者找个好的买家代理
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当有人谈到“了解一个地区”时，我倾向于考虑：人口统计学（即年龄组、收入来源和金额、教育水平、种族等） 单位与房屋的比例 平均土地面积 可用资源（即购物设施、交通、学校等） 交通走廊（即交通繁忙时间、铁路线、飞行路线） 是否有工业、轻工业或商业附近的房产 附近是否有毒品庇护所、监狱或肉类加工厂？港口综合体就在附近（我的第一个 PPOR 房子距离体育场约 1 公里，每个原产地之夜在噪音和停车方面是一场噩梦）哪些自然植物、动物和天气模式可能会成为问题（即洪水、丛林大火、旋风、风暴、火蚁、杓）对于那些不熟悉杓一只有着独特高音的鸟 凌晨在我们的邻居家徘徊 我们爱它们，即使它们不时打扰我们的睡眠 几年前我差点在海滨买了一栋房子一些不为人知的原因（也许是直觉），我去了自然资源部，了解了这片土地的历史[搜索花了我整整 1250 美元] 1901 年，海滩线比海面更远 50 米。那是在 2001 年，我做了数学计算并决定不购买 REA 嘲笑我去图！ Cheers Sharon
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嗯，假设你买了房子，海滩线移动了，你的房子不适合居住（因为它在水下！）有保险吗（可能不是）嗯，听起来像一场噩梦！你至少拥有海底的土地吗
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悉尼 - 因为潜在的供需不匹配是迄今为止最糟糕的情况我现在不会用十英尺长的杆子碰它，因为它需要再振作一点 我认为布里斯班墨尔本将继续前进，以 CPI + - 一个或两个百分点的速度上涨，直到下一次繁荣到来 但是我仍然认为悉尼是一个更好的长期前景
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G'day Sailor，呵呵——他们的叫声听起来很像他们的名字而且他们是一只相当漂亮的鸟（而且很大——对于一只鸟来说）我妻子和我在另一个看护人的地方看到了一个——我们“几乎”;坠入爱河 - 但他们的电话似乎不断（我猜我们也因为这个原因很快就失恋了）问候，
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