澳洲澳洲房产 珀斯的房价涨了？悉尼

在澳大利亚地产投资



我正在考虑购买城市中的公寓或珀斯以北的联排别墅，例如格兰达洛、因纳卢。我已经厌倦了这种租房游戏，我想大致了解一下论坛成员，尤其是那些在珀斯或住在珀斯，无论珀斯的房地产价格是否上涨 如果是这样，是不是先租后买，任何想法都会不胜感激 我想我会在珀斯长期居住，即至少 5 年
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kero, 这取决于你所说的膨胀你的意思是价格在过去 3-4 年内至少翻了一番 是 你的意思是供应商对他们的房产要价过高吗 不 - 市场决定什么房产物有所值 供应商可以随心所欲地询问房产，但他们只会得到市场愿意支付的价格 目前市场非常火爆，需求很高，大多数代理商会告诉您库存低 经济学 101 说，当需求不足时供不应求，价格将上涨但是，如果您问的是繁荣结束时房产价值是否会下跌，您最好等到那时再在珀斯购买，那么 MHO 不会，您应该立即购买 我相信这是因为我坚信西澳繁荣还剩下 12-18 个月，在此期间价格将再上涨 20% 我也相信，虽然在繁荣之后可能会有轻微的价格调整，但它会很小（比如 5%）而不是萧条结束结果是，从现在开始一年后进入市场仍将花费更多成本以下是我认为它将如何发挥作用的示例：现在购买 30 万美元，加上未来 12-18 美元 6 万美元的 20% CG，房产现在价值$360K 繁荣结束，小幅修正 -5%，-$18K，房产现在价值 $342K 所以，在第 12-18 个月内购买同样的房产需要多花 $42K 加上更高的印花税、结算费等等等 现在接受更进一步，查看资产负债表：假设您有足够的存款来支付成本 + 购买价格的 5%，使用IO 贷款 30 万美元财产，欠 28.5 万美元，资产 1.5 万美元 20% CG，36 万美元财产，欠 28.5 万美元，股权 7.5 万美元 -5% 修正，34.2 万美元财产，欠 28.5 万美元，股权 5.7 万美元 甚至允许修正，您的资产显着增长，然后您可以利用这些资产进行进一步投资，因此您必须考虑再推迟 12 个月左右购买的机会成本记住，这只是我对市场走势的看法。你应该做自己的研究并得出自己的结论，像我所做的那样做一些计算，然后再做决定 Flatout
评论< BR>Flatout，我同意你的观点，不要推迟购买 现在进入，及时你会领先 很好的例子 btw
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我听说西澳面临的最大问题是在珀斯，那里的住房可负担性现在接近墨尔本和布里斯班在 2004 年达到的水平，如果 th at 意味着任何东西 Redwing
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我认为目前珀斯周围有更多的收入美元，所以使用 Brissy 或 Melby 作为基准并不一定是公平的比较 我听说去年每年净移民 40,000今年和今年仍然存在短缺或出租或业主自住的住房当你听到不得不提供高于要价购买和出租的故事时，它必须告诉你我昨天也听到的一些事情，Multiplex 有一个由于根本无法获得任何土方工程或劳动力来启动它，因此已被搁置的大型细分市场只是阅读 kero 的投诉找不到任何住宿！ kp
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Kero，我认为与其他城市相比，珀斯的房价现在处于合理水平，虽然最近上涨了很多，但我非常怀疑这种狂热是否会继续 记住，珀斯走了一个非常低的价格基础 提供高于要价等的报价是荒谬的，当你看到这样的事情时应该敲响警钟 当利率上升时，你可能会留下巨额抵押贷款和贬值的财产 新手投资者在听到时应格外小心“不惜一切代价购买”信息 对于 PPOR，它与 IP 不同，因为个人附件 你的钱 你的选择 我会在承诺之前租一段时间 祝你好运
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嘿，我必须同意units4me，这来自一个在这个市场上做得还不错的人我还想说的是，在一天结束的时候，我们可以（i）退后一步看看一个特定的属性（它是什么）真的说它值那么多钱吗？除了市场在说什么就在最近我在米德兰买了一个破旧的 2 床复式公寓并支付了全部要价（190k） 老实说，我打破了我购买这个 pla 的所有规则ce，不应该买它，但我不耐烦（贪婪！）并且有钱不用说我对自己不满意隔壁的相同单元比我刚刚发现的要高出 45,000 美元我这真的没有道理沃伦巴菲特不买他不明白的任何东西，我已经停止购买出于同样的原因只是我的 2 美分值得干杯院长
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院长说得很好，有点总结了我的感受虽然我不怀疑还有钱可以赚钱，但这对我来说没有任何意义，所以我会盲目购买，违背我的直觉
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恕我直言，我认为你应该在珀斯购买 我买了一个 IP（一个床铺）并在一个月内赚了 15000 美元（同一个小区的单元，与我买我的后一个月多卖 15 美元的单元完全一样） PPOR 是不同的鱼壶但我认为你仍然会成为赢家
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嘿，迪诺，米德兰现在风靡一时，那里发生了很多事情，你可能知道旧的和旧的与新购物中心、医院、警察局、火车站等一起，这个地方快疯了！！我的开发地点在 3 个月内几乎翻了一番！！看看如果利率上升会对珀斯产生什么影响将会很有趣
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院长，我想我可能已经看到广告中的单位从记忆中一侧失败并被打包投放市场而没有放弃街道，你买的是 20a 号还是 20b 号
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穆尼，你是认真的吗？在过去的几周里，它们又上涨了 60% 小心解释
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故事像这样今年 1 月在米德兰购买了超过 12 英亩的开发用地作为一名来自悉尼的开发商建造商，我认为我会搬到珀斯，因为我的生活似乎有更多的空间开发和建造无论如何我的伴侣告诉我正在发生的事情在米德兰，并告诉我尽快把我的美元拿到那里，所以我确实买了 2 个并排的街区，但延迟结算 14 套公寓的总价格是 760 美元，这些公寓将被批准（最终），9 套以全额或高于要价的价格出售24 小时内的价格，因此 9 份合约已按计划交换我决定d 现在保留 5 个免费单元出租据我所知，珀斯的收益率现在和悉尼一样低问题是，当商品繁荣结束时，什么会产生资本增长来证明这些收益率是合理的 干杯，
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嗨，Rixter，是的，你是对的，我买了 20a 如果有人有兴趣发表评论，我刚刚列出了米德兰的一个开发区，并且已经从开发商那里获得了慷慨的报价。这里的每个人都会因为这样做而踢我的屁股，因为我没有任何成本拥有但是哦，好吧，我会拿走我的利润并留一些给其他人 我想 RK 在他的书中对此说过一些话
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嘿，deano，如果你不想发布，这个开发网站的详细信息是什么在这里只需 PM 我好吗
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伙计，现在我们正在以物易物的方式购买珀斯的房产朗姆酒珀斯真的要疯了 kp
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你好 kph，我很抱歉，我无意开始这样的事情，我只是想外推关于销售的“优点”和“缺点”的讨论在我们所处的环境中是一种资产也许，这是一个值得拥有自己的话题的话题，尽管我怀疑它已经被做死了问候院长
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好吧，无知的问题来了，什么是与米德兰为什么流行一次过去，甚至不知道) 破败，也许还有一点名声 现在政府、商业和住宅投资者等正在投入大量资金 一个新的购物中心目前正在建设中，一个新的医院即将开工，即Muney 在这里已经提到的我想在快照中，它正在进行大规模改造我认为，重要的是，m ost 人们已经意识到它非常靠近中央商务区（17 公里），但它位于天鹅谷的入口处，那里有很多酿酒厂和微型啤酒厂当然它不是海滨，但它有天鹅河也经历了它 好吧，这就是我的看法 我在温度开始上升之前就开始购买了 房产非常便宜，老实说，唯一可以走的路就是上涨 问候 DeanHi Dean 不需要道歉 我的评论是在开玩笑 这是一个有效的问题你问，我在珀斯认识的投资者属于这两个阵营 有些人​​一直在发展建设和出售，而另一些人则买入并持有，从不出售 两者似乎都在繁荣，而且两者都有理由证明他们不同的策略是正确的所以卖出没有错（没有人会因为获利而破产）通过征求意见，你会得到很多不同的“意见”，告诉你为什么应该持有或稍后卖出，甚至现在出售如果您想出售而不继续开发，那么就出售，不要后悔（即继续）对我来说，这是一个通过开发来比较回报的问题（以及所涉及的时间延迟，如以及持有成本）与现在出售的回报 进行比较，然后决定是保留还是出售 顺便说一句，我会对财产的详细信息感兴趣 祝你好运！ kp
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在过去的 3 个月里，邮政编码 6056, WA (Jane Brook Helena Valley Middle Swan Koongamia Stratton Bellevue Midland Red Hill Viveash Greenmount Woodbridge Baskerville Herne Hill Midvale Millendon Boya Swan View)的房价中位数上涨了1%
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上述地区的平均售价（按邮编） 4月05日 $220,000 5月5日 $220,000 6月5日 $250,000 7月5日 $215,000 8月5日 $240,000 9月5日 $240,000 10月5日 $250,000 11月5日 $260,000 12月05日 $2700 12月05日 $2700 2 月 06 日 $280,000 3 月 6 日 $240,000
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米德兰的价格刚刚下跌！请问这些数字是从哪里来的？我不是怀疑你，只是想知道隐藏在所有炒作中的真相 珀斯在 2006 年第一季度没有上涨 5% 多谢！ Ed
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哦 puh-leeeeese 1% 米德兰并没有上涨 1% 从那里的一些经纪人，如果他们嘲笑你并挂断电话，不要生气
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我认为一些报告在他们的统计数据中也包括土地成本，所以我怀疑在 2005 年 4 月，房屋的中位价格为 22 万美元，而在 2006 年 4 月，土地的中位价格为 24 万美元，也许这更可信不是肯定
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亲爱的 Kero，1 在 2003 年到 2006 年之间，我实际上看到了罗金厄姆海滩郊区安克雷奇庄园的土地价格，从 2003 年的约 72,000 美元增加到现在每块 225,000 美元的两倍多 2 然而，我将由您决定是否购买珀斯 3 对我来说，5 年不是一个很长的投资时间框架 4 就个人而言，我不认为这是“正确的”。是时候买进珀斯的顶峰楼市 事实上，我刚刚卖掉了一些自己的房子，以在这个顶峰市场兑现利润，我自己，出于安全和谨慎的投资目的 5 为了您的善意更新和应有的考虑，请 6 谢谢你的问候，Kenneth KOH
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我认为这些是 Blurb 的重要部分 它包括自 2003 年 4 月以来的中位房产价值 这包括用于所有贷款目的的房产价值（包括购买房产、装修、股权和再融资贷款)
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quot;4 就我个人而言，我不认为这是“正确的”；是时候买进珀斯见顶的楼市了 事实上，为了安全和审慎的投资目的，我自己刚刚卖掉了一些自己的房子，以在这个见顶的市场中套现利润”；两件有趣的事情由此而来：1) 它提出了一个峰值市场作为事实陈述，但没有证据表明市场接近其峰值 这个论坛似乎已经达成一个普遍共识，即还有 18 个月的时间，然而这是从哪里来的，我不知道 2）这表明珀斯房地产市场像必和必拓的股票一样上下波动，因为负担能力水平仍然相当舒适 我认为价格没有理由回到我们可能会看到的历史水平增加收益的百分比较小谁知道珀斯房地产市场的走向，但我希望它快点到达那里，这样我们就可以在一个公平的游戏领域工作！
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+++++++++ ++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 亲爱的 Ausprop， 1 保守的 Herron Todd White (HTW) 估价师有正式将珀斯房地产市场重新归类为“市场高峰”； status wef 2006 年 3 月，来自其先前的“市场上涨-市场高峰”分类； status 2 确实只有 TIME 或者更确切地说 HISTORY 才能在适当的时候确认实际的市场峰值 3 如果 Perthrite 家庭的平均价格被 Perth 住房市场挤出，我担心 Perth 目前的房价中值, 可能已经达到其长期平均负担能力限制，因为这些买家是自住业主，真正的长期投资者有效地支持推动当前房价中位数 4 虽然可能有其他来自英国和南非等地的更富有的移民到来珀斯，尽管矿工们目前正在获得非常高的薪水，能够负担得起更高价格的房子，但我不确定他们的高收入收入将如何持续，因此他们能否持续支持 Per长期永久的房地产市场 5 因此，我更愿意将这群买家视为属于投资者市场部分，他们目前有能力为珀斯的房屋支付更高的价格，但他们可能不会继续从长远来看，推动房价进一步上涨，因为当就业情况和住房市场状况在中短期内开始发生变化时，其中一些将在州际迁移，相对于东部州同行 6 一个很好的例子将是1990年代初曾受亚洲华人移民欢迎的Winthrop郊区的房价增长历史，一直“停滞不前”；在过去 5 到 8 年的高入门价格水平 直到最近，在房地产繁荣期间，它的房价中值才开始与其他郊区一起再次移动 7 是的，我倾向于同意你的看法，一般来说，我们很可能在未来几年看到珀斯房地产市场的房价涨幅较小，而不是在资源繁荣之后出现价格下跌或房地产萧条，请记住可以进一步预期第二次 025% 的涨幅到 2006 年底，如果有必要，请 8 但是，对于 Mandurah 生活方式郊区，目前有强烈的投机行为，并迅速推动其中位房价水平，超出其目前的基本基本面，领先于时代和未来潜力在这个时间点，特别是对于布瓦尔港和道斯维尔地区的那些近水物业，我认为会有一些“痛苦”；在未来 12-18 个月内资源繁荣开始逐渐减弱后，当真正的市场调整发生时，价格也可能会下跌 9 尽管事实上我个人长期看好这个 Mandurah 郊区，因为它是被报道并预计将成为未来 10-15 年澳大利亚增长最快的地区之一 10 如有更新，请 11 谢谢你的问候，Kenneth KOH
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我一直在阅读 '18 个月在过去的 9 个月中保持共识 它没有改变一点！
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肯尼斯 我认为市场会在你的很多假设上证明你是错误的 我知道这会引发你的“请解释原因”，但我真的不打算一点一点地花时间这样做，除了说2007年来，你可以回来说“我告诉过你”；否则我可以这样做作为回报东部，但矿工是永久性的，而且已经超过 25 年了 他们的薪水并没有仅仅因为采矿或建筑“繁荣”正在进行 薪水一直是 10 万美元以上，现在也没有显着提高而且因为通常提供或补贴住房，默认情况是无需支付抵押贷款，因此购买的任何房产（通常作为未来的养老院）自动成为投资房产 这些人，要么购买新船和四驱车，要么他们购买房产，通常是在珀斯或珀斯附近rgan（120 亿美元）和 Pluto 等要到 2008 年和 2010 年才会开始，然后签订 20 年和 25 年的供应合同 所以 18 个月会发生什么变化 我猜它会更忙！这种有 12 个月或 18 个月时间框架的预职业很可能是我们无法在自己的脑海中“感知”或“想象”超出此范围，与我一直听到的“无法继续”的统计事实和数据无关;和“它不可持续”；几乎没有技术解释 kp
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有很多技术解释，从潜在的供过于求（阅读最新的 ANZ 房地产报告，预测建筑许可高于基本需求约 5000 个）和不断上升的负担能力问题，现在珀斯已成为澳大利亚第二昂贵的城市 它们是任何购买房产的人都需要考虑的有效问题，尤其是负担能力问题，这将影响绝大多数未从采矿业获得 6 位数工资的潜在购房者繁荣 我有一种感觉，你已经厌倦了那些认为它会结束的人和反对者之间的持续辩论 足够公平，但至少承认缺点和优点 他们已经在这个论坛上被许多人提到过
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如果人们一直说繁荣会持续下去再过 12-18 个月就足够了，总有一天他们会是对的。猜猜看！
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++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ +++ 亲爱的 KPH 1 感谢您的澄清和我自己的进一步自我教育，请 2 非常感谢和赞赏，请 3 谢谢干杯，Kenneth KOH
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********* ****************************************** 亲爱的 KPH， 1 Frow 你发布的内容，看来“逻辑上”所以 2 然而，中国有遭受潜在“萧条”的风险；在不久的将来，将在其他线程中单独讨论“中国大萧条”；风险一旦在不久的将来在现实经济世界中确实发生，如果你的基本假设没有考虑到这个因素，将有效地否定你目前的试探性逻辑结论 3 你不同意我的观点 4 我个人认为“人的计划，上帝的旨意！” 5 我们有没有通过逻辑推理提前预见到最后的海啸灾难 不！但可悲的是，海啸灾难毕竟确实发生了，我们都被卷入其中以制定各自的应对措施 6 我个人认为，人的智慧是有极限的，人在一定程度上是会犯错的，就此而言，某种“限制”；我们自己的人类逻辑推理过程，作为我们自己已知的 5 种人类感官的结果 7 如果我们对自己真正诚实并准备为自己寻求真相，我们会发现我们甚至不真正知道我们实际上在做什么明天，即使我们可以计划，当“明天”；除非上帝愿意，否则我们中的一些人甚至可能根本不会来； - 并不是说​​期望任何男人女人试图理解和预测明天真实世界会发生什么！ 8 只有时间才能告诉我们真正的事件何时发展到今天的“明天”。已经有效地变成了“昨天”；随着时间的流逝，因此也有效地成为了“历史”的一部分；对我们所有人来说，随着时间的流逝，每天都要学习和重新学习 9 是的，你可能会认为我的头脑无法想象如此大的繁荣；- 不，我知道这对我来说不是真的，因为我了解自己现在;-就我而言，因为我和我的思想以及我们的上帝通过我们自己活生生的信仰，一切都是可能的（除非我们总是准备好每天不断地测试自己的活生生的信仰）；-但是否与否，特定事件是否会“可能发生或不会发生”，是完全不同的故事 10 我毫不怀疑，未来世界对澳大利亚铁矿石和煤炭资源的需求将随着新兴经济体的需求增加而急剧增加中国和印度（与美国作为目前世界上最大的经济体相比，其目前的人口数字目前是“十亿”而不是“百万”）和里约的产量将不得不大幅增加并维持更长的时间时期在不久的将来，我没有问题“见见观想”；产量转为“十亿”；每年生产吨铁矿石，而不是现在的“百万”；吨/年等（或让顶级人士从现在世界上的少数“亿万富翁”发展到不久的将来少数“数万亿亿富翁”），尽管我并不真正知道实际的供需情况如何——这些商品的定价力量最终将适用于所有人或“真正的实际价值”；今天我们实际上正在谈论的未来十亿万亿美元 11 顺便说一句，你不知道我的家人已经支付了“百万卢比”吗？ （约 300 新元或 260 澳元等值）给我们自己的印度尼西亚家庭女佣的月薪，她有高中学历，为她在新加坡提供住宿服务 12 如有更新，请 13 谢谢干杯，Kenneth KOH
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++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 亲爱的Rixter， 1 它有，它是现在和将来也将永远如此！ 2 当当前珀斯房地产市场的繁荣结束时，我们将再次听到这种讨论，因为东部各州的最后一次繁荣已经“突然”结束了 2004 年。不幸的是，对于一些投资者来说，当东部各州再次进入新的房地产周期并在未来再次开始繁荣见顶时，大约在 2012 年左右，如果上帝愿意的话 3 关键区别在于我们是否根据我们自己的想法和信念，不管它是否“正确”；或“错误”，或者我们只是在市场上等待，而房地产繁荣每次来来去去，我们什么都不做 4 我们自己的思想信念与积极生活中的行为最终将决定我们自己要创造的财富水平 5 我们也不能“达不到目标”； orand “超额完成”我们自己的财富水平取决于我们自己的心态，正如我们想要或尝试的那样，就像水会自然地流到自己的水平并达到自己的内部平衡 6 敬请更新，请 7 谢谢您的问候，Kenneth KOH
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我会很高兴地承认，我自己已经经历了几个珀斯周期，并目睹了后果降到“零” 当时很多退休人员失去了他们的家，某个传教士也宣布自己破产了（因为就像任何好的传教士一样，他实践了他所传讲的内容）当时的不同之处在于，魔术电子表格吐出的预测出，不包括高空置率的情景，实际市场租金远低于预测所说的阅读，“租金供应过剩和高空置率”这与利率相结合从 13% 上升到 18%，后果是不可避免的 但是，您提到的 ANZ 报告似乎使用了“潜在供过于求”和“预测”之类的词 听起来更像是一种观点，而不是技术分析 但当然是澳新银行，所以他们比其他任何人都更了解我并不厌倦关于那些说它会结束的人的持续争论我们都知道它会结束，但是把窗口放在它上面，比如 12 个月和 18 个月，这就是我所质疑的基于什么考虑这种情况 我们目前的人口超过 2200 万 对于所涉土地面积来说，这只是一个很小的数字 也许我们只是在遭受成长的痛苦，因为越来越多的人发现这是一个多么适合居住的好地方，人口的增长速度比可用的速度快每个人都住的房子 这可能会持续很多年，因此 18 个月可能是一个疯狂的低估 我记得我曾与 Ausprop 讨论过如何在他建造时接近当前市场，我也是如此（和许多其他人一样） rs 在这个论坛上正在投资珀斯），即成本和价格何时变得太高以至于风险升高到您可能最终持有烫手山芋的程度我得出的结论是，如果您继续建造当您负担得起时，您倾向于锁定每处房产 7 万美元到 12 万美元的增值（股权、利润），因此您最好继续直到您发现回报为零的最终房产现在你知道派对已经结束了，这是肯定的，但与此同时，你在前面那么远，一个坏的财产可能不会打扰你我对 kp 很感兴趣
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Kenneth ，我也承认，要结束目前的繁荣，只需要一场全球经济事件就可以了，而进入衰退或萧条的中国会做到这一点，或者中国踩刹车，作为对原材料进口货款的违约或或无休止的回应可能性和它不是incon ceivalble 它可能会发生众所周知的“中国综合症”仅仅因为中国感冒的规模，我们得到肺炎 kp
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这几乎总结了很多更有效地说我管理 kpkp,我完全不知道好时光会持续多久，或者接下来的坏时光会持续多久 那是一场傻瓜游戏，我不想玩，我确实创建了一个关于挑选珀斯市场顶部的线程，并且我从中得到的主要教训是不要费心去尝试我只是更喜欢在风险的基础上接近它，而不是像你的描述对于像房地产这样的非流动性市场，我喜欢在流动性更高的市场（即股票 -我的大部分资金现在都在哪里）我准备承担更多风险，因为它更容易跳槽你的风险状况显然不同，就像任何其他随机的人一样，风险状况会有所不同我的风险状况告诉我这一切有点疯狂，我不相信人类的 nat当谈到贪婪时，我仍然觉得这种繁荣背后的宏观经济因素令人着迷，并将继续在这个论坛上进行辩论以供学习。不可能选择 1、10 甚至 100 个因素来简化大图片，但我们总是可以尝试
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现在这引起了我的共鸣 上次我在珀斯时，我注意到“贪婪”的事情它变成了投机狂潮，不仅仅是房地产，还有股票市场我不得不说我没有也没有购买它就像以前的繁荣时期似曾相识可能是80年代后期企业家正在重写关于贪婪和过度的书，在伯克时代我同意这一切似乎都是有点疯狂的 atm 是的，这个繁荣是一个 b它不同，因此，很有趣，看看它是如何发挥作用的（忘记你开始线程了！！）干杯！！ kp
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很抱歉，这个论坛里有珀斯建筑商
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我的2美分即使在繁荣的顶峰，也有便宜货可以买到 虽然强劲（繁荣）整体市场可以使糟糕的房产购买看起来不错，而好的购买看起来像白天抢劫恕我直言，这一切都与交易有关，它是否符合您的投资标准，是否符合您的生活方式想要作为寻找自己的房地产经纪人和其他人日复一日，我发现每两周左右就会出现大笔交易，一生中的讨价还价似乎每 6 个月左右就会出现 鉴于 Kero 最初的问题和关注点，我相信您绝对应该在珀斯购买我会问你：~ 你买的东西有多少取决于它是否适合你的生活方式，而不是房产作为投资的潜在盈利能力 鉴于你担心在一个强劲上涨的市场中获利的潜力在过去的 4 到 5 年里，我敢猜测你是e 更关心利润而不是想要摆脱租赁系统因此，如果您在珀斯房地产中追逐利润，您打算如何实现它而不是仅仅允许房地产市场实现有机增长给你 - 这是懒惰而不是这个论坛是关于所以我问你你打算如何为你的第一次房地产购买增值〜通过装修增值〜通过细分增值〜通过购买低于市场价值增值我的 2 美分祝你好运 Paulie
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就在我附近的一座非常漂亮的房子以大约 3% 的收益率出租，我碰巧认识这个人，所以我可以做出一个好的安排，可能会得到它大约 27% 的收益率 逻辑告诉我卖掉我的房子，租下他的房子，然后投资差价（毕竟资本价值运行良好，不用支付任何差价、维护等就好了），但从心理上看，这似乎令人生畏在马斯洛的统治下不拥有你居住的地方不得不做出理性的决定 事实证明，如果我没有拥有这所房子的房地产繁荣时期，那么我现在肯定永远买不起如果曾经有过租房不买的争论，那么它将进入像珀斯这样的长期增长期有想法
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++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ ++ 亲爱的 Paulie， 1 到 2006 年 7 月来，我有点现金，如果确实有一些便宜的房子可以考虑买一些房子 2 如果你手头有一些便宜的房子，请记得包括我请通过 kennethkohsg@yahoocomsg 进入您的邮件列表，或者给我打电话 0418758123，请 3 至于其他常见的房屋销售类型，这次我可能不会对珀斯房地产市场在房地产周期的这个阶段感兴趣，因为暂时 4 谢谢你的问候，Kenneth KOH
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PPOR 作为你整个投资组合的基础肯定对你有很好的帮助，尤其是如果你利用了日益增长的 equ并用它来投资在某些时候，它必须变得相当便宜，相对于它允许你通过利用股权来创造的财富数量，我猜它的任务是不合理的，保留它但把它出租，然后自己租到其他地方方式费用至少可以抵扣kp
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这只是奇怪的肯尼斯，不得不想知道你为什么要卖钱来套现，才考虑在珀斯买更多的房产我只能猜测持有成本和租金回报你目前的房产太差了，很难证明持有它们是合理的 或者你认为它们被充分重视，从现在开始不会有更多的 CG 或者你觉得应该进行修正，以及某种形式即将到来的经济厄运即将来临但仍然想考虑买入，一旦你兑现了听起来你无法抗拒“讨价还价”的kp
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我唯一会卖掉的是如果与潜在的CG相比，持有成本太高了，否则我会再次借钱nst 资产访问现有股权以进一步增加我的资产基础
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同意 Rix，我要补充的是，如果购买和持有 CG 财产的收益率太低，那么我会使用该股权通过将现金流平衡到至少“中性”，但最好是积极的，投资于产生更高收益的其他资产类别，以便更容易持有您的 NG 财产 我不依赖工资来支撑我的投资 它有自我维持和自我支持 这让你更容易考虑放弃日常工作，并且不会强迫你牺牲生活方式 kp
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************** ****************************** 亲爱的 KPH， 1 购买的最佳时机是在我们负担得起的时候，尤其是当 Paulie 说她可以在当前炙手可热的房地产市场热潮中获得便宜货 2 老实说，我不确定 Paulie 说这是一个非常划算的交易是什么意思 3 但是，我想让自己有机会获得如下所示的机会Paulie 并在必要时为自己进一步调查，如果她的便宜货符合我真正的便宜货并且确实值得投资，即使在目前的市场高峰期，我仍然会考虑采用我自己的我对计算出的风险等级感到满意的安全和审慎保障 4 毕竟，正如 Kieran 所说，如果我们能在我自己的限制范围内找到合适的房产进行舒适的投资，我们总是可以在房地产周期的每个阶段进行有利可图和安全的投资 5我想通过我自己的个人投资经验来验证 Kieran 的 am 声明；尽管我通常不希望投资于峰值市场条件情景 6 在内部，就我自己的房地产投资策略而言，我不会面临任何自相矛盾，尽管我能理解为什么在你看来会这样7 请不要“想”对我来说，并假设我行为的根本原因，因为首先了解我作为一个人并学会从我自己的角度看待事物可能会更有成效毕竟我们都是独一无二的，尽管在共同的激情中在澳大利亚投资房地产 8 为您提供更新，请 9 谢谢你的问候，Kenneth KOH
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这是一个性问题现在肯，不是一次而是两次你称我为女孩我不确定我真的想向一个误会我性别的求婚者透露我的便宜货我将急切地等待肯的适当道歉和花生画廊保利的俏皮话
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当我咯咯地笑时，我完全错过了那个原谅我自费保利
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去“男朋友”；
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当然，只有惠特菲尔德才能想出“惠特”；评论
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亲爱的保利，哎呀！对不起！真诚的道歉，拜托 看来我也需要进一步自学英文名字这是我的一个诚实的错误，无意侮辱你，请我也问了几个新加坡的朋友，他们也认为像我一样，太尴尬了！顺便说一句，花生画廊在哪里，我试过搜索但找不到花生画廊”——有一种不确定的意思——就像“你们这些无关紧要的人，请安静”之类的。 http:wwwworldwidewordsorgqaqa-pea1htm http:enwikipediaorgwikiPeanut_gallery http:askyahoocom20050720html
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肯-道歉接受花生画廊-是保利的一切
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亲爱的Geoffw, 1 谢谢你解释这个词，引用;花生画廊我非常感激，并且肯定从您这里以及从 Paulie 2 那里学到了很多东西，我最初认为“花生画廊”；在这个论坛的某个地方，随后我在这个网站上搜索了这个词，但找不到任何有意义的东西所以，我认为一些成员在这个论坛上必须有自己的编码站点角落，我可能不知道显然是迄今为止，这就是为什么，我问保利这件事 3 哈！哈！我几乎没有意识到“花生画廊”只是一个美国俗语，我们可以使用雅虎搜索功能找到它 4 在我看来，我需要从这里的各种论坛中重新学习自己的英语，包括 Geoffw、Paulie 等人 5 多么尴尬今天是让我意识到，我目前的英语水平如此肤浅且有限就英文用法而言 6 谢谢亲爱的保利，谢谢你接受我的道歉我们现在又是朋友了，好的干杯，Kenneth KOH
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'花生画廊里的沉默'哈哈哈哈真的想到了这本是一本字典，解释了所有这些盎司俚语上周学到的一个“鲍勃是你的叔叔，芬妮是你的阿姨”我第一次听到的时候是不是没听错，我以为是“BOX 你的叔叔”
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