澳洲澳大利亚房产 半农村地区 悉尼

在澳大利亚地产投资



论坛上是否有人投资或投资过半农村房产 半农村是分区类型，我相信它的最小街区大小为 25 英亩，这将使其成为 R4 无论如何，如果你这样做，或者即使你不这样做't，我很想听听人们对这是否是一项好的投资的看法，以及它是否适合你我的感觉是，虽然这块土地很重要，但如果分区保持在 R4 那么它真的只对“改变树木的人”有吸引力。即购房者而不是投资者很大程度上取决于它与西娅城市的距离，在某种程度上取决于住宅类型如果有的话我喜欢持有作为投资的想法然后也许有一天会在上面建造梦想中的房子但这并没有现在不要把它作为一项投资，不管怎样，到论坛谢谢，Gooram
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是的，我们正在尝试 60 英亩的农村住宅区 最初的分区是 25 英亩的地段，但从那以后已修改为 15 英亩（平均）地块 净结果是提议的 21 块地块现在提议用于 32 块地块 是否是一项好的投资 取决于您的观点和个人策略 从我们的角度来看，它实际上是一个开发项目，因此从开发商的观点 是的，这是一个回报丰厚的好项目 根据我的观察，目标市场与其说是换树者，不如说是压力大的城市居民，他们梦想着可以将其视为某种类型带有相关的温暖和绒毛的“逍遥游” y 感觉拥有一些“acerage”并扮演周末农民这似乎尤其如此，在珀斯市场，布里奇敦、德韦林加普、诺瑟姆、约克等地的农场被瓜分，很快就卖光了我的意思是，冬天的布里奇敦，或者夏天的诺瑟姆，你是认真的现实是新鲜感很快就消失了，从珀斯到这里的旅行距离帮助这里，他们最终回到市场上，通常以微薄的利润我听说一位开发商创造了 $$ 6 个月内在 Bridgetwon 细分市场上获得 600 万美元 显然，该国许多开发商和“投资者”都在买入，因为这种需求和蔓延将继续下去，他们最终将获得重新分区的批准 它充其量只是猜测此外，许多木材厂或果园早已消失，因此人口基数下降的郡，欢迎来自额外房产的投资和额外收益，因此'pr o' 这种发展如果你能获得一些农田，并且有能力持有（你可以在此期间养羊、养牛或种植农作物以获得现金流和税收减免），那么这很可能是一项值得的投资，为了有一天能在上面建造“Ponda Rosa” kp
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有趣的回应 我想离家更近一点 我目前正在考虑距离珀斯 25 公里的 25 英亩，所以除非分区，否则不可能进行细分已更改 我认为这与您所描述的市场不同大量但可管理 这实际上是一种投机性土地储备的练习，希望将来要么按原样出售，要么开发并出售，要么开发并持有，要么开发并居住在我认为这是对土地含量为 90% 的良好投资价格和它有稀缺性考虑到它的位置当然它并不便宜，但是价格在 5 到 10 年后会是什么以及价格会如何
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我想这种房产并没有看到我们在珀斯看到的高需求大部分是由寻找房屋的人推动的那一刻投资者并不在寻找这样的房产，因为它很可能永远不会（在中短期内）不能细分到 25 英亩以下。与其他市场一起升值，所以人们会假设只要珀斯市场继续繁荣，那么在这个地区当市场冷却时，边缘将是第一个打击
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哦，里面有钱，我的朋友——这只是时间问题 Baldivis 是一个完美的例子 我有朋友在目前正在开发的区域之外拥有 10 英亩的土地 Baldivis 的中小型地块现在售价为 21 万美元+ 他们现在有开始从热衷于购买该地块的开发商那里获得非常好的报价lt;KSgt;
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我们刚刚在阿马代尔地区的 11 英亩土地上提出要约，目前正在重新分区，阿马代尔重建当局正在做所有的腿部工作，应该在今年年底前签署！等不及了！< BR>评论
无法告诉我们报价在什么样的价格范围内以及它可能会变成多少地块只是这样我们都可以从中受益你的经验 kp
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嘿kph，你的第一个报价是如何被接受的，比要价低50k，但延迟结算12个月！应该看到潜在的65个区块将分阶段释放我们正在认真考虑做高端类型的房屋和土地套餐我认为该地区没有什么是一个不错的开发项目，拥有同样漂亮的房屋以吸引人们进入该地区所以我想吸引人们并为该地区营造一种高档的感觉敬请期待！供您参考，巧合的是，这个阿马代尔地区在最新的 API 杂志中被列为增长热点
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嗨，我一直有兴趣购买 20 多英亩的土地短期内我会做一些简单的改进，比如击剑, 水坝和棚子 有了棚子，我会倒一块板，在上面放一个棚子，然后把它用作周末。为了尝试负齿轮，我想研究一下牲畜或将其出租用于种植仍在研究这个然后，有一天，在那里退休，从我的拖拉机 GG 运行我的房地产投资组合
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谢谢 muney，听起来是一个很棒的项目我同意 Armadale 的高档住房理念，并做“利基” ' 没有其他人在做的事情是 Fini 是如何开始的，现在如何看待他（它的 Mirvac Fini）Armadale 的基础非常低，所以即使在政府开始在 Can 地区花钱之前，CG 就有很大的空间你解释 12 个月的延迟结算是你的选择还是他们的 看起来像巨额奖金 你能在那 12 个月的时间范围内出售 OTP，还是必须等待结算或标题？ BR>这不是史蒂夫 N 的新策略吗？利用初级生产的税收减免吗
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配有内置笔记本电脑和卫星上行链路，我现在只能在当地的 CJD 经销商处见到你 quot;拖拉机是50,000 美元，附加费用为 80,000 美元，总计 130,000 美元 quot;
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嘿，kph，你能告诉我有关“finiquot;”的信息吗？他的故事非常有兴趣听到我们获得 12 个月和解的原因是因为我们想要它本身每年节省 20 万美元没有明智的人会在标准的 6 周内为开发站点支付数百万美元当然i馄饨我会走开，再加上这个特定区域还没有被划到今年年底，然后我们可以细分土地并按原样出售（不是首选）或做房屋放大器；土地包 高档地块真正提升该地区有潜力 65 个街区总共分阶段 1,2,3 等出售阶段 1 移动到阶段 2 等等手指交叉
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fini故事有几个兄弟，两位建筑商都曾在珀斯地区进行小型复式和三层式开发项目 一个继续进行越来越大的开发项目，例如分层产权并出售给投资者的服务式公寓，然后是自住公寓和更大的项目东珀斯重建区，然后中标以建设政府资助的项目以及土地细分（Mindarie）随着项目规模的扩大，优质工作的声誉越来越高，然后出现了 Mirvac 并提出了一个合资企业和他们现在是 Mirvac Fini 目前正在珀斯周围进行一些大型开发项目，包括赌场附近的半岛开发项目，我想明年之后我们可以期待在珀斯市场看到另一个参与者（例如Stockland muney）有兴趣看到您延迟了12个月的结算，我听说过这个过程，但从未亲身接触过另一个项目，您被限制在开发商的房屋和土地上，位于Ascot的Tibradden Estate （原 Redcliff）在国内机场附近 那是在 90 年代中期，并没有取得初步成功，但当时的市场情况非常不同 此外，建造质量与价格使其非常没有吸引力这些天，在目前的市场上，相当什么都卖，而且计划外！听起来你是赢家 kp
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感谢你的信心 kph，作为建筑商和开发商，我学到的一件事是你需要精明地进行谈判，我的财务限制在这个包裹上土地是我需要至少 12 个月（我最初要求 18 个月，但他们拒绝了）延迟结算，因为我也被困在米德兰 soooo 谁说你不能吃蛋糕也不能在火热的市场上诚实地看, 你很少会找到一个供应商会按照你的条件出售错过了珀斯大约十几个开发地点，因为他们不会接受延迟结算我的立场是，好的，我会为你的财产支付全价（如果我认为我能够从开发中获得一个外壳）但是我需要x个月的延迟结算现在我已经最大化并且不会看房地产页面因为我总是很受诱惑现在可能有2-3年的工作才能让我的手指越过一切顺利记住是精明的!!< BR>评论
嗯，然后按我们的方式轻弹他们有一个建筑商和他的合作伙伴，他们热衷于在一个多单元站点上做某事有两个代理在监视，但到目前为止没有结果我喜欢支付全额要价的方法，但是需要一些条款，即您可以就价格或条款进行谈判，但很少同时进行这两者当然，延迟结算相当于当前市场上银行中的钱下次我在珀斯时必须让你开心（我会买咖啡！！）kp
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谁说我在珀斯，我在悉尼，我年底搬到珀斯，在那里你喝咖啡的女性需要啤酒，他们喝“鸸鹋苦味”；嗯，当你放尿时和鸸鹋一想到就发抖
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OkieI tho呃，你已经搬到珀斯了
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