澳洲澳大利亚房产 一切以人为本!悉尼

在澳大利亚地产投资




房地产投资是关于了解人们、他们的需求并解决他们的问题,无论是首付没有足够首付的购房者、想要换新房的退休人员、想要快速出售的人、面临现金流问题的投资者等等等等,我认为如果人们只是掌握了这一概念(以人为本而不以利润为中心),尽管有“工具”,他们仍然可以在房地产中赚很多钱;他们使用当我们购买时,我们尝试直接与供应商交谈,我们“量身定制”;提供满足他们需求的报价,以换取我们赚钱并得到我们想要的东西 例如,一周前,一个拥有 3 个站点的开发区块的代理商与我们接洽,供应商想要 500,000 美元 我们的可行性表明,支付超过 300,000 美元街区不会带来利润 对该区域的比较分析还表明,这所房子的价值为 350,000 美元(不敢相信经纪人实际上以这么高的价格列出了它)而不是告诉经纪人“不可能,它的价格过高,你是怎么想出这么高的数字的,你到底是根据什么得出的?他们不需要任何现金,给他们任何现金都会阻碍他们的养老金 我们建议将他们的街区换成我们在更高档的市场区域建造的新房子(我们解决了他们的问题,也解决了我们的问题 [biggrin])他们给了我们的功能愿望清单他们会喜欢在他们的新家,凉棚等容易!因为它还没有建成我们甚至建议他们与我们的室内设计师会面并以他们想要的色彩方案拥有他们的新家作为交换,我们将支付他们的代理商佣金并获得我们新开发场地的所有权 此交易尚未完成,但即使它失败了,它也只是表明,与其告诉人们他们的房子价格过高,并通过低价报价侮辱他们,还有其他选择!如果你让人们变得容易并给他们他们想要的东西,它并不总是金钱,你总会有一些东西可以与 [biggrin] 一起工作,这只是我今天的小故事
评论
是的,我同意 - 就像我们做什么 很多人谈判的时候,他们把对方视为敌人而如果你退后一步,从他们的角度看事情,你往往可以得出一个双方都满意的解决方案
评论
声音就像双赢一样你们都得到了想要的东西我希望一切都能为您解决
评论
那么您如何确定各自合同的合同价格您是否获得宣誓的市场估值,并像我一样使用它确定邮票办公室希望您按市场价值支付印花税,而不是合同上的“同意”编号 kp
评论
我完全同意 xenia 的观点,即最后期限的人将占据你必须首先想到的前提我昨天和我的下午谈过,甚至在我和建筑师预约之前,看看什么是最喜欢的受到该地区租户的影响,我正在建造一栋两居室联排别墅,让我感到惊讶,这些联排别墅拥有充足的自然光线,宽敞且有盖(但维护成本低)的户外区域,两间浴室(一个套间,放弃浴缸,但我可能会放在角落里带淋浴的浴缸),放弃书房角落,让卧室变得更大,可以讨论
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...