嗨，目前对墨尔本价格的总体感觉是什么，它们仍在下跌，并在横向跟踪上涨 欣赏任何评论 ta 欢呼 yadreamin
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IMO 他们似乎持有，但出于任何原因，有任何可取的东西，上涨像Toorak等比特黄金地区肯定还在上涨
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内城区感觉下降并几乎触底一些外城区仍在交易强大的蜘蛛侠，你在哪里干杯，Y-man
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这与莫妮克在电台里经常说的相反 随着通讯游戏和工作，我有一段时间没听到她的声音了，但我怀疑她已经改变了我的最后一次旅行是在公共假期到一个对我来说陌生的地方我离开时没有任何财产指南可以贴在我一直在做的很少切割放大器的书中；最近在粘贴，我把这归结为两本书已经满了，再需要购买第三本。在此之前去韦里比的旅行表明事情和 6 个月前一样，便宜的前通讯房屋仍然可以以 14.8 万美元的价格购买 CarnegieMurrumbeena 公寓已在另一篇文章中讨论过，但以 15.5 万美元的价格看到的东西并不常见，而且我看到的 153,000 美元的单位异常低所以那里的情况也一定很慢弗兰克斯顿似乎没有什么动静Nth，16.9 万美元是广告的起始价格，如果幸运的话，可能是 15.9 万美元。同样，SeafordFrankston 周围的 2 居室单元似乎是 15.5 万美元 +- 5 千美元，对于便宜的复活节来说，奥运会意味着没有拍卖；确实在夏季平静、冬季低迷、奥运会打哈欠和复活节之间，今年拍卖周末很少这可能解释了似乎报道的较高拍卖清盘率（在我从火车上捡到的旧文件中，互联网使购买它们用于出租毫无意义）彼得
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为劫持线程道歉，但你能详细说明一下这个过程吗？我认为你正在保存剪报杂志文章以供将来参考或者也许试图判断普通民众的情绪
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墨尔本 目前市场上几乎没有好股票那里有交易，但我预计未来 12 个月市场会开始变动了解任何东西 价格将不得不移动以将更多房屋推向市场 我认为墨尔本目前看起来很便宜 Cumown
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我只是保存从 RE 指南中剪下的销售广告 我无法全部保存，所以我只保留那些代表该地区合理物有所值的房子（因此偏向于“街上最差的房子”和看起来很有趣的东西，例如双收入房产）即使这些都是要价而不是售价，这种方法比使用“中位房价”有一定的优势（就像其他人一样）首先是它与过去几年的要价相当（这很容易从 30-40 年或更长时间的报纸上获得）其次广告有图片，所以喜欢比喜欢更容易 如果要价和销售价格之间的差距令人担忧，那么你可以从要价中扣除大约 5-10% 以获得大致的销售价格虽然请注意选择的样本是合理的价值属性s only，所以要价和销售价格之间的差异无论如何都可能低于平均水平但即使你不这样做，与长期的通货膨胀和资本增长相比，差异也是微不足道的 Peter
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是的，也不是，我从没想过我会看到西澳偏远地区的价格接近甚至在某些情况下超过墨尔本最便宜的郊区的房屋价格 所以从这个意义上说，西澳偏远地区被高估了，或者墨尔本外围地区很便宜另一方面，作为平均年收入的倍数的房价仍然很高（尽管有所下降）并高于长期平均水平 几年的房价停滞和工资强劲增长将使事情趋于一致，尽管两者都会出现更快的变动需要使房价相对于收入“便宜”（就像他们在 1986 年和 1997 年的“十年一次”的良好购买年一样） SE 15k 出），没看过g 还有什么，因为我在 mo 的市场上没有 非常平，但没有多少真正好的库存：隔壁的房子售价 75 万美元，但很少有 NICE 经过适当翻新的两层 4 床，带 2 个浴室，大量的生活区， dbl 车库等 所以这是该地区独特的房产案例，因为该地区全是 3 bdrm 单层1950 年的股票（绝对不是投资者，实际上是我妻子的前男友的双胞胎兄弟） 3 Bdrm makover 工作在 100m 外的当天通过了 b4 上面的一个没有实际出价的股票（2 个供应商出价和 1 个 mutt，起拍价为 30 万美元）通过的房子 opp 3 Bdrm 改造已在 2 周前以 4 年中期的价格出售（不记得确切价格），相同风格的 3 bdrm 单层 所有土地面积相似 所以基于非常小的快照放大器；我在 CarnegieMurrumbeena 地区注意到了一些其他的，非常好的库存，因为市场上没有多少，所以对占用者很畅销，中等库存就坐在那里。要么低价出售，要么被持有不知道任何其他郊区，但如果利率上升几个点安培；汽油价格居高不下 我可以看到一些远郊变得更便宜（但并不多，因为银行往往不会以低于他们所欠的价格出售） Cheers Mark
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令人困惑的信号 在 PrestonNorthcote 地区，它是公平地说，您目前无法选择趋势 在过去 12 个月中一直在研究许多不同类型的房产，您设想的一些房产会出售并达到不错的价格，并且对导致拍卖，一半通过，兴趣不大 其他属性，原始特征较少，可以说位置更差，结果出奇的好
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梅尔顿 3500 万美元 复杂 不完全是价格但是会有一个 3500 万美元的 Harness Racing Track和娱乐综合体在未来几年建立@西高速公路和摩天路的拐角处，梅尔顿南 最先进的 1000 米赛道和设施（大都会线束赛车之家），夜间赛车照明，修道院离子中心（700人）、多功能厅、40间四星级酒店、游戏室、酒吧、小酒馆和TAB 建设暂定2006年10月 希望完工2008年4月 比赛可能2008年10月
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当然你和我知道如果是这种情况，我会有一个“待售”；在我的投资组合中的几处房产前签名 干杯，Y-man
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而且我可能仍然有 0 处房产，较小的投资组合，几乎所有的总收入来自工作来源，还没有学会借钱，更少的旅行，会遇到更少的投资者最糟糕的是，我不会在这里！彼得
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哦，Moonee Valley Lindy 发生了什么事
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嗨，TP 我读到，一旦梅尔顿启动并运行并相信长期合同仍然存在，它将用作第二首曲目我想，Moonee Valley 仍将至少每周使用一次 Midweekers
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谢谢大家的回复 墨尔本目前似乎有点混杂但有趣 一如既往，它回到尽职调查，研究和做数学欢呼 yadreamin
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今日澳大利亚金融评论中提到的 2006 年 3 月季度首府城市的 Residex 结果 p68 21406 墨尔本房屋在 3 月季度增长 592% 单位增长 392% 2006 年 3 月季度百分比变化（来源 Residex ) HousesUnits ACT 5%575% 布里斯班 166%606% Qld country 214%278% Darwin 102%119% NT 844%811% Melbourne 592%392% Vic country 636%346% Perth101%737% WA country 1014%-14%悉尼 -224%042% 新南威尔士州国家 -014%452% 阿贾克斯
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随着新的鹿园旁路（或者不管它叫什么）进入不久，梅尔顿甚至更远的地方可能值得一看，因为从那里进入城市会更快但我不知道绕道到底发生了什么，这只是我听到的二手消息，所以也许检查一下正确解决
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类似地，值得关注州政府的“运输放大器”。宜居性声明”它应该在现在和 5 月国家预算之间的某个时间发布，并可能包含为使郊区受益的交通项目提供资金彼得
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我在巴克斯沼泽，接下来是梅尔顿和它的一个非常简单的 35-现在 40 分钟到 Telstra dome 有了旁路，你可以把它剃掉 5-10 嗨，Beech，我在 Bacchus Marsh 也有一个 IP，还没有找到那么好的 CG，但它是一个出租的好地方，没有任何多年没有租客的时期 PB
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它们的价值肯定翻了一番，我的肯定有 皮特镇的哪一部分
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