大家好， 如果有人有兴趣在伦敦购买房产，请查看以下网站 它提供了一些示例，说明可以用大约 25% 的押金购买什么以及提供的回报 wwwbunseninvestmentscom 我们不会出售计划中的房产，也不会出售我们是代表其他人工作的代理人吗，只是私人投资者为可能想要进入英国市场的人提供我们的服务有什么比在奥运热潮来临之前更好的购买时间随时问我问题感谢您阅读 aussieclay< BR>评论
嗨，Aussie Clay，根据您网站上的收益率分析：珀斯：租金 11,960，75% LVR 抵押贷款 @ 65% 利息 $21,450 这意味着购买价格为 $440,000（$21,450 0065 075），收益率为27% 伦敦：租金 30,500 美元，75% LVR 抵押贷款 @ 55% 利息 18,330 美元 这意味着购买价格为 444,000 美元（18,330 0055 075 美元）和 69% 的收益率见）但那 27%珀斯房产的收益率是荒谬的 谁会以 27% 的价格购买房产作为买入并持有 特别是当你可以，例如，以 6+% 的收益率购买昆士兰东南部的一栋漂亮的房子时，即使在悉尼也能找到 5% 的收益率亚历克斯
评论
嗨，alexlee，感谢您的回复并提出了一个非常有效的观点 当我们将网站放在一起时，我们搜索了珀斯市场上的一处房产，该房产的价值与我们最近的交易相同在我们的账簿上有数据，因为它们是准确的，但是您是对的，投资者会将其视为一笔交易（除非他们严重承担负扣税）答案并不多我们在网站上花费了大量时间和研究，我希望您能发现其余页面的信息量很大，但是我们在匆忙选择澳大利亚示例时犯了一个错误事后看来，这不是正确的房地产选择，我们将为澳大利亚和新州的首府城市添加其他现实的投资示例新西兰当我们下次更新网站 感谢您的回复 亲切的问候 aussieclay wwwbunseninvestmentscom
评论
我了解您尝试使用相同的购买价格，因此有一个可比较的基础，但 187,000 英镑的公寓（2 床公寓，温布尔登附近，4 区) 在 SW19 肯定与您在珀斯以 44 万美元购买的房产类型不同 我建议使用可比较的房产（相同类型、房间数量等） 伦敦和澳大利亚之间的价格差异如此之大，以至于使用类似的购买价格给出了一个非常扭曲的画面亚历克斯
评论
嗨亚历克斯，我们觉得人们在考虑投资伦敦时更有可能有预算而不是考虑房产我们并不是试图扭曲图片虽然试图向某人展示如果他们决定在伦敦投资 44 万美元会买什么 你会用什么房产来比较富勒姆的 3 床半独立式排屋和墨尔本的房子 我相信我可以给你很多比较依赖关于你问谁，钱就是钱它买给你它给你买的东西谢谢你的回复
评论
AussieClay，谢谢你提供的所有信息和我正在浏览的网站，发现它内容丰富但我想知道你的计算中没有包括空置津贴和维护费用 这些与澳大利亚相比如何 我个人认为空置费用和维护费用是海外投资者最困扰的两个领域，因此我们需要了解更多信息这些在做比较之前先谢谢-
评论
从过去的奥运经验来看，通常在奥运热退去之后，所有的短期租房者都回家了奥运热 - 或任何类型的热 - 作为购买房产的好理由 英国购买还有其他一些线索，值得阅读这些内容，以更好地了解英国有关租赁和支出的立法结构，以及 l oan 限制 任何在海外购买的人，无论在海外任何地方，都需要了解环境风险，然后才能对顶线数据感到兴奋（就像您在本地购买一样）干杯，Aceyducey
评论
djones 感谢我们没有回应包括维护成本和空置率，因为我们想让计算尽可能简单当然，成本可能会有很大差异，具体取决于您购买的房产以及出现的问题 这是一个很难准确回答的问题 伦敦目前的空置率是 42%，这是 6 年来的最高水平，通常它更像是 2% 我觉得这令人惊讶因为我在寻找合适的租户时没有遇到任何问题当然，如果您的房产表现不佳，不在交通附近，并且您要求溢价租金，那么这个空置率是可以理解的更多关于您在城市举办奥运会后购买房产的经验 您最近是否在悉尼、雅典或亚特兰大购买过为那些已经进行必要研究并决定伦敦是他们投资的地方的人提供服务还有一些； http:wwwbunseninvestmentscomreasonshtml
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联