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我去年 10 月购买了我的第一个 IP 现在是时候寻找另一个 IP 在 Craigie in -ge (lots) 的第一个 IP 总成本 272K 并租用 170 周 很棒的租户 到目前为止它还没有影响我们的生活方式 我正在寻找第二个我更喜欢获得一个不会花费我太多服务费的 IP 这可能意味着我必须考虑联排别墅、复式等 不打算进入公寓，因为我相信资本增长是在土地上而不是建筑上更喜欢距离中央商务区 15 公里以内的区域 我的限额是 30 万美元，我的银行经理提到我可以得到 70 万美元，但在不知道我绝对可以偿还贷款的情况下，我不愿意花那么多钱 谁能推荐我应该研究的郊区良好的资本增长预测和合理的租金 感谢
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什么 CBD - Perth, Midland, Freo, Mandurah, Jonndalup 不要将 CBD 限制在珀斯，否则你会限制你的机会
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Tropic，看看 Ashfield IMO 吧s 珀​​斯 ATM 中最物超所值的地方之一 您仍然可以在一个完整大小的街区（仅）不到 300k 买到旧房子 它距离中央商务区 8 公里，并且在河上 邻近的郊区（Bayswater、Bassendean）都已经消失了通过 reno 阶段，有很多完整的 renos 和翻修，将代表 Ashfield 的“应该”价值 ashfield 的人口不像 BayswaterBassendean 那样“高端市场”，但我认为这些地区代表了 Ashfield 将如何结束离河越近越好，远离吉尔福德路 这只是我的观点，我正在踢自己发布这篇文章，因为毫无疑问，我在该地区购买时会遇到更多竞争，但分享信息是这个论坛的内容是所有关于其他人有一些潜在的热点布鲁斯
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热带，推荐，但不适合郊区在不将所有资金用于购买的情况下最大化您的借款 - 保留一些作为缓冲也许您计划永远画在 资金，但它们总是在那里——“以防万一”；所以，买你的“舒适”；范围约为 300,000 美元，还可以多借 100,000 美元（或其他） 有额外的可用资金可以消除对可用性的担忧！ - 现在而不是在一两年内更接近财务自由的问候，
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伟大的建议皮特我支持它
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我有脸颊，我很喜欢米德兰显然不是很多在mo'的市场上，出现的东西很快就被抢购一空就在今天，一位朋友去看了Koogamia的一处房产-不得不将他的车停在街上所有其他人的后面并排队进入我认为房子很吓人，让我想起了 80 年代后期的干杯院长
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2000 年米德兰重建局委托后，我在米德兰买了一个 IP，它的价值翻了一番
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自 2000 年以来，珀斯或西澳主要地区城市的几乎所有住宅物业的价值可能都翻了一番
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感谢大家的建议仍然认为珀斯仍处于 90 年代初期，在南街和北华威路经过的任何地方都太远了方式我从未检查过 Bassendean、Ashfield 或 Midland郊区对租户有更多问题 我计划长期（10 年以上）保留我的 IP，更喜欢稳定增长，减少麻烦 根据我所知道的历史，未来他们会像更好的郊区一样增长（百分比明智）这是一个困难的问题，甚至是愚蠢的我肯定会像你们建议的那样要求更多的LOC，这是一个好主意想想看，越多的人有缓冲，房地产市场就会越稳定，因为更少的人会被迫出售匆忙中，我仍在考虑是否最好在靠近城市或距离珀斯中央商务区更远的地方购买复式或联排别墅（我是否又在这里错过了什么）很难承诺自己，我觉得我正在购买最重要的是，我想是什么让你们领先于大多数人，一种承诺
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当你舒服的时候购买;然后重复简单真正的热带，这是一场马拉松，而不是短跑只需按照自己的节奏前进 - 以达到目标;通过故事建立财富故事”），或花一些时间在“投资者心理”中；论坛的部分关于在哪里购买的问题是附带问题，我认为-您可以自己回答此外，“普通百万富翁”；吉姆·麦克奈特 (Jim McKnight) 可能会有所帮助 致以最良好的祝愿，
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我读过扬·萨默斯的书，其实我读过她的第一本书《从财产中创造财富》；就像 10 年前一样，但没有做任何事情，我转而去股市 那时我对随着 IP 上涨（重估）借更多钱的想法感到不舒服 还经历了 17% 的 IR 经验 我有 1 个 IP回到 1990 年，那 5 年没做太多事情是如何变化的 你说得对 皮特，这是一场马拉松 只需要一个开放的心态（不断提醒自己） 我需要在周末多出去看看房子，所以我知道看到一个很有价值谢谢
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如果你有一本优秀的“投资物业致富”的副本;标题，然后重新阅读它应该加强想法并提供一些动力 不要低估“一个故事一个故事”中的简单故事；赶快行动吧！比再回头看 10 年并说我希望我在 2006 年做到这一点要好（任何在过去 10 年里认真对待这件事的人都应该在财务上得到足够的保障）对我来说，“发现”放大器；购买”；是微不足道的放大器；坚定不移地遵循信念——先努力 有点像我之前写的，每个地方在最近的增长阶段都做得很好有一个广泛的策略并购买一个明智地适合每天享受的地方，
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是的，但我没有说它是多久以前做到的
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离河越近越好，绝对如果你可以，试着在哈迪路的河边找点东西 离工业区越远，房屋质量越差 如果你只是在几年内开发土地，这可能不是问题，而是购买并保持 - 靠近河流最好 Cheers TheBacon
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这引起了我的注意我刚刚做了数字 - 这相当于 33% 的总收益率为您的下一个房产提供更好的回报像这样的房产太多，您将遇到主要的可维护性问题乔治
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是的，我的第一个 IP 收益率非常低这就是为什么我正在考虑购买复式或联排别墅增长可能不会大 很好 但租金通常更好 顺便说一下 170week 对这个地区来说有点低，我可能会在 6 个月租约结束时再次增加 它有很好的租户，我会确保租金总是比市场便宜 10 - 20 周 会检查 Ashfield，我还不知道什么类型的租金（产量）我到了那里
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在阿什菲尔德有很多 Homeswest 和一些问题区域，就像大多数地区一样，“时代在变化”。小酒馆区域也即将重新开发
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许多 Homeswest 房屋即将出售 - 抛光板，新厨房，体面的街区 看看其他公共住房郊区发生了什么河北处理； Balga, Lockridge, Eden Hill Ashfield 离珀斯更近，在河边，步行即可到达我在 Bassendean 的住所——你不能输！ TheBacon
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尝试从 DHW 获取一些关于 Homeswest Places for Sale 的信息，并进行了一些搜索，但没有太多 Joy Bacon
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任何来自 WA 论坛成员对 Parkwood Kewdale 的想法Coolbellup Lynwood 我正在对我正常感兴趣的区域之外的区域进行一些搜索 寻找边缘区域以追赶（由于 Ripple）以及在基础设施工程等方面具有未来潜力等我正在寻找;负担得起的如果中位数高于 30 万美元，我肯定会在该标记下寻找住房（这将是我的绝对“最大”）帕克伍德的里弗顿论坛结束值得进一步研究，也沿着南部铁路项目的发展方向最好在 20 公里以内珀斯端放大器；沿 Rockingham 到 Mandurah 端的任何车站半径 500m 范围内但不是直接对面 - 一两条街回来
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Ashfield 三栋房屋部门的房屋将于 3 月 11 日拍卖 所有 3 栋都已全面翻新他们将在星期六下午 1 点至下午 2 点之间开放供检查 全新的厨房和浴室 抛光地板 全面翻新 大后院 10 分钟到珀斯 50 French st 35 Maley 街 [不记得另一个] 在我看来位置不好 中等for Ashfield $273,000 只在报纸上找到一间出租的房子 2bed sleep out, fibro,old$180 pw非常稀有这个地区有出租房屋十二月和一月 [忙碌时间] 只有 3 个被刊登广告 希望此信息有所帮助 详情不会怀疑将在本周六再次在西方出版 培根说，靠近河流最好 干杯 yadreamin
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第三个是 32 Maidos Street 如前所述，这是最不吸引人的（IMO）但最大的Block 32 Maidos 35 Maley 50 French 也拍卖了纬度呃在同一天是 Ashfield Parade 17 Ashfield PDE 的河边开膛手现在我真希望我没有提到 ashfield 那天可能会在那里见到你
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这些是前 Homeswest 的房子还是你得到了租户和他们一起 想知道他们为什么要费心翻新它们而不是像经营那个网站的 kp PS 那样出售它们（R E Plus）以前没遇到过
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哈！！！！！！我叔叔曾经拥有它 20 年 很多美好的回忆 去那里，在前面的草坪和河流上玩耍 就在河中的那个小岛的对面 他在隔壁律师邻居的胁迫威胁下以 360K 的价格卖掉了它 我相信大约 8大约几年前我们试图从他那里买下它，但来自律师的威胁吓坏了他并卖给了他如果你对 Kewdale 有冒险精神，试试 Leach Hwysome 以东的超值优惠，上个月在那里错过了一个李子 被一个新加坡财团击中了帖子 我个人不会碰 Leach Hwy 以西的任何东西
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前几天我在广播中听说，由于该地区有两座清真寺，Mirrabooka 正在变成一个穆斯林飞地 - 一位业主说他经常接到 REA 的电话，因为他们有 5-6 人想要购买并进入该地区（如果你在那里拥有一个 IP)
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大约 10 年前，我在 Applecross 以 120k 的价格购买了一个单间公寓，现在价值 240k 给予或接受 10k 我喜欢这个地区，因为它靠近中央商务区，步行 2 分钟即可到达河边，很容易找到租户 我也喜欢 Cottlesloe，我姐姐和她的丈夫在那里有一个 IP，这为他们带来了丰厚的租金回报家，舒适，在河边，但不自命不凡 只希望我有现在要花费 TB 的大 $$$$$$$
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价格人们认为 Ashfield Parade 的房子会达到多少拍卖
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嗨 JP，有趣的问题，我只是在猜测，但河滨房产、阿斯科特沃特斯和巴森迪安是什么？我认为这可能有助于答案惊喜
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你觉得阿什菲尔德那3处房产的租金怎么样？你认为会卖多少钱这个周末我可能会看看，但我个人更喜欢在我买 Justkate 之前做更多的研究和时间，你能告诉我们你在 Applecross 的公寓里得到了多少租金吗？它在 Canning 高速公路上
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Hi Tropic , 这个单元就在我未婚夫去世后刚买的 Canning Hwy - 完全仓促的决定，空了 6 年左右，当我拜访西澳的朋友时，我只是把它用作基地 - 是的，我知道这是多么浪费这些年的潜在收入，我是年轻的放大器;后站点是一件很棒的事情今年一月我姐妹的朋友想要靠近中央商务区和河流的东西，所以我以 $180 pw 的价格把它租给了他们自从被告知我至少可以得到 $220 pw 如果不是 $240，但它只是一个一个 bdr 所以不确定他们有 6 个月的租约，该租约将在 7 月到期，然后我将决定是在该租金范围内获得新租户还是将其投放市场并出售它虽然喜欢这个地区，它很方便到机场、中央商务区、河流和国王公园 - 当我上次在那里时，我看到海豚在里面游泳，那真是一个美妙的景象 凯特
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乔安妮，我住在阿什菲尔德游行的拐角处，我们实际上在郊区结束时被归类为贝斯沃特，而阿什菲尔德则从我们街道的尽头开始 一个类似大小的街区，最近在卡坦宁街出售了一座旧纤维房屋（不是河边，而是离克劳顿保护区和船坡道有两栋房子），这个在拍卖会上以 58.5 万美元的价格售出，所以我预计 Ashfield pde 上的那个至少要 70 万美元t 真的是一条漂亮的街道，非常稀有的土地，沿着河流穿过 Ashfield 公寓的漂亮步行道从街道的尽头开始 那条街上的第一座新房子刚刚完工，一栋非常漂亮的两层楼房子，另一栋已经完工刚刚通过增加另一层进行了翻新 我认为这条街有很多东西在商店里它现在还没有被发现 干杯，Gooram
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对于长期投资物业罗金厄姆和周边地区（靠近水）仍然是一个不错的投资 我们在那里有几个 IP 并且仍然相信它们会升值 你仍然可以在 400 米范围内以大约 350 的价格购买到海洋的房子，只需稍作搜索
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