澳洲澳大利亚房产 2006 年悉尼房产

在澳大利亚地产投资



以下是各州 2006 年杂志之一的一些提示——对以下新南威尔士州 Tamarama、Bronte、Clovelly 的任何想法： 水，海滨 Tamarama 在经济衰退前一年上涨了 15%——但在 2004-05 年，它的中位数下降了 14 % quot;投资者应该注意这些陷入困境的蓝筹郊区，"克里斯托弗说：“当出现复苏时，他们是最先反弹的人”； Wilkinson 认为 Bronte、Clovelly 和 Tamarama 是“远离邦迪和库吉的喧嚣”的安全购物场所。 Newtown：城市更新 Newtown 它距离中央商务区只有几个车站，正在以咖啡馆生活方式的特色重新焕发活力 “这是一个非常安全的赌注” Wilkinson 说，但目标是北端，那里的商业和轻工业较少 中位数约为 570,000 美元 维多利亚冲浪海岸：海洋变化，基础设施 冲浪海岸可能会从吉朗环路迎来第二波浪潮，它将把​​安格尔西的海滨城镇带到（中位数 370,000 美元）到 Lorne 距离墨尔本金矿区更近 30 分钟：山丘变化，基础设施 Ballarat 到 Bendigo 地区距离墨尔本市中心 60-90 分钟，升级的铁路服务将减少旅行时间 有吸引力的城镇，价格从peaks Ballarat 的中位价约为 220,000 美元 昆士兰州 Yeppoon：巨变 在 Rockhampton 附近的海岸，Yeppoon 的价格大幅上涨，但仍然负担得起（中位价为 264,000 美元） Lawless 说 Yeppoon 正在通过翻新和开发进行改造 附近的鸸鹋公园和库伊湾也在快速增长Maleny: Hill change 阳光海岸腹地小镇在繁荣时期出现了突飞猛进的增长，但现在是一个买家市场，拥有吸引人的土地面积以大折扣出售 典型的房屋价格在 450,000 美元到 550,000 美元之间，尽管最好的是超过 100 万美元的 ACT Deakin, Red Hill, Forrest: 住户 目前的市场将购买质量 - 而堪培拉内南部的这些高档郊区已经有几个今年的房屋销售额超过 200 万美元，尽管价格通常在 650,000 美元至 750,000 美元之间 南卡罗来纳州卡里卡林加：海变 主要的海变点是维克多港和埃利奥特港——但卡里卡林加越来越受欢迎，因为它更安静、更便宜（中位数 310,000 美元） Klemich 说你不需要在滨海大道上，因为后面的街道被抬高了，可以看到斯特林和克拉弗斯的海景：山丘变化 阿德莱德山继续受欢迎 海森隧道意味着像斯特林和克拉弗斯这样的地区（中位价 380,000 美元）只有距市区 15-20 分钟路程，在山丘式社区生活的大片土地上提供精美的家庭住宅“我只能看到它们在增加”； Klemich WA Albany 说：政府决策，水 无论州政府的 Landcorp 在哪里建造，价值都在攀升 Landcorp 的最新项目是位于珀斯以南 4 到 5 小时车程的奥尔巴尼 (Albany) 的一个混合用途的海滨项目 奥尔巴尼 (Albany) 提供围绕天然海港的生活方式，在那里您可以购买价格低于 250,000 美元，虽然典型的三居室约为 300,000 美元 Coogee：城市改造 位于弗里曼特尔南部的 Coogee 最近表现出色——但改造一个带有码头和住宅的有害工业区将把该地区提升到一个新的水平 目前观景房售价 500,000 至 100 万美元 塔斯马尼亚州内霍巴特：留守者 霍巴特的市场始终取决于主要的内城 预计下一个上升周期将从桑迪湾、北霍巴特、巴特利角和西霍巴特开始保持最佳状态，先行动，”；桑德斯说，北霍巴特通常在 250,000 至 500,000 美元之间，而桑迪湾和炮台点的销售额通常在 100 万美元之间。房屋售价为 300,000 美元，最佳新台币 600,000 美元至 700,000 美元;任何有浏览量的东西都超过 800,000 美元，”;皮科克说罗斯伯里：城市更新达尔文总是土地短缺，房屋和土地套餐往往卖得很好罗斯伯里有新的庄园，皮科克说这些房子卖得很快
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一切都那么实惠
评论< BR>ACT 评论：良好的郊区，但每年征收 5000 美元的土地税非常昂贵，3 - 4% 的收益率掩盖了任何资本收益，在平坦时期看起来并不漂亮
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除新南威尔士州马克外，所有州都提到了巨变地点
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那么ACT的哪些地点是巨变
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ACT不是州，GW我是说我说的是M
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这是一种心态
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象牙塔更喜欢它
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堪培拉T他在议会大厦中间挖了一个薄荷洞 最初的政治庇护

不要认为你可以在 ACT 的福雷斯特以 650,000 美元到 750,000 美元的价格购买房产
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如果他们在主要中心之外寻找变化，大多数出版物（如 api 和电子杂志）只涉及每个州的首都 - 这些首都之外还有很多投资领域！
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不要结果看起来真的很肤浅 我的意思是，这都是关于海洋变化和树木变化以及所有“头条新闻”的原因 听起来更像是房地产营销公司的演示而不是真正的研究 为什么他们不使用更坚实的基本面，比如就业增长、人口增长, 基础设施，例如，我刚刚读到 Parramatta 计划在未来几年内规划大型基础设施 当他们完成（2010 年过去）时，它将改善 Parra 和整个西悉尼地区 Alex
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从两个方面发言经验：新南威尔士州引用的海滩地区是蓝筹股这样的当然，当它上涨时，它会赚钱 持有和价值 80 万美元的 IP 是另一回事 也就是说，勃朗特等人确实有一些不错的旧公寓 GOLDFIELDS VICTORIA 他在那儿的钱是对的，因为我们将在 2006 年中期搬到这个地区做树木改变的事情 但是我们的司机是旅游方面，很容易开车到 Tullamarine 通勤到悉尼出差，以及对遗产的兴趣 非常快的火车是一个额外的好处 据说我们正在带着悉尼的现金口袋搬到这个地区，所以他的观点是对的 无法评论其他人，Peter147
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我同意当悉尼市场变动时，勃朗特、塔玛拉马和克洛弗利将成为第一批反弹的郊区 可惜我只能买得起更便宜的州际房产租金收益更高 这处位于 Violet Street Bronte 的房产（未装修的半房）最近以 945K 的价格售出：- http:wwwrealestatecomaucgi-bi0amp;p30amp;tsolamp;tyamp;snfrbsamp;agamp;cuamp;fmtamp;header 住在勃朗特的人知道如何s巨大的资本收益可以在这里 许多年长的长期居民见证了从主要是工人阶级郊区（地理位置优越）到备受追捧的海滨郊区（价格与莫斯曼相媲美）的逐渐变化，而资本收益反映了这种变化城市、Bondi Junction 的 Westfield 购物中心、体育娱乐场馆、Randwick 赛马场和 Centennial Park 如果您有可观的收入（利用负扣税损失），可以翻新并持有几年 Ajax
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Lizzie 说得有道理 事实上，根据 NSW REI 发布的 2005 年统计数据（由 APM 提供），新南威尔士州所有偏远地区的房价中值都有所上涨，但中北海岸除外，该地区的房价下跌了 086 % 与同期悉尼房屋中位数下降 487% 形成鲜明对比
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帕拉 我和 alexlee 一起 - 去帕拉马塔寻求增长ent Parramatta 可能没有水景，但它是悉尼的中心
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毫无疑问，Clovelly、Bronte、Tamarama 的东部海滩将率先引领悉尼的复苏1992-1994 年的价格，悉尼的其他地方都在萎靡不振在帕拉马塔建造什么并不重要，你不能建造太平洋或制造海风——尤其是从悉尼市中心开车几分钟当然我必须说因为我在那个领域的投资一直很昂贵，我焦急地等待复苏我的水晶球告诉我在 2007 年再次在这里利用一个增长周期是我所需要的
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奥斯卡，我倾向于同意，所以他们在我的“领先指标”上。观察名单 我住在北部海滩，所以在我的郊区开始效仿之前可能不会收到太多警告当然，如果我同时发现绝对的便宜货，我不会阻止干杯，迈克尔
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迈克尔，喜欢“潜水”；类比 不要对我对 Paramatta 的评论如此轻率，我的 2c 是这些郊区将在下一个周期很晚时享受“涟漪效应” 你想定位在震中 我的钱肯定在上述海滩上边（城市）郊区 正如我之前发布的，在*某些*情况下，收益率已接近 5%，毫无疑问，租金将进一步上涨
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40.5 万美元（减去 10% 押金）还款额超过 682% IO 30 年相当于〜 $531pw 通过“吸引人”的面积，我认为它们的意思是 2 英亩左右。总的来说，这样的房产可能（以 $350pw 的价格出租）http:wwwrealestatecomaucgi-bi0amp;p30amp;trenamp;tyamp;snfrbsamp;agamp ;cuamp;fmtamp;header 从投资者的角度来看，Maleny 不做广告d up 另一方面，也许杂志谈到的这个“提示”是针对 PPOR 买家的，我希望他们能更具体一些 令人困惑！乔治
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