澳洲澳大利亚房产 Quinns Rocks -- 悉尼非常热

在澳大利亚地产投资



大家好 很抱歉再次发布，因为我找不到我发布的那个 我几个月来一直在寻找经济实惠的 Quinns 沿海投资 我认为这些房产价格过高 现在当我在 REIWA 网站上查看它们时——价格在 $300k-$350k 之间几乎全部消失 我不敢相信我有机会与当地经验丰富的女售货员（Centrey 21）交谈对 Quinns 产生了浓厚的兴趣 --- 最实惠的沿海郊区 她建议我是否想在 Quinns 投资并且必须迅速采取行动 否则我只能眼睁睁地看着价格上涨 我对购买 2 处房产的机会感到沮丧 现在价格上涨了大约 20,000 美元 我看到很少有来自 comfreecomau 的私人销售，我认为它们物有所值 我不想等待 等待令人沮丧 搜索令人沮丧，尤其是当您看到您的 int 时我也担心市场是否会像那些专家所说的那样走你的评论赞赏！
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嗨，过去四个月我一直在尝试在西澳买房每次我做出价后，房产在几天内就被比我支付更多的人抢购我最近在新南威尔士州买了一处房产，当我在圣诞节最后敲定的时候，西澳的一切都上涨了 10-2 万美元根据我研究的一切和我拥有的人谈到这个价格上涨将至少再持续 12 个月 看看房地产网站就知道了 - 一切都在报价合同之下 我终于买了东西，但它是一个单位，不是我的首选，但我不相信我会失去它加上它已经租用我听到你的沮丧，我觉得它也相信我！只需继续寻找并密切关注您目前正在寻找的地区以外的领域很多西澳仍在移动祝你好运！
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过去一个月我一直在寻找市场或所以试图找到一个利润率不错的房产（打算买，做快速的化妆品reno amp;卖）决定市场对此没有建设性（那里真的很热！！）此外珀斯华的印花税是个杀手 刚刚接受了一个单位的报价 它实际上并没有上市或做广告，我们开始与房地产经纪人交谈购买；就像我个人认为奎因斯是一个值得购买的好地方一旦铁路延伸到克拉克森，价格将再次飙升（只是我个人的观点，，，，，它的价值！！）在它甚至上涨之前立即购买更有价值！！祝你好运，狩猎愉快！
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谢谢你，我现在感觉好多了，因为不仅仅是我感到沮丧，我决定在奎因斯中选择 1 或 2 个
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是的，真的目前很难掌握西澳市场似乎很愚蠢 东部各州退出的时间 我估计我上周末在曼杜拉与我们的下午和 2 位 RE 代理商谈过他们都说如果你不在“名单”上;目前你有 bucklies 代理商甚至没有注册任何低于 350k 的东西都从书本上飞了出来，有点慢，然后直到 800k+ 他们无法在这个价格范围内获得足够的列表，甚至无法满足电话的需求在过去 8 周，我们在 Mandurah 的 ip 上收到了报价，在那段时间里，这些报价增加了 70k [甚至不出售] 我们是否会撞到砖墙并崩溃我不知道与涉及的几个工程师交谈在资源行业，他们说资源热潮还没有开始，因为他们没有足够的工人来扩大工厂甚至考虑增加产量仅凭这一点，人们会认为还有很多运动现在如果只是[后见之明] 嘿，多么美好的世界
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大家好，我去的家是周末开的 有一个楼盘没有开，因为它在上市时就被卖掉了 经纪人没有机会撤回广告 现在只有非常有限在我的价格范围内的股票 位置很重要 我看到一个私人出售在一个很好的位置但是一个小公园 房子装修得很漂亮 大部分东西都是全新的，它可能有很好的贬值潜力 似乎可以长期持有我想听听您的宝贵意见：对于寻求长期增长的投资者来说，位置是否非常重要提前谢谢您
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当然是，我们发现我们感兴趣的一切，我们没有得到一个出价的机会 发生这种情况的不只是奎因，现在珀斯到处都是如果你不这样做，其他人会或考虑一下e 更多而错过了我们是否要等到它稍微降温并错过潜在的 12 个月以上的稳定增长我目前正在尝试购买但我太慢了，我不急于购买但也许我应该是
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谢谢古德拉姆的评论 今天一位经纪人告诉我，有 21 对夫妇正在经过他在奎因斯的家中，他们都是投资者 我对这种情况感到愤怒和沮丧 我没有时间做数字运算 你对位置的看法是什么
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市场让人想起奥运会后的悉尼，当时价值在 3 年内几乎翻了一番，但周期中的下落是 WA Top 或仍在继续 基本面现在有很大不同印度和中国将继续消费 我在某个地方读到过 中国中产阶级现在已经达到约 1.75 亿人 那是我们需要服务的大量原材料 但是当我听到投资者在一个单一的庄园，我有点紧张 - 特别是如果他们在我的旁边！我认为如果市场仍在上涨，请牢牢抓住并享受旅程，但要制定退出策略 您是在顶部还是刚开始转向时 房地产周期会持续一段时间，例如 Syd 的某些地区已经下跌自 03 年中期以来为 10-15%，目前还没有立即增长的迹象 如果 CF 严重为负值，那么一直持有相当昂贵
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好帖子 asdf，时机都是重要的放大器；至于你什么时候跳出来，这是个人意见问题猜猜我们都喜欢水晶球！据我所知（请不要引用我的话！！）佤邦市场从未出现过下滑 有没有理由相信它会在这个增长周期结束时发生 任何人对此有看法
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我相信西澳仍然是澳大利亚最便宜的但是西澳是表现最好的州记住有一篇文章说清洁工每年可以赚 100 000 美元 可以在任何其他州清理这些东西 悉尼的价格非常高 我遇到的很少研讨会上的朋友他们告诉我他们过去几年看着西澳市场崛起的故事现在事实已经说服他们采取行动
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周末有 5 处房产被报价这就是为什么有待售库存严重短缺
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有没有人检查过关于建筑批准和净移民数量的统计数据定价退出市场（如果还没有）
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有st珀斯有很多低于 300,000 的住房（不，不是在奎因斯！） 首置业者的价格不会超出都会区——即使是一对夫妇的最低工资也可以获得融资 我知道一些 FHO最近买的人——一个在 Joondanna 买了一栋别墅，举个例子，他的收入并不高，但可以在距离城市约 6k 的范围内买得起一套漂亮的 3 居室由于各种原因，珀斯正在寻找可持续发展的可预见的未来强劲的资本收益有没有人有理由说为什么不是这样
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Kingbrown，我同意珀斯仍有许多负担得起的郊区，但又是 15-20 年增长百分比将使普通乔更难购买他们的第一套房子 我刚买了我的 PPOR（巴尔卡塔的一栋别墅），而且用一个收入来做这件事是相当长的正在下降 15% 的 300,000 美元是 45,000 - t 相当增加他还房贷！见这张图：http:wwwtreasuryactgovausnapshotREIAHLpdf 我认为布里斯班是珀斯未来发展的最佳指标——相似的人口（无论如何都在首府城市，不包括黄金海岸），并且都拥有庞大的资源型经济一旦可负担性达到布里斯班水平，我会非常担心这种繁荣会持续多久
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这是一个艰难的分析师我当然不是这方面的完整瓶子，但在我有点缺乏经验的情况下，我喜欢西郊，我认为从长远来看这是西澳最好的购房地点，但除非你有大量资金，否则这里的投资回报率极低 你想在便宜的土地上买一栋新房子，那么我认为北部边缘是最好的，昆斯北部和东部，罗金厄姆之间的南部海滩曼杜拉正在发展壮大，而且价格合理，由于西澳西南部地区提供的旅游业，我认为南部可能比北部提供更好的长期增长，但是你确实有一点工业下滑这种方式来应对北桥、劳利山、英格尔伍德沿博福特街的许多公寓正在建造和售罄 这些是目前非常受欢迎的地区，供应非常低 我首先寻求增长，这些是我喜欢未来的增长，但正如我所说的那样现在很难买任何东西
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大家怎么看Quinns Rocks的资本增长前景那里有大量的土地，所以新的细分等不会一直阻碍资本增长我还了解到，当市场疲软时，较新的房地产类型地区受到的影响更大，因为新分区中的开发商可以更轻松地降低销售价格并且仍然可以赚取利润，从而导致整个地区的价格下降我一般说得对，离城市越近越有利于资本增长，因为土地稀缺，或者在珀斯，沿海地带的路要多得多。任何想法杰森
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嗨，杰森我认为 Mindarie 的价格太高了 但是现在他们有多好 Quinns 是最便宜的沿海郊区——即使你与 Manduarh、Bunbury、Bussleton Rockingham 相比——这些郊区远离珀斯 一旦 Jindalee、Alcomos() 开发，Quinns w我看不到价格大幅上涨这就是为什么这么多人在那里投资的原因我认为内城并不比其他人更好 6 年前，穆拉卢海滨的一处房产以 29.9 万美元的价格售出，----现在价值 1200 万美元棒与海同行将给你带来最大的资本回报
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Jason，也如你所说的土地，查看地块的价格 去年在Jindalee买了一个355m2 - $200k的小屋
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这在 6 年内接近 400% 统计数据不会说谎，所以说海滨的房产每 5 年翻一番，而不是正常的 8-10 倍，因为位置优越的房产（即中央商务区），这是否意味着 Mullaloo 的房产只会卖到 24 美元M 在 2025 年，即我们在这么短的时间内看到了很多增长吗？我认为珀斯现在的关键是选择被低估的郊区 除了便宜的郊区和正确的基础设施，珀斯真的没有其他地方可以去，例如当 Syd变得非常昂贵，我们看到 FHO 向 Brissy 的巨大转变，但州际移民的速度哈现在速度显着放缓 靠近中央商务区永远不会出错 靠近海滩只是海洋变化现象 当他们意识到这不是它所说的那样时，它会恢复正常 你很快就会习惯海景好像你在看一堵砖墙请温柔你好，aSDF，不太同意你的观点你必须理解不是 50%gt;在城市工作的人 澳大利亚的服务业很强大 我相信在家工作的合同工小企业将成为未来的主要工作力量 人们仍然喜欢有花园，不会集中在狭窄的区域 郊区会越来越受欢迎我已经 8 个月没有去过珀斯市了 我不会错过那里的任何东西（我曾经在那里工作并辞职） 我喜欢我郊区的一切 你可以将任何内部郊区与我相信在悉尼的沿海地区进行比较——同样 一个海滨房产可以在内郊区购买 10 处房产 我相信如果你能负担得起 --- 总是靠近水
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继续投票 Alannah 掌权，让她用不可能的道路毁掉这座城市，火车、基础设施和距离城镇 5 公里以内的我们将度过美好的一天！
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理查德，我认为阿兰娜比前一个更好——我是一名交通专家 不同意她所做的一切 很多坏主意来自愚蠢的部门办公室那些不知道自己在做什么但对你和我的税收政客们没有大局观但都来自这些愚蠢的官员珀斯内城的计划非常糟糕---很多原因
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我认为随着 CG 继续在珀斯发展，更便宜的地区将继续体验出色的 CG，因为人们购买了他们能负担得起的东西中部地区最近有了很大的飞跃，一些山丘地区也是如此
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珀斯目前所谓的被低估郊区的问题是，它们是价格最后一次上涨和第一个下跌的，因为它们是最不受欢迎的郊区我猜这取决于你的策略，如果你想要快速 CG 进行快速销售，那么这些可能是不错的选择，如果您是买家和持有者并寻求长期增长，我会远离我认为没有什么比海滨土地要好，但有一个很大的海滨和只是在海边郊区之间的区别可能是后者可与同样大小的市中心土地相媲美 珀斯风很大，需要精心设计海滨房产以适应这种情况以及房屋因咸风而受到的打击 我同意 TheAnalyst 的观点，人们总是想要一个孩子们的后院和蔬菜园，如果你必须住在离城市 40-50 公里的地方，那就这样吧拥有所有设施附近有商店、学校、餐馆、公共交通等
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外面很热！只是在房地产市场上用我的 2 美分快速发帖，我是在 kalamunda 山麓的东郊销售的代理人，我发现实际上很难买到第一个 Homes Open 因为需求肯定超过供应 我最后的 7房源在第一个家庭开放，大多数有多个报价 那里很热 干杯保利
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正如专家所说 - 珀斯将经历又一年的大幅增长 在巢穴中，它可能会经历一个缓慢的 5 年增长，但我不认为它会变成负数只要它有25％的增长，你就可以收支平衡，抓住下一个周期东方投资者，你不知道你们中有多少人在珀斯寻找房产
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你在说什么我们不知道那里有多热，也不知道有多少东部州人现在正在赶上西澳别担心，我知道当没有土地代理、房地产销售代表、建筑销售代表时，它该死的热，瓷砖工、画家、技工、PMsetc 回复我的电话，而我被跟随你轰炸p 在 Syd 进行检查后致电 有兴趣听取任何东部州的意见 - 你什么时候加入西澳周期，即你什么时候发现西澳被低估了，你会把你的资源转移到西澳而不是这里你会继续这样做吗
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他们中的很多人周六来到珀斯，做了25次检查并买了1或2个我想这种方法一定来自研讨会
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是的，可能是时候保释了 让人想起这些投资者在 Qld 开始降温之前所做的事情 快，让我们谈谈塔斯马尼亚，所以他们都去那里吧
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是的，但我们只有一层定价系统，但层级不断上升 了解购房者在房主和投资者之间的细分情况会很有趣 也许 Paulie 或 Ausprop 可以从他们的销售中给出一些关于谁在购买的反馈 kp
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如果您要根据业主投资者寻找销售明细，REIWA 提供在他们的网站上看看 Property Research 几天前我看过 - 我认为投资者销售的百分比在 20 多岁以上
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在过去的一周里，有 10 处房产在报价 REIWA 说现在大约是正常库存水平的 70%
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本周还有 5 个待售物业
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也许 Paulie 或 Ausprop 可以就谁从他们的销售中购买提供一些反馈 买家细分来自我最近 10 次销售的 Bassendean 3x1 别墅 $320K - 投资者 Bassendean 3x1 别墅 $320K - 投资者 Kalamunda 4x2 住宅 $440 - 2ND HOME Gooseberry Hill 3x1 住宅 $370 - 第 1 业主 Forrestfield 4x2 住宅 $340 - 第 2 业主 Forrestfield 22 公顷 $650 - 开发商 Wattle Grove 4x2 home $335 - INVESTOR Maida vale 3x1 home $435 - 3RD HOME OWNER High Wycombe 3 unit site $290 - INVESTOR High Wycombe 3x1 home $275 - INVESTOR 50 50
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火车线已经去克拉克森了 似乎有“所以”目前西澳市场发生了很多事情 没有一个*热点* 西北部的事情正在蓬勃发展（字面意思） 西南部仍在升温（夏天也是如此）只要问问 BigFella 和那里的其他人 然后是珀斯的杰拉尔顿并且我同意新西兰的许多郊区看起来也不错
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一直在与杰拉尔顿的经纪人交谈东部各州的飞机装载量一天之内购买5个以上的日子已经结束了“投资者” ' 现在似乎是来自珀斯的妈妈和爸爸，他们正在跳上杰拉尔顿的潮流珀斯一般市场，此刻简直是疯了！！！但是，这一次，在这个城市，随着经济的发展，情况肯定会有所不同。这是一个新的一天，一个新的范式，需要考虑新的估价方式。想想看，如果价格继续上涨，那么更多的人会需要在稀缺的土地上建造单位、别墅、公寓 这反过来会导致更高的土地价格 这将导致需要更高的工资，这将导致更多的现金可用于房地产，等等！我们不能输！大家都上船吧！人人都有钱！！！引用比我更擅长经济学的人的话：“非理性繁荣”；不是我在抱怨你！我在珀斯有 2 栋房子（包括 PPOR），一定要喜欢资本增长！ TheBacon
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我确实觉得目前的市场是非理性的实际上高于正常水平（大约 26% 来自内存） 大部分是需求驱动的供应最终会解渴，但这需要时间 这个市场没有什么不同或不合理 所有市场都在周期中移动 这个市场在 2007 年或 2008 年开始上涨增长可能慢的
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