澳洲澳大利亚地产猫中的 pudgeons 悉尼

在澳大利亚地产投资



大海雀中的猫 大家好，我是新成员 我们有自己的房子，还有另外两处房产和两家公司，都在悉尼 我只真正投资过房产（除了我们的两家公司），因为我相信它更安全股票市场的长期选择 我们现在正在寻求进行另一项投资 我一直在看商业地产，但当我看实际回报时觉得它的价格太高了 我也认为大多数其他房地产不值得看由于回报不佳和资本增长前景低迷，直到情况好转，在中短期内再次出现因此出于沮丧，我开始关注股票市场（准确地说是管理基金）我仍然不确定我是否会投入资金进入股票市场，所以在这里我向这个网站的成员敞开大门，看看你会做什么 有没有人投资房地产和股票你现在在做什么
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我已经还剩下一点财产，但最近（12 个月前）投资了一家企业 我有一些 SMSF 基金在股票
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欢迎 5mill 关于使你的投资组合多样化的利弊有相当多的讨论 - 尽管这个特别的话题可能比其他人更难进行搜索 - 即由于只有“共享”返回的线程数量;股票市场（和管理基金）的主要优势之一是流动性——因此，如果您以后决定投资更多房产，您可以轻松出售。另一方面，您当然会受到市场波动的影响（和您的基金经理）请记住，所有管理基金都不相同 - 有些用于上限增长，有些用于收入 有些基金用于（商业）财产信托，其他基金用于商品等 我们目前的股权（净值）分割约为50% 住宅物业，20% 收入型管理基金，10% 成长型基金，15% 超级基金，其余为现金或其他 我在 2006 年的目标是实际降低住宅物业百分比 - 最终拥有约 30我们净资产的 % 作为住宅物业的股权 干杯，Y-man
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500 万，恕我直言，我唯一的问题是你的年龄、投资时间框架和你对风险的理解，如果你控制财产，那么你了解风险和资本增长I投资几个领域 也许 70% 房地产 20% 股票 在过去 10 年里都做得很好 过去几个月股票市场让我很开心，今年也不例外，我不喜欢管理基金 我知道我可以做得更好，但那取决于你，祝你好运willair
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这几年这里有很多多元化的股票在这个伟大的论坛上涉及股票的线程数不胜数，我涉足股票和基金多年。大妈妈和大爸爸浮动 Telstra、Commonwealth、Tab、Woolworths、Suncorp 以及许多其他上市和非上市房地产信托 当时也有许多管理基金 我在灌木丛中拥有一些出租物业 我的主要资产是我找到的一个农场管理基金令人失望 我认为有太多人被削减 顾问、经理等 所以在一个骗局的熊市中，基金的回报甚至低于指数基金经理必须根据现金流入进行投资牛市，现金我大量涌入 被迫高价买入 在熊市中，如 2003 年初，投资者纷纷出手，基金经理只好低价卖出。没有现金！这不适合我的风格 大多数基金过去三年的回报都很好，但市场也是如此 我现在不将管理基金用于澳大利亚股票 我确实将管理基金用于海外投资 我使用铂金基金 http:wwwplatinumcomau I更愿意直接投资，但我多年来一直这样做来自不同行业 也有提示表 很多这样的 很难以这些提示表推荐的买入价格获得股票，因为当给出提示时，每个人都会立即涌入 你也觉得有点像一只羊，你的让小费表所有者变得富有 投资股票完全是常识 缺乏经验的股票投资者会犯很多简单的错误 最大的是卖出赢家，持有松散者希望事情会好转 一点建议是，***C把你的损失，让利润运行*** 我试图持有多年，所以我会允许一个合理的损失但是在一定的损失，那就是它卖公司破产但我想不出一个已经走了在股价没有先减半的情况下破产警告！骑赢家，或者更好的是，加入他们 一个成功的公司有一个成功的公式 他们经常保持胜利 人们通过进入 Woolworths 或 Westfield 或 Wesfarmers 或任何一家 Woodside 银行来为自己的生活做好准备，[那里有很多 W] CSL、Cochlear 以及随着公司的成长而增加头寸 通过增加赢家并出售松散者，投资者实际上可以通过选择比松散者更少的赢家来发财 难以置信，但确实如此 通常一家拥有非常低的市盈率或非常高的股息有问题相反，大多数真正伟大的公司从来都不便宜但最简单的是，了解如何评估我保证的投资，就像太阳落山一样西方，未来某个时候股价会像火箭一样上涨所有的消息都将是繁荣时期，股息将是可悲的，每个人都在谈论股票，平均市盈率将接近或超过20，现在是时候了出售 可能的财产将到时候物有所值 也要关注中国和美国 我们的整个经济都依赖于这两个大国的健康 看你的
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[嗨 TC 我也讨厌管理基金，只是我不喜欢'没有时间研究和观察股票投资组合因此在没有像样的房产可以购买的情况下，我只剩下基金经理作为投资的地方，我感觉股票市场将运行一段时间，因为必须有大量像我这样想投资房地产但现在找不到任何价值的人，所以他们可能最终会进入股票市场 我正在寻找的基金（Navrainvest）更像是我遇到的主要人到目前为止，他讲述了一个有着良好记录的好故事（但所有其他基金也是如此！）有没有人有这个基金的经验 喜欢看到任何评论 感谢所有的回复 顺便说一下 Willair，我 43 岁认为自己是长期投资者 我不出售房地产 我们计划保留我们购买的任何东西使用可用的股权，这就是我们现在正在做的事情
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嗨 5 Mil 你会发现，如果你在这个论坛上搜索 Navra，你会得到大量信息 Steve Navra成为该论坛的成员已有 5 年了 干杯
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只是另一个想法 如果您搜索“成员”并找到史蒂夫纳夫拉，您将能够查找他所有的帖子和线程他开始干杯
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我在 Navra 有一些资金，在其他地方也有一些资金（也是论坛成员）——虽然相比之下资金不多 真正让 Navra 基金脱颖而出的一件事是你只支付费用当该基金的表现优于 ASX200 时，我曾经对正在下跌的基金（几年前）感到非常沮丧，并且确实严重落后于市场，但它们仍在收取费用
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5Mill，也请注意你选择的基金类型也会有现金流和相关的税收影响干杯，Y-man
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Think global Hi 5Mill,在过去的 4 个月里，我们已经走出了澳大利亚的舞台，并在华沙带来了一个 IP，一旦它完成并出租，它应该是积极的齿轮。投资于美国的期货市场，我可以在牛市和熊市中都获得回报 希望澳元兑美元也将继续回落，尤其是在需要将美元带回澳大利亚的时候 干杯
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嗨，Ace，你为什么选择华沙？你有什么联系吗，或者你只是听说过它或做研究吗？有什么吸引力
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我同意大多数管理基金都是一大堆Platnium 是我听说过的唯一一家好消息的公司 另一种投资方式是使用指数基金 它只是跟踪特定指数（如 ASX200）并旨在匹配表现 好处是它非常便宜（费用非常_低，你做不需要任何经纪人顾问略收他们的费用）当然，缺点是您永远无法击败市场您只能希望匹配它（减去通常低于 5% 的费用）这可能适合您的目标，它可能不如果您正在寻找一些快速有效的多元化投资，这是最好的选择就我个人而言，我将指数基金用于我的养老金（因为它是一项长期投资——我更担心减少我可以控制的事情，比如费用）我无法还没有开始投资股票市场，如果我是的话，我可能不会使用指数基金（我会寻找更高的风险更高的回报），但这完全取决于你想要承担的风险水平，甚至像沃伦巴菲特这样的大师也建议这样做“平均”；投资者（即不想花时间研究的人）最好使用指数基金而不是管理基金unds 或试图自己挑选股票-史蒂夫
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史蒂夫的好点子 无论如何，许多主动型基金的表现都优于指数，所以正如你所指出的，为什么要支付高额费用 我也有我所有的超级指数基金（指数Aust share, indexed international, indexed property) 我们使用的经理是 Vanguard wwwvanguardcomau Cheers, The Y-man
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Steve 的确大多数零售基金收取高额入场费 但是，批发管理基金通常收取不到 1投资组合价值的百分比 我很高兴您喜欢 Platinum 但还有其他有价值的管理基金 Perpetual、Colonial 和 BT 有一些不错的超过 40 % pa 所有投资都需要关注 如果你想要高回报，没有固定和忘记 管理基金的表现可能会受到关键人员流失等的影响 我用管理基金投资，也直接投资股票 我的经验是直接投资的回报可能会更不稳定
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没有关系，只是做了研究，发现它是一个有吸引力的投资 最近加入欧盟的东欧国家一直在获得大量外国投资注入其经济的美元 波兰是这些新移民中最大的一个，并且拥有非常有利的抵押贷款市场 如果银行愿意提供 100% 的 LTV，那么它说明了他们对当地房地产市场的信心 支出也不大所以如果事情确实变成了梨形（顺便说一句，也不期待它）这不会是致命的打击我自己没有打算住在那里，尤其是在冬天，因为我觉得它太冷了塞浦路斯是我正在寻找的另一个地方买进，也会是一个不错的居住地生活在迪拜最好的事情之一就是你可以接触到世界其他地方它打开了我的投资思维，现在我感觉很舒服稳健的投资领域，如果我仍然住在奥兹，英国投资者已经在西班牙法国葡萄牙购买了几年，现在市场已经达到顶峰，他们中的许多人现在正在东欧和塞浦路斯投资他们是幸运的是，他们住的地方离这些市场很近，并且可以获得廉价航班来进行尽职调查 在澳大利亚如此孤立有其优点，但也有缺点，关于投资 Cheers Andrew
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优点在国王十字区，缺点在监狱里
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先锋是指数基金的祖父，不能出错如果你的超级允许，你可能还想看看一家名为 DFA ( http:wwwdimensionalcomau) 他们提供了一些使用不同指数的更复杂的基金 创办这家公司的人几乎写了一些主流金融理论的书，所以证书是无可挑剔的 费用也是最低的 唯一的问题是他们只有允许大型机构投资者进入，如此多的超级基金不允许进入他们值得一看-史蒂夫
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