我的预算为 250,000 美元，并且阅读了大量线程和书籍，我正在寻找在距离主要城市 10-15 公里范围内尽可能多地购买房屋的房子，只要有CG 很有可能在未来 5 年内超过银行回报，即 6%（对于互联网账户） 我将支付 20% 的押金以避免抵押贷款保险 我是否在这个价格范围内做梦，或者任何人都可以帮助我提供有关领域的建议可能会看，我认为新南威尔士州是一个禁区，我在凯恩斯有 3 处房产，所以可能想从那里多样化 期待听到任何建议 - 即使没有机会，继续储蓄！
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阿德莱德怎么了
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嗨，Merovingian，我绝对一无所知，这就是我寻求帮助的原因，2 年前搬到这里，花了一年的时间离开有工作的国家，我对郊区的了解延伸到悉尼和凯恩斯eb 并且有一个不了解该地区的街道目录，这就是为什么我想我要询问“当地人”的原因。郊区帮助澳大利亚对您的价格范围感兴趣的地区将是汉密尔顿、玛丽维尔、伊斯灵顿、泰格斯山、亚当斯敦、布罗德梅多，都在中央商务区和海滩 10 公里范围内
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嗯，在墨尔本可能会有这样的事情 http:wwwrealestateviewcomaucgi-binviewplOID690373amp;revon或 http:wwwrealestateviewcomaucgi-binviewplOID666763amp;revon http:wwwrealestateviewcomaucgi-binviewplOID671294amp;revon 甚至 http:wwwrealestateviewcomaucgi-binviewplOID649907amp;revon http:wwwrealestateviewcomaucgi-binviewplOID680327amp;revon 干杯，Y-man
评论一个被宣传为私人销售，但随后继续提供联系机构的详细信息 必须是私人销售的新定义 我必须承认我仍然有问题带有 C 字（科林伍德，对于那些不看添加的人）查看更改
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Hi See Change 新年快乐 Private Sale 仅表示“根据私人条约出售”，即不是 by公开拍卖或招标 但是，我注意到，由于维多利亚的拍卖规则发生了变化，The Age 现在提供私人销售报告，这是以前没有做过的事情 当销售成为无条件时报告销售，然后是确定销售 '因此，拍卖结果的报告变得更加复杂，可以更好地了解市场。在论文中发布结果还可以释放代理商从猫捉老鼠游戏中向其他询问披露销售价格的问题 如果供应商或购买者没有指示代理商不公布销售价格，并且已经公布，那么销售就成为公共记录的问题，可以在其他销售活动中引用了解各种价格范围内的房产 周日和周一的报纸是丰富的信息 干杯克里斯汀
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我支持 Y 人 API 说过去 40 年是未来增长的良好指标 所以如果这是真的根据我的计算，墨尔本的中位数要么被低估了 30%，要么其他首府城市平均被高估了 15%，并且墨尔本目前移民人数增加
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坚持布里斯班我认为这个价格在 15K 以内布里斯班是去年 11 月我在 Sunnybank Hills 以 22 万美元买下的最好的城市，并且没有回头我确实认为 Q'land 的总体费用最低 - 介于 Syd、Mel 和 Adel 之间 我说我要买了阿德莱德 19 万美元，但更远了 - 虽然步行到海滩只有 45 分钟，但我更愿意在布里斯购买，但不会购买看不见的景点，也没有时间参观
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感谢建议，干得好捷星正在参与销售，感觉有点旅行的感觉！非常感谢您的帮助，会让您知道结果 Pete
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地税和印花税 amp;其他费用 您还应该查看以上内容，因为它们因州而异 我的银行经理说“不要从南澳买断，或者如果你必须只选择昆士兰” 问题是我从来没有发现为什么 2005 年 2 月Property Investor mag 的版本列出了每个州的所有土地税费，这很有帮助，我在另一个版本中看到了一些印花税等数据 在 SA 中，您可以使用 400 美元左右的财产转让 - 这是 Q 中律师的两倍'土地，你在 ACT 中按小时付费，所以它会变得非常昂贵rriety
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Pete 1000，恕我直言，我昨天在新南威尔士州开车兜风，就在边境经过 Beaudesert，几个小镇的房产低于 125k，每周租金回报超过 160 美元，我还没有开始计算这些房产的数字，但如果你有时间看看山上的一个小镇，名叫Woodenbong，祝你好运
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嗨，彼得，你有没有考虑过西澳目前那里正在大放异彩 我的预算是低于 20 万美元，这就是我正在寻找的地方 - 距离珀斯本身大约 15 到 20 分钟 仍然有一些小口袋在这个价格范围内，尽管我必须说它们越来越少 在过去的几个月里，因为我一直看起来一切都上涨了 10,000 美元至少我已经对超过五处房产提出了要约，并且在两天内将每处房产都输给了更高出价者 他们估计西澳在放缓之前仍有 1-2 年的显着增长只是供您考虑的另一个位置我实际上是在使用在那里找一个买家代理，因为我没有时间飞到珀斯，他们从信息来源和节省时间的角度证明是无价的拥有他们找到的最好的房产，我自己在新南威尔士州寻找并购买了房产，所以这是一个优势，所以我知道要问什么，要寻找什么只是给你一个想法祝你好运
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Goddesk , 谢谢你，我考虑过买方代理，但没有真正考虑过，因为对我来说一半的乐趣是寻找和环顾房产（经济收益也是一大优势！）对我正在寻找的东西感到满意投资物业，但是您有什么具体问题要问，以淘汰不良经纪人 他们是否对所研究的物业收取购买价格或统一费率的佣金 在我有机会研究之前，这次使用可能会很好不同的区域，如果 c ost 相当于航班，还有一周的路程似乎有意义 Cheers Pete
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Pete, 同意寻找自己的房产是件好事 这可能是一次很棒的经历，没有什么比实际看房产更好了并开始接触实体店 你提出的关于成本因素的观点是相关的 当你在航班、住宿和离家时间（可能有多次旅行）上花钱时，那么成本确实必须考虑因素 请参阅我在此线程上的最后一篇文章：http：wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt22246 实际上我已经列出了我在采访买家代理时使用的问题 您会发现费用在不同的州有所不同，在某些情况下，他们在一定的价值下必须收取固定费用而不是百分比 您向他们提供您的标准，他们会搜索适合它的房产 如果您决定去西澳，请 PM 我，因为我会给您发送 gu 的名字是的，我在那里打交道 他们很棒 诀窍是找到一个你可以与之建立关系的人，所以在一个州采访一些人，然后继续直觉 他们成为你的合作伙伴，他们的一举一动都是为了找到最好的对你来说，我花了很多个小时和我在珀斯打交道的那个人聊天，只是讨论那里正在发生的事情，市场在做什么，有什么可用的住房等等，而且他每周至少要花 2-3 个小时工作为我准备了好几个月的东西，只需花费 330 美元（不可退还）就可以让他们首先参与我可以随时退出如果这是您获得的那种服务，那么您知道您有一个很棒的买家真正为您工作的机构 我是一名倡导者 我知道这笔钱物有所值，因为我每周有 50-60 小时的工作，而且我正在学习，所以我也可以投资，那么我需要这种帮助 有很多宁愿避免这些成本的投资者，这没关系 每个人都是不同的，我们都有不同的策略希望这在某种程度上有所帮助
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