澳洲澳大利亚房产 Cf+ 悉尼

在澳大利亚地产投资



我的第一个 IP 的 cf+ 区域在哪里，希望花费 90-12 万美元，回报 160-180 美元，谢谢！
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使用您的搜索参数在 wwwrealestatecomau 或 wwwdomaincomau 上进行搜索寻找干杯
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我记得在某处读过，昆士兰州和珀斯的一些采矿城镇有这样的房产
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broke hill 看起来有一些不错的购买 - 有没有人有任何 IP 或知道任何关于该地区的信息
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该地区肯定是区域内陆，无论他们在哪里，CG都很低
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强烈反对我们集团在过去18个月内购买了4个IP，都是CF+并且都在主要首都 CBD 的 7 公里范围内 过去 41 年的平均持续增长一直在 112% 和 129% 之间浮动不是真的
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这 4 个 Ips 是否像问题所问的那样是积极的（通过想要的收益率）我怀疑不是现金流量+放大器； +ve 是 2 种不同的动物 dwlakeshore 在当前气候下询问住宅区在哪里
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如果您阅读 Dazzling 的其他帖子，您会发现他说他说的是在所有成本之后现金流为正 关键是他投资于商业（和相当大的规模）投资，并且不喜欢住宅重新每个人，但我怀疑他所说的投资不适合新手哈皮接受澄清更正
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不确定这些城镇现在会如何发展，但我在 12 月 3 日以 $130K 的价格在 Mt Isa 买了一个单元街区，3 个单元，6 年，租金 $340wk 9 月 5 日重新估价为 $215 K，每周租 400 美元，在 DA 和 reno 工作后，价值和租金都有可能增加 不要告诉我矿区区域的增长潜力很小 短期收益很可能如上所示 也许我很幸运，但我看了又看看了就无悔是什么就像现在不确定，不打算在这些领域进行再投资，但并非所有城镇都可以用相同的笔刷 OSS
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Dazzling 的其他帖子之一（正如他在“其他”帖子中经常提到的那样） RE论坛）建议购买IP：IP的土地价值必须大于购买价格的85％，无论是住宅，商业还是工业，都是相当惊人的数字！而且这甚至还没有考虑到所谓的物业所产生的惊人的收益率百分比，这些物业据称在距离主要城市（7 公里半径）内的吐痰距离内！！！！我印象深刻，或者应该是，我很困惑但是，如果你能做到，我为什么不说！必须把它交给你的男孩，你真的知道如何让他们眼花缭乱！
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G'day Daz，dwlakeshores 正在问这个现在，鉴于你正在谈论你的团购物业，是你的购买类型可能有这么多的可用 $$$ 具体来说，DWL 可以成为这样的一部分DWL，我听说了一个关于 Broken Hill 的好故事（2 年前）- 事情是这样的：- 一位小老太太用 FHOG 去 BH 买了一处房产- 并且得到了改变！不记得实际数字了，但她后来什么都没付钱买了房子 当这件事发生时在悉尼制作了报纸 大约在同一时间，我听说有人花 9000 美元买房子，然后租了房子在 25% 或更高的收益率今天是这样吗 地狱，我不知道你发现了什么（而且，不，我现在不买）问候，
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我也很想看这
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我三个 A86
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G'day Lesspecifically noshe 不能具体涉及我们所涉及的事情 120K ol dwshorelakes 将无法购买前门 她能做什么购买是似乎无处不在的小交易之一 Ahthat 在首都，而不是提到的 timbuktoo 作为所有我和我三人的例子，勺子来了珀斯郊区的小零售店 - 12 间店铺 租约 5 年的租户 - 在新租约开始后 6 个月内住了 85 年 租户支付了所有支出，包括维护费用iningie small whining factor Capital Aspect 购买价格 $ 115K 要价 供应商不愿意谈判 100% 贷款加上成本 $ 125K 利息 00725 * 125 906 K 收入 Aspect 净租金为 $200 pw 支出（~ $ 35 K pa） 那是分层 CR WR LT ins 注入一些股权以满足银行的需求，借入地段，一些小盒子以 108% 的利率（每周 27 美元）产生 14K 的年收益，这不是我们会触及的，原因如下 We 不喜欢分层标题 无法控制污垢并且没有污垢 我认为需要更多的审查和更多的搜索，而且需要的勺子喂食要少得多 除了我们的一项交易之外，所有的交易都从未在互联网上出现过，所以另一边的所有小伙子围场的人可能会挣扎如果它不在互联网上，并不意味着它不存在而且大富翁，你应该感到困惑我不是为了给任何人留下深刻印象当人们说投资者需要出去大声疾呼要获得好交易而且在城市中找不到交易如果您想在互联网上被勺子喂食是不可能的，但是如果您从那里筛选出令人敬畏的交易，那么大事情是可能的 垄断，带着你的来珀斯老公带上你的安全帽和钢帽，我会带你了解“所谓的属性”；签署并执行了令人惊叹的租约，而不是您平均 3x1 古朴的小房子，如果您不相信这不是问题，就足够了
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我喜欢您不购买上述令人眼花缭乱的房产的原因，您为什么要实际购买什么那只占总建筑的一小部分而且无法控制我将是第一个承认，在投资房地产以及您的支出方面，您比我高出一筹，尽管我喜欢您的帖子-我也许可以挤到前门，但如果我拥有它，这就是它，虽然它会是一个“收费站”；如果她访问狂野的西部，我愿意接受垄断和合作伙伴喝咖啡，我相信我们也可以从她那里学到很多东西 REDWING
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PS-我发现的最佳 IP 是 + CF 在西澳的售价为 12,000 美元 PS- 虽然是几个月前的事了，但是凭借该地区的出色​​ CG，它可能价值 12,00100 美元 REDWING
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Geez Mate！原来你就是下一个IP Guru 呵呵！，只是想知道，这个“小投资者”怎么可能？得到你的书的签名副本，我很想读一本来自你的书，我会带你去“所谓的财产”。如果 Mono 做不到，请告诉我，我要为那个“前门”支付多少费用？以及我需要用什么打开它，钥匙或勺子 BF 评论

我记得那个故事，或者非常相似的东西 据 SMH 报道以供记忆 - 一个完全用FHOG 钱 我认为该物业位于西尔弗顿（Broken Hill 西北的一个非常小的小镇），该镇以其酒吧和一个以旧便士为生的人而闻名“疯狂的麦克斯 II”；和“沙漠女王普里西拉”；是在西尔弗顿附近拍摄的，酒吧里有演员的照片一张照片是一个非常年轻的梅尔吉布森打扮成疯狂的麦克斯和那个坏家伙打牌，头发从 MMII 剪得不好不管怎样，我哥哥住在一个叫梅宁迪的小镇达令河十多年了，大多数周末都会去布罗肯希尔（Broken Hill）有几次我问过他这座城市的前景他从来都不是很乐观数字），但资本增长前景可能还有很多不足之处 如果你对这个地区很认真 - 出去玩个小游戏 这是一个可爱的小镇 - 它就在偏僻的地方 Mark
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干得好 BF 多么可笑我相信这肯定增加了 DWL 的理解并回答了他最初的询问和抱歉，延长的邀请仅限于 Monopoly '因为我们是这么好的朋友我不能与陌生人交往 - 现在我可以同意, 工作过过去在该地区相当多 补充另一个故事 我认识一个人，他在买房之前去银行（专业的当地分行）进行融资 他们拒绝房屋贷款，他将不得不获得个人贷款贷款！利率超过两倍干杯，如果考虑在 Hill 进行投资，可能对 DWL 的建议是彻底检查财务方面
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令人眼花缭乱，我希望你能透露在哪里您在商业交易中获得 108% 的收益！当你说“注入一些股权”时；您能否添加到您的示例中并向我们展示您是如何做到的 干杯 CB
评论我！！！我不知道 Dazzle，我更像是一个董事会女孩而不是一个硬帽匠，我更喜欢动力套装和高跟鞋，而不是动力工具和 gees！所以，非常抱歉 Dazz 老“palquot”；但是想到灰尘，污垢和好，即使是最轻微的可能让贝西男孩打破指甲天堂，也会让我需要一个月的治疗！
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哦，好吧，我想我会找另一位导师然后嘿Rixter，你在吗 BF PS：我不是奇怪的，是我才是奇怪的
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我不是耀眼的第二名！通道eers
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Maaate，如果我能到达你所在的地方，我会是一个快乐的人 BF
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嗨，Dwlakeshores，我今年买了 3 处符合你标准的房产，所以它们是如果你仔细看的话，就在那里 一个在 Tassie 的一个名为 Triabunna 的沿海村庄，租金为 9 万美元，每周租金为 16000 美元（砖瓦），花了 10000 美元进行翻新，另一个在卡尔古利，租金为 83000 美元，每周租金为 18000 美元（砖瓦全面翻新Geraldton 的第三家，每周租金 16500 美元，租金 11 万美元（砖瓦全面翻新）祝您搜索顺利，卡琳娜
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令人眼花缭乱只是一些深思熟虑，而不是告诉人们他们能不能买得起门！！！！您可以尝试帮助您从未认识的人，您甚至可能对此感到满意！与其给垄断者一顶安全帽和钢帽，我认为您应该给她买杯咖啡，并向她学习如何像我一样帮助人们已经阅读了她的许多帖子，她是这个网站的重要资产！
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嘿 Zippys，不要打扰自己太多了，达扎的职位已经足够好，他只是在交付方式上不太外交，仅此而已让我们给男孩一个机会嘿毕竟，熟能生巧BTW感谢您的信任投票，我什至感谢您的客气话虽然我几乎不认为自己值得这样的赞美干杯，Jo
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嗨，卡琳娜不确定你住在哪里。这并不重要，但只是想知道你是如何做长途雷诺的（产量）我可以通过 reno 来提高产量，但只是想弄清楚如何在杰拉尔顿（Geraldton）翻新房产，例如当我在悉尼时不想每次我需要选择瓷砖时都必须跳上飞机或油漆颜色 当你选择像 Triabunna 这样的地方时（你确定那是一个真实的地方吗）你只是在寻找产量还是对这个地方进行深入分析像 Tribunna 这样的地方（无意冒犯任何塔斯马尼亚人，）谢谢 Greg
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嗨，格雷戈，不，我不住在 Triabunna，我正在寻找塔西 10 万以下的房子（在这个价格范围）偶然发现了Triab的一个4卧室砖房unna，不知道 Triabunna 在哪里，但决定打电话给代理商检查一下 还查看了其他最近的销售情况，以及在 Triabunna 以房屋方式出售的房屋，最便宜的房屋出售价格约为 135k，所以看起来像对我来说价格不错 经纪人建议我应该可以花 160 美元加上一点 TLC 来租它 她在该地区长大，并推荐了商人等 这是一个 x 部门的住房，通常他们以优惠的价格出售这些价格 Triabunna 似乎发生了一些积极的事情，Ii 刚刚发现 10 万以下的砖房正在灭绝，所以我一直在全国范围内抢购其中一些产量很高的房子 Reno 进展顺利，因为她知道所有这些商人本人，他们过去曾为她做过工作 至于杰拉尔顿，我在那里买的大多数房屋都在房屋部门之外，并且经过全面翻新他们目前都太忙了，因为杰拉尔顿在杰拉尔顿发生了很多事情，但是我偶然发现了一个我认为被低估的地区当我在 2004 年 1 月开始在那里购买时，我以 60, 70 80k 租金买了砖瓦房现在每周大约 140，所以我尽可能多地抢购了你会努力在 geraldton 郊区买一栋砖瓦房现在花 120k 我不再像他们那样买房了改变了他们在杰拉尔顿的政策，让当地人优先购买这些房屋 我最近确实以今年 8 月左右的 10.5 万每周租金 140 的价格买了一个房子 我想我在寻找价值，是低于重置价值的房产，我可以在海岸上建砖瓦房 100k 我在澳大利亚还有什么地方可以以这个价格购买砖瓦，我寻找它的比较价值，这就是我决定交易好坏的方式 我对大多数地区都持开放态度只要交易代表良好的 v价值并提供良好的回报并且房产很稳固 我偏爱沿海房产，所以我的大部分购买都在海岸 最初当我开始投资时，我曾经查看我购买的所有房产，但过了一段时间我只是开始购买它们是通过建筑和害虫检查看不见的 在某些方面，我认为不去参观我可能陷入的房产对我有利麦克风区”；我在 geraldton 买的许多房产都在 rangeway、spalding、karloo、wagrakine、beachlands 没有参观它们并没有让我在情感上参与购买、邻居等，我在“交易”中购买了它们。如果我的物业经理认为她可以租，我会买的 事实上，她最近向我提到我在 Geraldton 的物业做得很好，她把它归结为我不是势利小人，并准备购买物业一些当地人会对他们嗤之以鼻 我知道当我购买它们时，这些区域会有所改善，因为住房部的政策是出售这些房屋中的大部分，这就是正在发生的事情 Karina
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一切都好 我在朗塞斯顿大学附近有一个 2 居室的房子，价格为 105,000 美元，预计租金为 150-155 美元周 他们在那里 垄断，你一直是你在这里再次展示的好乐于助人的人，所以接受表扬，它是当之无愧 令人眼花缭乱，嗯，好的帖子，但机智让你一次又一次地有点短 这个社区很棒，对于我们这些偏远地区的人（我在科夫斯）来说，对精神刺激有很好的推动作用，这有时是这里缺乏的所有你继续做好工作DD1
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