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大家好，在布里斯班中央商务区的 10-15 公里范围内，可能有 20 公里范围内有哪些好的区域具有良好的增长潜力以及受到租房者的欢迎（联排别墅的高 100 公里到 200 公里中） 我一直在考虑以下和周边地区 - Fortitude valley - Mt Gravett - Carindale - Capalaba 在这些地区有什么困难还有谁知道我在哪里可以获得布里斯班市的基本布局图，这样我就可以清楚地看到我所考虑的所有郊区与其他郊区的关系， cbd 和主要道路 感谢
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Liz，去看看布里斯班议会网站 Cheers, Aceyducey
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帮自己一个忙，投资 25 美元购买 Brissy UBD 钱花得值你可以捡起来在悉尼的任何一家大书店 你提到的地区是多种多样的，所以你需要看看中位数价格才能开始，以便确定它们是否符合你的预算 Residex 也以 60 美元左右的价格出售他们的季度报告代表卓越的价值钱，因为他们不仅列出了过去 10 年的中位数价格，而且还为您提供 cg 率、租金收益率和总体回报数据 如果您有点不确定，这是一个很好的起点 不要忘记检查当地的基础设施（非常重要）和运输等 快乐狩猎
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你还需要考虑你所追求的产量和价格范围 无论你是在追求新的还是旧的建筑等，这可能有助于缩小一点 MJK
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Li21，你可以划掉 Fortitude Valley，这超出了你的价格范围 这是一个非常内城的郊区，有相当多的单位但是这些单位将超过 20 万，除非它们是小肮脏的公寓 Capalaba有点偏僻 蓝领区，大多是朴素的砖房 格拉瓦特山很不错，虽然单元很少 大多数房屋是木材昆士兰人和工人小屋 你应该可以买一个未装修的房子，大约 200K 大约 8 公里来自城市，道路和许多商店都很便利ng 中心 Carindale 旁边其实 Carindale 也不错 有 2 个部分，20-30 岁的区域，保存完好的 1980 年代的 2 层类型棕褐色砖房，以及较新的屋苑，有相当昂贵的房屋 还有一些单位起来了，但不多
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感谢详细回复！对于我 23 万美元的预算，你还能推荐哪些其他区域他们的股票位于大型综合体中，并拥有大部分出租物业，业主自住综合体和投资者之间的平衡有助于更好地转售 Onsiredirect 出售管理权，因此他们有兴趣向投资者出售以保留现场经理对他们卖给他们的东西很满意 我会尝试在 10 个以下的综合体中购买 Carina、Mt Gravatt、Lutwyche、Wynnum 等都是很好的地区，周围有良好的基础设施 Birkdale 也是我认为会很好的另一个地区几年后，Ormiston 和 Wellington Point 的水边和沿途发生了很多事情 我的父母刚刚在 Ormiston（安静的街）以 25 万美元的价格购买了一块非常整洁的 3 居室低矮砖，我在一周内以 240 美元的价格把它租了出去贾罗德Jarrod Lane Real Estate
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Li21, 你在网上很难找到便宜货 物超所值的卖得很快，所以他们没有机会出现在那些网站上有很多联排别墅和单元的郊区倾向于聚集在内南和内北尝试寻找内南的Wooloongabba, East Brisbane, Annerley, Coorparoo 在内北，选择较少，但你可以查一下Windsor、Newmarket、Herston、Albion 和 Bowen Hills 目前在内“内”城区有很多单元正在建设中，你可以看看，比如 Spring Hill、South Brisbane、West End、Fortitude Valley，可能还有 Newstead 这些地方往往会吸引年轻的专业人​​士，所以租房者很多，因为它们靠近 CBD，还有大学和;城市和南布里斯班的TAFE 你也可以试试内西郊，比如Taringa、Indooroopilly，那里的学生人数也很多by Mirvac
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谢谢你们的回复！这正是我想要的回应 这是给我一个研究的基地，而不是坐在我从未听说过的黑暗中，希望我能在那里找到一些东西！谢谢
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Ormiston 的 3 居室住宅听起来很划算然后，您将被联排别墅市场困住因此重要的是您获得最大的资金您还必须避开联排别墅过多的地区，因为供过于求可能不利于未来的增长
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Khnagu，我怎么才能找到便宜货，有没有可以推荐的买家代理，因为我在悉尼，我只需要互联网就可以知道有什么可用
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Li21 , 那里没有秘密，只是大量的跑腿工作并与代理商保持联系以了解出现的房产我经常发现当地报纸比我看到的地区的网站有更多的列表还有郊区，距城市以南约 15 公里，位于 Runcorn amp;八英里平原，那里有不少成熟的放大器；新的封闭式联排别墅综合体 我知道有几个人在这些地方租房，他们维护得很好如果你想投资联排别墅，看看这两个郊区
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有一个昆士兰的买家代理（来自沙堡机构的裘德）但我已经有一段时间没在这里看到她了 也许搜索一下，看看你想出了什么 还要查看房地产和域名，因为他们列出了每个州的 BA 祝你好运！
评论< BR>Li21，为什么不试试在想买的房产部分的周六早上快递邮件中运行一个简单的添加，看看里面的东西总是能很快告诉你真正的面值，你仍然可以购买翻新机，有些是开发的最终用途，在海格特山，耶龙加，在 600 平方米的小面积上，不到 36 万，一年前，这些在 43 万范围内，当市场中的小市场最终下跌时，房地产的有趣之处在于，翻新者和杂耍开发商似乎同时神秘地出现驱散好运 willair
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威莱尔 我注意到袋鼠角出租物业短缺，但你会在那里支付溢价，显然租房者正在排队，可以这么说，我最近买了一辆山地自行车来健身，发现这是查看物业的好方法， RE 在市区，您可以立即环游这个地方，也没有停车问题，只是一个想法
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嗨，您可以从任何加油站购买格雷戈里布里斯班市地图之一，我认为这就像5 美元 它很小，但可以折叠成一张大地图 我们将它层压并贴在办公室的墙上 我丈夫工作需要它，但它太方便了 对于你的预算，我可以给你一个小费 Rochedale 或 Rochedale South 或 Underwood您可以以大约 23 万美元到 26 万美元的价格买到高档住宅 就位置而言，在太平洋高速公路上跳上 10 分钟或 40 分钟即可到达 CBD 黄金海岸，或者还有穿过那里的网关，这将带您所有人去机场和阳光海岸的路我真的不要认为它已经达到顶峰 你隔壁就是郊区，即 Mt Gravatt 那里的房子要多出 15 万美元，而在库拉比的八英里平原，只要一块土地就需要 30 万美元，而且离这里 5 分钟路程Garden City Westfield，您可能会收到更多的房屋租金，没有法人团体和更好的资本增长我们在 8 Mile Plains 的拐角处有一个房地产，Ausbuild 已经从开发商那里买下了大部分街区并重新将土地以 28 万美元至 35 万美元的价格出售，带有房屋放大器；土地套餐起价 70 万美元 Rochedale 就像高速公路另一边 8 英里的平原对面
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Jacque, DD1 是目前专注于布里斯班地区的买家代理，他在这个论坛上很活跃，并且受到这里大多数人的好评，看来我已经和他交换了 PM，一旦我在两周内参加了 Steve Navra 的结构课程，我将邀请他在布里斯班或附近给我买几栋房子和土地所以，我也很感兴趣地关注这个话题 任何人都推荐任何区域，只要 45 万至 50 万美元，你就能在靠近便利设施且离 CBD 不远的一个体面街区为你购买高于中位数的郊区房屋 你知道，彼得斯潘或的那种房子Steve Navra 可能会建议（我一直认为从长远来看会表现最好的那种）PS Sue78，感谢罗切代尔或附近地区的提醒，我会检查一下提前谢谢，迈克尔
评论< BR>你会在布里斯班的任何地方买到这个价格范围内的房子，如果你通过别人购买并且你被引导相信不同，我会小心
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wwwrealestatecomau 和 wwwdomaincomau
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我从来没有完全了解这些郊区 他们提供大小适中的街区位于悠闲的半乡村式景观中的住宅（3bdr 低矮砖） 它们位于布里斯班中央商务区、黄金海岸和主要零售店如花园城、Carindale、Logan Hyperdome 的相当距离内。在比较时总是看起来很便宜红到周边地区，如威沙特、八英里平原、伯班克、钱德勒等这些地区是否有一些不好的历史或污名与高斯年代的考拉高速公路无关可以想到公共交通相当差G'day Grubar，是的，他们在洛根，而不是布里斯班奇怪，但这是事实（）（嘘，我希望我是对的 - 边界就在八英里平原罗切代尔附近 - 但是究竟在哪里（）任何人都有地图问候，PS 而且，不，我不是在敲洛根 - 我为什么要住在那里（当我不在悉尼的时候，那是）
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啊，是的，它那是有道理的，谢谢 Les 我离开了乔治“也不敲洛根”；Grubetic
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是罗切代尔洛根我不知道我认为斯普林伍德和更远的地方是洛根一些房子是罗切代尔更靠近花园城和高速公路比 Mt Gravatt 罗切代尔有一块巨大的土地正在通过政府批准我认为它现在用于耕种 但是一旦发布，我认为该区域会增加，因为它将更多地是新旧房屋的混合，类似于 Carindale 即使现在购买 600 平方米的地块也是 25 万美元+ 我已经做过一些研究和问题是大多数房子只有 3 brs 和外部楼梯 有没有人做过 reno，他们在楼上延伸到包括一个甲板，在楼下建造卧室，娱乐室并在甲板下延伸并放入一个内部楼梯< BR>评论
G'day Sue, 正如我所说，依赖地图远胜于我的评论 我目前在悉尼，所以没有 UBD 随身携带 但我知道边界在“某处”附近”问候,
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大家好，我的 UBD (2001 年版) Rochedale 被归类为布里斯班 Regards Marty
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好的，它位于布里斯班，但这只会增加令人费解的观点，为什么这个郊区是这样的“沉睡者”吗？你还能在哪里找到离城市这么近的英亩大小的街区——只有 Gumdale 或 Chandler 会浮现在脑海中 也许 Rochedale 即将引起人们的极大兴趣 再次，如果最新的建筑和房地产繁荣几乎没有影响，我看不到它很快就会流行起来而且，为什么人们更愿意生活在新兴的“boonie”中？ Springfield、Collingwood Park、Brookwater、Tivoli Downs 等郊区当然，它们被宣传为拥有宽敞的地段、以家庭为导向的生活方式和宁静的宜居性，但罗奇代尔并没有以更好的可达性提供这一切sense George
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George, Think Logan, think Dueling Banjos, Ugg boots and mullets Rochedale 可能在技术上在布里斯班，但是任何与 Logan 太近的半径范围内的东西都会被涂上相同的污名刷恕我直言，迈克尔 < BR>评论
罗杰大声而清晰 Les 是对的——这是洛根因素永远不要低估它
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我定居在格拉瓦特山上 500M 步行到花园城市、学校、医疗、交通 amp;娱乐设施等 在高资本增长的内南郊区的近乎新 IP 上获得了 6% 以上的收益率，所以交易仍然存在 - 只需要知道要注意什么
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Rixter，内南布里斯班，高产，高CG！这就是我正在寻找的热门门票 小心与我们分享你的狩猎场 如果它对大众消费来说太热了，请随时 PM 干杯，迈克尔
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呵呵，决斗班卓琴 我喜欢在罗切代尔工作了 4 年多，所以我觉得有资格在这里说我的作品！它绝对位于高速公路的右侧，有 Springwood、Daisy Hill 和 Shailer Park，而不是高速公路的另一侧（Woodridge、Slacks Creek、Logan Central 等）让我们不要在这里混淆不像 Woodridge、Rochedale Sth一直保持着更好的声誉，被大多数南区布里斯班人认为几乎是中产阶级 但是不要问北方人，因为他们几乎从未穿过库克船长桥，所以他们不会知道他们很难到达像弗尼这样的地方Grove 或 The Gap，更不用说知道 Chatswood Hills 到底在哪里了！迈克尔，至于价值 450-50 万美元的房子，在布里西中央商务区 5 公里范围内找到漂亮的小内城经过全面翻修的工人小屋或在郊区堆积如山的东西，我建议从 Kelvin Grove 开始（那里发生的大事情与 uni校园和公斤村）在帕丁顿，红山等附近逗留，不要打折内城（Petrie Tce）或赫斯顿（医院周围） 目前有很多选择 狩猎快乐！
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迈克尔, 立即访问论坛 IP 聊天室或 PM 我会回答你的问题 干杯
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你有没有看过 Indooropilly 和 Toowong 目前在当前市场，单价已经下降了一些，有些是关于提供物超所值的干杯
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这是我第一次看 Somersoft 网站，但觉得我需要回应关于 Onsite Direct 的评论我在 2 月份去了昆士兰州的 hol's，并在 Surfers 的各个代理处花了一些时间“橱窗购物” 我们只是非常小的房地产投资买家，并且一直在努力了解房地产投资的意义在以前的场合当我们购买了房产和 NSW amp;维克，一如既往地购买投资并且再也没有收到代理商的消息 我们从来没有一个代理商了解什么是“投资未来”只是卖掉房产并转移到下一次销售我们在假期和“橱窗购物”中的开始；在冲浪者天堂的 OnSite Direct 办公室，现已发展成为长期合作伙伴 在过去几个月中，我们仅通过 OnSite 购买了 2 处房产，但迫不及待地购买更多 OnSite Direct 员工训练有素，令人惊叹帮助我们实现长期目标的信息来源 我们投资的房产共有 36 个（有 5 个业主），购买价格为 233,000 美元和 238,000 美元，租金为 240 美元；每周 245 美元在 Southport Living 感兴趣，我们对现场经理非常有信心，因为代理商确保我们会见了经理，他们非常乐意回答我们的所有问题（而且还有很多问题！） 什么 OnSite Direct报价是独一无二的，我不知道任何其他有独立房产估价的代理人会是购买者 我知道他们的网站正在升级，但当然值得一看 wwwonsitedirectnet 我们即将返回阳光明媚的昆士兰对于我们购买的综合大楼的年度股东大会，我们一定会借此机会参观他们网站上列出的一些物业问候，Bernadette amp; Peter H
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whereiscomau 将意味着你的生活中不再需要纸质地图 试试布里斯班市议会的网站，了解布里斯班及其周边地区的所有事物 - 它将有议会会议记录以提供规划信息，以及该网站有一个郊区列表，提供所有郊区的人口统计信息网站上还有一些不错的地图-显示郊区彼此之间的接近程度 Cat
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比 whereis 我更喜欢使用 wwwstreet-directorycomau 似乎更快
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wwwstreet-directorycomau mmerlin, 谢谢 会加书签 比 whereis A86 更详细、更快捷
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同意，whereiscomau 有能力严重挫败反应慢
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我在响应速度（ADSL）方面没有太大差异-两者都很好但是两者都已经过时了Queanbeyan的整个郊区都不见了（West Terrace）-它已经存在了几年 Street-directorycomau有一个显示的道路在其位置上并不存在； whereis 至少有几条郊区街道的未命名街道 - 目录一定是从几个来源编译的：
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我喜欢 Mt GravattMansfield 地区，在那里买了我的 IP 刚在 MansfieldCarindale 地区买了一个，更倾向于Carindale 地区 300k （有一个全新的盐 h20 游泳池）该地区周围的平均价格（不是中位数）约 340k 美元（所以买了~ 10% 低于该地区的平均价格）已经开始改造它，并且有已经对其进行了独立的预估，在资本支出约为 15,000 美元后，该项目将获得约 380-400,000 美元该地区的平均租金为每周约 300 美元我逃脱约 15,000 美元的原因是我什么都做我自己的工作，即油漆抹灰监督行业有时从我的联系人那里获得免费工作（作为建筑中的土木工程师有其好处）与我的金融家交谈，他们在完成 380 美元至 40 万美元之间的工作后给了我一个预评估，他们看过我的其他项目，所以他们觉得很合作很高兴给我这个数字我住在这个，因为我喜欢它的壁炉我喜欢这个特定区域的原因是该区域被归类为商业区（阅读昆士兰区域发展计划其中一张地图将向你展示这一点），并且随着布里斯班市议会正在推动企业投资该地区，并且正在进一步发展靠近布里斯 CBD 的价格上涨 我很快就会在 CBD 5-6 公里范围内寻找 3br PPOR目前租房没有意义（对我而言）您支付的租金要比购买房屋的购买成本高得多房子一年多了，如果我能避免的话，我再也看不到自己租房了！干杯
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我住在袋鼠角——我喜欢它！我很幸运，完全靠运气找到了这个地方（感谢克雷格！）但我得说，与墨尔本的租金相比，这里非常便宜马克
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这个在阿什格罗夫怎么样 这条街可以得到一点很忙，但真是个很棒的翻新者！ http:wwwrealestatecomaucgi-bi10amp;tresamp;tyamp;snfras-briamp;agamp;cuamp;fmtamp;header 或者这个在我最喜欢的地区之一，诺曼公园看起来它可能在一条主要道路上，虽然 http:wwwrealestatecomaucgi-bi10amp;tresamp ;tyamp;snfras-briamp;agamp;cuamp;fmtamp;header 在广受欢迎的 Grange http:wwwrealestatecomaucgi-bi10amp;tresamp;tyamp;snfras-briamp;agamp;cuamp;fmtamp;header 试试你的手在隔音Enoggera 的一个老牌但位置很好的房子 http:wwwhomehoundcomconsumerpertyId387228amp;searchId1969605amp;sortOptionId6 无论如何，玩得开心，让我们知道你最终买了什么！！
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我很快就会在 5-6 公里内寻找一个 3 居室的 PPOR的 CBD 价格低于 30 万美元的较旧的未改造房屋似乎仍在市场上，这就是我将集中搜索的地方 嗨，雷，这是我的意见，你仍然会在内南区，达顿公园，找到 30 万以下的房产， Yeronga，先看看那些区域，大家都认为租金回报在内城的房价可能会涨到最高点，但这只是我与之交谈的几个房地产投资者，房地产销售人员会告诉你不同，但如果你从不同的角度来看，如果价格在 Yeronga 的一些大型 LMR 分区住宅街区中，虽然我看过的大多数房产都需要翻新，但要价低于这些街区的 UCV，我希望你明白我想说的祝你好运 willairx
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是的，UCV 比要价高 事实上，我在东布里斯（我认为）看到了一所房子，它的广告是“免费扔房子”。或大意如此的话； http:wwwrealestatecomaucgi-biamp;f0amp;p20amp;tresamp;tyamp;snfamp;agamp;cuamp;fmtamp;header 我在堪培拉也见过这种情况。税率死亡和税收
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G'day Ray，因为他们甚至没有暗示价格，所以很难知道“交易有多好”。这是 但是，我感兴趣的不是东布尼地区 不过，如果要价在 30 万美元左右，这可能是一个很好的价值 你会努力工作以那个价格获得 5% 的收益率，我估计我在 East Bne 的其他地方看到 400 平方米的地块以 42.5 万美元（无房子）的价格卖到 67.5 万美元（没有房子，甚至更小的地块，但可以看到城市景观）。错过了“好东西”； East Bne（靠近河流、学校、商店等）——而且该地区的住房质量也较低（在我看来） 与大多数郊区一样，这里有“必去之地”；和“远离的地方”； - 我的钱花在离河更近的地方（谢天谢地）也许你的“另类”；评论在这里更相关问候，
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谢谢雅克，在靠近 CBD 的地方很难找到低于 30 万美元的下降 PPOR 我不介意当前的收益率，但我确实介意交通噪音我必须搬到布里斯班工作一年左右，房子不是那么好，我无法让自己在凯恩斯卖掉我目前的 PPOR再见
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