Pyrmont 是一个投资的好地方吗？我可以看到住在那里的人可以步行到城市，所以我认为很容易找到租户 我对这个地区未来的资本收益了解不多是否有可能以 40 万美元的价格获得一个好的 2 居室公寓 非常感谢您的评论出租）房产，以了解什么类型的房产得到什么租金 看看你看的地方是否仍然可用 1 周后、2 周后、3 周后 你能以 40 万美元的价格买到公寓 - 你需要检查房地产广告并打开 - 如果您不熟悉该地区的上限增益，您需要在这一点上付出努力 - 检查该地区的历史作为指导您可能需要购买数据干杯，Y-man< BR>评论
谢谢Y-man，我做了一些功课。在 Domaincomau 注册；一些代理商，但仍然不够了解我需要做更多的研究我从那里开车 3 12 所以只去了 1 打开它在底层放大器上；不是很好 问候 Huey
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Hi Huey recomau 显示 156 套待售公寓和 84 套出租，外加 40 套在 Ultimo 和 10 套在达令港 那是很多租赁竞争 在 Pyrmont 那里只有 40 万以下的奇数 2 居室现在那里有很多单位，其中一些很普通 大多数都在带有电梯，健身房等的大型综合体中，因此法人团体费用非常昂贵 相当多的街区存在持续的建筑问题，因此请确保您搜索 BC 记录如果您发现有希望的东西就我个人而言，我会看看像 Glebe、Darlington、Darlinghurst 这样的地方仍然靠近城市，但没有新公寓的数量
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感谢 Ani 提供的信息，我会扫描你提到的区域我曾经住在肯辛顿，金斯福德，马鲁布拉，在我学习的新南威尔士大学附近它们现在很贵，现在我认为以同样的价格，最好住在离城市更近的地方问候休伊
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Meriton aparments 嗨 Huey 我住在悉尼附近。住过一系列不同的公寓，直到遇到 Meriton 公寓。现在总是选择他们的一个街区来度过周末特别是世界塔的高层（最好是64或更高）（靠近中心点塔放大器；在安永旁边）是惊人的，目前它是一座新建筑，但由于美妙的景色，你在看不起所有其他高楼放大器时，总是会在不那么新的时候具有吸引力；它就像另一个世界——尤其是当你在面向失控放大器的窗户上得分时；可以观看即将到来的飞机；去远方 诚然，作为投资者，我没有考虑过价格或价值，但像这样的公寓总是很容易出租，由专业的暴民扩音器更新；由 Meriton 精心照料 随着新公寓的建成，它们将不得不走很长的路才能与景观相匹配 悉尼似乎总是挤满了游客，所以总会有对优质公寓的需求，您需要研究感兴趣的建筑物的空置率 - 其中一些非常过时；糟糕，所以明智地购物我想在我的脑海里永远都是恐怖主义的琐碎想法；悉尼成为潜在目标的影响祝你好运！ Sparky
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就我个人而言，我不会碰 Meriton 公寓，而且我认为我并不孤单 Ani 可能比我更了解内城 我会在 Pyrmont ，Ultimo 环顾四周，因为以及 Glebe 和她在接下来的几年中提到的其他地方，可能会在那里购买 See Change
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Huey，询问一些 Meriton 公寓业主是否对他们的公寓建筑感到满意我听说过不同的故事World Square 看起来很棒而且似乎物有所值 有一些单位开发商以拥有非常好的单位（Mirvac）而闻名几年前 - 说与他最近以 900k+ 的价格出售的类似，我很惊讶听到这个消息，因为那里有这么多公寓 Residex 8 月份的最佳租金报告将 Chippendale 的公寓列为澳大利亚所有郊区中回报率最高的郊区之一（资本收益 + 租金）在接下来的 5 年里，Chippendale 收益很可能是 imo，因为 Redfern Waterloo 当局计划重新开发该街区和 Everleigh railyards Ajax 周围的区域
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感谢大家的投入，我不认为我可以花 40 万美元在 World Tower 买一个 appt 我对 Meriton 公寓了解不多，但我 4 年前在奥运村 Newington 买了一套 Mirvac 房子。完成了，我很难过把它租出去 租户不经常好好照顾它 问候 Huey
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Mirvac 作为建筑商享有盛誉 查看变化
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嗨，Huey 我建议你把钱放在口袋里或其他地方赚钱悉尼房地产市场的钱
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我在Pyrmont住了大约7个月 在Prymont的达令港附近的好地方，你可以租一套两居室的公寓给大约4-5名学生，每人支付$ 130 pw他们甚至不介意以 90-100 美元的价格住在客厅 不要碰悉尼的 Meriton 公寓，它们的质量真的很便宜，室内设计和装修真的很糟糕 我曾经住在悉尼的 Meriton 公寓，预制的墙板从地板到天花板有一个超过 5 毫米的大裂缝，整个立面就像要掉下来一样
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我不会在悉尼的任何大型公寓楼里买任何东西我曾在其中几座上工作过为 Meriton、Multiplex 和 Grocon 等公司做钢筋加固工作把任何东西放在任何地方，他们就会直接在上面浇混凝土工程师甚至没有检查任何东西，我们正在谈论这里缺少的主要钢筋，横梁实际上没有reo！我猜大公司只是付钱给工程师以快速建造这就是为什么你会注意到到处都是巨大的裂缝，加固是不存在的尝试坚持使用少于 30 个单元的综合体，你会得到一个更优质的产品
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只要我在世界塔上的 2 美分，我承认它是一个非常令人印象深刻的建筑，如果我是百万富翁，我很想住在那里但作为投资者，我不会以 350 美元的价格购买那里的单位一室公寓的 K min 比单元房的中位价高得离谱 所以这些单元的资本增长在未来 10 年内确实是有限的，因为城市中的单元房中位价需要一段时间才能赶上世界我个人相信在可比单位的中位价以下购买以获得最佳的资本增长
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哇！你把我吓跑了！去年我在 Pyrmont 的一楼检查了一个大的 2 br ens appt 我看到前门附近的外墙上有一个大裂缝，appt 里面有 2 个小裂缝 要价是 $395K，租了 $400wk 我给了它一个小姐 感谢堆 问候 Huey
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vh2000，不要太害怕，几乎所有的建筑物都有裂缝，这是课程的标准 我只是建议避开大型公寓楼，因为我知道建造它们的公司以及他们为了按时完成倒酒而付出的努力，即“只是f@#$%把它扔给伙伴，她是对的执行压力，因此您会获得更好的产品，加上更多的土地含量，这总是好的
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如果它是细线裂缝通常可以，但当裂缝超过 5 毫米时则不行，这表明存在结构问题< BR>评论
大家好，我和我的妻子从 99 年初到晚住在 Pyrmont 的 Goldsborough 大楼2001 我们喜欢该综合体所拥有的位置和设施，例如 25m 小型游泳池、水疗中心和合理的健身房 我们很幸运，因为我们的单位位于离咖啡厅附近人行道入口最远的地方，这意味着它远离电梯也是由于人行道是用木梁建造的，噪音是人行道沿线和电梯附近的单位的一个问题 此外，石膏墙让游客可以听到旁边和上方邻居的夜间活动如果我要为自己购买其中一个单元，那将是在这样的时期（每个人都在谈论 Syd 财产的悲剧），在我们居住的最后一个单元中，我可能会花掉所有的费用石膏墙，安装额外的吸音材料，如果这在建筑指导方针之内，则用 2 张厚石膏重新衬砌墙壁和天花板达利的景色ng Harbour 与城市隔水相望，是澳大利亚最好的风景，没有之一 好猎格伦
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单位嗨 vh2000 我也不会在悉尼内城的大型团体中购买任何东西你在看这个吗从返回或居住 如果返回看看内西 stanmore、camperdown、annandale、glebe，所有内城都是房地产的迷宫，而 pyrmont 可能是一些贷方的问题，因为他们在那里过度承诺 如果你想讨价还价目前看看亚历山大，并在一个陷入困境的单元上放置一个看跌期权，此时大多数买家（我必须表明我是其中之一）将保留对清算索赔的任何看跌看涨期权便宜货就在那里，你必须看看 pyrmont 的大部分网站都在旧的 CSR 网站上目前很难卖 如果你想住在里面看桥，它们很好，但回报不包括成本 我有点不同 我住在悉尼 我在悉尼投资 我在悉尼发展，我是如果您想在这个市场上赚钱，悉尼发展的贷方调查并环顾四周，有很多机会在这个市场上进行非常好的投资
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非常感谢大家，我在堪培拉 2 年前 支出后剩下的钱 amp;资本利得税只够买一个 1 br 单位（我的第一个错误）！从那以后我一直把钱存入定期存款税后回报并不多（我的第二个错误）我的CPI指数养老金赶不上通货膨胀租金一般可以投资股票对了解的人来说更好如何（不是我） 股票管理对一个老灵魂来说太多了这就是为什么我想购买另一个 IP 以后我也会为我的孩子留下一些东西 一个积极的现金流 IP 是理想的，但不可能进入这个当前市场我不开放大器；在我无法访问的乡村小镇购买 IP 感觉不舒服 我现在不需要额外收入，但几年后我可以选择购买放大器；等待或等待放大器；购买 Hi Grossreal，什么是“看跌看涨期权”？ Hueyoptions 嗨 vh2000 和你的律师或会计师聊一聊，他会解释，看涨期权，它们操作非常简单，花点时间解释一下
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嗨，Huey，读过这篇很棒的帖子JoannaK，它应该有你正在寻找看跌期权和看涨期权的信息，多年来也已经讨论过几次 - 阅读这里的一些线程 Jamie
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