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在澳大利亚地产投资



我猜以前已经讨论过像伊萨山这样的城镇，但我想开始另一个（因为我对相关信息的搜索很少）每个人对伊萨的投资有什么看法我在那里有工作联系信息并对前景非常乐观BR>评论
我听说 Extrata 比 MIM 更适合该镇 只是有点酒吧谈话 Thommo
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是的，没错，Thommo Xstrata 在我们说话时正在雇用工作人员，并有宏伟的计划新的开放式 - 无论如何那是我的邮件（比 bartalk 稍微可靠一点）
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G'day Thommo，看起来你在正确的酒吧 Xstrata 为社区和经济做了好事，开放式继续前进15 年以上的前景我相信当地情绪强劲 - XstrataLocal 议会 ar e 预计将释放大约 200 栋住宅楼供开发 关于 Gus
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新闻稿 XSTRATA 在昆士兰北部启动价值 400 万美元的社区合作计划 Mount Isa，2004 年 12 月 9 日，星期四 Xstrata 今天推出了一项新的社区合作计划，该计划将做出贡献在接下来的三年中，400 万美元用于改善昆士兰北部伊萨山、克朗库里、汤斯维尔和鲍恩社区的服务和设施，其中包括 Xstrata plc 董事长威利·斯特罗托特在2004 年 10 月 6 日 该计划是 Xstrata 于 2005 年在北昆士兰社区用于赞助、捐赠和其他社区支持计划的 460,000 美元的补充计划。过去十二个月内的居民 此过程允许d Xstrata 确定公司员工生活和工作的昆士兰北部社区最需要的领域，特别关注教育和健康，并与当地团体和政府建立伙伴关系以解决这些问题 该计划涉及六个关键领域，即企业和就业创造、教育、环境、社会和社区、健康、艺术和文化 附有完整的倡议和社区合作伙伴清单 它还包括一项重大承诺，以解决昆士兰州北部采矿业的技能短缺问题未来三年的学徒人数增加三倍，以及更多的实习生、助学金和奖学金 此项技能计划的资金将在 400 万美元的社区合作资金之外（参见单独的新闻稿） Xstrata Copper 首席执行官查理·萨坦（Charlie Sartain）表示，社区合作伙伴计划证明了公司相信当地社区会可以从公司的短期和长期运营中受益 “我期待通过该计划与我们的员工、社区和合作伙伴组织分享我们的业务绩效带来的好处”；他说：“该计划的优势在于它直接解决了当地人民最关心的领域，例如子女的优质教育、医疗保健以及青年就业和培训”。该计划的资金是 Xstrata plc 对企业社会参与 (CSI) 承诺的一部分 该公司将其税前利润的至少 1% 贡献给社区活动 2003 年，这达到 6700 万美元，占税前利润的 19%该计划今天由昆士兰州发展和创新部长兼伊萨山议员托尼·麦克格雷迪议员在伊萨山发起，麦格雷迪先生表示，他很高兴欢迎斯特拉塔成为昆士兰州政府致力于建设更美好国家的合作伙伴与更强大的社区 “我祝贺 Xstrata 与我们合作，为 Mount Isa、Cloncurry、Townsville 和 Bowen 创造可持续的未来，”他说：“这一切都是为了确保昆士兰地区仍然是工作和生活的好地方”。 Mount Isa 市长 Cr Ron McCullough 表示，该计划是企业责任的最受欢迎的展示，也是 Xstrata 对当地社区承诺的证明广大人民的福祉，”；他说 Cloncurry Shire 市长 Cr Ed Morrison 表示 Cloncurry Shire 支持 Xstrata 的这一举措，这将有助于刺激该地区居民的商业和社会需求 “Cloncurry Shire Council 祝贺es Xstrata 对昆士兰西北部社区的巨大推动力表示赞赏，并期待与 Xstrata 和其他企业进一步合作机会，”他说，在昆士兰北部的 Xstrata 社区合作伙伴计划支持公司对其北部昆士兰业务的转型，并在该业务中实现了显着和可持续的绩效改进。今年，Xstrata 已承诺为重大新项目投入超过 1.15 亿美元，包括额外开发 Enterprise 地下铜矿，铜冶炼厂资本改善项目，以及在伊萨山开发的黑星锌铅露天矿；汤斯维尔铜精炼厂的天然气转化和天然气转化 在评论项目启动和业务转型过程时，Sartain 先生说：“我相信这些新项目和昆士兰北部的斯特拉塔社区合作项目将有助于创造一个充满机遇、合作和合作的激动人心的时代。 Xstrata 和北昆士兰当地社区的参与quot;
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嘿，Gus，很高兴听到当地人在这方面的消息你知道被释放的土地是否在 Healy 地区如果你不介意 -你会说在过去的 18 个月里，Isa 的上限增长大约是 30-35% 还是我离得远了
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嗨，Maxy，是的，这两个方面都是正确的 释放的土地回到了Healy 的南端，我会说 30% 到 40% 的上限增长将是正确的问候 Gus
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谁能告诉我 Mt Isa 发生了什么 Residex 指出： 房屋资本增长 -去年 2557% quot; quot; - 过去 10 年 335% 租金收益率 - 去年 1028% quot; quot;过去 10 年 857% 单位资本增长 - 去年 721% quot; - 过去 10 年 019% 租金收益率 - 去年 555% quot; quot; - 过去 10 年 551% 为什么单位的资本增长如此糟糕 我听说资本增长是这样的在简单的我会认为两所房子 amp;单位必须在一定程度上一起增加建筑成本肯定增加了，所以为什么成本没有显示在单位的资本增长中我意识到一个垂死的城镇不会去任何地方，但是伊萨山不是一个垂死的城镇 请帮助 知情人士能否告诉我他们对这个地方的了解 这个新开发项目将如何影响这个新综合体附近的价格 我不知道我会喜欢住在这样一个项目附近 - 所有那些停在综合放大器周围的汽车；随之而来的噪音 我真的很感激任何评论 评论感谢悉尼和墨尔本的房地产热潮多年来逐渐增加 在灌木丛中，它一发不可收拾 我想大多数居民认为热潮会过去 投资者蜂拥而至 我知道 12 年房价翻倍的城镇几个月，但在此之前的 10 年什么都不会发生 诚然，其中一些房屋的售价可能是繁荣前重置成本的一半，所以它们简直太便宜了 即使现在土地含量仍然很少 我个人知道一个真正的房地产经纪人说，当热潮袭来时，现金充裕的城市投资者只是通过电话购买，然后将购买留给经纪人这些可能是经验丰富的投资者，他们以前见过，甚至可能跟随甩掉涟漪 早点进来的人大赚了 这发生在大多数小城镇，无论这些城镇是否有任何真正的增长 爱好农场的增长甚至更好，至少这些有大量的土地内容 租金收益率数据由于采矿业的繁荣，Mt Isa 的房屋可能适合 Mt Isa 在大多数其他小城镇，随着价格翻倍，租金收益率仅减半 单位的租金收益率似乎非常低 谁会在 Mt Isa 以这样的租金收益率购买单位租金由矿业公司补贴 不知道 只是猜测 看你的
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很可能是单位供应多于需求，但房屋较少 - 这可以解释不同的增长率 房屋通常有更多土地-而且是土地升值
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Isa 借此机会去 Isa 并了解今年早些时候发生的事情 租金非常强劲实际上有非常大的等候名单，而且 prople 正在变得很好短t的钱Xstrata 的 erm accom 已聘请开发商为他们建造一个郊区，作为回报，开发商可以管理物业es - 那里没有真正的投资机会 如果您能及时获得房屋，仍然会有一些不错的回报 有几个代理商只有一个左右您实际上会与当地成员 Bob Katters 儿子做生意，并且作为一个兴趣点是估价师 许多使用汤斯维尔的代理商在那里出售房产和维护是通过从伊萨飞来的人来完成的 - 变得昂贵 如果你去年在这里，你可以买到便宜货 个人意见：当 Xstrata 有有保证的住宿，他们带来了他们正在雇用的100人，他们将自给自足 同时，建筑商等必须住在某个地方 - 不要被抓到有一些真正糟糕的街道，因为有一些可爱的街道 大型特许经营权等在城里，有消息说有一个大型购物中心（另一个）进入 采矿钱是好钱 Buzzzz
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我在 isa 的单位大约 18 个月前我以 13 万美元的价格买了一块单位（2x2 床，1x1 床）-街区在 1998 年发生火灾后重建，当时我以每周 340 美元（120、120,100）的价格租用，现在每周返还 390 美元，未来 3 个月可能会达到每周 420 美元 房产现在价值 225,000 美元在 DA 给予更多单位后，有更多的潜力 现金返还现金看起来真的很健康 我买的时候有很多单位要出售，现在没有那么多，而且要价要高得多 - 通常是 8 - 9 % 回报 剩下的一无所有 斯特拉塔已经把很多以前在布里斯班 OSS 的员工带回了 isa
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感谢那些回答我的问题的人 我试图尽快回复但遇到了一些问题我的电脑一直离线，谢谢；虽然有些迟来的欢呼
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