澳洲澳大利亚房地产 Tanilba Bay、Mallabula、Lemon Tree Passage - 未来潜力？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 有人在斯蒂芬斯港的这些地区拥有房产吗？我在 Tanilba 湾拥有一所房子，自从我 2003 年底购买以来，它的价格已经上涨了 10% 最近有人告诉我，当地正在进行一项重大的重建工程Tanilba 湾的购物中心，其中包括 Coles 和 34 家其他专卖店 我发现很难决定在该地区进行更多投资或寻找其他地方 我认为专业人士是 - 港口沿海地区土地极度短缺斯蒂芬斯一般，但在 2319 邮政编码中更是如此 随着婴儿潮一代现象 (sp) 的影响，这里的房产可能会备受追捧 - 靠近水的房产仍然相对便宜，你可以在 800 平方米的地块上买到房子，距离水 300 米约 300k - 漂亮的乡村环境，许多考拉和其他野生动物在周围奔跑 - 距离纽卡斯尔、尼尔森湾和茶园大约 30 分钟路程，缺点 - 就业前景不大 必须前往纽卡斯尔有更好的机会 - 缺乏良好的游泳海滩 另一方面，它可能是钓鱼的理想场所 - 考拉湾庄园的最新土地释放并没有卖得很好 虽然它基本上是该地区最后一块可用的土地其余的是红树林 - 公共交通选择差 - 缺乏高中和图书馆 总的来说，我觉得这是一个相当不错的地区，但我对短期前景没有信心 我认为一旦上述一些问题得到解决，尽管它可能会很热，但从长远来看，它可能会很热来下一次繁荣
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Tanilba 湾 很好的总结 我认为 Tanilba Lemontree 通道与靠近尼尔森湾的一些地区相比提供了潜力和物有所值 Post Stephens 有一些非常漂亮的海滩，但也有像一个在 Tanilba （令人愉快但不是图片明信片的东西），那里的房产售价要高得多，但离纽卡斯尔悉尼更远，唯一的区别是我以前知道的名字最新一波你可以在 Tanilba 买到接近正现金流的房产，有时市场上有很多房产，但买家很少 我个人的感觉是，未来几年会有时间当你在那里能得到更好的交易时 见变化
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你好 ok180，我在 Lemon Tree Passage 拥有房产，我同意 Seachange 当我在 2000 年在这里购买我的第一处房产时，收益率几乎是中性的现金流，但现在离我还很远周围买家很少 一位当地经纪人估计，自 2003 年底的峰值以来，价格已下跌 5%工作繁荣距离仅 15 分钟路程的纽卡斯尔机场（澳大利亚发展最快的支线机场）正在进行 2000 万美元的升级改造，因此 cts 应该会有所改善 毗邻的 RAAF 基地正在扩大，每年都会为该地区带来更多的国防人员和公务员。斯蒂芬斯港继续经历猎人区所有议会区域中最高的人口增长 如您所知，议会已向议会提交了一项计划，计划在塔尼尔巴湾建造价值 1000 万美元的超市综合体，通往尼尔森湾和纽卡斯尔的道路将很快升级为双路车道 有很多关于 Medowie 需要一所新高中来服务 Tilligerry 半岛的讨论，所以为那一所祈祷祈祷 该地区土地短缺，但对新的土地块有相当多的限制在 Landcom Koala Bay 庄园，例如不允许携带宠物，Koala 友好围栏和；需要游泳池，某些房屋设计和颜色等 这可能与销售有点缓慢以及整体市场放缓有关 Residex 预测到 2010 年邮政编码 2319 的中位价将达到 430,000 美元 我对短期的感觉是价格可能会进一步下跌，因此现在应该是在未来平稳期捡起一些便宜货的好时机回顾过去，从 90 年代中期到 2001 年，有很长一段时间几乎没有增长，然后价格翻了一番（最低) 该地区有很多好的迹象和未来潜力，所以我期待一些巨大的长期增长
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非常有趣，柠檬树、Taniliba、Mallabula 等都有非常不同的方面和位置，因为与其他更理想的郊区相比，更靠近斯蒂芬斯港更东边的那些士兵点以东往往有可爱的白色沙滩，可以欣赏到美丽的景色gh 头部，甚至是海滨方面 士兵点后面的人，即：Tanilba 柠檬树等，有海滩，在涨潮时真的可以游泳，脚趾不接触底部，在退潮时到泥滩我在地区，在该地区附近有房产，如果您正在寻找资本收益船港，芬格尔和肖尔湾，我会选择科莱特，我知道您提到的地区更便宜，但他们会考虑半岛的其他地区没有更好的价值
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一些有趣的回复你对新考拉湾庄园的看法我之前考虑过在那里买地和建造，因为我觉得一旦完成它可能是一个令人愉快的地方所有那些“考拉”盟约”；虽然让它有点古怪 关于建筑的主题 前几天我正在浏览要出售的东西，并注意到距离一英里海滩几百米的英亩土地出售，起价约为 375,000 美元，我认为考虑到位置，这是相当不错的价值，还没有不过，我自己去看看
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可能很难找到一个不允许在庄园里养宠物的租户，但如果你喜欢在你的 IP 中没有宠物的想法，那么这将是一个很好的执行方式我更喜欢允许宠物的选择，因此有更多的租户可供选择我没有看到任何考拉（我在 Lemon TreeMallabulaTanilba 的邻近地区看到很多没有“考拉限制”的房子！）在存在靠近水边的街道，所以我买了一块可以细分的空地相信你会惊讶地发现，近年来 Tanilba Bay、Mallabula 和 Lemon Tree Passage 的资本增长率高于史蒂芬斯港的其他地区涌向尼尔森湾的悉尼投资者相对“未被发现”！如果未来的增长跟不上斯蒂芬斯港周边更知名的地区，那么我仍然会购买，因为它会被低估并且不会持续很长时间来下一次繁荣
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