澳洲澳大利亚房产 中央海岸（新南威尔士州）将走向何方？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，几年前我在中央海岸（Ettalong Beach）投资并获得可观利润我想知道是否有人在这个地区进行了投资，他们是否会持有他们的房产，购买更多以希望在下一个周期再次增加我还考虑在 Yarramalong Wyong Creek 投资一处农村房产（30 英亩以上）地区 只是喜欢那个国家和那里茂密的雨林 这些农村房产被划为农村住宅，如果我错了，我认为它们是免征土地税的，无论它们是我的 PPOR 还是投资或度假胜地等 有没有人看过这些房产和/或在同一地区购买，以及它们是否仍在增值 我正在考虑持有农村房产 30 年以上，即不寻求短期收益通过出售我现有的一些资产来实现这一点 在同一地区居住或持有资产的任何人请告知您的前景 我持有以下领域的资产：- Waitara - 2 br unit - 考虑出售 - 我输入时价值正在下降悉尼中央商务区 - 1 居单元 - 正在考虑出售 - 同上 Ettalong - 2 居别墅 - 不确定是否持有或出售 Moruya（贝特曼斯湾 - 新南威尔士州南海岸） 25 英亩的房屋 - 肯定会持有 - 价值仍在增加，具有发展潜力 Malua海湾（如上） 610 平方米的地铁街区，有房子 - 如上所述 - 步行到海滩 - 如果我建造第二层可以看到海洋 圣艾夫斯 - 肯定会坚持 - 940 平方米的地铁，房子 - 价值停滞 - 缓慢增长 - 这是一个可取的希望居住的区域 如果我出售上述一些资产，那么我可以为 Yarramalong 地区的静修提供资金 - 那里的房产售价约为 80 万美元，有一块 30 英亩的土地，房子 Yaramlong 距离 Tuggerah Westfield 15 分钟路程，距离 Hornsby 45 分钟路程- 1小时从悉尼中央商务区在 F3 高速公路上感谢您的建议！干杯，Gem
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嗨，Gem 不是 CC 方面的专家，但在那里出生和长大，并且在那里仍然有几个亲戚，包括来自 Yarramalong Valley 的 1 位 恕我直言，它是您可以参观的最好的山谷之一，并且有一个很少有人这样做并留下约翰·劳斯，还有一些大牌作家是我亲戚的邻居 看不到价格下降，因为这是一种生活方式，它正在推动一个似乎没有的群体的价格对利率、繁荣、萧条或怀昂溪地区的任何问题有任何担忧，但这可能是因为几十年前我上过怀昂高中，这不是一个好的无论如何，当时的名称区域离高速公路不太远，但在大多数日子里从悉尼开车 1 小时就祝你好运（尤其是周五回家） 姐姐在 North Avoca 有一个单位，至少可以说价格肯定停滞不前（目前) jahn
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哥，我自己是个沿海男孩，我有一种倾向e 北侧 Yarramalong 山谷当然是一个美丽的地区 干净、新鲜的空气 热情、友好的人们，离 Tuggerah 的主要购物中心不远，但距离足以让您感觉就像在这个国家一样 关于 Ettalong，我们有一些开发商客户最近在该地区出售房产，而且似乎已经达到顶峰 当然沿海房产的表现比内陆房产要好得多，但目前人们有点紧张 我认为现在情​​况会稳定一段时间 个人我最喜欢的地区海岸是科帕卡巴纳 这是一个未被发现的宝石 房价比 TerrigalAvoca 便宜得多，但就像住在电影院一样 几乎每个家庭都可以看到海滩，但悉尼似乎没有人知道这个地方
评论< BR>Jahn我理解你对 Wyong 的看法，但是，它的声誉正在迅速下降，我只希望我足够聪明，在几年前意识到基础设施已经途径主要火车站，韦斯特菲尔德，一流的赛马场，TAFE，即将开放，国际高尔夫球场 主要运动场馆 3 分钟从高速公路 一条可爱的河{客船仍然沿河上流到入口} 我个人认为Wyong {特别是铁路线以东}将是一个比正在开发的新“城市”Warnervale 更宜居的地区，Wyong 北部几英里处有很多特色 Yarramalong 是世界上一个可爱的地方对于那些负担得起的人来说，美丽和靠近悉尼将永远使它成为一个继区域
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宝石关于悉尼房产我会问自己的一件事是他们是你想要的喜欢长期持有虽然悉尼的大多数事情都呈下降趋势，但这样做是否明智（从 投资 的 角度 来看 ) 出售 房产 , ( 可能 ) 可能 会 在 下个 周期 早些时候 增加找个有上进心的供应商 亚拉玛隆很漂亮，但它有一个主要缺点 没有滨水看变化
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葛，忘记添加土地划为农村，主要用于初级生产 免征地税
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大家好，感谢您对我的帖子的投入和兴趣是的 sea_change，如果穿过 Wyong 和 Yarramalong 的小溪和悉尼的海滨一样好，那不是完美吗？虽然 Yarramalong 的一些物业有小溪临街和回到国家森林哦，三分之二的乌蒂女孩还不错——我同意你的观点，亚拉马隆将是一个理想的居住或拥有的地区，除非亚拉马隆山谷过度开发，否则这个地区ea 将始终排在 Coastymike 之后 - Copacabana - 那里是否有大地块或农村土地 Sea_Change 我将长期保留 St Ives 和 Moruya 的房产，其余的都是“一次性”的但是，我坚持其余的，因为它们是正现金流，并为我的现金流注入了资金。我享受了可观的资本收益，因此它们已准备好进行再融资供应商退出税和资本利得税 我从最近卖掉了我的一个投资物业的艰难过程中学到了这一点，并且在我的薪水收入之外，我已经获得了 180,000 美元的上限收益 我准备在这个财政年度支付巨额税单 去预付我的利息账单以抵消我的收入鉴于我的银行只会贷款 50% 的土地价值和 70% 的有房农村土地价值，我将需要保存或再融资我的一处房产以应对短缺并确保我的现金流仍然符合我的承诺 那将至少需要 18 个月 希望 Yarramalong 的房地产价格不会飙升太多
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Ge，我不确定 Copa 的整个分区，但我确定 Gosford市议会（谁是一个痛苦的屁股 t o 处理）将能够提供帮助 我知道有一些较大的地块目前正在出售，该地块被批准用于四地段的细分，售价约为 2400 万美元（每个地块一旦细分，每块售价约为 60 万美元位置 - 美景）当然 copa 不会像 Yarramalong 那样便宜，但目前正在建造一栋 3 居室的房子（相当新，铺有黑色地板，可欣赏到 Copa 和 McMasters 海滩到 Lions Head 和城市的壮丽景色，以及完美的海景）售价 63 万美元（低于 73 万美元——他们甚至无法在拍卖会上出售） 卧室不是那么大，但风景很棒 最近另一个新的地方以 1100 万美元的价格降到了 89.5 万美元 这是全新的，就在顶部Copa 海滩和泻湖和狮子头的景色，但不是海洋，这是一种耻辱仍然对于这些价格来说，与仅 10 分钟路程的 Terrigal 或 AvocaAvoca 海滩相比，你的平均价格要低得多 如果你在海岸我肯定会重新建议去 Copa 参观（我和你一起在 La Dolce Vita 喝杯咖啡，你就会明白我所说的美好生活方式的意思）它有一个小型购物中心，一切都在手边（邮局、3 间咖啡馆、一家屡获殊荣的餐厅、面包店、报刊亭、理发店），所以它提供的设施比隔壁的 MacMasters 更好，但那里的水景价格要高出 150 至 20 万美元对我来说没有意义，但进出 Copa 和它的只有一条路通过山羊轨道所以我认为大多数沿着这条路走的人认为他们无处可去我个人希望大多数人找不到它因为我认为它等于 Terrigal 但没有可怕的交通最好的事情是你总是得到一个海滩上的景点
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在这里发现新家在 Copa 售价 89.5 万美元 对我来说似乎已经足够好 可惜每天开车去北岸上班会很长
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很多目前，中央海岸部分地区的房价与悉尼郊区相当，恕我直言，告诉我两件事中的一件，要么悉尼被低估，要么中央海岸被高估 我倾向于选择后者，除了少数几个地方 我认为华纳维尔是个笑话 它可能会成为下一个麦格理油田 基本上没有令人信服的理由高速公路让人们在那里没有令人信服的理由禁止人们前往高速公路”；它很可能在未来变成各种各样的东西，但它存在并且一直存在相当长一段时间，有很多快乐的人住在那里 声明似乎有点苛刻 jahn
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嗨，宝石 Yarramalong 镇（2 家商店，1 家酒吧）到 Westfields 可能是 15 分钟的法拉利之旅，更像是平均每辆车 25 分钟，多次作为 PM 为位于 Wyong 的 REA 做过一些我管理的房产位于 Yarramalong Valley 著名居民包括 Laws、Neville Wran、John Singleton 会毫不犹豫地在市场上购买价格或以下，但要注意易受洪水影响的房产，例如位于小溪上方的小路，或者距离 Tuggerah 的 Westfields 太远的地方 有限的道路通道 有时降雨量很大 非常理想的区域 势利的吸引力 一些不错的马国 非常美丽的区域 有该地区只有一个 REA 是 Yarramalong Valley 房产的专家和权威如果有人认真想在那里购买，请随时 PM 我，我会转告他的名字欢呼 crest133
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我见过上下班的人斯蒂芬斯港每天都看到变化
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关于 Warnervale 嗨，Jahn，这并不意味着苛刻 我有住在 Warnervale 的朋友有些人在他们被细分之前就拥有了土地，他们在销售方面做得很好开发商并再次购买并再次向开发商重复交易哦我忘记了机场和火车站目前它只是砖块上的砖贴面 前几天我的同事说他发现他的表弟搬到了Warnervale 所以他们联系并邀请他们过来烧烤 他告诉他们我们住在 Bateau Bay 他们从来没有听说过郊区，想知道如何到达那里 我相信很多人只要花时间看看就搬到那里在中部海岸的其他地方周围会感到惊讶 例如，您可以支付 450,00000 美元购买 Woongarah 的豪宅套餐，所有品牌都焕然一新，或者支付 430,00000 美元购买带有娱乐室和游泳池以及 270 度的旧房子砖饰面在同一郊区的 1500 万处房产中，萨拉托加的布里斯班水域景观 报纸上有文章说华纳维尔当地人抱怨当地的设施和基础设施 这多么愚蠢！ Warnervale 应该是一个独立的城市，因此新南威尔士州消防队认为最好做一些前瞻性规划并确保一个消防站的位置使用在那之后不久可以获得的信息，但非常接近 Wyong 议会选举，有人竞选市长激起了 Warnervale 的所有当地人，议会阻止了 NSWFB 的任何 DA 国家计划否决了它，你应该看到 WSC 的新闻稿 任何人会认为这是一个核动力消防站，他们需要的只是 Erin Brockovitch应该是一个城市，但现在它甚至看起来都不像一个城市它仍然有鸡棚和漂亮的连绵起伏的绿色山丘它对图克利的人们有好处， Noraville Norahead 和 Canton Beach 被湖、湖和海洋 CHISEL
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Hi Chisel 喜欢你的帖子 同意其中的大部分内容，并且喜欢关于我见过的 Bateau 湾在哪里的一点点“机场”，但不是火车站 我们的房子有几次被“淹没”，我想我可能对消防队的问题有一个答案。 1“Wyong Shire 议会思考”；就像一个矛盾的说法 2 Wyong Shire 议会有一个拖延者委员会，他们正试图组织一场关于前瞻性规划的研讨会 3 他们试图找出他们在 Wyong 镇区域之外的责任 4 消防队需要了解什么他们可以用来灭火，而不是用完最后一点水，然后他们可能会完成他们的计划。湖、湖、海”关于该地区的一些好的部分是位置，但似乎缺乏任何前瞻性思维进步改进只是我的拙见，但我认为坎顿海滩从我还是个孩子开始就没有改变，我被告知那是血腥很久以前 jahn
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大家好 这是我在这个论坛上的第一篇文章 这是一个非常多样化和非常丰富的讨论平台，你在这里运行！我期待从其他人的经验和专业知识中学习，也许我也可以在某些地方伸出援手) Dooralong 没有还拥有“名字”； Yarramalong Valley，但恕我直言（和许多其他人），由于壮丽的风景，它更具吸引力目前是悉尼天然气谷的一个主要问题，它打算在谷地开采天然气 如果这继续进行（并且他们确实得到了政府的批准），这将意味着将在这两个地区安装 200-300 口气井山谷，未来有更多潜力 他们有权进入您的财产，建立通道并建造水井 然后他们可以完全使用水井服务 仅此一项就会极大地影响财产价值（并且已经有了！），但更令人担忧的是水井对我们的集水区的影响随着时间的推移，集水区会减少，山谷将失去其独特的吸引力，最终成为另一个沙坑如果发生这种情况，可再生能源将是值得的nix 居民们正在与山谷的天然气开采作斗争，如果提出停止开采的决议，我不怀疑财产价值会在一夜之间飙升（至少回到天然气宣布之前的水平） ) The Builder
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周末一直在麦格理湖看房产 在我离开之前对 DCPLEP 等进行了一些研究，我的担忧得到了那里的代理商的回应，现在论坛 - 似乎我会掌舵远离怀昂郡议会经营的湖的南端任何人有任何关于麦克湖的背景信息
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我住在湖的北端（情人节，在麦格理湖市议会下），但我所有的投资在纽卡斯尔市议会区我拒绝在 lmcc 地区购买任何东西，因为我只听到任何试图开发、扩展或更好地利用土地的人的恐怖故事 我的邻居在议会中有超过 8 个月的泳池计划另一个朋友花了一年多才得到他r 新围栏获得批准，因为它需要工程证书（超过 1m 砖砌） 其他朋友遇到了困难，但基本上报纸上总是有沮丧的居民的例子，所以出于原则，我不与他们打交道 - 纽卡斯尔市理事会在他们允许在您的土地上做的事情方面非常具有前瞻性，即使不一定很快，他们也非常擅长周转，纽卡斯尔的空置率下降到 2% 以下，所以我刚刚把所有的租金都涨了 lizzie< BR>评论
仅限于麦克湖-它是父母的生活方式选择
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那么这取决于他们在海滩火车咖啡馆购物中心巴士湖钓鱼或以上的组合之后让我知道和我会把你缩小到几个区域 lizzie 海滨的质量是第一位的 他们也不介意靠近海滩，但东侧的大多数物业似乎都没有最好的水通道 咖啡厅的购物中心 wou我会很好 - 特别是咖啡馆（周围有什么） 交通（公共汽车或火车） 钓鱼不是真正的问题 但实际上它真的归结为海滨感知价值的质量
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如果你在靠近湖、咖啡馆和便利店，那么选择真的可以到湖北端的华纳湾、东侧的斯旺西贝尔蒙特或西侧的多伦多。看看这些地区的房地产网站，看看是否有是什么让你喜欢的东西 - 或者开车兜风，天气很好 其他漂亮的郊区是情人节，eleebana 和马克点 - 虽然这些都是开车去西边郊区的商店和咖啡馆（telarah，booragul，boolaroo 等） ) 比北部或东部便宜，但标准也不是那么高希望这有助于 lizzie
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嗨 Xben 我被告知，当您从某个来源获得信息时，请自行进行尽职调查，因为消息来源可能有偏见好吧，在这种情况下，消息来源（我）肯定是有偏见的然而，正如 lizzie 所说的那样，我有几个朋友是开发商和 2 个女婿，他们拥有自己的建筑贸易业务，并没有从他们那里听到任何重大的戏剧，在两个地区 LMCC 和纽卡斯尔斯皮尔斯角是华纳湾旁边的另一个郊区，交通便利，毗邻各种便利设施 合理的购物中心在 Wbay，格伦代尔向北 10 分钟路程，在贝尔蒙特或多伦多湖的另一边的较小中心 BTW，多伦多与您所能得到的一样多的看法有些当地人称之为“Trono”；由于一些小学生的名声，然而在湖边，在海滨，亲属性和价值观都差不多就个人而言，湖的多伦多一侧是最好的，因为它朝东，下午没有西晒，冬天也没有冷湿的西风, 但是由于靠近海滩等，所有主要的发展都是贝尔蒙特方面的 所以，像往常一样，它有点像“一根绳子有多长”你想知道的任何细节，我很乐意尝试并回答或找出答案（在 Speers 点以北还有另一个郊区，由于硫化物工厂已经关闭，未来可能会非常有价值，但由于土地中的铅含量和对该地区许多幼儿家庭的明显影响 jahn
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谢谢大家，我会继续我的研究，毫无疑问还有更多问题）干杯，本
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