出租现实 大家好，我们对 Navras 出租现实有明确的定义吗 今天凯恩斯邮报上有一个昆士兰人以低 30 万美元的价格做广告 它分为 3 x 4 床公寓 - 12 间卧室、3 间浴室、3 间厨房 我看了看而且还不错 就在城里 新主人只需要每个房间收取 $50pw 即可获得超过 10% 的总收益 如果房间已满（12 位住户）并且他们都支付了 $70 pw 左右（现行价格）这给出了 146% 的总收益率 我想这会自动成为出租现实或什么
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G'day Ray, 当然听起来它比一瞥更有价值 据我所知，“出租现实”;是基于一个地区的长期收益因此，如果平均租金为平均租金，这通常会产生郊区的平均收益在这里阅读好油（希望这有效）http：wwwnavracomaucodearticles_showaspxid1032问候，< BR>评论
是的，我还在咀嚼这个你必须承认，4 BR flats 4 Bedrooms 也许我可以建立一个新的热带拘留中心 ps 谢谢你的回复和链接，les 当我在那里时，我还阅读了 Navra 的故事，关于用美元成本平均与美元成本交易购买的三文鱼罐头 DCT 出现了 似乎三文鱼罐头是以相对较低的价格购买的，但不是 DCT应该是反周期的
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G'day Ray，是的 - 有点奇怪，当然但是它对现在有什么用处，我根本不知道凯恩斯 - 但会有需要附近的廉价住房（我的第一个想法是学生，但大多数大学不在 CBD 附近——尽管 Brissie 确实有一对）可能需要一些额外的费用来为它们安装家具，但我不知道——但知道凯恩斯的人可能会提供带家具的住宿是一个“观众”吗？问候，
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好主意 听起来有点麻烦 re Council 和 fire regsinsurance etc 也不是合法的高度（不管那是什么意思）谢谢你的建议
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雷，不应该是任何一种问题，除非有些房间在下面——当然，有 12 间卧室，这很可能！再说一次，和我一起“摆弄”考虑到可能的收益率等，这似乎确实值得一些思考，例如假设收益率为 8% - 在这段时间内相当高 - 租金为每周 600 美元，这将其估值为 390,000 美元所以如果售价低于此，请继续思考最后，这个地方的布局是什么 它有 6 间卧室和 6 间卧室 还是三层楼 无论如何，即使“不合法的高度”；房间不能出租，它仍然可能是一个“goer”；是时候看看情况了 有很多空间可以移动，那么你怎么能把它变成一个值得购买的东西 就像，也许它最终只有两个单位 但是，较低的区域可以作为“存储”出租吗？ ;见鬼，我不知道——只是在这儿胡思乱想。这听起来仍然“有趣”；至少可以说问候,
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G'day Ray, 刚看到这一点 前几天晚上我参加了史蒂夫·纳夫拉的悉尼演讲 我得到的印象是 DCT 系统是亲周期性的 他强调了这个系统的事实是非预测性的，纯粹是反应性的（即它只在低价时买入，在高价时卖出）他的演讲至少可以说非常有趣如果他能弥补凯恩斯，帮自己一个忙，去看看他问候,
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如果有来自 4 个以上不同家庭的人 - 这是一场全新的球赛（根据一些委员会的规定）你需要考虑 - - 保险 - 两者都是火和；公共责任 - 获取一些报价 - 指定它是 4 个公寓（放大器；有 12 个不同的学生） 还询问当前的保险 - 建筑施工 - 是否可燃（木材）放大器；公寓之间没有防火屏障 - 安装了硬线烟雾探测器 - 检查当地法规，检查消防部门或理事会是否检查过它
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嗨，雷，我可能错了，因为我可能会感到困惑与另一个听起来相似的房产，但这在几个月前敲响了警钟 您可能想检查它在市场上的销售时间，因为您可能有一个非常积极的供应商愿意降低价格 要考虑的另一件事 如果住宿适合游客或短期逗留，那么寻找新租户的成本可能会很高，即使总收益看起来不错，净收益也可能不那么令人印象深刻 请您考虑另外几点 问候，克里斯
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