澳洲澳大利亚房产 Woodridge QLD 悉尼

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你好 这个郊区有没有人有 IP 我在 Woodridge 上搜索并找到了很多线程，但没有一个来自那里有 IP 的人（也许这回答了我的问题） 看看郊区在 10 到 15 年内的长期增长是这个郊区吗正如每个人所说的那样糟糕 - 这是一个高犯罪率地区高住房佣金药物等我见过联排别墅的广告约为 150K 和租金回报 $17500 我不确定这有多现实我知道我可以去看看统计数据但我真正想要的是某人谁是当地人并且非常了解这个地区，你的直觉是什么，这个郊区是否会改善它有良好的交通购物，离布里西不远伍德里奇周围是否有任何重建工作感谢任何反馈
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G'day Wazza，一些耻辱的最后几十年！是的，这是一个廉价住宅区——因此，那些负担不起今天“正常”价格的人；郊区结束了 即使我和妻子买了我们的第一个 Bne 家（在金斯敦 - “不要在伍德里奇买” - 这是 1984 年 !!!） 有趣的是，大约 14 年前，当人们买不起 Woodridge，他们最终来到 Eagleby（Beenleigh 附近） 今天，Eagleby 的价值观令人难以置信，我想知道“落魄”在哪里；已经搬到现在 但是，是的，伍德里奇和金斯敦仍然被认为是“社会经济地位较低的”。地区 为什么 因为房屋的内脏有房屋佣金，或低价值建筑，我已经看到了一些即将“高档化”的迹象。 - 太少了，到目前为止 - 但迹象在那里恕我直言而且，正如你所指出的那样，交通是一流的，当地议会正在该地区花费大量资金关于你引用的数字，回归听起来对我来说是正确的，但如果价格为 15 万美元，那栋联排别墅可能有点偏高 您仍然可以以 170 至 18 万美元的价格购买许多 3Bdr 房屋 该地区将在未来十年或两年内保持较高的收益率区域，直到布里斯班没有增长空间，最后跑到伍德里奇（突然，布里斯班的价格和洛根的价格之间的差异将在马路对面相遇）然后会发生什么同时，产量并不太寒酸，该地区变得越来越“自住业主”面积比以往任何时候都大，一些（少数）房屋正在被漂亮的新砖房所取代 在赛道上，它将有它的一天（或十年）在阳光下重新毒品，枪支或大规模杀伤性武器 - 我猜这些故事需要很长时间才会死相信这几乎和一些故事所说的一样糟糕 请注意，我现在没有 IP，但在下一个郊区拥有一个 IP（无故障） 20 年 - 并且仍然致以问候，
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谢谢 Les，这是一个很好的回复，从它的声音来看，从长远来看，该地区可能有点乏味但是嘿，我刚刚在阿德莱德的伊丽莎白公园看到了一些 CG 的数据，而且从所说的来看关于 Woodridge 在其他线程中这听起来非常类似于 Elizabeth Ive 一直在寻找我的第一个 IP，并且在从几个 subu 的非常狭窄的焦点开始之后rbs 我知道我发现自己在澳大利亚各地寻找符合我标准的 IP 我已经预先批准了几个月，以为我拥有我想要的 IP，但我阅读和与他人交谈的次数越多（特别是我保留的这个论坛上的一些烦人）我认为不错的交易看起来不再那么好了在伍德里奇
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大家好，Wazza007，我们在丹那美拉（Tanah Merah）有一个 IP，但确实花时间在伍德里奇、洛根中央甚至 Eagleby 寻找我们当时住的朋友警告我们离开所有这些领域的原因与 Les 所说的相同 自那时以来，由于投资者追逐现金流 2 12 年前，伍德里奇的房屋约为 6 万美元，联排别墅约为 4 万美元，我预计下一个结果不会相同几年再见
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朋友的姐姐买了一个没有IP在伍德里奇 2-3 年前以提到的较低价格 她对该地区非常熟悉，因为她在那里工作了一段时间 一些较早的帖子中提到的要点是靠近布里斯班等，这让我朋友的姐姐认为，尽管它享有盛誉伍德里奇被低估了 我无法评论现有价格以及它们是否代表价值 但是，根据我的经验，即使在声誉背后的事实不再存在之后，声誉不佳的郊区或街道也需要很长时间才能摆脱它 我购买了某地区城市的IP 这条街不好声誉，在当地人中仍然如此，但几年前我一直在关注那条街的价格和评论，这是一项很棒的投资“坏”社区的优势是你有一点时间做一些好的尽职调查
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G'day jrc，是的，你肯定有那个！公平地说，应该记住，伍德里奇及其周边地区在过去 2 年中显着跃升，但它们的收益率仍然高于布里斯班的大部分地区（5%+），仅此一项就可能意味着它仍将是一个“不太理想的地区” ; - 但是，它也更容易为课程保留十年或两匹马！如果您以长远的眼光购买，并且想要“为自己买单”的东西，Woodridge 仍然可能是赢家——即使不是出色的表演者！正如我之前所说，一旦布里斯班到达东南部的边界（在那里它直奔伍德里奇和罗奇代尔），接下来会发生什么 值得深思 下一个“RE 涟漪”有多大？在布里斯班需要淹没更北部的洛根郊区 Hmmmm Regards, PS 也许我应该说特林德公园而不是伍德里奇 - 不，足够接近
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对于第一个 IP，我认为伍德里奇会走下坡路我的清单，除非您亲自了解该地区 想想您居住的糟糕地区，然后将其变得两倍糟糕 如果您热衷于 birsbane，则应该尝试离家更近的地方 选择另一个地区，而不是 collingwood 或 Inala 或 Richlands 我猜更糟地区未来有更多的上涨空间，但你想等多久
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我们住在伍德里奇的几个郊区，这个地区的中位价格高达你所引用的价格的 3 倍你中间有卡拉瓦萨森林，但正如每个人都指出的那样，伍德里奇一直享有盛誉。谁知道ar有一点点，好几年没看到了，Kuraby 已经越过了水塔所在的山丘，现在一直到我们的好朋友 Bunnings 附近的 Compton Rd 30 万美元，但你可以从那里看到安德伍德伍德里奇的房子，售价约为 17 万美元 恕我直言，我认为该地区将在长期内获得可观的收益我最近在当地报纸上读到的地区，议会现在正试图改变该地区土地的分类以用于保护目的 虽然他们不会触及 Karawatha 森林，但可以开发边缘，但他们现在希望改变分区再次强调，这条走廊的空间有限 KurabyUnderwood 就是一个很好的例子 他们在现在称为“Logan Central”的购物中心花费了巨资。我在这个购物中心附近长大（直到大约 9 或 10 岁），在那些日子里，你白天不会去那里，更不用说晚上了！现在该中心是最大的中心之一，看起来很棒！在交通方面，他们刚刚延长了公交专用道，现在停在了 Slacks Creek 这些郊区就在高速公路的顶部，距离 CBD 15-20 分钟，距离黄金海岸 45 分钟。更多信息，让我知道，总是在寻找贡献和放回东西的方法！！！ Dos
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如果你在logan下搜索（我们在Kingston和Woodridge买过），我想你会发现很多过去的话题 有很多论坛在该地区买过我们唯一的哑巴是我们买了一个打算翻新的房子，在我们第一次经历长途翻新后，我们决定不翻新。那是一栋相当糟糕的房子，结果租户也相当糟糕。最后一个没有出席他的法庭听证会，因为他在监狱里 如果你在更好的街道上买漂亮的房子，你不太可能有任何问题 在该地区开车，通常从房子的外观来看，应该避开哪些街道我认为你很难在首都的任何地方找到城市（尤其是东海岸），交通（近年来升级）和洛根拥有的地方根据我的经验，继续打包这个地方的人没有IP，而是基于过去的声誉检查房屋而不是单位吨自己的房子，因为分层费往往很高 你可以在低于 180K 的情况下获得状况良好的房屋 分层费将使回报率下降到与房屋相当的水平 查看变化
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我一直主要看几个具有现场管理思想的联排别墅综合体可能有助于选择租户作为 t嘿必须和他们住在一起，但我以前从未处理过现场管理，所以我不知道他们是多么的细心和勤奋 物业费是每年 1600 美元，这听起来很合理 最难的是住在悉尼 ​​我必须在悉尼以外的任何地方寻找IP 由于入门价格，我想保持在 20 万美元以下 感谢您提供的所有信息也住在悉尼刚刚以 18 万美元（在悉尼）买了一套 3 居室的房子（在悉尼）他们在外面（只是需要时间找到它们）
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1600 美元，这意味着大约 10 周的租金要支付 Strata Fee's which是公平的块 如果我不喜欢物业经理，我可以改变他们（我已经做过好几次了） 更换物业经理比现场经理 Tibor 对 PM 进行合理数量的检查要容易得多几年前并使用（我认为仍然如此）Ray White 在 Waterford 在他的建议下，我们为他们更改了属性，并且对他们提供的服务非常满意 http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearcharwtamp;agXRWWATamp;cuRAYWHITEamp;pagehome 值得与一些人交谈下午在该地区向他们询问哪些房产是好的出租房产 查看变化
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G'day ggumpshots，我知道的 Inala 和 Richlands，（和 Woodridge） - 但是这个“科林伍德”在哪里？从来没有听说过 ！！！而且，对于其他阅读者来说，我会比 Inala 或 Richlands（或 Eagleby）更早地抓住 Woodridge 的机会。伍德里奇喜欢什么等等有多少知识渊博的人从未住过那里，从未去过那里，没有任何 IPS 那里有所有这些关于该地区的意见，主要是因为他们被别人告知或阅读了一份糟糕的报告或在电视上看到了一篇关于该地区 当然，伍德里奇也有自己的问题和糟糕的地区，就像澳大利亚的许多其他城市一样 它并没有一些人想的那么糟糕 我在伍德里奇地区及其周边地区生活了 20 多年，从来没有有什么大问题 我们的 PPOR 在伍德里奇，我们这里也有 2 IPS发现从 165k 以上 我们支付 95k 买了 2 床联排别墅，租金为每周 150 美元，支付 130k 买了 3 床低矮砖房（特价优惠，不再以这个价格出售）刚刚落户，每周租金约为 195 干杯福斯顿
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我的意思是collingwoo d 红岸平原附近的公园 福斯顿 对投资者而言，感知而非现实似乎更重要 你从未停止对人们的评论感到惊讶这一事实表明，大多数人对伍德里奇的感知并不那么好 作为一个类比，Beta 输给了 VHS由于大多数人的想法，即使从技术上讲 BETA 是更好的产品，我很高兴您对您所在的地区感到如此积极 这是一个利用他人无知的好机会 但是我仍然不建议将该地区作为第一个地方时间投资者，他不知道该地区并且正在澳大利亚寻找一个像 Wazza007 一样的位置 他在悉尼 除非您知道个别街道和位置，否则在我看来，一个坏电话的机会正在增加
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嗨，ggumpshots，我在 Collingwood Park 有一个 IP，在过去几年中（就像其他地方一样）有很好的增长，并且没有遇到任何问题（自从我拥有 2 个租户）它）就像伊普斯威奇地区的所有地方一样，我确信 Collingwood Pk 将受益​​于预期的增长，并且已经有新的开发项目正在进行中 问候 Marty
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