你好，我有 50,000 美元现金可以投资，我正在考虑在某处购买一块土地 关于澳大利亚好地区的任何想法，可以购买 Cheers，Jollyjumbuck
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你好 Jolly Jumbuk 好吧，以我的想法你可以比买一个空置的地块并希望从中赚钱要好得多贷款，或者认为当房东太麻烦，或者认为一块地很容易毕竟，即使没有收入，你也只需一年割一次草，支付地费，也许还有栅栏或2 你甚至不必为它投保！但请考虑一下投资的基本原则： 安全 可转让性 收益 资本收益 安全：是的！即使有时价值可能会下降，这笔钱仍然存在 在伯克背后购买一个区块可以购买证券，但该证券可能对其他人没有多大价值 可协商性：将资产转让给某人有多容易else 换句话说，如果您想要收回这笔钱，是否需要几年时间才能出售该房产，贷方是否会将其作为贷款的担保等？市场”，则它没有实际价值 收益：空置街区没有收益（租金） 资本收益：除非有充分的理由假设该地区的进一步发展，否则资本价值可能会休眠多年，并且在某些地区价值已经随着人口的减少而随着时间的推移而下降话虽如此，为什么不寻找符合上述所有要点的投资物业，如果结构正确，除了每隔一段时间给您的经纪人打几次电话外，不需要您做任何进一步的贡献经常您的 50,000 美元将为您购买一套 2 居室的公寓或单元，例如，弗兰克斯顿因此：购买价格（例如 130,000 美元）将需要 135,930 美元来结算 您在 30 年内贡献 45,178 美元并借入 90,752 美元，前五年仅利息 假设利率为 647%每年 假设单位没有折旧 每周租金 140 美元 每年收入 7,280 美元 分期付款 每月 499 美元 每年 5,988 美元 费用（代理费、费率、保险等）允许每年 2,000 美元 总计：收入 7,280 美元减去费用 7,988 美元等于每年短缺 708 美元您的 50,000 美元还剩 4,822 美元 4,822 美元除以 708 美元 6 年 9 个月后您必须再供款 但在五年结束时转换为每月 620 美元的本金和利息 每年 7,440 美元 费用已升至每年 2,500 美元 假设五年内租金上涨到每周 180 美元 每年 9,360 美元 所以收入 9,360 美元减去费用 (7,440 美元 + 2,500 美元) 每年收入 580 美元用于整修公寓或偿还贷款本金，从而释放更多收入并更快还清贷款 在一天结束时，您将有一个全额支付的公寓或为您产生积极收入的单位，即使该单位只随着通货膨胀而增加 你的 50,000 美元将为你赢得可观的红利 显然利率会随着时间的推移而上升和下降，但这个快速示意图可能会让你认为，你可爱的资本额可以做得比仅仅挖一个洞要好得多相信我，我在 1975 年以 4,998 美元在 Garibaldi 买了 5 英亩土地，并在 1985 年以 5,000 美元卖掉了 1976 年，我以 33,000 美元在艾芬豪买了一栋联排别墅，并在 1982 年以 66,000 美元卖掉了你的 50,000 美元可以生出许多孩子那些孩子，而一块土地可能只生产蚂蚁很多幸运克里斯汀
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嗨克里斯汀，唷！非常感谢，我有很多东西要学习和学习 Ta，JollyJumbuck
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获得了另一篇很棒的帖子克里斯汀多么棒的帖子（一如既往）我必须同意你在过去 3 年左右的时间里有很多钱已经从增长区域的土地投机中获得 但是我相信所有突然的增长现在已经消失 所以如果你现在购买一块普通的土地，你很可能多年没有任何收益 如果你购物聪明，讨价还价并以被低估的价格得到一些东西，然后做一些便宜的翻新你正在路上 Gee Cee
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如果你确实有收入并纳税，那么想想这个你不能声称非创收资产的费用 我会尝试购买可以产生收入的东西 在这种情况下，由于您不会借钱，因此您不会有很多费用，但是如果您全职工作并且确实有收入您可以借一些钱，并且可以购买比一块空地更好的东西去好运
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Kristine Kristine 很好的回复！ Jolly你为什么要买一块地 REDWING
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