大家好，我住在布里斯班，我目前正在出售我在霍桑的主要住宅公寓我现在正在寻找购买“Fix me Upper”（快速整容）的房子我的目标是在三到六个月内进出时间框架 我将把它作为我的主要住所居住，它不会被归类为“投资” 我有高达 350,000 美元的花费，但宁愿花费在 250,000 美元左右的价格范围内，但如果它是财产，我会花掉我的最高金额对 谁能推荐一个正在崛起且增长良好的郊区，以最大限度地提高我们的利润如果在 5 月 1 日之后由于首次购房者的需求而导致房产价值增加
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首先，如果这是您的居住地，您需要拥有 12 个月才能将其归类为您的主要居住地居住，而不是在距城市最近的郊区缴纳资本利得税我能想到你可以花 25 万美元买到 Rocklea 你可以花 26 万美元在 Rocklea 的双街区（2 地块）上买到一些地方，这可以增加你的利润 我经营的所有其他郊区都有翻新机入门价格为 350-40 万美元 祝你好运 达里尔
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我刚刚在最新一期的 API 杂志上读到，罗克利是 1974 年洪水中受灾最严重的郊区之一，不知道那是什么然而现在就意味着在那里投资
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达里尔几乎是在标记你也可以尝试一些Capalaba，Birkdale或tingalpa Jarrod Jarrod Lane Real Estate
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达里尔，我看到了你的Property Lifestyle 杂志的专题报道 - 恭喜！你肯定会被认为是坚定和坚定的好奇知道你的“选择”;将是目前布里西郊区最好的未来增长 我听说 Kelvin Grove 最近受益于 Urban Village 和 Roma St 花园的基础设施，并且由于交通变化，像 Nundah 这样的地方已经改善 很想听听你的意见以及目前那里的市场是什么样的 没有什么比住在该地区的人的耳朵贴近地面了，可以这么说
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谢谢贾罗德！奇怪的是，我完全同意 Capalaba 和 Birkdale 例如，我们的书上有一栋房子，目前标价为 249,000 美元，大约 25 - 30,000 reno，它会转售约 315,000 有趣的一点，我知道我们有在心理上将我们不少低于 30 万的房屋标记为“将在 5 月 9 日之前消失”（豁免从 5 月 2 日开始，我们给它们一周的时间）这是您购买的最后一周在所有首次购房者重返低端市场之前
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该死的该死的Asy！我的航班要到 5 月 20 日才预订！啊，好吧，看来我得和买家们争吵了，这就是生活
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在 Capalaba Asy 的租房24.9 万美元，约 25 - 3 万间 reno 将转售 31.5 万左右 您对上述房产的期望租金是多少 问候
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Hiya Dave，谢谢您的提问，现在的状况和配置, 只是放下地毯, 租金大约 $220week 加上完整的 reno, 大约 $270week 距离 Capalaba Park 购物中心大约 2 个街区，靠近 Capalaba Primary school asy
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谢谢 Asy The即使有里诺
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嗨，雅克，我认为产量仍然不存在，我认为任何郊区中最具潜力的是一个正式称为布里斯班市但通常被称为皮特里露台的郊区。几百间布里斯班最古老的房子它们大多位于小街区，我有一个占地 184 平方米它是这条街上最大的街区之一 房子几乎占据了整个街区，距离一侧边界 100 毫米，另一侧 500 毫米，前面 800 毫米，后面 8 米 你仍然可以买到破旧的房子那里低于 400k，它是 lt; 1 公里到 CBD 步行 2 分钟到 suncorp 体育场，步行 5 分钟到 caxton st, lt; 10 分钟步行到 paddington, roma st parklands, roma st 中转中心, milton 站, 10-15 分钟步行到 CBD 很多房子非常破旧，但我知道在空置街区（150-184 平方米街区）上建造了 3 个全新的，我相信那里有设施和位置，而且它们都是安静的当地街道未来几年最低购买价格为 $1mill 通常我认为城市 5K 以内的郊区目前被低估（对于房屋）您可以以几乎相同的价格购买 7-10k 区域的房屋价格作为内部的内部已经是en 很长一段时间都处于溢价状态，中间需要下降或内部需要上升 Rocklea 是我所知道的最便宜的郊区，距离 CBD 7-8 公里 Ipswich rd 和 Beaudesert rd 之间的区域很近到公立学校和火车站 很多破房子，但他们正在装修 合格，我读过一些人批评其他人谈论他们在郊区拥有房产 我主要拥有距离中央商务区 5 公里以内的房产，因为长期长期历史增长，我也拥有我上面谈到的口袋里的房产，因为我相信我所说的，我也在 Rocklea 拥有房产，因为它的现金流非常积极（或者至少是我买的时候）我可以很舒服地推荐我在郊区或附近赢得了房产 我正在寻找购买的郊区或郊区的房产，因为我已经对那些郊区进行了研究 我不推荐它们，希望其他人可能会想购买它们以提供帮助增加价值等希望这有帮助 Darryl
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安德鲁 你已经在布里斯班增长最快的郊区之一可以说是蓝筹郊区你有没有想过利用它来代替出售，或者你是否需要出售Brendon --------------------------------------------- 急性抵押贷款减免 wwacutemrcomau brendon@acutemrcomau
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为什么不考虑稍微西部的城市 我在过去的 12 个月里在 Bellbowrie 买了 11 处房产，然后将它们全部细分然后转售 通常的做法是分割后面的地块然后翻新前屋 由于郊区有许多大街区，两处房产的面积均在 1200 平方米左右 价格仍低于 40 万美元，而且无论如何都很难获得空置土地
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QLDsOO7 , 如果你在分割街区时遇到什么问题，以及你在什么时间框架内为每个街区工作 12 个月内的 11 处房产 做得好 祝你好运
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Asy，他们走了有没有xemption 有效果 Teresa
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Hiya Teresa，实际上，它比我们想象的要慢 我所说的里诺房子已经消失了！我们的询盘明显增加，但他们只是签约缓慢，检查更多，但没有进展，主要是由于人们在等待“看价格是否下跌”；目前有很多好东西买！！！ asy
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Asy，那你为什么不告诉我们呢！干杯，Aceyducey
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这很有趣 - 我以为他们会在进一步上升之前跳进去尝试进入特蕾莎
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