《时代报》今天发表了一篇关于周末拍卖结果的文章我们都知道，在 12 月和 1 月，市场一直在下跌——在某种程度上，它总是在下跌，但如果要回升，那么现在可能已经开始了。鉴于本文中一些代理商的评论，墨尔本市场似乎几乎是一匹死马，等待胶水工厂竞标者回避房产拍卖
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首先，评论The Age文章，quot;投标人避开拍卖我相信这个故事掩盖了旋转中的事实事实是 43% 的房产已售出旋转部分来自该行业试图说服储备银行它几乎是一匹死马而不是再次加息我见过山楂树与去年的这个时候相比，市场稳定了，但质量良好的销售良好的房产仍在销售并保持其价值 这证明了“尽你所能”购买 Monique Wakelin 的哲学 我不知道今年会发生什么，但我如果我们看到投资级物业的显着下降，我们不会感到惊讶，因为自住者占买家的比例更大 这是对灵活物业的极大认可，能够吸引或适应众多市场，即投资者、业主、学生、短期住宿或其他用途 这种情况会带来什么机会 低价出售的投资单位可能具有经济翻新以吸引自住业主的潜力房地产，因为这个市场会残酷对待过去几年成功的经纪人很容易在这样的市场上犯下代价高昂的错误但是，我个人沉迷于拖延几周等待更多迹象我讨厌想买不好并损害我的股权来购买下一个
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我们整天在墨尔本的市场上为自己和客户寻找房产，毫无疑问，事情已经大大放缓了作为先生Pieces 表示，营销良好的优质房产仍然以强劲的价格出售，但在我们梳理的许多领域，价格至少下跌了 10% 潜在投资者不仅害怕他们在媒体上看到的内容，供应商和许多现在准备迎接市场 他们不再像去年那样坚持不切实际的价格，因此价值下降 这与去年年初和供应商下降的前一年不同满足他们的期望 记得回到过去两年的开始 在这两种情况下，房地产市场在 2002 年初在 9 月 11 日和 Ansett 倒闭以及去年所有关于房地产泡沫破裂的媒体上都开局缓慢尽管那些年起步缓慢且试探性的，但房地产市场回升 今年是否会再次发生这种情况是否是购买的正确时机每个市场总有好机会您必须自己决定是否利用这些机会机会或坐一会儿我最后一次购买的是商业地产，几周后定居，但我仍在寻找和寻找便宜的住宅
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在我看来，墨尔本周围的大多数郊区都超过了过去 10 年的平均年增长率仍低于 10% 这对我来说，价格并未过度膨胀，而是几乎接近全部价值，因此价格不太可能像许多记者希望我们那样下跌相信事情肯定会放缓，但我敢打赌，明年的房产仍会比今年更贵；至少在 15 公里半径范围内
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我对墨尔本市场的关注更多是与空置率有关，而不是价格与郊区 melb 的空置情况是否越来越好（10K 半径不包括城市公寓）在我看来仍然有很多地方出租或出租 3 居室只获得 200-250 pw MJK
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我自己在墨尔本的经验表明，房产肯定已经沸腾了。不过，积极的一面是空置率正在下降，这意味着房产出租速度要快得多 此外，我已经能够推高我的一些房产的租金
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外东增长走廊 来自墨尔本东部帕肯纳姆地区一名 15 年居民的一些观察Garfield、Tynong、Bunyip 和 Nar Nar Goon 等小镇的老房子在短短几年内翻了一番，2 至 3 年前售价为 60,000 至 80,000 美元，现在售价为 130,000 至 180,000 美元 虽然市场可能已经降温了一点我敢肯定，博士确保该地区持续增长的动力将是 15 公里的高速公路扩建工程，目前已获得资金 这是最长的高速公路延伸段，从 Berwick 到 Nar Nar Goon，绕道官员和 Pakenham 再加上墨尔本和 Traralgon 之间的快速列车（建设进展顺利），你就有了房地产价格暴涨的秘诀 Pakenham 的人口是 18,000（去年），并且建筑开发已经批准预计 10 年内帕肯纳姆的人口将超过 50,000 这些是卡迪尼亚郡 12 个月前发布的议会数字
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