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凯恩斯信息 很多人询问凯恩斯的市场情况，所以我从对 Somersoft 非常友好的 Chris Gay（OConnor 和 Gay）那里获得了以下统计数据，并通过几篇凯恩斯邮报的文章来了解正在发生的事情在 FNQ 中适用于任何感兴趣的人： Cairns Local Govt Area Noof Sales 2003 年 12 月 2003 年 12 月 2003 年 12 月 499 套单人住宅 544 套 2003 年 9 月 120,000 美元 单人 210,250 美元 2003 年 9 月 125,000 美元 单人 193,000 美元 综合 400% 单人 89% 12 个月至 12 月底2003 年合计 118,000 美元 单身 187,000 美元 12 个月至 1998 年 12 月 合计 112,000 美元 单身 147,000 美元 凯恩斯 本周发表感兴趣的文章 我在下面用灰色引用： 租赁市场需求高 凯恩斯的出租物业仍然需求旺盛，房地产经纪人努力跟上需求昆士兰房地产研究所的最新数据显示，近 98% f 城里的出租物业是出租的 从个人的角度来看，我可以确认这是正确的，因为我上周六有一套公寓空置，这被出租了，租户在 3 天内以每周 20 美元的涨幅搬进来 Stratford 领先 NQ房价上涨 2003 年 REIQ 的数据显示，斯特拉特福的房价上涨了 557% 至 272,500 美元，远远超过其最接近的竞争对手汤斯维尔附近的磁岛郊区 Neily Bay，后者的价格上涨了 445% 至 310,000 美元。在 Stratford Cairn 表现最好的郊区是 Manoora，中位价上涨 404% 至 140,000 美元之后，昆士兰北部的房价中值上涨 19%，而凯恩斯的涨幅为 14%。 381%) Parramatta Park (333%) Freshwater (324%) 和 Machan's Beach (316%) 希望以上有用 Chris
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住宿我n Cairns 嗨，对于那些在寻找 IP 时需要在凯恩斯住宿的人，我可以推荐位于凯恩斯水街 5-7 号的 Southern Cross Atrium 公寓，即在 Office Works 之间，从凯恩斯市中心购物中心步行最多 2 分钟通过 wofitcom网站 我找到了一间卧室的公寓，每晚 70 美元（2 月 4 日） 价格便宜，因为开发的第 2 和第 3 阶段仍在建设中 我住的第 1 阶段自 2003 年 12 月以来才开放 现场经理Rebecca 和 Steve 会照顾您 接待区有一台电脑供您付费使用 他们自己的互联网地址是：wwwsoutherncrossapartmentscom 和电子邮件：info@southercrossapartmentscom 电话 (07) 4031 4000 我没有收到任何东西 - 只有希望以后能帮助别人，就像别人过去帮助过我一样安
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大家好！ 2003 年 5 月，我在 Parramatta Pk 买了一套 2BDR 房子，这是我的第一个投资房产，引用如下： 下一个最大的加息是 Cairns North (381%) Parramatta Park (333%) Freshwater (324%) 和 Machan's Beach (316%分）我住在东京，除了粗略的租来之外，我没有跟进任何事情。这个信息来自哪里？你认为它是什么时候从 2003 年 1 月 3003 日 2003 年 12 月期间开始的 Cheersgood news Lincoln
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干得好林肯！正如我们所讨论的，不要睡觉！您获得的资本收益就是您的美元！您无需出售即可获得增长！您可以以免税方式获得您所经历的 80% 的增长，用于消费（不是一个好主意）或再投资（好主意）其他东西；例如在另一个投资物业（一个非常好的主意）！你不只是喜欢 IP 投资 钱在 IP 树上生长！因此，您接下来的步骤是： 要求您的 PM 获得 REA 来评估该物业 与您的银行讨论以现实“新”为后盾的信用额度；价值并要求基于当前价值的 LOC 银行应设置 LOC 以允许您获得 80% 的股权 如果他们不委托抵押贷款经纪人寻找银行，谁会这样做！只是我的建议，但您不要重新发明轮子，您可以使用上次使用的完全相同的购买方式（在凯恩斯购买）并购买几乎相同的其他东西如果您不想要，则无需尝试不同的东西如果您没有找到快速的东西，没关系 LOC 可以坐下来花费你很少的钱，直到你需要使用它！
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林肯 统计数据来自 ABS 通过 REIQ 翻译成英文这意味着 - 澳大利亚统计局通过发布the Real Estate Inst of Queensland 你的购买做得很好——这些数字是 2003 年的，我给你的是 2003 年 12 月的季度，9 月的季度，加上 2003 年 12 月结束的 12 个月和 1998 年 12 月结束的 12 个月上周六凯恩斯邮报（632004）有一篇文章他引述建筑热潮尚未放缓 Master Builders 区域经理 Mike Watts 的话说，新房主从签订合同到开始施工需要等待长达 6 个月，他还表示现在需要 32 周到 48 周与大约两年前的 16 周相比，建房子的周数
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一定没问题，AL 因为你们俩都不在奥兹国，所以你不能违反我们的财务建议法律
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职位空缺 Chris Gay（O'Connor 和 Gay）打电话询问是否有人在凯恩斯有任何空置的出租住宿，因为目前非常短缺 他的账簿上什么都没有，并且有租户在等待名单上 我有 3 个来准备在接下来的两周内续租，但所有租户都想签署新的租约 克里斯说，这是正在发生的典型情况，租金上涨而空置很少，租户倾向于留在原地 如果有人有空置的 IP 正在寻找租户给 Chris 打电话 07 4031 3913 Ch ris
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大家好，我想我会添加关于凯恩斯的 2c 的价值, 资源充足, 维修合理, 可使用性模糊 我搜索了我们广阔的棕色土地的各个角落 仔细观察了珀斯, 新南威尔士州南海岸, 甚至他们狭窄的绿色土地 (NZ) 甚至阿德莱德的一些“新兴”地区5% 的总收益率是一个合理的最低限度 我很惊讶地发现除了新西兰、阿德莱德的伊丽莎白和当然凯恩斯之外，它在任何地方都没有 不是一个真正困难的选择 所以上周末我们一路向上，做了标准的南方买家的事情 看着最终将其缩减为 Whiterock 的复式公寓，租金为 220k，租金为 $295pw 和 5yo, 4br amp； Redlynch 的 3 Bth house for 221k 选择了显然租金在 $280-300pw 之间的房子，但谁知道虽然我最清楚所引用的数字得到了我购买的支持，但我仍然认为凯恩斯有增长，因为收益率相对较高放大器；空置率的方式 似乎也有大量的买家需求，感觉有点像去年的赫维湾 不管怎样很高兴看到现在每个人都在赶上凯恩斯 像我这样迟到总比没有好 我猜
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是飞往凯恩斯的好时机，看看哪些地区容易发生洪水！！！！！！
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我最近也去过凯恩斯看房产在我的 8 小时（！）访问之前，我早些时候给 7 位代理商发了电子邮件那周关于特定房产的四个经纪人甚至没有回复我最终看到了有两个经纪人的六处房产，我会毫无保留地推荐他们 - Jim Pla 和 Trent Bond 其余的都不太令人印象深刻，是不是 Adam
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凯恩斯的房产 Adam 今天我和 Chris Gay 谈过，他说没有什么可列出的，他急于拿到房产出售 凯恩斯仍然是一个卖方市场，它总是落后于南方，它是为了得到开始了，它还没有放慢速度希望你找到了一些高而干燥的东西 克里斯
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