在维多利亚的哪些地区，我可以找到购买正现金流的房产 任何建议
评论虽然回报相当不错，但一旦您进行数学计算，它们的现金流量就相当可观了 Horsham 最近获得了显着的资本增长，但租金增长很少，从而降低了回报 我认为不会有持续增长，因此无法证明购买的合理性在这个时间点，大多数人发现现金流为正的房产并没有在任何特定区域这样做而是他们设法找到有问题的房产，他们可以应用解决方案，从而增加他们的租金回报我注意到的另一件事是小towns 是服务成本（费率、水费等） 查看租金和要价可能会显示 9% 的良好回报率 费率可能要高得多，而且可以很快消耗任何利润，因此该物业不会产生正现金流 最后获得资金可能很困难当我查看特定物业时，我发现只有大约两个金融家愿意考虑它利率明显高于我的预期考虑到我上面列出的所有因素，我对我正在查看的房产的现金流预测仅为每月 70 美元虽然这比目前大多数交易要好，但我没有感觉没有很大的增长潜力，当我考虑到维护时，我可能会赔钱。从长远来看，我会更好地持有我的钱并找到一个更好地利用它，无论是租金回报还是资本收益
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你好，我刚在卡斯特顿买了一套房产，我花了 82,500 美元买了它，中介在交割后 3 天就有了一个好租客@每周 14000 美元租金，卡斯特顿开始起飞 受到不再负担沿海地区的退休人员的欢迎，并且最近在蓝胶行业也看到了很多海外投资 我想获得贷款在同一个城镇购买第二套房产，但是银行把我打退了 糟糕的干杯，保罗
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是的，我不得不同意——在霍舍姆这里为时已晚 过去 12 -18 个月价格急剧上涨，租金也没有跟上由于第一批购房者的推动，人口少于 1000 人的小城镇的价格在该地区出现了前所未有的上涨
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虽然可能有一些，但祝你好运 看着一组 4 Ballarat 郊区的单位总收益率约为 45% - 整个集团！这些天很难找到好的现金流游戏
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保罗你能告诉我更多关于你的购买吗？关闭成本 你有没有物业经理 需要清理吗（听起来不像，因为你或多或少马上就有了租客） 银行拒绝你第二次报价的原因是什么 我知道卡斯特顿很好，所以你在 Kelpie Country 买了东西，我有几个朋友在那里，他在 Sandford actauly，距离马路只有 5k，他是一个优秀的画家实际
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G'day Jaffasoft, The物业花了我 82,500 美元，其中我有 40,000 美元我自己的钱 这个地方很旧，可能是 1950 年代，有防风雨的，但条件很好 它只是周围有新的铝制推拉窗，新厨房放大器附近有新的 rc 空调；浴室，整洁的地毯，粉刷一新的墙壁，花园和双上锁车库和独立棚屋会让 Don Bourke 感到自豪。这些年来，它由一个家庭建造和拥有！可以说是“一个主人” 它甚至有一只大鸡跑回来了！我通过房地产经纪人出租它 我通过购买它 他们有一个租户在结算日排队 他们似乎是优秀的租户，虽然有点挑剔（他们整个夏天都用跳蚤炸弹的费用来打我） 他们有一只狗（我不反对）所以跳蚤可能来自他的狗 银行把我击倒主要是因为缺乏足够的存款以及我在卡迈克尔街以 75,000 美元租用的类似房产的位置我的房子在 PW 14000 美元，其他地方可能也一样 我对这个地区很了解，我的伴侣出生在红帽溪，在卡斯特顿住了很多年 她妈妈就住在离我家不远的路上，她为我密切注意这个地方，即：正在修剪花园草坪等 我的“间谍”的最新报告是，租户正在像他自己一样照顾它 这真的是一个美丽的小镇，非常干净 我几乎想住在它是我的f，从主卧室可以看到连绵起伏的青山和山谷！！干杯，保罗
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