嘿论坛有人在本周末的《星期日电讯报》上阅读了 2004 年的房地产指南显然约翰·爱德华兹在 2UE 周日早上对报告进行了简要说明，但我错过了桑切斯
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嘿桑切斯，是的，我读过该指南你看到了还是有什么你想知道的
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我有报纸，里面有很多信息——但是对于很多郊区来说，如果有一个小样本，看看如果有一个区域有兴趣，请问
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我本来打算买的，但忘记了geoffw，你能不能把Doonside, 2767的信息发一下，如果不是太麻烦谢谢Nic
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买不起周日报纸 嗨 Geoff 我在上一次预算会议中停止购买周日报纸 你会买 Oak Flats 2529 谢谢 Gee Cee Greg
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谢谢，Geoffw 我的 IP 非常接近表现最好的街道-很高兴知道但是带有百分比的粗蓝色箭头是什么意思我猜任何指向的东西向上是好的（除非它表明空置率）干杯 Nic
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Gee Cee 你从我嘴里说出来了！谢谢 Geoffw 另一个订单 2529 如果我知道的话我会买这篇论文的（那是我的借口，我会坚持下去） Simon H
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Voodoo 是的，我有，谢谢我确实想念约翰·爱德华兹尽管 Nic 在周日早上谈论它 蓝色箭头内的数字代表未来三年的预测年增长率 - 尽管它没有具体说明这是针对房屋还是单元 - 大概是平均水平 在我看来，这是第一批数据我看到一个郊区的中位价格看起来很现实 - 在过去，它们似乎都太低了应该注意的是，引用的数字是中值 VALUE，而不是中值 PRICE 不同之处在于中值价格只是所有的中值一年或季度的销售价格 - 中值是根据所有历史销售数据和相关增长率计算得出 有趣的是，在很多情况下，表现最好的街道价格远低于中值 - 在某些情况下地区，例如柯llyville，我相信这可能反映了郊区的新释放区域，因此增长率仅在土地上，预计会有更高的百分比增长率（绝对增长相同，价值更小）更糟糕的是，这些可能是空置土地与房屋和土地之间测量的增长率任何想法桑切斯
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我无法扫描，但这里有一些悉尼预计增长的总结 - 未来 3 年的房屋 - Residex 作为Parramatta amp 单位的粗略指南减去 2-4%； Hills 4-6% Upper North Shore 6-8% Manly Warringah 6-8% Neutral Bay Spit 10-12% Inner Sydney 12-14% Eastern Suburbs 8-10% Inner West 8-10% Canterbury Bankstown 4-6% Cronulla Sutherland 6-8% St George 4-6% Western Suburbs 6-8% Penrith Windsor 2-4% Liverpool Fairfield 2-4% Campbelltown 4-6% NW Suburbs 6-8% Lower Nth Shore 10-12% Top area悉尼纽卡斯尔和尼尔森湾地区 8% 蓝山 10% 马奇 10%
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说到约翰爱德华兹先生，有没有人有任何问题想让我问他 他离我 5 米远 干杯，奥兹Caglar
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Oztexs 当然可以！！！！我可以问这么多问题 但我相信每个人都会问在更理想的位置，更靠近城市的房产将在未来几年内增长更快 预计未来三年蓝山地区将大幅增长 - 大概是因为与悉尼其他地区相比，它的相对可负担性 如果这是案例，1）为什么其他边缘地区没有预期表现类似，以及 2）这是否意味着增长周期的这个阶段在“溢价”中呈现较低的风险？市场部门 桑切斯
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桑切斯 谢谢你的好问题 约翰爱德华兹目前在新西兰与客户交谈 他星期一回来，所以我可以问他干杯，奥兹
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谢谢奥兹
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回复：买不起周日报纸西蒙 我会在周末做对不起，有点平淡无奇的 ATM
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G'day，有没有在墨尔本维多利亚的星期日先驱太阳报（墨尔本版的星期日电讯报）上发表过类似的提升我一直在尝试让当地的报刊亭找到他们的股票，但没有成功 干杯，开玩笑
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他们是如何得出这些数字的，这些预测是基于之前郊区之间的价格差异吗？这可能意味着蓝山避风港到目前为止，它的表现不如其他郊区，因此预计下次会赶上 示例：12 个月前 A 区和 B 区的房地产价格相似在过去的 12 个月中，郊区 A 上涨了 15%，但毗邻的郊区 B 上涨了 10% Residex 是否预计郊区 B 下次会做得更好，因为它被认为被低估了，所以他们额外增加了 5%在郊区 B 的业绩数据之上，因此新的增长数据将是：郊区 A 增长 5%，郊区 B 增长 10% 我不敢相信蓝山会看到 10% 的增长 谁能解释一下
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BV I觉得他们就是这么干的，我记得读过一篇文章，他们说要寻找没有像周围区域那样上涨的郊区，因为这意味着它被低估了，并且在下一个时期会得到更大的上涨当然，只有在没有一些根本原因导致性能下降的情况下（例如飞机噪音、基础设施差、犯罪等）干杯 Nic
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所有人都说会发生什么未来几年房价会下跌 35% 他们是否决定这样做是因为使用报纸报道一些预测他们是错误的 干杯，Aceyducey
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即将到来的星期日 220204 将在《太阳先驱报》上推出房地产指南 Acey 谁说我们是那些说会有 35% 的人drop Sanchez
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Sanchez, 当然不是我 - 不过我想知道他们去哪儿了 干杯, Aceyducey
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嗨, 任何人都知道布里斯班的《星期日邮报》;将有一个问候，杰森
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艾西随着时间的推移，你可能会越来越少听到他们的消息
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有一个属性“指南”;今天在悉尼太阳先驱报上大声笑！不知道什么时候能拿到股票版
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我对这些预测有点怀疑如果价格继续上涨，它们将达到人们无法承受的高水平人们根本买不起借钱买房 然后会发生什么
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人们搬到更远的地方（并不是所有的工作都在城市中心） 价格停止移动（甚至下降一点），直到由于工资再次变得负担得起增长放大器；通货膨胀检查历史，正如史蒂夫·纳夫拉（Steve Navra sez）所说，“它从不重复，但它押韵”；干杯，Aceyducey
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Acey，现在工资并没有增加多少，除非通货膨胀开始，否则这可能不会改变 所以在低通货膨胀的环境中可以安全地假设我们不会看到大型房产很长一段时间价格再次上涨
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可能是 BV，可能是我听说过的情景之一是很长一段时间，价格增长非常缓慢 - 比如 5-7 年 当然低通胀只是图片的一部分——经济增长；工资可以继续领先于通货膨胀 如果全球复苏继续下去，这可能会导致房地产价格上涨 干杯，Aceyducey
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杰森，你可能已经看过了，但以防万一你还没有 http :wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp93285amp;postcount22 问候，
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