澳洲澳大利亚房产 North Rocks, NSW - 住在悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我希望在不久的将来搬入 North Rocks 地区，我想知道是否有人在该地区有任何经验可以阐明任何问题或疑虑 Cheer，Oz PS：North Rocks，北新南威尔士州帕拉马塔的
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嗨 Oz，我住在 Northmead，就在 North Rocks 旁边购物中心，例如：Baulkham Hills、Castle Hill、Carlingford、Parramatta 大量私立和精英学校，例如：James Ruse、Kings Westmead 医院就在附近 交通：没有火车，但巴士很好 温莎路和旧北路是最常用的居民 James Ruse Drive, M2 也在附近，因此进入城市并不难 Carlingford 有一条火车线路，如果“谈话”；与Chatswood 的火车连接成为现实，该地区将蓬勃发展 理事会：组织得很好 房价不贵 我每年支付600 美元购买一份3 床的当地报纸，所有住户都可以免费获得，所以开车过去看看所有当地新闻和房地产 房地产市场：这个地区主要是自住业主（看看保存完好的草坪），所以市场可以说是没有波动的良好增长 你在繁荣之前和繁荣期间平均看到大约 6-8%繁荣 20% 以上 你可以在这里以超过 1200 万的价格买到一个像样的 3 居室的房子 但是准备好花 60 万来买一个漂亮的房子 租金很低，就像其他地区一样 你正在寻找 35% 到 4% 我已经看到 1400 万套漂亮的房子以 800 美元的价格出租 我非常喜欢这个地方 它很干净，空气清新，人很好，郊区绿树成荫 唯一的缺点是交通如果你喜欢火车 希望对 Jess 有所帮助
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谢谢你发布非常有用的信息，我去过那里几次多次爱上这个地方 我喜欢保护区和很多树木 我希望价格能降一点 我一直在看房地产 comau 似乎 500k 买了你的垃圾就像你说的那样 600+ 是我拥有的好东西的地方目前在我的财产中有一些股权，并且不介意在我认真对待北岩之前多付一点钱，所以我指望市场在我欢呼之前稳定甚至下跌，oz
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我在卡林福德长大，现在住在山上 我哥哥住在北岩的一个可爱的地区（那里的 K Mart 购物中心后面的街道），我可以证明它是非常业主占用的 没有交通工具，但比克罗夫特很短开车离开，那里有一个火车站 公共汽车也可以去 North Rocks Rd 附近的城市，M2 也不是很远 Pennant Hills Rd 在高峰期可能有点像噩梦，但悉尼有什么新东西 30 公里内的所有主要道路的城市体验这个 大多数房子在 25-35 岁左右，你的基本 3 bds 和车库在较大的街区（700-900 平方米） 我哥哥实际上正在扩建他的房子，包括额外的卧室和娱乐室，因为扩建而不是搬家更值得他的街道很可爱，有很多树木、家庭和鸟类祝你找到一处房产好运！
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感谢雅克提供的信息，我们周六在北岩附近开车，看着不同的街道，也看了大约 6-7 栋房子，它非常好，我喜欢它，我知道你所说的街道，我们查看了那个地区的 3-4 栋房子，看起来大约在 615-65 万美元之间，你可以买到相当不错的东西，我希望未来几个月价格可能会下降一点，但有人告诉我这是极不可能的欢呼，oz
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大约在 1890 年代 嗨 Oztexs，刚去附近的车库出售 这位女士刚刚以 1200 万的价格卖掉了她 1890 年代最初的定居者的房子，面积约为 850 平方米 这就在温莎路上有自住者，价格永不降 Jess
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这在一定程度上可能是真的，triple_j 但我们也看过 lara cres 的一所房子，靠近亲爱的米尔斯保护区，当时它是一个开放的房子，业主现在正试图出售一段时间，他们有将他们的要价从 2 个月前的 675k 降低到 644k 的 3br 房子，俯瞰亲爱的工厂储备，这种下降只有一个原因，那就是由于利率上升和供应超过需求欢呼，盎司
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Oztexs，实际上这种减少可能有很多不同的原因。我想到的第一个是供应商 amp; REA 对房产当前价值的看法高于市场 他们变得贪婪 供应商现在要求的价格可能仍高于过去几个月为补偿支付的价格 如果您以前曾通过 REA 出售过房产，许多人建议物业放大器的市场价格；然后说，让我们加 5%，看看会发生什么，所以这个价格下跌幅度是并不罕见 - 即使在繁荣时期我想到的第二件事是可能有一些紧急出售供应商可能有另一个 PPOR 在旅途中并需要快速销售才能完成其他原因可能包括： - 损坏对物业进行了处理，从而降低了其价值，而不是解决这个问题，卖方更愿意降价 - 一份关于该物业的建筑报告发现了一些结构性问题，而不是纠正这些问题，卖方更愿意降价 - 卖方很害怕由媒体中的末日预言者最近的报道，他们的伙伴和；决定降低价格而不是等待更长的时间（就像您在 ATM 上一样）以相同的水平出售而且我相信还有其他人另外，请记住，ONE 的样本量在统计上并不显着 检查您的假设！干杯，Aceyducey PS：我快速浏览了 North Rocks 的 3 居室价格，我看到价格从 499K 美元到 675K 美元不等，你所看到的地方似乎下降到人们愿意支付的最高价格 鉴于这个邮政编码（包括北帕拉马塔）的房屋中位价如下所示，约为 55 万美元，在这种情况下定价过高似乎很有可能！平均：$550,178 中位数：$547,500 过去 12 个月的中位数变化：14% 待售房屋：http:wwwdomaincomausearchSeaL,S,X,T,amp;PTDesHouseLandamp;SubNorth+Rocks,amp;n 郊区快照：http:wwwdomaincomauUserServicessuburb_reportaspxmodesubbuyamp;PostCode2151
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感谢您的回复 Aceyducey 我也同意您所说的其他因素确实有比我所说的更多的原因，也可以说我所说的原因可能更有意义 欢呼, oZ
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为什么我不明白怎么会有人得出这个结论 干杯，Aceyducey
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你将有更少的人能够负担得起房产和我们都习惯的溢价价格支付 2003 年的欢呼，oz
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Oz，我同意你的观点，因为利率和媒体报道对业主将手放在口袋里的时间比平时长一段时间负责。 2003年已经过去，买家有更多选择，供应商一般n ow 更可商量（别忘了他们也读过报纸）祝你好运，找到东西时告诉我们！
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谢谢雅克，我实际上只是想在这个星期六看一些开放的房子感受一下我应该欢呼什么，oz
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您好，这是我的第一篇文章，论坛的新成员从这里向任何方向行驶，您会意识到这个地区有多高所有火车都停在这里的车站，所以有时我会在 22 分钟内搭乘城际快车直达市区 无论如何，这个区域非常漂亮，绿树成荫，附近有很棒的步行道 我步行到后面有瀑布的茂密区域North Rocks，往返约 5-6klm 在 North 有一个极好的“垃圾和宝藏”市场每周日早上的岩石 这个区域非常中心，非常适合家庭，安静且没有麻烦 在 Macquarie Centre 购物 10 分钟，Parramatta 10 分钟，Castle Hill 15-20 分钟，Hornsby 15 分钟 在工作日晚上（非高峰时段），我们有在离我们住的地方非常近的 M2 高速公路上，15 分钟内从我们住的地方到市区那里还有一些不错的交易打算在布里斯班获得下一个，因为我们非常了解它，Elayne
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非常感谢您的回复 Elayne，这是很棒的信息就像我之前说的那样一直在寻找 North Rocks 地区很长一段时间，我对我搬到那里的选择感到非常满意 该地区的学校也是一流的，从 James Ruse 到 Kings，你真的不会出错 Cheers, Oz
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