大家好，我是这个论坛的新手 我一直在阅读已发布的信息，它们非常有帮助 我最近在凯恩斯购买了我的第一个 IP 它是 1 x 2 卧室和 1 x 4 卧室复式 这是 30 岁 好坚固的砌块结构，新粉刷，浴室正在重新密封和重新灌浆（3 x 浴室正在重新密封和重新铺设）如果在结算后不久完成这些是否可以减税希望您对上述大亚的了解
评论
嗨大亚，我们最近也在凯恩斯买了我们用过一个叫史蒂文福特（北昆士兰建筑顾问）的人为我们的建筑检查和我们的数量调查报告你可以联系他 07-40381290 QS 报告（4bdrm bvhome）花了我们 242 美元，你可能需要检查他，我想这可能因房产而异 我们和你处于相同的位置，是跨州的，并且是其他论坛成员推荐给他的 根据我在这里了解到的，前 12 个月的任何维修都不能扣除，但是总是值得做 QS 报告 搜索一下，你会发现更多可能对你有帮助的信息 Good Luck Di
评论
Hi Performance，我正在看凯恩斯地区的房产 你去那里有吗环顾四周或购买看不见的东西 你可以从你的经验中提供什么 干杯，孩子们
评论
嗨，孩子们，我们的凯恩斯房产是我们的第一个 IP 我以前从未去过凯恩斯，这是巧合我最终到了那里 最初在罗克汉普顿，我唯一能得到的航班（使用我的常旅客积分）是途经凯恩斯所以决定停留几天看看我们是自雇人士ed 所以我丈夫不得不待在家里经营生意，我 15 岁的女儿和我一起来，所以这对我们俩来说都是另一个学习曲线 我不确定我是否有足够的信心购买看不见的视力我已经对该地区进行了一些研究，主要是当地报纸（由亲戚在假期发送）通常的网站：wwwcairnsqldgovau wwwhtwresearchcomauoverviewofcairnshtml wwwdlgpqldgovau 并且这个论坛已经充满了有用的信息 The Midwood Report (aug 03) quot;对于那些投资者错过了南部蓬勃发展的房地产市场的机会，北昆士兰的转售市场是一个快乐的猎场”；我们在这方面还很陌生，但已经在 6 个月内一直在寻找和研究（当你不知道自己在做什么时，尽你所能），所以是时候冒险了我们一到那里就预订，租了一辆车，基本上把它们都检查了 根据你的之后，我会推荐 Pla Property 的 Jim Pla 他和他的妻子照顾凯恩斯的一些房产，我发现他们非常专业我们的主要目标是获得具有合理收益率和一些资本增长的东西，我觉得凯恩斯仍然可以提供，尽管其他地方的价格已经大幅上涨，但凯恩斯似乎仍处于早期阶段，凯恩斯有流动人口非常多，所以总是需要租房，尤其是中高层管理人员。这些人在那里待的时间不够长，无法买房，但仍想住在一个不错的地方。由于气候原因有一个游泳池 我希望这对你有帮助 祝你好运 Di
评论
你好，感谢关于 QS 的信息 很好的信息 你对 Mt Sheridan, Bentley Park 等新郊区有什么看法 任何人都有那里的任何房产及其收益率模式请告知 谢谢大亚
评论
嗨，性能，感谢您提供的信息，我一直在努力对该地区进行尽可能多的研究 - 知道我们将在哪里购买只是关于 5 月可用的合适房产的问题 我正在寻找强劲的租金回报，因为我们的其他 IP 正以惊人的资本增长率增长 我希望一切顺利 干杯，孩子们
评论
游泳池很受欢迎租户，但与业主不太一样 他们是高维护项目，清洁合同是唯一的出路 把租金提高 空调在所有卧室都很重要 如果为自己建造让他们分开系统 Thommo
评论
嗨汤姆，欧r 租户必须通过经批准的泳池公司自费维护泳池 这是租赁协议的一部分，也是我们物业管理的标准做法ger 我们在结算后的 3 天内有租户 我同意空调是必须的 我们又增加了两个分体式系统的孩子，我们的租金回报率为 62% 仍然有很多折旧，而且只有十年，靠近城镇和那里的地区业主多于租房者 大亚，对不起，我对那些郊区了解不多，但我发现与 RE 交谈也可以让您了解他们的样子 Di
评论
Performance and Kidders , 听起来你们两个明天都需要在堪培拉聚会！
评论
性能感谢有关 QS 的信息 我一直想在凯恩斯安排一个，但忘记了代理人给的名字我在凯恩斯也有一个较旧的多住宅，没有家具，我打赌这值得做 2003 年 11 月，我对堪培拉的一栋没有家具的老房子进行了 QS 报告 它花费了大约 400 美元（减去 50% 的税收减免）为报告 该报告将扣除约 6,000 美元随着时间的推移，折旧约 12,000 美元 从这次经历中，任何没有获得 QS 长期持有的人都必须喜欢纳税
评论
嗨，杰夫，我很想参加堪培拉聚会，但是不知道它正在播放 是否有未来会议的时间表，以便人们可以将其记录在自己的日记中 是否有任何重要信息被公开谈论，您可以提供 干杯，孩子们
评论
孩子们，这些活动列在 Somersoft 日历中 - 单击上面的日历按钮 此外，它们始终在此论坛的会议点上公布 密切关注该区域的所有投资者聚会（如下周日的悉尼） 如果您想被发送按计划通知他们，向 Ed 先生 (http:wwwsomersoftcomforumsmemberphpsamp;actiongetinfoamp;userid426) 发送电子邮件详细信息 - 他会向列表中的每个人发送通知 期待下次见到您！干杯，Aceyducey
评论
嗨，Aceyducey，感谢您提供的信息 - 以前从未进入日历区域，但肯定会定期回去 我期待在下一次聚会中与与会者见面 Kidders
评论
嗨 Geoffw，我正试图进入邮件列表，以便下次 ACT 会议召开时我曾经链接到 Ed 先生，但无法通过电子邮件发送我的详细信息当你共同组织 () 时，你是能帮忙 干杯，kidders
评论
kidders Try tojo@atraxnetau
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联