经过几年的拖延，我和丈夫决定在不久的将来获得我们的第一个IP 去年年底开始看，住在悉尼认为我们会很舒服，因为我们熟悉area 太贵了 在悉尼看的更远了——还是太贵了 已经决定尝试regionalinterstate 但是离投资太远有点不舒服 其他人当他们第一次投资离他们住的地方很远时也有同样的感觉 从论坛来看，您必须习惯它，因为许多人确实在州际投资！在聘请物业经理照顾州际物业时还需要寻找其他任何东西（在这种情况下，无论如何要寻找什么的任何提示） 我们正在考虑昆士兰东南部（不是黄金海岸或布里斯班，更多的是 Darling Downs） - 有没有人有过她的经历，好的，坏的或其他的和另一个匆忙的 - 一些好心的同事说“你必须是新人才能获得折旧优势”;（几乎不考虑位置，尤其是在悉尼，新开发项目是如此又大又贵 我还在想我们在西悉尼看到的一个综合体，如果你把它从周围所有的工厂里拿出来，那将是一个相当不错的街区）——虽然我明白我宁愿买一个旧的房产在一个更好的位置，我会考虑一个更可出租的提议 - 我是否走在正确的轨道上，因为我们正计划购买并持有 Shire gal
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Shire Gal, 我会坐在许多地区的市场缓慢并等待一段时间研究市场并决定在哪里购买在“城市投资者”的疯狂购买推高价格的区域；存在风险，如果他们停止购买或出于某种原因决定退出，价格可能会下跌 我在悉尼购买了我的 IP 以获得良好的资本增长并防止价格大幅波动单位，并会尽量避开拥有大量投资物业的地区（除非我看到便宜货在召唤我） 如果旧物业在 1985 年之后进行了翻新或扩建，您可以获得良好的折旧时间表 您的负扣税水平将取决于哪里如果您处于高税率范围内，负扣税是最有利的一旦您决定在一般地区，那么是时候寻找具有良好设施或有前景从大型基础设施项目中受益的郊区，例如： M2 延长线、Paramatta 铁路线、Lane Cove 隧道、M7 建设、Rouse Hill 超级中心、新大学、新的地方道路、桥梁、购物中心等ent 优先事项 我会坚持就业和人口增长前景良好的大城市和偏远地区 我不知道其他城市计划做多少大型项目，但我知道悉尼有几个大项目在书上
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Hey Shire Girl，来自前 Shire 居民，欢迎来到论坛！从专注的 CG 购买放大器的角度来看，我总体上同意 BV 的观点；持有投资者如果您关注现金流，那么在较小的区域城镇（通常是较旧的住宅）中会有机会，但从长远来看，CG 潜力通常会显着降低（尽管这并不意味着您无法获得良好的 CG - 看看 Brenda 的帖子在她的投资组合上）所有普通的外行朋友都知道房地产投资是负扣税，这基本上意味着每个房产都会降低您购买下一个房产的能力，希望房价上涨，持续的低利率制度放大器;稳定的就业意味着您随着时间的推移获得足够的 CG 和租金增长来赚钱 在这种情况下，折旧是您的朋友，因为它可以在税收上冲销 - 但是请记住，您的财产会随着时间的推移而退化，这不仅仅是一个人造人物，如果你卖掉你会受到 CG 的打击 考虑到过去五年的普遍繁荣，这并没有那么大的风险，但是接下来的五年可能会更加艰难；投资者在投资时需要更有选择性才能获得良好的回报 ATM 很难找到现金流良好的地方，而且它们很少是新建或最近建造的住宅，但它们就在那里！使用慢速放大器；稳定的方法是可取的 - 特别是如果在当前气候下是新的房地产而且不要急于进入！干杯，Aceyducey
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卧龙岗尝试在 kembla cringila 港后面，湖高我的房产价值约 280k 租金@$250+$300+潜在（房子分成 3flats）可能会出售任何有兴趣的人 cj777
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嗨 cj777，如果您真的有兴趣尝试在这里出售您的房产，为什么不在警告购买者中发布一个帖子，其中包含所有相关细节您永远不知道你的运气
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嗨，雅克只是一个短暂的想法可能不会在不久的将来出售，但该地区有低于 300K 的房产有湖冲浪海滩韦斯特菲尔德医院学校工业区等，去年是 185 处房产现在 285++ 很受诱惑，现在我还在踢自己，我认为它获得了更多收益，人们正在西方购买更多！！！！这是沿海！如果我能找到便宜货，我仍然很感兴趣
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