嗨，就在珀斯贝尔蒙特地区（包括郊区贝尔蒙特、里弗维尔和贝斯沃特）的一些人的一般意见之后，你会看新的还是旧的，我想有很多变量需要考虑，但从表面上看，你会选择哪种类型的 IP提前看一下谢谢
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我正在寻找新的或接近新的，以最大限度地提高您的非现金扣除，最大限度地减少您的维修费用，并通过更现代的放大器来最大限度地减少空置时间；对租户有吸引力康乐设施，交通便利；附近的基础设施
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嗨 MitchMia 我在贝尔蒙特区当了 3 年警官（现在是 X 警官），所以我对这个地区相当了解，虽然我从来没有住在那里 贝尔蒙特市议会的郊区覆盖较旧像 Rivervale、Cloverdale、Redcliffe 和 kewdale（显然还有贝尔蒙特）这样的地区它们都有新旧住宅的混合体很多大块（14 英亩）已经被分割和建造，还有一条他们称之为黄金英里的地带沿着Great Eatern Hwy，Rivervale运行，有很多新的开发项目虽然价格昂贵 虽然主要的购物场所是Belmont Forum但同一地区有很多新商店等所有常见的商店如果我必须选择一个（仅个人意见），我会选择 Rivervale 老房子更有特色，更靠近城市，更好的基础设施随着周围的所有新开发项目，它将比其他郊区受益更多 我应该提到该地区的犯罪率 当我在那里, 几年前的现在, 相当高 很多入室盗窃我曾经在一个下午去了 16 不是我想让你离开或其他什么但更好地意识到希望这有助于干杯布雷特
评论< BR>嗨，我上周末看了这个地区的好几个地方。这可能是我要买的地方折旧 大部分新地方都在 3-400m 的街区，房子的成本超过 300k，或别墅的成本超过 185k 如果你买的东西很旧，有不少是可以细分的（请咨询理事会或其网站） 租金需求不是很好，所以现金回报也不是，但是如果你能从细分房屋中赚一点钱就可以弥补这个范围从180k到300k，具体取决于郊区Redcliffe似乎是在更便宜的一端，Rivervale 在更昂贵的一端 所以走哪条路适合你的目标 贝尔蒙特论坛购物中心和贝尔蒙特绿洲水上运动中心相当繁忙，据我观察，似乎有几条巴士路线检查transperth网站它也在机场附近，但这取决于你决定这是好事还是坏事 - 问候戴夫
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感谢我在 97 年在珀斯生活了几年的所有重要信息，但我是“河以北”（请不要南北战争）所以我只通过这些地区我去机场的路（在波利高速公路建成之前）在这群人中，但当然我们不是唯一这么认为的人，因为过去 12 个月这里的中值上升了，我倾向于贝尔蒙特，因为那里正在进行一些新的开发工作，其中一些正在利用天鹅河（终于！）我唯一担心的是犯罪率，我知道这仍然是口袋里的一个问题，但我想这在所有郊区都是不可避免的以北桥斯卡伯勒为例我想我必须过来（扭动我的手臂）看看这几年珀斯发生了多大的变化 欢呼
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他们是孤立的，很容易被发现 我可能在那个地区有点偏见，每天都在处理它 我实际上是在那个地区看我自己我已经看到贝尔蒙特委员会真的想把整个地区整整齐齐 干杯布雷特
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我对这个地区非常了解，我今年早些时候在那里的 PPOR 并且一直住在那里，因为在我买之前做了很多环顾四周对该地区有很好的感觉 有很好的地区s 并没有那么好的区域，但它似乎确实在全面改善 当我买的时候，我试图获得一个可细分的街区，但价格上涨的速度超过了我的钱包所能生产的速度，所以最后只剩下一个住宅区，那里有在这几个月里增长强劲 我在那里买了 agian Regards Kelvin
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任何当地人（或实际在贝尔蒙特地区寻找）都看到了弗雷德里克街的新发展 - 在哈迪和戴利之间我会感兴趣在任何反馈中
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嗨，你参与了那个开发吗？-Cheers Dave
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嗨，Mitchmia，是的，我很久以前就阅读了开发 OTP，并决定不再进一步，因为产量不符合我的 benchmarks
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嗨 dtraeger2k，我正在考虑该地区的一些发展，但由于我来自州际公路，我想我会把那里的触角扔给可能也有兴趣的当地人如果我采取下一步，Rixter 将进行现场检查，虽然我在长期资本增长列车上，但总收益率似乎合理但我们都有不同的基准，所以谢谢你的反馈都一样
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没有问题 Mitchmia 我和你在同一列火车上 你所展示的开发收益是多少以及你的最低基准是什么
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嘿，关于租金评估的 rixter，总租金收益率在 45% 到 5% 之间，使用租金范围 此外，由于这些物业是新的，我预计在现阶段折旧收益看起来很有吸引力之后，净租金收益率会更具吸引力
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是的，米奇，与我看 OTP 时的收益率差不多 18几个月前我工作的一般经验法则与折旧有关预计将有约 60% 的房产购买价格返回 NON Cash Buildings amp； Fittingsfixtures taxable deductions
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另一个因素你是否也考虑了我在贝尔蒙特知道的机场飞行路线，它主要位于贝尔蒙特克洛弗代尔边境但有一些事情需要考虑 OPM-addict
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我会跳在这里，就像我刚在贝斯沃特买的一样，贝斯沃特对我很有吸引力，因为它目前似乎处于增长区的边缘那里正在发生许多新的发展，类似于几年前在梅兰兹发生的事情新房卖的不多，所以中位数价格是基于郊区的老房子，通常不如正在建造的新房子好 我有一个朋友一直在开发房产（买，细分和建造）在贝尔蒙特和雷德克利夫，显然好街区的发展速度非常快我同意其他人的观点，尽管列出的所有郊区似乎都相当不错，整个地区正在经历更新阶段 有一些ar犯罪热点是的，尽管这些往往与整个地区都可以找到的大量旧公寓有关 服务和设施在这个地区很好
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