嗨，好朋友们，我在这里呆了 4 天，检查了但尼丁和莫斯吉尔的房产后，我正要离开但尼丁，通常会巡航到蒂马鲁，然后穿过皇后镇附近，我过来检查了我正在考虑购买的 2 个单位（幸运的是没有），并尝试找到一些便宜货（12 个月太晚了！）如果我可以将信息传递给任何人，我会根据当前的事态回复这个，我会详细说明我能提供的任何信息
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蒂姆，我很想听听你对达尼丁 amp; 的印象。新西兰整体房地产市场欢呼，Aceyducey
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嗯，这里是我估计的总结：我认为市场在那里见顶，比澳大利亚大部分市场的水平晚了大约 3 个月，它们差不多周四举行加息会议 价格在 12 个月内或多或少翻了一番，类似于澳大利亚 但尼丁的租金非常昂贵，现金流为正或接近仍然相对可用，尤其是与澳大利亚相比 例如，我看了 2 Mosgiel（但尼丁郊外）的床位 115,000 新西兰元，目前两人的租金为 230 美元 不错，但它们是如此令人沮丧的小盒子，吸引了“奇怪”类型的租户，我发现很难将任何财务分析分开从买房的感受来看 与令人振奋的相反 总的来说，主要的印象是那里的住房标准远低于澳大利亚的建筑标准或适应生活方式的标准，但在附近的土地上着陆湖泊和雪山变得超级昂贵 就像澳大利亚的海滨物业一样，我可以开始一个全新的线程（在物业管理下）关于购买和管理你没见过的物业的概念，或者不能开车去看看，至于还有谁这样做，他们是怎么做的，从这个角度来看，我有一个很好的学习曲线虽然我认为新西兰有一些很好的购买机会，除非你在那里：1）很难实际购买它们，除非你是现金买家 2) 大多数金融机构都希望获得一个注册估价，这可能需要 3 周的时间才能获得，并且可能低于市场价格，银行只会按注册估价的百分比放贷 3) 即使有一个好的代理人，你真的不知道您的财产正在发生什么，它处于什么状态，除非您看到它，否则您无法感受到正在发生的事情 总之，这似乎仍然是一个合适的市场，但它已经发生了很大的变化，以至于获得价值是硬r 超过 12 个月前，除非你在那里，否则在那里租房和住在澳大利亚的概念似乎非常困难
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谢谢蒂姆，你的印象非常感谢（至少我！）干杯，阿西杜西
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