澳洲澳大利亚房产 Rural Acreage v 700sm 块悉尼

在澳大利亚地产投资



人们对以下替代方案的看法是什么： 5 英亩 3 床房或 700 平方米 4 床房 价格相近，相距仅 10 分钟 我正在努力找出最好的选择，但我找不到水晶球with
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从表面上看，我的第一反应是选择 5 英亩，但还有很多其他变量可能会以另一种方式平衡等式一些想到的 - 可用的服务（水，下水道、垃圾收集等） - 土地和毗邻区域的质量（噪音、气味、视觉吸引力） - 道路通行（例如 5 公里坑洼土路尽头的 5 英亩土地） - 维护成本（例如削减围栏在 5 英亩）
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嗨，梅林，我真的把这个扔在我的头上它有水，垃圾收集等我确实需要检查下水道，虽然它可能是化粪池，我认为这个小镇水一直是最近的连接它距离主要的购物城镇只有 10 分钟，到水 15 分钟 视觉吸引力不是很棒，房子就在街区的后面，从主干道有一条土路它有围栏，铁丝网，它有一半以上的清理，如果允许或需要的话，有足够的完全清理的空间来建造另一所房子，等等为网球场腾出空间，还有巨大的停车场我写得越多，我的脑海里就会变得越好abcd 日，从你的话来说，这听起来像是直接收益与“顺势而为”的更大收益之间的比较。我要问的前几个问题是：- 1 5 英亩的地块是否可以立即细分（或者是 Res A，因此需要向理事会提出申请、失败的可能性等） 2 是否有可能“增长” ;在接下来的 2 到 3 年里，这块 5 英亩的地块会变得更值钱，如果是这样，你有能力“挤奶”吗？这个 ie 可以承受 3 在 10 分钟内，我实际上可以行驶 18 公里（取决于速度限制） - 多远 - 实际上 - 彼此相距 18 公里可能距离任何增长还有 5 到 10 年！！！ （但我猜它是布里斯班，并且“可能”是 Bayside） 4 3bdr5 英亩与 4bdr700 平方米的回报如何比较 如果差别不大，并且 5 英亩地块可以合理地细分，答案可能是就在那里 但是，这 5 英亩可能以前是垃圾场，或者在山谷中（没有景观），或者周围没有基础设施（议会也没有计划）等等，等等 呵呵——总是有点难以推测“哪个是最好的” - 特别是当事实很少但是，请考虑回复中的评论，然后添加您可以添加的内容（也许我们可以帮助接近）问候，
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我明天将与理事会核实我“认为”;会的，并且使用我的 PPOR 和种植面积，我可以提供 60% 的 NODOCS 贷款来支付成本 + 10% + 3 年的利息 这应该让我们有能力持有它 3 年，即使没有租户，我认为种植面积是离水大约 12 公里，Capalaba Sheldon 地区 4bed 是 VP，不太能看到水景 是的 bayside 4b700sm 的租金回报会更高，但我有直觉认为 5 英亩的 CG 可能会上涨得更快 我想我的旅行到理事会会给我更多的工作，虽然我必须检查那个提示点而且它没有意见，所以这是我要考虑的事情 你还让我考虑了其他几点，我忽略了这很好能够反弹别人的想法，感谢 ABCD
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G'day abcd，一磅换一磅，土地升值 有一些警告，但例如我上次购买的两个标题是 15 英亩该地区（春溪）自 2003 年 5 月以来，不允许细分任何小于 10 英亩的土地（如 su ch，并且在 15 英亩的土地上拥有两个 Res A 头衔，我认为我们做得很好！！）此外，如前所述，委员会可以对您的土地价值产生显着影响（如前所述）但是，如果没有问题出现，并且由于土地所在的位置，我不得不倾向于相信您可能是正确的（请参见上面的引文）对于近期的 Abcd，请记住我没有对 Sheldon 做过任何尽职调查——我的想法只是“直觉”；祝你的委员会调查好运 问候，
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嗨 abc，我住在 Sheldon，占地 7 英亩（自 2001 年 1 月起），在 Birkdale 有一个 800 平方米的 IP 我有关于我的 PPOR 的 UCV 的数据，可以追溯到块首次出售（70 年代末） 我购买时的 UCV 是 175,000 美元，现在只上涨到 202,000 美元，我在伯克代尔的 IP 在 2001 年 1 月的 UCV 为 128,000 美元，但现在是 182,500 美元（好吧，好吧，它是运河庄园中的干块，所以可能不是一个很好的比较）谢尔顿的许多地方都在莱斯利哈里森大坝的集水区，这将施加一定的限制 - 从而影响价值 整个地区都在 VPO 之下，因此需要许可证砍伐树木、灌木等 我的理解是市议会不会允许在谢尔顿建造面积小于 10 英亩的街区 但我的猜测是随着雷德兰兹的人口接近估计的 140,000 人（如果你相信媒体的话，到 2012 年）那么市议会可能放宽这一点，以允许较小的面积，例如 Sheldon 的 1 到 2 英亩土地 我的 2c 价值 - 我认为 Sheldon 等灌木种植面积需要大量维护，不会提供特别好的租赁建议 您会发现郊区街区少了很多担心，最终支付更少的维护 abc，如果您想要更多信息欢呼，请给我发 PM 或电子邮件，Daniel
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我正在寻找一个区域，该区域的选项介于标准街区和小面积之间，没有即时消息diate 细分前景 与一些 PM 交谈，他们说从 IP 的角度来看，种植面积不那么有吸引力，仅仅是因为土地的维护他们发现种植面积更难出租，并且存在更多维护问题。您正在查看的区域 Seen Change
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我支持see_change 对面积的维护或改进通常比郊区街区的规模更大你割草取决于街区的清理程度 你可能需要一台骑乘式割草机 你能期望你的潜在租户有一台 可能没有，所以你必须提供它并随后维护它 你可能需要抽吸化粪池每隔几年就需要维护灰水泵，每隔几个月就需要清洁一次可怕的隔油池（啊！！！）工作 10 立方米如果你想要一个 20m 长的花园床，土壤不会走得很远 我认为 Sheldon 对于愿意进行这种维护和保养的自住业主来说更像是一种生活方式的选择，Daniel
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大家好，abcd，我们有在一小块土地上生活了 15 年以上，并且还有其他属于农村土地的财产（没有房子） 清理土地（杂草控制）的维护费用远高于灌木丛 在等式的增长方面，我看起来很有利在面积上，因为在我们地区，街区不能再细分为小于 100 英亩（因为集水区） 这意味着“生活方式”的供应有限；可用的街区和价格一直在上涨 我的看法是，对这种类型的房产（对于自住者）的需求不断增长，随着供应枯竭，上限增长应该是好的 就租户而言，该房产的收益会更低，你可能不得不做出一些安排，让你照顾大部分土地，而租户只在房子附近修剪草坪（祝你好运找到想要维护花园的租户）再见
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