我们在问一个问题： 有没有人有任何退休单位的经验 我们刚刚提供了一个可爱的 1 卧室单位，有自己的休息室和独立的浴室 它由现场经理全面维护，所有餐点都在现场提供 我们已经提供了一个70,000 美元，扣除所有费用等后的净回报为每周 100 美元 是否有人对这些地方或持续存在的问题等有任何想法 有 3 个待售 它们处于近乎完美的状态，几乎总是出租 它们也在内部进行清洁好吧
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他们在哪里 Bobamp;marta评论
当前一期的选择杂志有一篇关于养老院的文章它是针对即将搬进来的人的，但它可以提供有趣的背景信息 [它可能会给你一些线索，让你了解任何会影响你的问题 - 单位所有者] 可在 http:wwwchoicecomauviewArticleAsOnePageaspxid103847amp;p1 获得文章的最后部分有一个 www 链接列表哦，另一件事是您需要支付的所有费用和收费，例如清洁费用多久增加一次您是否向地方议会支付费用是否有其他类似的出售您可以选择做维护或您有吗使用他们的商人
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这些单位在昆士兰州洛根市他们已经存在大约8年了 市政费和水以及法人团体和洗衣食品和餐饮的费用为每周13032 扣除后这是从租金津贴和养老金领取者的费用中得出的，即 $22675，每周净额为 $9643 我们决定现在买一个，直到我们做更多的功课
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BobAndMarta，我不会碰他们与bargepole 您购买的不是房地产投资，实质上是购买企业的股份，您依赖于管理房地产的公司的良好管理和名称，以确保您的投资继续发挥作用就在他们的摆布之下es 和他们可能在未来征收的费用 分层产权单位的所有问题，以及更多的问题
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那是给你 bobamp;marta 就像它一样，留下来可能是个好建议显然，我猜这似乎是一个明确的担忧
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嗨 BobandMarta，在这里看看这个线程：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;threadid5457 了解更多想法 Jamie
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一个讨厌的问题可能会发生当您想出售它时 在退休村场景中，这可以是房车所有者保留所有资本收益，也可以保留 2 至 3 年的租金等值作为“销售成本”；等等鲍勃，你的是分层的，所以可能会有所不同，但看看这个不是那么道德 - 记住这是他们的事，你会受到他们的规则条件 Geekay
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我会远离它，除非你知道所有的事实并且对一切都绝对满意如果生意破产 然后你被困在一个几乎一文不值的单位 - 除非你能找到另一家公司想要以极低的折扣率收购你 不是真正的房地产投资，而是完全不同的类别，可能风险更高 Sanchez
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根据我的经验，因为我有兴趣购买像你这样的养老金领取者单位，这些都很难融资 你必须从 LOC 或现金中支付全部费用 银行发现它们有风险并且不会放贷对他们来说，即使是70％的LVR，也可能是有充分理由的 如果您完全不顾一切购买，也许可以获得商业贷款 另外，我不喜欢管理费每年上涨3％的事实（我在合同里读到）租金是不是我增加 而且，如果你想让经理做任何“日常”之外的事情，除了管理费之外，每小时还要花费你大约 80 美元 仔细检查合同，有很多额外的费用，而不仅仅是他们在华而不实的小册子中说明的费用 问候, Celivia
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退休单位 我只想让大家知道，玛尔塔和我已决定不继续购买我确实与一位交谈过的退休单位估价师说这是一个很好的价格，即使回报很好，主要担心的是，如果我们在相当长的一段时间内没有租户，我们仍然需要每周支付大约 140 美元来维护这个单元这是我们不准备付出的代价谢谢大家的评论
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