我丈夫和我正在讨论购买两种不同类型房产的选择（建议我们都购买），并希望我们能提供任何意见我们不能同意：1brmbedsit 60's unit in Nedlands 43sqm，几乎可以追溯到 UWA ~40 个单位，安全性很好block Tree'd outlook etc Old but OK KIT and Bthrm) Opp river, cafe strip etc 租到 2004 年 4 月 $125pw 要价 $155K 我们住在这个郊区或 Rockingham 郊区的 4 x 2 Bamp;T 家庭住宅，有空调, 钻孔, 车库等 10 年左右, 一些国有房屋在该地区, 良好的街道, 700 平方米的街区 火车线路计划用于该地区, 空置率非常低, 足够靠近海滩, 工作等 老公喜欢土地含量, 折旧价值等房子，我喜欢 Cap 的收益和当地知识，还有源源不断的学生在 Nedlands 出租给新手的任何建议
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对不起，忘了说 Rockingham 房子的价格相似，但租金约为 $160-170每周
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嗨 Juliezz 我住在洛基 我的意见Rocky 4X2 House 租金收入$165 - $175 颇具吸引力 罗金厄姆区的增长潜力看起来不错 有个朋友刚刚在威基基卖掉了他的PPOR，145K，五年前85K买的 威基基是郊区毗邻 Rockingham 我同意你的另一半的观点，即不可扣除索赔的土地含量和折旧价值更好 由于该地区的租金空置率低，你很高兴以类似的支出获得更多租金随着宣布授予 Austals 或 Tenix 为海军建造新的巡逻艇的数百万美元合同，珀斯的一半得到了提振 值得思考的事情 希望这有助于 Jerry N
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Hi Julie , 我在这方面做了一些研究，我们考虑在 Crawley 购买一个开发用地，距离西澳大学大约 10 米。经过进一步调查发现，该街区已获得州上诉法庭批准的 5 张床位单元我们 dec没有继续进行，因为我们认为市场对这种类型的东西供过于求，另一方面，如果是 2 卧室，我们会继续进行 抱歉无法帮助 Rockingham Regards Cad
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Julie - I将不得不同意杰瑞 - 罗金厄姆是要走的路 干杯
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同上，我也会去罗金厄姆 土地含量可能会给你带来更好的资本增长，现金流已经更好，而且你不会有任何 Strata 费用来处理希望这有助于 Delta Dart
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Rockingham amp; 有很多出租周边郊区——正如我在报纸上看到的那样，请多做一些家庭作业；查看免费的本地报纸（The Sound Telegraph amp；Weekend Courier，分别在每周三和周五提供） 就在本周，许多代理商发布了大约 15 到 40 处房产出租广告，其中许多人说“现在有空”我'一直在看房地产放大器;在过去 6 个月左右的时间里，出租页面非常接近；许多房产直接从待售部分转到出租部分 最近出租部分已爆出 2 页或更多页，包括彩色照片和；由代理商撰写和完整地址的广告！ （过去从未听说过的事情） 声音电报在线 http:wwwswppcomau KANGA
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我同意 Kanga 虽然我仍然认为罗金厄姆会成长，但我认为下一个小“突增”不会发生直到火车线开通（现在不太远） 似乎有大量“投资者”涌入该地区，因此该地区现在有很多出租物业也就是说，你可以降低租金，但仍然获得比珀斯其他许多地区更大的回报 我认为洛基地区几乎赶上了珀斯（按涨幅百分比而不是总价格），但还有更多注意；我对 Nedlands 地区一无所知，因此无法直接比较 永恒的问题，蓝筹郊区，现在等待上限增长或低端，回报更高对，Kanga 在罗金厄姆有太多令人失望的房产是整个租赁市场都很艰难，因为我在贝斯沃特有一个出租物业即将推出
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杰克你应该对你在贝斯沃特的房产没问题有价格大幅上涨（我相信你知道这一点）但是似乎很多购买都是来自寻找 PPOP 的人，他们可能买不起 Mt Lawley Inglewood Maylands 注意我不是房地产经纪人所以这只是我的观察和轶事，但你应该没问题 祝你好运 TheBacon
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就个人而言，我认为过去几年贝斯沃特地区有大量投资者涌入 - 所有人都想购买大型房产细分的土地内容，城市景观，附近的位置这河流和靠近城市 我认为 Nedlands 的学生租金已经饱和 罗金厄姆（我住在安全湾 - 隔壁）已经看到了巨大的增长，还有很多事情要做 我们已经赚了超过 100,00 美元在短短 3 年中，仅 PPOR 就获得了资本收益 我密切关注 Shoalwater、Waikiki、Warnbro 和 Rockingham（棕榈滩）的价值飙升——尤其是在 Read Road Warnbro Avenue 的海滩一侧活跃，当然，我已经看到我街上的 5 栋房子几乎在上市的同一天就被抢购一空，而且我知道大多数经纪人的账簿上都有投资者名单，我也看到了其中的几个在购买后一周内租用（其他人是业主 occ）在我看来，这一切都回到了物业的位置和标准（以及合理的租金！）话虽如此，我认为仍有便宜货 - 你只是有要快！我正在考虑购买 Cooloongup（和内罗金厄姆）——它将直接在火车和电车线上，步行即可到达 2 个购物中心，距离海滩还有 5 分钟路程。我认为它将受益于资本增长的浪潮一旦海滩边的街道被抢购一空，您仍然可以在 CooloongupRockingham Central 以低于 150,000 美元的价格在体面的街区购买具有 30 年历史的砖瓦房。 你们中的一些人可能没有想过投资的一个郊区是 Lesmurdie 价格是稍微贵一点，但租金也高一点 现在离城市更近（20 分钟），因为 Graham Farmer Freeway 已经进入并且 Orong RdWelshpool Rd 的部分已经加入 我们在那里有一个房产，当我做广告时最近（6 月），我在不到 2 周的时间内接到了近 30 个电话！希望这有帮助 抱歉，这篇长帖子！
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Aussieamp 感谢您对冷却和罗金厄姆 Bayswater 的见解我同意 必须进入靠近交通的外围区域
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干杯，但PPOP 是什么意思
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杰克，对不起，我是说 PPOR - Principal Place Of Residence TheBacon
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