你好 - 我是这个论坛的新手 任何人对伊普斯威奇（昆士兰）的投资房产有任何想法 我以前没有这样做过，也无法购买一个非常昂贵的地方 - 但我知道伊普斯威奇的价格可能已经在过去的 2 年中翻了一番
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嗨，Ella，这是 Ipswich 上一个帖子的链接，那里有一些好主意：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;threadid8087 您也可以使用搜索来搜索 Ipswich功能在页面顶部 祝愿，杰米
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嗨，艾拉，杰米发布的链接是一个很好的起点 但是即使从那时起事情也发生了很大的变化 我很遗憾地说尽管您仍然可以在这里或那里找到一个好的 CF+IP，但这需要大量的寻找我们最近经历的巨额资本收益 CF+ 非常罕见如果您对 Ipswich 有任何具体问题，我很乐意回答 Jason
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感谢 Jamie 和 Jason 的回复 Jason - 什么是 CF 我明白我P 但不是 CF 我住在伊普斯威奇附近并且知道最近价格大幅上涨你对伊普斯威奇以外的更多乡村地方有什么想法吗 - 比如莱德利或芬维尔，或者其他我认为洛伍德已经有一段时间很贵了我只是能够从便宜的东西开始 - 最多不超过 12 万美元 而且，也许我很天真，但我真的希望还款能够由租金支付无论如何 - 我很想听听你们中的任何一个关于这方面的进一步消息！谢谢 ella
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quot;CF+quot;意味着现金流为正-即，还款由租金支付-剩下的钱
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啊哈！所以我正在寻找一个 CF+ IP - 感谢您启发我你们肯定在这里使用了很多首字母缩略词！我知道大多数网络类型的，但这里是一个全新的球赛！我认为希望得到剩余的钱太高了，但我很乐意在第一次尝试时收支平衡！再次感谢
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我假设你的目标是一个能产生良好收入（cf+）的房产，但如果有机会获得合理的资本收益，我会倾向于更多地考虑目前的“低估”地区而不是近期资本增长较大的地区 怎么样： 1 查看近期资本增长很少的地区 2 将价格和租金与类似规模的城镇进行比较 3 考虑该地区可能的租户需求和未来增长前景 然后你会购买的东西可以为您带来高收益，并且与其他地区的类似房产相比价格可能被低估 那么也许您将获得未来 CG 的大部分利益，而不是像伊普斯维奇那样 2 年前购买的人！我想起了“更大的傻瓜理论”和 80% 的人在繁荣结束之前（即当它被高度宣传时）投资的格言，而精明的 20% 的人在所有宣传之前就更早地进入了彼得< BR>评论
艾拉，你考虑过在伊普斯威奇地区买一个单位吗？我知道很多人因为缺乏土地等原因而告诫不要购买单位，但我发现他们是很好的租房者，尽管有法人费用我认为你仍然可以找到单位在伊普斯威奇以 80000 美元的价格上涨，价值应该会增长 我看到一些在伊普斯威奇不远处的广告面积低于 120000 美元，但它们可能已经售出 我刚刚在北伊普斯威奇以 144000 美元的价格购买了一个未装修的战后 2bedder + sleepout，这是两倍多它会在一年前卖掉 价格飞涨很快，大多数房子在上市后一天内售出 一个未装修的矿工小屋在上市后数小时内以 139000 美元的价格售出，并有超过三个报价 当地房地产代理ts 都在说未来 12 个月内价格将再次翻倍，但我们必须看到我想对于优质友好的服务和唯一低于 150000 美元的房子，我可以找到查看 Walkers Real Estate 没有其他人有任何低于 160000 美元的东西 Nat< BR>评论
而且，从另一个角度来看，Goodna 和 Riverview 看起来如何？伊普斯威奇 - 现在这些地区是否还有便宜货？注意 - 我来自布里斯班，但一直没有跟上这些地区的最新动态问候，
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嗨，目前刚刚访问了 Stanthorpe 地区，并注意到 Tamawood 房地产（不知道是否与 Tamawood Homes 有任何联系）在当地为廉价土地做广告，所有地区意味着我猜 Warwick Stanthorpe T'ba 和周边地区我知道 CG 一直没有这个地区不错，但这里的租金需求似乎很公平，房子也很便宜； （虽然不知道土地广告是否有任何意义，只是在 FWIW 上传递）干杯，
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Les，你在 Goodna 和 Riverview 和 LeichhardtOne Mile 上的位置都落后于其余的伊普斯维奇但即使是这些不太受欢迎的地区例如，今天当地报纸（昆士兰时报）的房子在古德纳有一块 chamfour 板，周末在拍卖会上以 250,000 美元的价格售出 这房子在十二个月前价值 70,000 美元！他们没有做任何事情我得出的结论是我不会在不久的将来在伊普斯维奇购买事情太疯狂了我只会坐下来让我的 IP（和我的 PPOR）升值 Ella，关于莱德利放大器； Fernvale 我真的不知道 你应该和 Brenda 谈谈，她就是这样生活的 JPM
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你好 Ella，只是想补充一些东西 当你想购买 IP 时，最好保留注意投资的潜在流动性——通常是靠近城镇或人们可以使用交通和工作的地方在经济低迷时期比偏远地区更容易出售——你可能永远不会遇到这个问题，但这只是另一个考虑因素，（我总是当我知道我可以轻松兑现时感觉更安全 - 但这只是我感觉离城镇越近越好）无论如何我的 2 美分值得干杯，祝你好运
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嗨，艾拉，在像伊普斯威奇这样的热门市场讨价还价很少见，但是如果您经常让烦人的代理保持足够多的时间，则通常会出现某些情况您必须进行足够的研究才能立即知道机会何时到来；准备好立即跳 几天都没有时间考虑它，因为其他人会在你之前进入 仍然，谈判出租价格没有什么坏处 你可能很幸运被接受 洛伍德，芬维尔地区有可用的放大器很少；通常很贵，Coominya 更便宜，但没有城镇用水，所以你需要好的水箱 Laidley 块已被开发商购买；市场开始获得动力，Gatton 也相当强劲 请记住，我最近看到伊普斯威奇的大型 4br reno 房屋以 13 万美元的价格出售，但它们走得如此之快，我只是在它们被出售后才看到证据 Cheers Brenda
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布伦达，我同意你关于纠缠房地产经纪人的观点，但即便如此，艾拉说她想最多花 120,000 美元所以我的意思是，在伊普斯威奇，她可能找不到这么多的东西杰森< BR>评论
是否有必要对北伊普斯威奇进行受污染的土地搜索
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