嗨，我只是想知道，我在肯辛顿银行购买了一个期房房产 只是想听听人们对郊区的反馈和意见 我在肯辛顿听到了很多积极的东西，但想听听经验丰富的房地产投资者的意见 这是一个好地区投资，如果是，为什么，不，为什么不等 非常感谢您的意见 Vinh
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Vinh，我不能评论郊区，但会评论楼花 (OTP)购买 坦率地说，你在做什么我会考虑赌博，而不是房地产投资 当你购买 OTP 时，有很多因素是你无法控制的，因此需要更大的风险管理 这些你无法控制的因素包括： 供应 该地区是否建有其他单位，造成供过于求的放大器；因此可能会降低市场价值、潜在的租金收入；增加空置率您管理这种风险的唯一途径是试图让理事会不批准更多的开发 - 或者准备尽早出售OTP房产；承担小额损失（如果有人比您更有希望，则获得小额利润） 质量 物业的工作质量 - 您在能够看到最终结果有多好之前签署购买 虽然您可以要求自己完成单位并当存在整理或结构问题时有追索途径，这需要更多时间，麻烦放大；律师 - 既扰乱了您的生活，而且即使您成功并且诉讼由建筑商支付（因此您无需支付任何费用），您也无法在更长的时间内赚取租金，无法在房产得到纠正之前出售或再融资放大器；可能的最终市场价值较低 未来的个人财务 如果就在您必须安家落户之前，您失业、死亡、因疾病或其他原因长期缺勤，无法继续工作，会发生什么？确保资金解决保险可能会涵盖这一点，但它是否也涵盖您的 PPOR 和其他生活费用的成本在我看来，我认为任何具有如此多无法控制（并且难以或难以管理风险）因素的购买都是一场赌博就我个人而言，我喜欢掌握自己的命运 我购买的房产我可以在购买后的第二天出租，我今天可以获得的资金，在对它们进行全面检查并确保质量之后，我只会在上述风险完全控制的情况下考虑 OTP或减轻，或短期翻转收入（在我看来，这是在走道德钢丝）所以无论是肯辛顿花园还是世界其他任何地方，如果您要购买 OTP，请确保您完全了解放大器；为风险做好准备！！！干杯，Aceyducey
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Vinh，只是想知道为什么在您已经购买了房产后还要询问意见 大概尽职调查已经完成了 没有去你 - 只是想知道金
评论< BR>Vinh 为什么你在购买后询问该地区也许你现在不确定该地区的长期潜力或目前接近完工的中层单位无论如何，很多人在肯辛顿银行赚了大钱，尤其是那些在九十年代末初入住的人 我在那里住了三年的顶级联排别墅，但大约两年前离开了，在附近的郊区买了一个旧的 L 形 WB，我进行了翻新，仍然住在肯辛顿银行是一个独特的开发项目这是由州政府精心培育的，非常值得一看，而且在政治上非常正确，各种住宅、公园、人行道、多元文化的拉拉！对政府来说可悲的是，太多的投资者和没有足够的自住业主进入该地区三年后，我迫不及待地想离开这个地方，因为我超过 50% 的邻居都是粗鲁、傲慢的 X 世代租房者，他们住在有六辆汽车的联排别墅里停在街上 几乎每个星期五，关于停车和派对噪音的争论不断我们中的一些人两年前从那里救了出来，所以我的直觉是在肯辛顿或 Ascot Vale 等附近郊区买一个独立的地方。你的回复 你们都很棒 我完全同意你所说的 我的另一处房产 我买的和 Aceducy 一样 少赌一把 一年多以前我和我的合伙人买了房产 otp 并且即将交割 是的，我们做到了所有的ue diligence 检查了议会即将开展的项目 获得了可比的销售数据 检查了遗产控制等 我问的原因是我 15 年前做过 DD 我确信附近的市场已经发生了变化加上它总是很高兴听到其他人的消息我有过的经历然而，我注意到销售已经放缓并略有下降是否有人对其他 otp 物业有丰富的经验问候 Vinh
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