澳洲澳洲房产有人现在在悉尼买吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



只是想知道人们是否正在采取谨慎的态度，或者目前仍在悉尼市场购买，如果您是，您是在看单位还是房屋，我们正在寻找内城和东郊，并且愿意以 400 美元的价格购买-450k 价格 pt 任何人对此有看法 那些较旧的 syle 工作室布局是否有潜力，或者我们应该专注于 2 卧床我知道找到一个有 pt 差异的床很重要，但遗憾的是，这个城市的大多数开发项目看起来都一样并且在上一个帖子之后都具有相同的优势，我希望我不要要求太多的披露男朋友，我热衷于转移到财产#2，因为我们的薪水状况出乎意料地改善了，但出于正确的原因想要这样做 julie
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嗨，alpina，你考虑过在悉尼以外的地方购买吗记住，不同城市有不同的房地产周期，一个特定市场正在软化的事实（或看法）弱ning（在此处插入适当的动词）并不意味着在全国范围内都是这种情况仅仅因为您目前可能不愿在悉尼投资并不意味着这应该会让您在不久的将来普遍放弃一些人，包括许多在论坛，在其他首府城市和区域中心获得巨大回报请记住，当大多数媒体评论员谈论“房地产市场”时，他们实质上是指“悉尼房地产市场”。如果您现在对悉尼市场感到不舒服，还有许多其他领域可以投资您的钱 杰米
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最好的祝愿
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传统观点认为出售可能因此是一个非常好的购买时机 尽管一年后可能会更好或所以
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我认为大多数人会在他们最了解的地区购买他们的第一个或两个IP更自在投资增长然后悉尼市场目前是买方市场，是购买的好时机大量RE过去了在年终拍卖中减少以使购买变得真正有吸引力 50 万美元的单位应该可以在城市边缘地区为您买一套漂亮的新 2 居室，目前新单位的租金约为 5% 在我们在 ATO 的朋友的帮助下（折旧）这些单位的税后现金流为正，具有良好的资本增长前景 用同样的钱，您可以在 Matraville（城市东部的海滨郊区）购买联排别墅或在 Redfern（城市边缘低社会-经济区）如果您准备等待-在我看来，Redfern 的露台将在上面提到的 3 个选项中做到最好说奶酪 Lotana
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Alpina，“在悉尼购买”；是一个巨大的问题，范围从 WoopWoop 的 1BR 单元到北岸的豪宅 有人认为，有些类别的房产会做得很好，有些则不会做得很好——无论在哪个城市 Michael Yarney（墨尔本房地产开发商和论坛贡献者）在他的时事通讯中提供了很好的建议我不知道过去的副本是否在网络上-但是您可以通过订阅 pyardney@metropolecomau 获得时事通讯的副本，他给财富海员提供了一些意见在最近的“物业更新”中；研讨会-我已经在线程中总结了一些 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;threadid744 这只是一些想法-我不是悉尼投资者
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Hiya 我的客户仍然有很多购买，但比 6 更挑剔几个月前 几个月前需求旺盛的 CBD 附近的许多单位越来越不受欢迎 越来越多的我看到海滨或近水郊区的土地交易、联排别墅或小街区老旧单位 我觉得市场再次变得可以谈判了Ta Rolf
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Lotana, 有趣的你应该提一下 redfern 大家怎么看 redfern 和 newtown julie 的长期前景
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你好 Alpina，我觉得这真的很简单准备等待内城“倾倒”郊区将带来显着回报 位置为王 CBD 搬离 Newtown 的可能性微乎其微，尽管我在 Redfern 和 Waterloo 购买的屋顶已经翻了一遍 这些郊区对新开发项目有高度限制，不太可能会有中期内单位供过于求 我特别喜欢“打折”；该地区的项目 - 靠近一个非常丑陋的酒吧，高层住房委员会大楼等我认为人们倾向于高估负面因素（同样的现象是众所周知的共享市场投资者）你能想象这些单位会有多少当酒吧一侧将被开发商购买或政府决定将国有住房隔都替换为社区住房时，这些地区的露台有利于重建 数据一览：购买价格 350 美元，建筑成本 200 美元，inte休息 30 美元，售价 680 美元，利润 100 美元 说奶酪 Lotana
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嗨，alpina，我与 lotana 的波长相似，但我考虑在佣金房屋或丑陋的酒吧旁边购买，并等待情况改变更多猜测和赌博而不是投资，对不起lotana 目前我根本不会考虑在城市里买房，也许几年后但现在不会在内城单元市场 如果您现在购买，我会考虑在以下区域建一个露台： Newtown Erskinville Surry Hills Darlinhurst Darlington Chippendale 或者可能只是 East Redfern 再次购买有翻新潜力的房子，这样您就可以立即获得上限收益和确保它有停车位或至少有可能在街边停车，这很重要在维多利亚公园和滑铁卢的大型美利坚综合大楼里，那里的单位比人多
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嗨，投资者，“我和洛塔纳的波长相似，但我考虑下一个购买去佣金房屋或丑陋的酒吧，等待情况改变更多的投机和赌博而不是投资，对不起lotanaquot;我认为根本没有赌博对我来说，很明显，由于靠近 CBD 和地价上涨，Redfern 和滑铁卢将在未来 5-10 年内发生重大变化“丑陋的酒吧”;将被出售给房地产开发商，房屋委员会大楼将被拆除（好吧，可能会超过 10 年） 我想我买基本面（位置） 100% 支持你，几个月前我在 Zetland 错过了一个 quot;PS 我认为你对滑铁卢洛塔纳的新开发项目有误上去的单位比人多”；滑铁卢还有其他一些鲜为人知的开发商（Meriton 和其他大型企业为其品牌收取溢价）作为指导，Meriton 开发的 2br 2bath 2 层单位可能花费 540 美元，但较小的开发项目（同一个郊区）只需 380 美元) 这是一个巨大的差异！ PS Investor，我喜欢阅读您的帖子，请继续指出我的错误 - 我们都在学习，这是最重要的结果 说奶酪 Lotana
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嗨 Lotana 我有一种感觉你会回复我的帖子 我同意你的观点 亚历山大港也不错 问候
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未来几年，雷德芬的租金回报会很糟糕660 周的 redfern 露台 不是世界上最好的回报，而且只会变得更糟！
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希望你没有得到太多这些 Jeremy 相当低的收益率美国投资（回报）是否朝着很长的路要走持有这些悉尼房产史蒂夫
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不，我的美国房产是唯一让我的餐厅保持活力的东西，我的澳大利亚房产基本上都是中性的
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必须是1.05亿美元的大露台在 Redfern Lawsj 我于 1993 年在 East Redfern 以 155k 的价格买了一条街，现在价值约 500k 租金是$350week（不得不从大约一年前的 $400week 减少）我无法告诉你我在购买 hereie 时收到的贬损评论数量如果原住民搬出去，斧头杀人犯会活得很好 每次我看（大约每 3 个月一次）郊区看起来更好 我在我的财产的下一个街区有住房佣金公寓 这并没有过多地减少任何资本收益 有乔治街和皮特街的一些非常大的露台，我一直很喜欢标准的 3 层露台——客厅、餐厅、壁炉、天花板玫瑰花、未抛光的贝壳杉地板、带有花哨的木栏杆的木楼梯、五六间卧室，我看过一间1995 年的 Pitt Street（以 309k 的价格售出） 完成后的售价将超过 900k 现在我预计 Redfern 将进一步获得可观的收益，因为它靠近城市和土地价值 不确定所有新公寓将如何影响我怀疑的价格ct 有两个不同的市场（单元和房屋），带排屋的土地价值将使它们与单元 Ajax 区分开来
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皮特街的房产（无论如何最后一个）得到了 15 个，那是前一段时间那些是巨大的 我在万豪街买了它当我在寻找一家灯店时迷路了！我喜欢这条街！我的露台在冰雹风暴中被毁坏了，里诺花了 2 年时间 差点毁了我仍然在法庭上与建筑商就那个它现在非常好，上个月是 Mcgraths 的“月度财产” 小鸡无论如何都在挖它 最近在 redfern 买了一个仓库，我正在慢慢搬进去 我被告知 TNT塔楼也将成为单元，正如你所说，整个地区都将大放异彩，我什至喜欢 eveliegh 的一面——那里 _very_ 可怕的露台售价为 50 万美元+ 这个地区（ersko 和滑铁卢也是）是我在悉尼特别喜欢的地方。我们都会得到很好的回报 在历史层面上，该地区已经完成了一个完整的循环 在 1800 年代中期，雷德芬是富商居住的地方 摩尔公园高尔夫球场的伤痕在那里，因为雷德芬的“平原”是一块沼泽地，土壤被移走以填满湖沼地区 巨大的土方工程和同样巨大的财产 例如并向人们解释皮特街： 我和妈妈（正如我们想要的那样）漫步经过皮特正在翻新的财产站立要求去看看 一个很好的锻炼——大多数人都乐于“炫耀” 这个 5 层高的paddo 露台风格的房产在屋顶有一个全尺寸的台球室，那就是“小”房间 “马厩” ' 在后面（面对乔治街），那里被改造成 4 间（漂亮的）3br 联排别墅 现在这是一个卓越的双重 occ！这个故事的精彩部分是建筑商（业主）曾经是非常“低级”的东欧移民，他们现在非常非常富有 他们非常高兴，这太棒了！我刚刚在 Redfern 的“Watertower”街区买了 160 平方米的 2br 公寓，位于悉尼的原始仓库改造（显然它非常“有名”）（1983 年） 它有一些缺点，但有趣的是那里的人喜欢它，但有与其他任何地方相比，过去 5 年的 CG 太少了，以至于他们现在出售以获得“一些”CG 我在 97 年以 390k 的价格购买了 Marriott St（创下街道记录，因为它被认为是“坏的”面积），在 reno 上花了 200k 之后，它的价值正如我所说的 105m Good CG 那里，不是我所拥有的最好的，但我确实过度利用了这些单位另一方面 - 而且它们离优秀的工作还很远，大约300k in 97 我刚付了 480k 代理商（当然除了卖它的那个人）认为我在一个糟糕的地区买了这就是为什么价格如此“糟糕”现在，问一个反问，为什么我认为区域非常好，特别是任何带有“性格”的地方我完全相信我们会在短期内受到一些打击由于所有这些“垃圾邮件”属性 5 年后，我们的（“有趣的”属性）将在 MB 认为我有挑选好的郊区的天赋之后，我认为我不是，即使我是毕竟我不认为这是火箭科学，但我还没有被证明是错误的。如果你说你错了阿贾克斯，那将是一个非常勇敢的人！如果他们这样做了，问问他们在 Redfern 有没有什么东西想卖给你，只是为了帮助他们在市场崩盘之前兑现获得了这么多答案是，woollahra 和 paddington 获得了更多的收益，迫使自住业主和投资者在不太理想的地区购买，命名为 surry hills 和更糟糕的 redfern Redfern 曾经、已经并将永远受到住房委员会的污名，总会有骚乱在滑铁卢雷德芬地区，你知道我在说什么骚乱特工欺骗性地创造了一个新的郊区并称之为东雷德芬试图说它远离那些臭名昭着的街道但不要被愚弄会你喜欢住在Redfern 我是不会的，即使是出租车司机也不喜欢晚上开车经过那个郊区并且拒绝收取车费也不要指望情况会改变，那成百上千的住房佣金单位房子不会去任何地方 现在我不得不承认 Redfern 已经看到了良好的增长，但是一旦帕丁顿、达令赫斯特甚至 Woollahra 变得更实惠，这一切都将去哪里？如果它有的话，第一个失去它的魅力的郊区将是 Redfern 作为投资者，你必须仍然以自住业主的身份思考为什么我应该住在 Redfern 而不是说 Paddington 为什么我应该在 Redfern 支付每周 450 美元的租金，而我可以在 Paddington 以 500 美元的价格获得相同的露台，因此Redfern 的租金下降，一旦投资者意识到这一点，价格也会下降 这不像你在不太理想的地区购买可以获得 10% 的回报 Redfern 的回报率只有 35% 你必须问自己这个 你会付钱吗60 万美元购买和住在 REDFERN 的 TERRACE，如果您可以在悉尼几乎任何更理想的郊区获得这些回报，您会花 600 万美元购买和租用 REDFERN 的 TERRACE 并获得 35% 的回报 如果您的答案是 N哦，如果你是真实的，那应该是，那你为什么还在看这个地区等待价格稳定甚至下跌你在这个臭名昭著的郊区买房，你不应该得到至少8%的回报吗？只是需要考虑的事情就像股票市场繁荣中的狗首先受到影响一样，房地产繁荣中的狗也会受到影响返回 如果我是你，我现在会远离 Redfern 此外，你很有可能会被抢劫 问候
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嗨，lawjs 将在 Redfern 购买 105M 露台将是一个勇敢的人2 或 3 年的时间，只有 25% 的净回报问候
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你好 Lawsj 和投资者，GIO 保险支付了 18k 给我更换屋顶和天花板，并在我住在东雷德芬的那场冰雹之后报销租户的租金财产（开和关）约 4 年 从未抢劫过房子闯入 停在街上的新车从未接触过 它是一个拥有许多相对安全区域的大郊区（在帕丁顿可能有更多闯入的机会） Redfern 不仅仅是 Eveleigh 街（除非我愿意，否则我不会在 Eveleigh 街自动取款机上骑自行车最后步行）最近在 Eveleigh 街有一栋房子以 30 万美元的价格出售 购买该房产将是对信念的考验 南悉尼议会行政办公室将搬入其中一个 TNT 大厦 他们的存在如此接近“街区”；应该帮助清理这个区域毕竟没有议员希望他的员工在步行上班时被抢劫 Ajax
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当我第一次开始这篇文章时，我不认为它会成为支持和反对 redfern 的辩论不过我介意，因为我们一直将 redfern 视为未来几年的潜在热点，大约 3 个月前在那里看到了一个很棒的新 3 层露台（低 500 美元） - 很棒的设计，但位置很差，所以我们最终错过了它真的很喜欢讨论特定地点和人们对它们的看法 julieHi alpina、ajax 和 lawjs 是的，我个人喜欢所有的东部郊区Redfern 会伤害或惹恼任何人 毕竟，如果我们因为担心会惹恼某人而继续彼此达成一致，那会使这个论坛变得相当枯燥 这就是我们通过阅读不同主题的不同观点来学习的方法，甚至更好当他们e 集中在一个特定的郊区 坚持下去，东部还有其他郊区你想剖析问候
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darlinghurst、elizabeth bay 和wooloomooloo 立即想起朱莉
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Gday我想让你讨论 Potts Point、Wollomolloo、Kings Cross、Elizabeth Bay、Rushcutters Bay、Edgecliff 和 Darling Point Pele
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至于犯罪率，我不想住在 redfern i为一位在睡觉时被人闯入的女士安装了警报器，他上楼走进她的卧室并偷走了她的笔记本电脑，这只是在几周前搬进来之后
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G'day all , Redfern 的某些地方你不会被看到死在但其他地方我会为了拥有而杀死这样一条街道是 KEPOS STREET 你只需要开车到这条街去爱它我正在节省我的便士买一个可爱的小露台物业 Bruce G
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投资者 - 考虑到您的命名法，您的战斗很糟糕！完全忽略了一点 Redfern 的收益比 Paddo 好得多 BTW Surry Hills 的增长也明显较差 2br 梯田的售价为 600k+ 所以如果你想在 redfern 买这么便宜的你最好快点！阿贾克斯 - 你是个天才！我也被告知 TNT 塔楼和议会我相信单位的故事因为我认为从开发商的角度来看它会更有意义 - 你确定议会要搬到那里吗
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哈哈哈你好 Lawsjs 我不这么认为 显然你还没有接触过市场 这里只是目前（圣诞节期间）Redfern 的一些梯田 以或低于 600K（从 275K 到 600K）出售 http:wwwdomaincomaulistingaspxmodeBUYamp;id2003646332 http :wwwdomaincomaulistingaspxmodeBUYamp;id2003679239 http:wwwdomaincomaulistingaspxmodeBUYamp;id2003733171 http:wwwdomaincomaulistingaspxmodeBUYamp;id2003627504 http:wwwdomaincomaulistingaspxmodeBUYamp;id2003656435 http:wwwdomaincomaulistingaspxmodeBUYamp;id2003736272 http:wwwdomaincomaulistingaspxmodeBUYamp;id2003733404 http:wwwdomaincomaulistingaspxmodeBUYamp;id2003691608 http:wwwdomaincomaulistingaspxmodeBUYamp;id2003660323 http:wwwdomaincomaulistingaspxmodeBUYamp;id2003736661 There you go 2 and 3br三比赛从 275K 开始（有些有停车位）非常欢迎您去购买它们随着更多的房源涌入市场，你可以期待这个名单在 2 月翻一番 你应该感谢我找到你 10 个便宜货 把它们当作 10 个圣诞礼物 问候
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那里有一些真正的便宜货，猜雨果街就是其中之一redfern julie 更阴暗的街道之一
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是的 alpina 它是，但仍然是 Redfern 你看，一两条好街道并不构成郊区 你必须将郊区视为一个整体 当一个郊区的房价中位数为 485K 并且这是从这里获取的 进入 2016 年的郊区 http:wwwhomepriceguidecomausnapshotpriceindexcfmactionviewamp;sourceapm 那么你认为以高于郊区中位数价格 200K - 300K 的价格购买是否明智，如果你认为收益不错然后看看这个 进入 2025 年郊区 http:wwwhomepriceguidecomausnapshotpriceindexcfmactionviewamp;sourceapm 这是我买房子和排屋的地方 问候
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投资者，我认为你在中位数上看得太重了郊区价格 大多数郊区的街道价值比整个郊区更一致 如果价格比平均土地面积大或更多郊区内理想的区域像 Redfern 这样的郊区也很有吸引力，因为随着时间的推移，随着人口的社会经济改善，它们有可能进行彻底改造 Woollahra 的社会经济能改善多远说奶酪 Lotana PS 昨晚我们煮了火锅（奶酪 +白葡萄酒 + 香料在桌子上的锅里煮沸，每个人都用叉子蘸着肉、肉或蔬菜）它取得了巨大的成功，尤其是孩子们喜欢它 我认为这是瑞士餐
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嗨 Lotana再次确实有任何具体信息来支持您声称 Redfern 将进行彻底改造并且其社会经济前景将会改善的说法 您有哪些可靠的信息？即使在你有生之年，佣金也会从 Redfern 移除总有一些街道比其他街道更好，这不是什么新鲜事例如其中一篇文章中提到的 Kepos 街几十年来一直是一条更好的街道，这并不是什么新鲜事那些大而漂亮的梯田建于晚期1800 年代和 1900 年代初期 但是，正如您所说，整个郊区的社会经济前景确实较低 但是让我们现在谈谈 Woollahra 100 年来，Woollahra 曾经、已经并将继续拥有最高的社会经济前景之一，如果不是最高的社会-悉尼的经济标准 无需改进或改变，因为它是最好的 100 年来，高速增长始终如一 没有猜测 没有直觉 12 0 年一致的历史 它现在并将继续成为市场领导者，在露台房屋方面表现优于任何其他郊区，请不要误会
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Hi Lawsjs，这是来自南悉尼议会网站: - quot;搬到 TNT 已修改：2002 年 12 月 12 日 市议会最近签订了一项租约，以接管位于 Redfern 的东部 TNT 塔楼，并可选择购买 Redfern 代表了南悉尼的心脏和灵魂，市议会的实体存在将大大推动对当地企业和居民的影响 市议会明年搬迁到 Redfern 的决定已经为南悉尼社区带来了红利 悉尼信用合作社在初步讨论中表示，他们希望与市议会一起搬迁 其他优势包括： 它将刺激当地企业并提振居民士气 它位于南悉尼地方政府区内 它毗邻灵活的交通 这是一座地标性建筑地标标牌选项 委员会可选择购买 5000 平方米的建筑面积”； http://wwwssccnswgovauroutermodelcamp;item2050 Ajax
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还有这个： - quot;我们将在 2003 年年中将 400 名员工迁入 TNT 大厦 这是引领企业和广大社区改变看法的重要一步Redfern 和滑铁卢的这些变化将有助于改变人们对我们社区安全程度的看法。 http:wwwssccnswgovauroutermodelcamp;item2064
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你好 ajax 很好的信息 我也读到他们别无选择 他们不得不搬家，因为克利夫兰街以北的一切都将很快被悉尼市议会接管 你对此有何看法问候
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投资者，“再次有任何具体信息支持你声称Redfern将进行彻底改造的说法呃，它的社会经济前景将得到改善，你有什么可靠的信息表明，即使在你有生之年，数百家佣金公司也会从雷德芬搬走 quot;当然，我不掌握任何关于 Redfern 的信息，这些信息不属于公共领域。但让我们看看股票投资者所说的“基本面”。 1 位置：你不想离城市更近 2 政府政策趋势：从佣金贫民区到社区住房 这些地区的投资不是为了交易者，但它们的表现稳定优于大多数远郊，结合上述基本面的吸引力对我作为长期投资者来说 说奶酪 Lotana
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投资者，尽管你这样做了，但它们是很棒的房产（道格拉斯街是我唯一看过的），但如果它们有那种能力，那么我希望我可以把它们全部买下来 你的高档郊区可以，但是如果你想要真正的“投资者”现金，你嘲笑的东西会覆盖你拥有的东西 你似乎没有“投资者”的心态，但是你会做的好 你是一个平等和相反的“反史蒂夫麦克奈特” 我曾经和他争论蓝筹股有它的位置 - 他咬牙切齿地认为现金积极是唯一的出路现在他已经软化了他的有点立场，正在购买商业“更好”的质量物业就是，如果您也没有稍有改变，我会感到非常惊讶，您是否会对以 260 周租金出租的 26k 房产感兴趣？在您回答之前，我必须告诉您它不在 Woollahra 或者我去年五月购买的 56k 房产怎么样？售价 142,000 美元 那也不在帕丁顿 在 60 年代帕丁顿受到州政府的威胁，他们正在认真考虑推土机并重建它，因为它是“废弃的”我怀疑你不会想太多你的宝贝那么郊区！我不应该和你争论，我从你这种心态的人身上赚了很多钱，我需要你来资助我对玩具的贪得无厌的胃口！
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嗨 Lawsj 首先我想说圣诞快乐新年快乐，我必须承认，除非它们在我喜欢的地区，否则我不是现金流积极的房产的忠实拥护者，这很难做到，但在我喜欢的郊区并非不可能现在在每个人之前开始张贴我错了我说如果这是您的一杯茶，那么在农村地区购买现金流量房产很好，但不是我的今天曾经住在那里的人仍然无法相信这个郊区有多少升值但是 Paddinton 和 Redfern 完全不同，Woollahra 甚至在当时也被认为是一个上流社会的郊区，你不能争论现在，因为你已经从你的房子中撤出了两处房产令人印象深刻的收购让我们来看看下摆 26K 的房产回报率 52% 听起来令人印象深刻，但我不会感兴趣 以 56K 的价格购买房产并在一年半内以 142K 的价格出售再次令人印象深刻，我为此向你脱帽致敬，但祝贺我会坚持下去有一个郊区是这个线程的主题，那就是 Woollahra，只是为了向你和其他论坛成员展示在这个郊区赚钱是多么容易就像我在上一个线程中所说的那样，我不介意谈论郊区我在为你在这个最令人印象深刻的论坛上购买房产，恭喜你，我完全尊重你和任何其他论坛成员的投资技巧你们都很擅长你所做的事情，愿你继续做让你开心的事情你的生活但是要说某人，特别是在这个论坛上不引用;似乎有“投资者心态”对你来说是愚蠢的，因为无论你认为自己有多大和多么聪明（而且我相信你是一个非常聪明的人），你总会找到比你更大、更聪明的人，尤其是在这个论坛上 问候 PS 不知何故我怀疑你会从我身上赚到钱 但是，如果您有兴趣，我将很快出售几处房产redfern，我们认为从 ip 的角度来看，这些梯田将是高维护的 - 即，旧的和有点破旧的我们还怀疑合适的租户将很难找到 所以公平地说人们看着这个端市场中的人更有可能是拥有翻新和出售策略而不是买入并持有策略的人如果是这样，他们是否也更有可能购买这些地方以完全消除资本收益负债什么是典型的翻新这些类型的露台的成本 - 200k 我们有在过去的 6 个月里，我们一直密切关注 TNT 的发展，并且相信如果公务员来那里工作，那么EA 将开始经历其高档化时期——这一过程在 Dee Why 这样的郊区发生得非常迅速远远超过 1 美元 - 听起来像是国王十字街的重头戏 Ben amp;朱莉
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G'day Lawsjs amp;投资者，这个讨论一直是论坛上最好的一段时间你们之间的剑术一直是顶级的这是最好的论坛，郊区和街道被命名，在其他参与者，当然如果投资者没有从阅读这篇文章中学到任何东西，他们将永远不会学习 Lawsjs 和投资者请继续发帖你正在活跃论坛 Bruce G 赢家让它发生 失败让它发生
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Redfern 租户越来越多地与电影相关，并且已经非常出色 200k 用于 reno 是一项重建工作，但这将为您带来一个“新”房子帕丁顿，因为该地区往往更容易受到潮湿的影响，因为它不是平坦的 Conversly你经常会得到有趣的半地下房间 我之所以玩 Investor 所做的事情是因为我喜欢和那些说“只买 X”的人一起玩，因为他们错了，最终总会意识到愚蠢的比利斯！ “本地商人”可能更合适！甚至你 50 万美元房地产利润的百分比回报我怀疑会那么大乡村地区，56-142k 的房产绝对不是 Paddington 和 Redfern 如果你从不同的角度看待事物并没有完全不同我确实从你身上赚钱，主要是因为你留下简单的面包和黄油房产让我拥有 Sort势利的投资者 工作中的家伙有 1000 万的出租投资组合，包括 4 处房产 毫无疑问，他会做得很好，但他 28% 的租金回报在我看来并不是那么好 他也不明白我的意思！有趣的是，纯粹包装的人认为你完全是循环的，根本没有得到声望财产的价值关键是平衡，我做到了，作为一个小个子喜欢向人们指出这一点我敢肯定有一天您将在 Redfern 或什至 Surry Hills 等内陆地区购买一处房产 打包午餐 - 车程很长！看起来你的投资策略可能是针对媒体对你和你的成就的看法。有点讽刺的是，任何关于我的文章（尤其是最近）实际上主要是关于我的_最差_投资，顺便说一下，在 CG 方面已经赚了 80 万美元在短短一年多的时间里，很明显，您已经做好了一些事情，但是当人们说只有一种做事方式时，我确实感到很烦。这是非常短视的！投资者，我一直在研究您的 Redfern 财产清单和 Lawsgs 一样，我很喜欢道格拉斯街的房源 几个月前我注意到了这个房源 我相信它已经卖掉了 http:wwwdomaincomaulistingaspxmodeBUYamp;id2003627504 我对沃克街的房源了解很多（因为这房子离我的房子只有几栋房子）在我看来，业主的要求太高了 75k （尽管该物业位于克利夫兰街附近的东雷德芬位置，可轻松步行到中央车站）摩尔黑德街列表就在附近 http:wwwdomaincomaulistingaspxmodeBUYamp;id2003660323 http:wwwdomaincomaulistingaspxmodeBUYamp;id2003736272 Hugo 和 Eveleigh Street 的房产位于“街区”上；以铁路线以西的 Abercrombie 街、克利夫兰街、劳森街为界 这一直是犯罪的问题区域 他们因此价格便宜 有趣的是，TNT 塔位于劳森广场，非常靠近该区域 http:wwwdomaincomaulistingaspxmodeBUYamp;id2003679239 http:wwwdomaincomaulistingaspxmodeBUYamp;id2003646332 http:wwwdomaincomaulistingaspxmodeBUYamp;id2003733171 Renwick Street 的房源也靠近 TNT Towers，但位于铁路线的东侧（不是 Everleigh Street 一侧），2002 年 12 月 7 日以 520,000 美元的价格售出（低于要价 50,000 美元） ) http:wwwdomaincomaulistingaspxmodeBUYamp;id2003691608 阿贾克斯
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bbruham，我同意！它不像 TW 的好伙伴，但大多数帖子都很乏味！与了解自己的东西（即使他们错了）并且对此充满信心的人开玩笑总是很有趣很高兴知道其他人也喜欢它！我现在去看看阿贾克斯（投资大师）的列表！
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大家好 是的，我也很高兴找到不怕如此详细地表达意见的论坛成员（郊区和街道）名称）首先，我认为 Redfern 露台上的 reno 的 alpina 200K 有点过头了，在你说什么之前 Lawsjs 我知道它会发生 我只是觉得这是一个矫枉过正 我已经在 Newtown 和 Erskinville 翻新了 35K 的露台，它们并没有完全破旧，但最初看起来他们需要大量翻新 我不仅对 Woollahra 感兴趣 目前是我非常喜欢的郊区我感兴趣的是 Chippendale 特别是 Chippendale 的一部分，它以 Cleveland st（南）City rd（西）Abercrombie st（东）和 Braodway（北）为界 我不关心其他的部分Abercrombie st 到 Regent st 的一侧，我也不特别喜欢 Cleveland st 以南的部分，因为它太靠近 Redfern 的阴凉部分，但我确实对这些部分保持着距离，我认为上述区域很棒尤其是Peace Park周围的露台和仓库 所以Alpina 最后我必须告诉你，如果你现在必须花费500K（我之前建议你持有一段时间）然后在Chippendale的这个地区买一个露台 不要李因为他们太专注于雷德芬，我认为他们对周围美妙的郊区视而不见他们爱上了佣金，似乎每晚都喜欢警报声它必须让他们入睡我也可以了解当你即将被劫车时（尤其是在雷德芬车站前的十字路口）时你必须感受到的肾上腺素激增它必须带出你的詹姆斯邦德也许你应该把你的昵称改成 007
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lawsjs , 意思是如果我有人以 40 万美元的价格买一个，一个好的装修会在上面再加上 20 万美元吗？朱莉
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我的 20 万用在了 18 个月的利息支付中，等待冰雹后的批准风暴等 建筑报价来自记忆 120k 炸毁了 40k 我的财产唯一留下的部分是前墙 它从前室后面被拆除 现在是一个完全“新”的财产 所有电气管道等 为了安全起见为了确保你得到你想要什么，我总是会为你的想法留出双倍的空间 就像你想要一个特定财产的拍卖 确保你能得到它！我本来可以更聪明地获得 40k 的保险赔付（来自冰雹风暴）并且只是做一个地面 reno，但我希望把事情做好，所以我现在拥有万豪街第二好的露台！最好的就在马路对面，把一个 3 居室的露台变成一个 1 居室的露台是一项 50 万的工作！我的老建筑商用露台对我说，如果楼上的地板需要更换，那么允许 100k 现在可能更像 150k 你可能会发现所有讨厌的东西都会导致账单损坏！显然，您可以花更少的钱来做这件事，但我认为它们是可以使用的好数字在最后一刻需要另外 20k 是_never_ 有趣的 投资者 - Chippendale 你知道那在哪里吗？ 街道上有犯罪！
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Ha Hayeah lawjs和我可能已经爱上了住房委员会我当我住在雷德芬（通常是使用克利夫兰街的紧急服务）时，确实听到了很多警报器提及正在发生巨大变化 许多新的时尚公寓在这里进行大量建设 Ajax
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当人们提到 redfern 中的“街区”时，他们实际上指的是什么总是看到在雨果街出售的房产- 这条街有多糟糕，这条街上有没有好房子，或者人们听到它时会跑一英里，如果它真的这么糟糕，我无法想象会为它找到一个好房客，如果这确实是案例，我无法想象 rel期待良好的资本增长更有可能发生 不久前 renwick 街的一个新开发项目 - 很棒的房子（新）但位置和价格（550）吓跑了我可能会在本周开车穿过 redfern 和看看有多大的变化 julie
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你好 Julie，我对雨果街也有同样的想法 线程前面发布的房产列表包含这条街的 2 房源之一有虚拟游览 两个房产看起来基本租金相当令人满意 有很多大学学生在这个地区寻求租金（悉尼大学和科技大学都在附近） 我以前把我在雷德芬的露台租给了大学学生 - 没问题 我刚刚考虑过由 Abercrombie、Lawson、Cleveland Streets 和作为禁区的铁路线包围的区域 也许我也预先判断我对这些 Hugo Street 露台 Ajax 有点好奇
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喜欢重读这个帖子所以我想我把它带回顶级圣地生病研究 redfern 地区，我仍然有兴趣找出答案更多 - 上周末查看了道格拉斯（需要工作）和年轻街（装修得很好，但就在巨大的住房委员会对面）的一些房产成为公寓，谢谢，朱莉
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S'th Sydney Council 搬到 TNT Tower 你好 Alpina，较早的帖子的更新 今天与南悉尼委员会交谈（目前位于 280 Elizabeth Street Surry Hills） 接待员说他们搬家了今年 10 月前往 TNT 大厦（Redfern 站附近）还有 Redfern（2016 年）的最新中位价格信息： - 房地产价格* 截至 2003 年 3 月 31 日的 12 个月，邮政编码为 2016 房屋 平均 $559,065 中位 $550,000 过去 12 个月的中位变化 +33% http :wwwhomepriceguidecomausnapshotpriceindexcfmactionviewamp;sourceapm 阿贾克斯
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哦，不再是这个帖子了 嗨，阿尔皮娜，阿贾克斯议会的边界已于 5 月 8 日发生变化 克利夫兰以北的一切St 现在由悉尼市议会控制 尊敬的投资者
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不得不说 - 来自线程的 2480 次观看还不错最近在 redfern 行动中不成功，我可以诚实地说，即使 redfern 也不符合我的要求julie
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Alpina，我还没有完整阅读这篇文章，但我想我会回复你最近在悉尼买的原帖 虽然谨慎我刚刚在悉尼购买了一个小型工作室单元Ultimo 从第一天开始就现金流为正，部分原因是租金回报率高，部分原因是我的，嗯，“创意”融资。对我来说，第一年的投资回报率为 128% 我们本周五结算我说我很谨慎，只在购买上花费少量并且依靠租金收入而不是资本增长如果当前的美国经济可以通过，我现在不会在任何地方花费大笔 - 悉尼与否，但这当然只是我的拙见！问候，Hobsie
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好的，请注意不要在这个论坛上尝试描述比率时使用冒号 无意中的笑脸应该是租金回报购买价格比率 对不起那些人！
评论< BR>向我们展示 - 嗨，Hobise，请在周五结束后 - 关于你的交易如何提供一些细节如何？我想知道你如何在悉尼市场获得正回报 - 从新手的角度来看 - 它没有在这个时候似乎有可能干杯，米歇尔
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嗨，米歇尔，你可能会在这里找到一些答案！ http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphppostid50459#post50459 Ruby
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Re: 给我们看看 - 请米歇尔，我可以保证你在悉尼市场的正回报你需要做的就是在交易中投入更多现金以足够低的贷款比率几乎所有房产（不适合居住的房产除外）都可以进行正向调整第二种选择是改变您对悉尼的定义——悉尼现在向西延伸到卡姆登，向北延伸到戈斯福德（编辑）。向南到卧龙岗，在数以百万计的房产中的某处是一个正齿轮住宅——你必须先找到它。准备看看其他人对干杯，Aceyducey 嗤之以鼻的属性
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Acey，你不是说西到彭里斯和北到戈斯福德
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大脑，是的戈斯福德 - 哎呀总是把那些弄得太混了但是这些天比彭里斯更远
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你一定是指较低的蓝山然后我最近一直在那儿窥探看一些房产，那里也疯了在大多数地方
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