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大家好， 谁能帮我了解一下罗比娜 Varsity Lakes 地区联排别墅的成本？来自西方 我想要一些反馈，因为 V 租金的价格似乎很有吸引力 Thx

我不确定那里的联排别墅的价格 Granever 真的看过 但我确实有一个儿子在 Robina 租房，并且您引用的租金似乎非常高 他以 265 美元的价格购买了一座带游泳池、健身房等综合体的 3 居室联排别墅 看看：http:wwwseqrentscomau 您可能会对他们到达那里的租金有更好的感觉 Ruby
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我同意 Ruby 的观点，听起来很高 我认为每周 250 至 300 美元是正确的 我会有点谨慎地支付 35.6 万美元在大学湖区的 8 个街区购买联排别墅 你可以选择以这个价格在那里买一套房子和土地，我建议你以每周 300 美元到 350 美元的价格把它租出去 要好得多买房子比联排别墅 Rember 价值在于土地内容 BUNDY
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感谢两位的建议，这个地区有好的cg 还是黄金海岸都在炒作Bundy，你是吗？在 HC Gra 上发帖的邦迪
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G'day Gra，这个“交易”是磅到花生。附有租金保证 - 我是对的吗？如果是这样，请注意 - 租金保证可能是由您的购买成本提供的！！！这是一个常见的“加油”；过去由 2 级营销人员使用，例如实际价值，30 万美元 - 购买价格 36 万美元，为期 2 年，每周 400 美元的租赁保证 现在计算数字 - 400 美元周 每年 2 万美元 x 2 年 4 万美元 所以，即使他们发现没有租户，您额外的 6 万美元支付了他们的“保证”；但是，如果他们以一半的价格找到了租户，他们就会额外获得 2 万美元！！！！然后，两年后，你突然意识到你被卖了一只小狗！！！如果不是这样，我仍然会小心 - 只是因为以前知道该地区的其他人的帖子问候，
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嗨，Les，我知道所有单位都以相同的价格出租，并且待售的租金将于 8 月到期任何网站上都没有太多的 4X2+ 学习和车库，所以我想我会尝试论坛以获得共识 Gra http:wwwsomersoftcomforumsnewreplyphpsamp;actionnewreplyamp;threadid9112#
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嗨 Gra 只是为了添加我的 tuppance价值：Varsity Lakes 正处于繁荣时期 幸运的是，我们在 2 年多前购买了土地并在这个地方变得时尚之前建造了（我们是 Delfin 迷——Golden Grove、Varsity Lakes 和 Springfield Lakes），并且看到了一些强大的资本增长 我们的房子是 Bond Uni 附近的一个 4 居室，里面有大部分的改装件；每周 280 美元的租金（合理的租金，可能有点偏低，可能很快会稍微上涨） 目前该地区的价格似乎相当强劲 不过要记住的是，有很多联排别墅正在那里建造，未来可能会出现供过于求的问题 我同意其他人的观点，$480wk 似乎相当高 $360K 可以为您提供合理的 4 居室房屋或良好的房屋和土地套餐 Regards Des
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Gra，你说的 HC 是什么意思 我会警惕那里的资本增长过多 大量首次购房者进入该地区 一些街道非常小而且狭窄，街边停车位有限 我认为这个地区已经有了它的增长 也许如果你在 2 年前进入那里，你会做得很好 我相信由于 Bond Uni 离邦德大学很近，租金需求相当不错 可能会更好地在 Robina 寻找一个需要整理一下的老房子 Cheers BUNDY
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谢谢大家的意见，确实有问题cult 处理你自己的 billiwack 之外的事情 听起来我需要到那里看看到底是什么 作为一个新手再次感谢您花时间回复哦，Bundy HC 是一个名为 Hot Copper 的网站，其中 Bundy 的昵称定期发布（也不错），这是一个股票交易网站这就是 Q Gra
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罗宾娜大学的原因 嗨，你还必须记住，我们经历了巨大的价格飙升名额翻了一番，其他人增加了三倍 Varsity 嗯首先忽略了 uni 学生债券 uni 每学期 12,000 美元，大多数人有钱 现在的问题是 Varsity 的每个投资者都认为他们会得到一个 uni 学生（当什么都没有的时候很好，但是不再）我的目标是较旧的区域雷诺复式站点等寻找不一致的地方，如果您的患者和您所做的任何事情，您应该能够找到一个很好的交易不要购买新的肿胀或单位，您将损失$$$ $$$ 堆 $$$$$$$$$$PS 并确保您不是在与诈骗办公室打交道，我已经足够阅读 wwwjenmancomau 的一些想法和要考虑的事情了 就我个人而言，我讨厌 Jenman 办公室，但 Jenman 先生现在真的很突出也许他真的是“消费者倡导者”； Ross Sondergeld Ross for Property Buy Sell Invest
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回复：Rossity in Robina Ross，你的意思是说 Robina 地区的全新房屋并不划算吗？黄金海岸干杯，拉尔斯
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拉尔斯，罗宾娜是一个非常大的区域，包括一些旧房子和一些新房子罗宾娜的一些房产在海滨，有些不是我很确定克利尔的郊区Island Waters、Robina、Varsity 湖使用相同的邮政编码，有些人声称居住在不同的地区以争取更高的价格 州际买家可能不知道，但当地人知道 你会看到价格的差异目前正在砍伐的新土地将重新回到 Robina Lakes 高尔夫球场 我相信街区的起价为 $250K 到超过 $400K 这是在较旧的 Robina 地区的中心 你需要做功课好好看看周围这样，你会看到什么我在谈论 希望这有助于 BUNDY
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对于 Varsity Lakes 的价格，我会寻找更具吸引力的区域，例如 North Kirra Tugun Bilinga Currumbin 或 Elanora，这些郊区位于海滩上，当地方像Mermaid Miami 和 Broadbeach 已售罄，因为它们几乎是需求将蔓延结果上述郊区将像过去 15 个月一样快速移动现在是时候进入这些郊区只要确保您在步行范围内到商店和海滩，在接下来的几年里，随着婴儿潮一代从悉尼卖东西并向北移动，有很多钱可以花掉，大多数邦德大学的学生都来自海外，从妈妈和爸爸那里赚到了很多钱并且不住在校队 大多数人住在被称为旗鱼湾的派对上，而点校队莱克斯充满了像我这样的第一批 hiomebuyers 我以 240k 的价格在 450 平方米的地块上买了房子和土地，现在很容易 350K 还没有估价但一样小街区的房子一个池子的售价为 350K，所以我认为我的块更大，池子约为 370K Residex 预测接下来的 4 夸脱每个人都会上涨 9%，因此 12 个月内将达到 400k 左右 非常高兴 但是是时候卖掉或出租了作为 IP 并以 200K 的价格购买 3 床联排别墅，他们只需要找到他们就可以赚很多钱不是很有趣
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青蛙死了，只是对你为什么还在 Varsity 湖感兴趣并没有在你建议的郊区买过 我完全同意你的推荐 Cheers BUNDY
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黄金海岸的其他地方 大家好 再往北一点，但是你们当地人如何看待复式土地拉布拉多，那里的海滨似乎正在进行大量的开发，我被一个距离海滨约 50m 的 650 平方米的战斧街区所吸引，但靠近一个大酒吧！约 300k 划为复式公寓 任何人有任何想法 JR
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邦迪 我曾经住在你的街道海鸥大道之前我住在信天翁 好地方 嘿 可惜尼克和凯利卖掉了他们的炸鱼和薯条店，尽管我几乎买了 我正要在 Burleigh 或 Currumbin 买 1 或 2、3 床联排别墅，每套 180K，它们是一个偷窃 他们应该在 12 个月内达到 250K 我觉得两者目前都以 $210PW BC 费用 $18PW 出租我由于银行不打板球，在我看到经纪人后我会提出两个报价 他们不会考虑租赁协议或我因退税而额外偿还的能力
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大家好，我的上周末我和妻子在黄金海岸看房产，结果我们只看新房子 我们看了 Varsity Lakes、Coomera 和 Pacific Pines 我们终于在太平洋的房子和土地包上存了定金Pines（就在电影世界的南边）非常感谢您对此次购买的诚实反馈，我们做对了吗 我们能不能把钱更好地放在黄金海岸 这是一个巨大的房产（准备好后将有 7000 套房屋），所以这不是我的计划 我认为现在处于第 2 阶段或 3 土地面积为 750 平方米，房屋为 175 平方米（仅房屋； 240平方米，带车库和门廊）建筑商正在建造质量非常好的房子，装修很好房子是198K，土地是156K，总共354K预计租金是每周320美元（这么长的路是不是有点低从海滩）这个位置感觉有点像黄金海岸衡量的 Wop Wop，到 Southport 需要 15 分钟，到海滩需要 20 分钟（这在悉尼很近） 这是 wes太平洋高速公路的 t（这仍然是黄金海岸还是被称为腹地）他们有一个当地的购物中心（必须开车），学校（步行距离的小学，骑自行车距离的高中），靠近布里斯班高速公路，靠近火车站 Helensvale 站（必须开车） 附近有一个小公园 以我目前的收入，我可以真正使用折旧，这就是我一直在寻找新房产的原因（我想我也可以翻新，但是这个在悉尼更难做到）但是，在这个阶段我也需要增长而不是现金流量任何反馈表示赞赏！干杯，拉尔斯
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希望我不会让你难过，但即使你给我你的钱给自己买一个地方，我也不会在那里买这就是我的看法，我想你会很难迫于压力让租房者接受它，因为黄金海岸的租房者想要住在步行距离海滩和商店的距离内
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杀死青蛙，你写道：“希望我不会让你不高兴” ;相反，我征求诚实的意见，我真的很感激这给了我一个让他们来干杯，拉尔斯
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我自己对这个地区的看法是，尽管人口增长非常大, 增长的机会将受到土地的现成供应的限制, 我和青蛙莫特在这一次, 不想让你不高兴, 但我不认为你会在那里获得巨大的资本增长,而且我不知道你是否会在那里得到那种租金在悉尼条件下可能听起来不错，但在黄金海岸条件下却不是更清楚确切的位置 你说你宁愿有增长而不是现金流 我怀疑你是否会在这里获得更多的增长 最重要的是，你和你的妻子对你的决定感到满意还是你正在考虑退出合同——如果可以的话，你不必拿起全新的房产去购买t 良好的折旧 我的一些房产已有 30 多年的历史，并且折旧率很高d不知道Sydney Cheers BUNDY
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Lars, 我们住在Oxenford隔壁Pacific Pines 黄金海岸公报房地产版块最近的一篇文章说，北部走廊地区是资本增长最快的地区目前在黄金海岸 在他们所谓的增长走廊（Pacific Pines 和Beenleigh 之间的区域）有巨大的房地产潜力 近期这些地区的价格飙升，而且还在继续上涨 Pacific Pines 将一个自力更生的社区，目前正在建设一个新的市中心（我们认为是今年 10 月到期） 当该地区​​建成时，最终将有大约 10,000 套房屋 当您准备好租房时您的房产，我也许可以为您提供帮助 如果您有兴趣，请告诉我 Cheers Steve Property Manager Nerang First National
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Nee, Coomera to Beenleigh 在过去 15 年里一直是增长走廊理事会将允许对太平洋松树进行细分的黄金海岸唯一剩下的空置土地可能会扩大规模，但不确定资本增长率毫无疑问，他们在过去 12-18 个月内取得了良好的增长，但因此Qld 东南部的每个人都有吗 黄金海岸公报是否列出了他们的数据来源 Varsity Lakes 和 Pacific Pines 似乎充满了首次购房者 非凡的资本增长取决于海滨和海滨地区的供求关系 不能建造海滨地区, 它们数量有限，大型住宅区，可以在任何地方复制这就是我个人看到资本增长 BUNDY 的不同之处
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嗨，拉斯与大多数事情一样，你和五个人交谈e 你会得到六种不同的意见 重要的是，只要你满意，你做了必要的功课，并从不带感情的角度看待交易，那么你做出了正确的决定，我不知道地区（我们的 GC 物业位于更南端），但我倾向于同意 Steve 的观点，即北部走廊具有稳健的增长潜力（也许不是过去 18 个月左右我们在 GC 看到的巨大飞跃，但仍然很好）只有时间会证明一切 如果你从长远来看，那么我认为你应该没问题 祝你好运 Des
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感谢所有提出意见的人 好吧，当我回家时，现在困扰我的是这个属性不是我的计划我没有尽我的努力，我现在正在努力证明我的决定现在当我考虑 IP 是 7000 之一时，我rt 想知道如果每年有 14000 人搬到 GC，假设 20% 搬到 Pacific Pines，每个家庭平均有 15 个孩子，这意味着每年需要 800 套房屋。换句话说，将会有未来 8-9 年有新的土地可用 我觉得土地稀缺不会影响增长 继续发表你的评论 谢谢和干杯，Lars
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G'day Lars，只是一个想法 -你提到它距离黄金海岸 20 分钟 - 但到电影世界、Wet'n'Wild 和 5 - 6 分钟到梦幻世界将是 3 分钟，这可能是一个机会人们想租房吗（在假期基础）我不知道该地区的属性 - 但也许在规范之外存在机会 问候，
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Les，我对整个 GC 的唯一了解是基于 12 月的一个假期。 walk away from Dreamworld 但是，对于我们来说，从堪培拉过来，我们认为开车太远了但是库梅拉没有汽车难以管理 您需要前往火车、超市和其他基本设施的交通工具 市场对于可以自己开车或租车的人来说非常好 但否则可能会非常困难 这是一所房子 - 我们不收取任何费用一周 - 但我们应该开车或租一辆车一周而且对于额外的费用，在一个有接送和餐饮的度假村会更好
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在搬家的14000人中每年到黄金海岸的 12000 人将是退休人员，他们想沿着海滩散步，或者在喝了太多拉格之后从 RSL 跌跌撞撞地回家。这不会吸引那些为了生活而搬到这里的悉尼墨尔本人。日光冲浪和安全游泳等 与我交谈过的许多人将要从悉尼郊区的 3 到 4 间卧室的房子缩小到 6 或 8 个单元的小型综合体中的独立公寓 他们不想不得不担心草坪和花园这就是我买联排别墅的原因s 和大型现代单位 老挖掘机想要简单 它可能会受到布里斯班工作人员的欢迎，因为它距离中央商务区只有 30 分钟车程，因此希望逃离小型竞争在我未受过教育的有限意见中，资本增长很高尽管 PinesCoomera 比 Ipswich Logan 和 Shalor Park 等更具吸引力 那些地方都是垃圾场 那些在海岸度假的年轻人租用高层盒子，这样他们就可以追逐深夜的狐狸 家庭去的地方喜欢 Grand Florida 或 Diamond Beach 度假村之类的 人们不会在距离他们来享受的海滩半小时路程的地方租一间 4 床的房子
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Lars, 不要幻想破灭 通常总是有窗户机会 如果现在你回顾你的决定不如你最初想象的那么好，你可能仍然有机会建造房子甚至卸载它以获得微薄的利润 - $20-$30K 与此同时，你C对这个地区做更多的研究和你的尽职调查，然后再试一试谁知道，房地产市场似乎仍在海岸上移动，你可能会赚到一点点利润，什么时候完成？是积极的，我们都应该祝贺你，因为你在投资领域又迈出了一步，这比很多人做的要多得多我们都从我们的胜利和磨难中学习我不认为你会在这个领域输资本增长的最佳选择 干得好，至少你在玩游戏，而不仅仅是看 Cheers BUNDY
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莫特，我在其中一个“垃圾场”中拥有财产；你提到它在不到一年的时间里增长了 30% 以上你认为我应该知道的垃圾场的任何其他领域再见
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嘿比尔，有兴趣知道我认为没有垃圾场的领域在 Qld 东南部，过去 12-18 个月没有增长 过去 5-10 年的增长是多少 BUNDY
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莫特，请记住，最大的利润来自外部的想法（和财产）规范，而不是遵循常识 如果你想跑赢市场，你必须以不同的方式玩 那些钻石领域可能在你的鼻子底下 干杯，Aceyducey
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拉斯，对你有利的一件事是接近各个“世界”的就业机会；一些大雇主创造住房需求 Geekay
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我将垃圾场归类为像伊普斯威奇和洛根这样失业率高的地方 大量原住民人口并没有很多可做的地方 我永远不想住在那里，即使是免费的有不同的看法，这对我来说很酷 我只是更愿意购买我非常乐意自己居住的房产 使用它作为指导会产生更好的租户 IMO 购买便宜的垃圾场并获得便宜的租户，而不是失业对你的财产鲁莽
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莫特，每个人都有自己的我不会住在我们拥有的任何地方，但他们都给我现金放大器；有长期可靠的客户所以就我而言，它们是完美的资产我只是建议你偶尔检查一下你的戒律，这样你就不会因为不必要地关门而错过那些黄金机会（并注意你的观点不会滑落种族主义 - 除了道德之外，实际上它是无利可图的）顺便说一句：我认识一些人在洛根放大器上赚了很多钱； Ipswitch 领域 - 这个论坛上有很多我从未听说过你描述的任何问题 Cheers，Aceyducey
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