大家好，如果我在错误的区域或没有完全理解说明，请原谅这是我第一次在这个美妙的网站上购买我的第二个 IP 一个计划在 18 个月内建成的单元购买价格 $223,900 2 床一楼单元 自从签约以来，我一无所有，但人们告诉我，这是对住宅类型和位置的糟糕投资（距离城市 20 分钟，但是一个卫星城市）不仅我必须支付 10,000 美元的押金和现在的印花税（8,000 美元），我已经预先借了，并且非常谨慎地继续这个决定 任何人都可以提供诚实的答案，特别是如果你知道珀斯，如果这可能是一个令人惊讶的好投资 请在下面的网站上查看单位的详细信息 http :wwwtrgpropertiescomaulake_reflections 谢谢你，我会期待你能给我最好的祝福quot;Hquot;
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g'day hrichmond 我不是 Joondalup 或期房方面的专家，但它看起来不像只要是大柠檬； 1 它靠近 Joondalup 的娱乐、交通和咖啡馆餐馆 2 你有足够的收入来利用你将获得的所有折旧（和负扣税） 3 珀斯保持目前强劲的资本增长趋势 你有 18 个月的交货时间，这如果在此期间资本增长保持强劲，似乎有足够的时间让该单位显示出良好的价格上涨 不过有一个问题，为什么你现在必须为你不会在 18 个月内定居或占有的房产支付印花税 你确定吗？您现在正在支付这笔印花税，还是开发商从您那里扣除这笔款项并代表您持有 18 个月我真的不明白为什么您现在必须支付这笔费用，但我可能错了其他人可以对此发表评论吗从西澳的角度来看 无论如何，即使一切进展不顺利，223,900 也不是一个可以挖出的大洞什么是s附近的单位增加 空置率 bundy
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Lake Reflections, Joondalup, Perth 感谢Bacon和Bundy1964的投入，回复你们两个我必须在签订offer后3个月内支付印花税和由我的结算代理人持有的承兑汇票 然后由他们在我认为结算时的最后一分钟发送 存款被存入银行账户并持有在那里获得了一些利息，因此这必须意味着它是上面提到的存款债券关于增长，也许这个链接会给你一些关于该地区的想法 http:www2reiwacomcontent-suburcfmStatsID88 我想这是我必须从我的错误中吸取教训的其中之一，但是当你听到专业人士说很难租到它时离城市太远了，因为我希望每周至少有 23000 美元 该地区似乎有很多租金 不确定是否有空置 我认为大约 15% 来自记忆 无论如何，任何人的任何其他反馈都会很棒帮助再次感谢quot; Hquot;
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该地区似乎有很多出租房屋 不确定是否有空置 我认为大约有 15% 来自记忆 Joonadalup 有很多发展，但这太高了 珀斯平均约为 4 % 我认为，Joodalup 可能是 5%，不会是 15%，否则价格会比现在低很多而且你应该在 18 个月内获得 230pw（如果不是现在），人们喜欢住在漂亮、干净、新鲜的单位祝你好运 TheBacon
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感谢培根，任何事情都可能在十二个月内发生，希望随着伊迪丝考恩大学的开业和他们的单位马路对面的警察学院的良好增长和租金需求的良好增长谢谢 quot; Hquot;
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嗨，Hrichmond，正如你所说，Joondalup 地区的发展相当不错，该地区的基础设施投入了大量资金，附近的警察学院和大学将长期提供合理的租户流。还从附近地区运营的呼叫中心添加到这个供应 您将遇到的一个问题是该地区有许多单位，而且还有更多计划 3 月 3 日该地区的总体空置率为 38%，与 12 月 2 日的情况相同 您的单位听起来相当重要一切，所以这应该有助于抵消一些围绕寻找租户的问题 - 作为学生，圣诞节假期期间可能会出现一些空置问题，除非您的物业经理您积极管理您的物业 除了将印花税税率提高 15% 外，西澳政府最近还与印花税支付有关的立法变更 现在，结算代理人必须在与 payemtn 签订合同后的 2 个月内提出要求，在此之后不迟于 1 个月到期。e 合同签订后 6 个月到期 这个问题将与期房购买者更相关 如果销售失败，那么看看需要多快才能获得退款 ff
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感谢培根先生的建议反馈非常受欢迎，我显然需要做一些功课，以找到尽可能多地占用这个单元的最佳方法，因为我估计每月支付的利息约为 120000 美元，再次感谢 H
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