澳洲澳大利亚房产 有什么好问题吗?悉尼

在澳大利亚地产投资




我是论坛的新手,但已经投资房地产大约 45 年了,我在合理的时间框架内积累了相当多的资金,但不确定下一步 - 我可以采取很多选择,并且将不胜感激这个论坛上国王的一些建议(我认为这个论坛上的所有用户都是基于我目前阅读的帖子的国王) 以下是我的一些详细信息: 我在悉尼持有价值约 2 万美元的知识产权财产 贷款为 12 美元MM 负扣税 - 每周自付费用约 260 美元(报税前) 在所有贷款承诺和生活费用之后,每月有 5,000 美元用于纯粹的投资目的 我一直在折腾几个选择: 1 在附近购买几套公寓每个 250K,并希望获得比我现在更好的产量 2 全力以赴,借到我的极限,这将是一个很大的数额,但我不确定环境是否适合这个,并且讨厌欠几个工厂的想法小幅加息将扩大自付费用 3 将我的收入用于现有贷款以减少我的巨额债务(我现在正在这样做) 4 年前 我确信我会选择选项 2 我似乎无法决定更好的收益率在悉尼以外的地方或继续我的方法,即以牺牲收益为代价来实现资本增长 如果我继续这样做,我发现很难确定我什么时候能负担得起停止工作 任何评论我确信会有所帮助
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现金流正单元块怎么样评论 只是一个想法

G'day Oscar,如果你还没有考虑使用抵消账户“从你的贷款中借钱”; - 这样您就可以保留在不影响实际抵押贷款的情况下(出于任何原因)立即重新绘制它的选项,
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联邦政客们具有多少房产?
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四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

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澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

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(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

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还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

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咨询四大银行贷款利率

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房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

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祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

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请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

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终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

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风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

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你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...