西郊；墨尔本 大家好，我很想知道更多关于 Sydenham、Delahney、Taylors Lakes 等的信息 那些郊区已经涨到了天价 任何评论 我正在考虑这些地区 任何建议 投资于价格大幅上涨的新地区是否明智在过去的 5 年里 克里斯
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等一下，看看会发生什么give 如果你想要物有所值，看看不时髦的werribee 到墨尔本cbd只有20分钟 我昨天以139k 的头等条件买了一个12岁的3卧室砖 我会自己包起来，但它仍然可以出租并且仍然足够新，可以要求建筑物折旧 一个警告尽管一位经纪人告诉我，韦里比有十分之一的出租屋被涂料种植者接管
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在这三个中，泰勒湖将是选择悉尼汉姆仍有新土地可用，这将减少由于 d 导致的任何价格上涨需求（人们仍然可以购买新土地-gt;没有稀缺价值） Delahney - 不是最好的地区，没有对它进行大量研究 Taylors Lakes - 没有立即可用的新土地，现在都很成熟，靠近高速公路和购物等 肯定比 Delahney 更高档 不确定租金回报等，但仍将是您列出的三个中的选择随着价格上涨-谁知道看看周围的郊区是否可以轻松提高所有最好的，西蒙
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对于Taylor Lakes 如果你知道过去几年的表现，这就是它的表现 sine1990 1990- 171 k 1991- 168 1992- 165 1993- 1635 1994- 165 1994- 165 1995-168 1996-163 1997-175 1998-176 1999-200 2000- 229 2001 prelim 247k 正如你所看到的，自 1998 年以来，Taylors Lakes 每年以 10% 左右的速度增长
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从成本计算来看，Sydneham 开放的价值下降平静有两点（大量廉价土地真实关闭）- 90 年代初的房产（尤其是西部）在 90 年代初左右贬值了一点现在已经确立ed（与其他人相比），我认为现在几乎售罄 Sydneham 的大型购物中心（5 分钟到 Taylor's），但仍然有很多土地
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就个人而言，作为西郊居民，我会非常谨慎地投资外西郊，就像我会投资外东，如 Pakenham、Narrewarren 等我喜欢尽可能早地查看数据 例如，Taylors Lakes 的价格在 1991 年至 1996 年起飞前的 6 年里根本没有变动 然而，墨尔本的所有地方在过去四年中都在增长，所以事实上，它对我来说并没有太多的建议你稍等一下，你可能会发现远郊的价格回归接近到 96 层，这将是一个更好的购买时机 此外，我认为那些郊区没有太多可以向租户推荐的东西 太多的房产太相似了，而且他们的设施服务往往不太好 有没有理由租户会选择您的房产而不是许多其他类似的房产 事实上，他们会倾向于选择最新的房产，尤其是现在市场供过于求的情况下，我对华勒比更加乐观，但我真的很想看看这个州那里的租赁市场：回报是多少，租户想要什么，空置率等 我知道这听起来很悲观 我想我真正想说的是做你的研究！确保您非常了解该地区、租金回报以及它如何适合您的策略 不要仅仅因为它便宜而且听起来是个好主意而购买 如果您这样做，它可能会回来咬您一口！一切顺利，苏
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也要小心华勒比 那里有大量的出租存货 苏有一点，因为你的尽职调查必须确定华勒比有大量存货的任何区域的租赁需求（只是检查当地，那里有很多广告！！！）Sydneham 更典型的是一个自住区（先锋精神等）不知道其他人 - 我不在那里玩 正如 Sue 指出的那样 - 某些郊区几乎总是会增长，尽管不是真实的良好的收益率 郊区的增长不太可预测，但通常收益率更高 您需要确定您需要什么 您是否有能力弥补成长型房产的不足 找到可以增长的收益型房产比反之亦然 此外，如果它是所有你能负担得起的，至少你在比赛中我也住在西部，在北部长大，在东部住了一段时间 ps Narre Warren amp; Pekenham - 可能在外面，但有新的高速公路扩建，即将变得更加实用 Cheerio Simon
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再次感谢大家 郊区有点担心，但我的直觉一直告诉我要更多地研究泰勒湖 那里的人口正在增长，我选择了在当地报纸上，出租清单不像其他地区那样被淹没 可能是错的，但我当然不会急于求成 BKE，你能给我 Glen Waverley 过去 10 年的房价吗 只是想比较一下趋势他们之间出于一些奇怪的原因，我认为 Taylors Lake 将成为 Glen Waverley 的另一种天真的思维方式 我正在寻找做出一些决定的共同趋势 欢迎任何评论 感谢您的所有回复
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克里斯，这里是Glen Waverley 从 1987 年到 2000 年的中位数价格（读 L -gt; R）对不起，我没有过去两年，但它们应该不会太难找到 93,000 115,000 145,000 141,000 137,000 129,500 140,000 142,000 131,104700 140,250, 194,250 207,500 我想如果你这样做了彻底的研究（你似乎在那个过程中）然后你应该相信你的直觉我的直觉似乎经常告诉我我的大脑还没有完全表达出来，当我通过我的直觉思考时，他们站起来了知识分子东西（通常！如果他们不这样做，我丈夫会告诉我！！）我的直觉是几年前在 Footscray 购买单面维多利亚人，我很高兴我们做到了 祝你好运！苏
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sydenham 等 sydenham，现在有一个新的铁路服务 35 分钟到城市，25 分钟车程到 CBD 接近 paek 小时时间（我已经打卡了）点租一个 220k 的房子会让你付 220 美元加一周的好房客
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